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Triangle d'Or - Studio 23.35 m2

A deux pas des Galeries Lafayette, appartement 1 pièces de 23.35 m2 au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine. Il comprend : une entrée, un séjour donnant sur le balcon de 5.71 m2 exposé Ouest, un dégagement avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une cave de 2m2 et une place de parking privative extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR À COGOLIN - VILLA NEUVE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ ! Découvrez cette superbe villa récente de 89 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à Cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Avec ses 3 chambres, son beau jardin privatif de 33 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. LES ATOUTS DE CETTE VILLA 89 m² habitables 3 chambres 33 m² de jardin 9 m² de terrasse Construction neuve Situation recherchée à Cogolin Prix : 449 000 € FAI Frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) UNE OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE Pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 3 chambres, cela représente jusqu'à 15 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à Cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 449 000 € FAI + DES AVANTAGES EXCEPTIONNELS Un bien neuf, 3 chambres, garage, 89 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 11e - LEDRU ROLLIN

Dans le quartier animé et prisé de Ledru-Rollin, à deux pas des commerces et du métro, se dévoile ce magnifique appartement traversant de 80 m², au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de caractère, desservi par un ascenseur. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière qui baigne chaque pièce, mettant en valeur le parquet ancien et les moulures élégantes, témoins du charme authentique de l'ancien. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que les trois chambres, orientées sur cour, offrent un havre de calme et d'intimité. Une salle de bain contemporaine et un coin buanderie complètent l'ensemble, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace.Une cave et un local à vélo complètent ce bien. L'appartement, en très bon état, allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. C'est un lieu où il fait bon vivre, qui raconte une histoire de lumière, de charme et de raffinement au cœur de Paris.

MANDELIEU-LA NAPOULE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN

Au cœur du très recherché secteur résidentiel de Minelle, ce duplex au charme rare se situe, au calme, dans une copropriété intimiste de seulement quatre appartements. Bénéficiant d'une agréable exposition Est-Sud, ce bien lumineux dévoile un bel espace de réception, composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte et un magnifique jardin privatif de plus de 139 m², véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une élégante suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un double garage et une cave complètent ce bien, alliant intimité, confort et douceur de vivre.

Parc des Buttes Chaumont: Appartement d'exception - 4 chambres - Vue Parc

Face au Parc des Buttes Chaumont, au sein de l'un des plus beaux immeubles du secteur, signé Mathurin Moreau, rare appartement familial d'angle au 2e étage par ascenseur. Offrant une triple exposition, et noyé dans la verdure, ce bien offre une spacieuse double réception avec cuisine équipée, puis 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains complète (bains, douche, et toilettes), une buanderie, et des toilettes séparées. Nombreux rangements sur-mesure. Charme ancien (parquet Point de Hongrie, cheminée) et beaux volumes pour ce bien aux prestations qualitatives. Rarissime dans le secteur. Une cave, ainsi qu'une chambre de service complètent l'ensemble. Adresse recherchée, au cœur du 19e arrondissement, face au parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus vastes espaces verts de Paris avec ses 25 hectares, inauguré en 1867 pour l'Exposition universelle. Le quartier est desservi par les lignes de métro 5 et 7bis (Laumière, Buttes-Chaumont, Botzaris), la ligne 5 reliant directement la Gare de l'Est et la Gare du Nord. Les familles apprécient la proximité des écoles de secteur (Saint Georges, Lucien de Hirsch notamment), du complexe sportif Edouard Pailleron, établissement historique, et de la Mairie du 19e. La halle Secrétan, marché couvert réhabilité, ainsi que les commerces de bouche, cafés et restaurants animent un environnement à la fois vivant et résidentiel, cadre de vie idéal pour les familles. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2490€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CRAVACHE - Appartement T2 de 39m2 - 13009 SAINTE MARGUERITE

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA CRAVACHE. Au sein de la résidence sécurisée La Cravache, boulevard Michelet dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité et une circulation agréable entre les pièces. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 1285 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 877€ (73€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 821€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 220€ et 1 700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 de 39m2 - 13009 SAINTE MARGUERITE

LYON 7 – JEAN MACÉ – APPARTEMENT T4 DE 87 M² AVEC BALCON ET CAVE – FORT POTENTIEL

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement T4 traversant et lumineux de 87,37 m², offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de 20 lots principaux disposant d'un agréable jardin commun fermé, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux surfaces généreuses, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un emplacement particulièrement recherché ! À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un accès rapide à la gare SNCF Jean Macé, au métro B, au tramway T2 et aux lignes de bus. Commerces, écoles, restaurants, marché et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux espaces qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou de travail à votre image, dans un secteur prisé de Lyon 7 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte PERRIN, agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226. Informations énergétiques : - DPE : classe D (198 kWh/m²/an). - GES : classe D (41 kg CO2/m²/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € par an. - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. - Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2763662O. Copropriété : 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

PARIS 15ème BOUCICAUT 2-3 pièces balcon

3 pièces, PARIS 15ème, 57m2, traversant, 6ème étage avec ascenseur, calme et clair, comprenant: une entrée avec placard, un séjour double avec balcon, un wc, une salle d'eau, une chambre (possibilité de deuxième ). Une cave complète se bien Résidence semi-récente, sécurisée avec gardien, digicode et interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 345 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3343.00 euros.

