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Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 118 m² située sur la commune d'Illats, à proximité immédiate de l'autoroute A62 et des commodités (services de santé, école primaire et commerces de proximité). La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, de trois grandes chambres comprises entre 17 et 20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et d'une piscine tubulaire, le tout sur une parcelle de 1 051 m² entièrement clôturée avec portail électrique, dans un environnement calme. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir, sans impact sur le bâti. La structure et les murs sont en bon état. Un assainissement non conforme sera également à prévoir. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 541

Charmant duplex 3 pièces avec terrasse et parking – Menton centre

"EXCLUSIVITÉ" : Charmant appartement en duplex de 56 m² situé à Menton centre, à côté de la gare routière et proche des commerces, avec une agréable terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Une place de parking complète ce bien, idéal pour une petite famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison - Perrignier

A vendre à Perrignier (74550) à seulement 10 min de Bon en Chablais - Située dans une petite résidence de 4 lots, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 36,88 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un bel espace extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage propose un dégagement avec espace de rangement, trois chambres, un dressing, et une salle de douche. Le plan reste modulable afin de s'adapter à vos projets. Un garage et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. CLASSE ENERGIE: NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

NIMES CENTRE QUARTIER PROCHE JEAN JAURES ET JARDINS DE LA FO

NIMES CENTRE VILLE, proximité immédiate des commerces et des Jardins de la Fontaine , adorable P2 BIS /P3de 51 m2 , entièrement équipé et meublé. Ce ravissant appartement se niche au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole . L'appartement a été rénové avec gout , La pièce de vie est un véritable coup de coeur, la cuisine est spacieuse et entièrement équipée, la chambre principale est lumineuse et la mezzanine est un vrai avantage pour une chambre d'amis ou bureau. Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage et volets pour confort total. Un joli appartement , idéal 1er achat, investissement locatif , location saisonnière. Coup de coeur !

Exclusivité - Neuilly-Saussaye - Appartement 2 à 3 pièces - Calme et verdure - Vues dégagées

Situé entièrement au calme sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, appartement traversant de 73 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000€). Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Plan modulable Possibilité de créer une deuxième chambre - Présence d'un gardien dans la copropriété - Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est soumis au régime de la copropriété 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3380€ - Victoire MORIZOT - Agent commercial - EI - RSAC

Vente d'une maison avec local professionnel terrain paysagé

Sur Arles au milieu de l'avenue Stalingrad vends maison en R+1 sur un terrain paysagé de 450m2 avec garage et piscine. Cette maison a 2 accès. Un accès côté avenue Stalingrad et de l'autre côté un accès rue Louis Jou. La particularité de cette maison est qu'elle se divise en 2 lots de copropriété biens distincts. Un lot en rez-de-chaussée à caractéristiques professionnelles de 80m2 environ et un second lot à l'étage un grand appartement 3 chambres de 110m2. Ce bien correspond entièrement à une famille qui a besoin de sa résidence principale et de son local professionnel en dessous. Mais aussi cette maison peut convenir à un client investisseur pour percevoir des revenus locatifs. Le lot du bas peut être soit du professionnel, soit une profession libérale soit un appartement avec jardinet. Ce lot peut avoir du visuel et une entrée côté avenue Stalingrad. Transformé en appartement on peut abriter un locataire ou un membre de sa famille comme une personne âgée par exemple. L'ensemble est très bien entretenu avec une belle piscine qui peut être attribuée à l'appartement du haut ou commune aux 2 lots. Ce bien reste un produit