APPARTEMENT NEUF VILLENEUVE LOUBET TERRASSE GARAGE

Magnifique appartement 3 pièces construit en 2025. Venez découvrir ce dernier étage un peu en retrait du reste de la copropriété, afin de profiter du calme et de la vue mer. Emplacement idéal, proche commerce, accès autoroute etc.. Prestations de qualités, terrasse spacieuse pour profiter du soleil de la Côte d'Azur ! Composé d'un séjour/cuisine, deux belles chambres, une salle de douche avec wc, une entrée et un garage fermé. Une piscine dans la copropriété viendra compléter ce bien d'exception. Charges de copropriété : 300,00€/mois (eau chaude et froide, chauffage, entretien partie commune et espace vert, piscine etc...) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois au coeur du Marais, proche Place des Vosges

À quelques pas du Musée Carnavalet, de l'église Saint-Paul et de la Place des Vosges, cet appartement de 59,58 m2 au sol ( 58,03 m2 Carrez ) prend place au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1800 au coeur du Marais. Un beau double séjour de plus de 30 m², exposé Sud-Est, constitue le coeur de l'appartement. Éclairée par trois grandes fenêtres, cette pièce de réception offre un espace généreux où salon et salle à manger se répondent. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les garde-corps ouvragés soulignent le caractère des lieux. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée associe des façades claires, un plan de travail en bois et une crédence aux nuances ocre. Côté cour, la chambre offre un cadre intime et dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau habillée de carreaux aux tonalités vertes ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le plan offre également la possibilité de créer une seconde chambre. La cour pavée et végétalisée de l'immeuble prolonge le charme de cette adresse. Ses volumes de réception, sa lumière et son emplacement à proximité des commerces, galeries et musées en font un lieu de vie privilégié. Un espace vélo ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300 € et 1790€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 33 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Église Saint-Médard/Mouffetard. Situé au deuxième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, accessible par ascenseur. Bel appartement de deux pièces comprenant une entrée, un séjour ensoleillé, un espace cuisine-salle à manger, une salle d'eau avec WC et une spacieuse chambre avec placards intégrés. Grâce à sa double exposition et à ses larges fenêtres, cet appartement est baigné de lumière tout en offrant un environnement calme. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un grenier au dernier étage de l'immeuble. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et du marché Mouffetard. Métro ligne 7, station Censier-Daubenton. Bus : 27 et 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Beau potentiel - Appartement 3/4 pièces - Parking - Antibes

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 3/4 pièces offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une échappée mer depuis les chambres vient compléter ses atouts. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence dispose également de places de stationnement pour les visiteurs. Le ravalement de façade, voté en assemblée générale, viendra prochainement embellir et moderniser la résidence. Commerces, écoles et commodités à proximité. Un appartement à rénover selon vos envies, idéal pour créer un intérieur à votre image !

EXCLUSIVITÉ – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ PAR LOCATAIRE TIERS Opportunité exceptionnelle d'investissement à effort financier ultra-réduit ! Découvrez cet appartement de 80,74 m² (2 pièces) situé au 1er étage d'une maison, offrant un cadre de vie serein au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les caractéristiques du bien : Volumes exceptionnels : De beaux espaces à vivre comprenant un vaste salon, un espace séjour lumineux et une grande chambre. Cuisine : Indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Salle d'eau : Avec toilettes intégrées. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses Un schéma financier particulièrement performant ! Le loyer perçu auprès du locataire en place couvre la quasi-totalité de la rente du viager : Bouquet (HAI) : 61 000 € Rente mensuelle : 915 € / mois Loyer perçu CC : 860 € / mois Effort d'épargne net : seulement 55 € par mois ! Grâce aux loyers versés chaque mois par le locataire tiers, vous vous constituez un patrimoine immobilier remarquable de plus de 80 m² avec deux parkings pour seulement 55 €/mois à votre charge. Les points forts : Investissement à très forte rentabilité et risque maîtrisé. Emplacement privilégié, au calme total et sans vis-à-vis. Deux places de parking sécurisant la valeur à long terme. Contactez moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite ! Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975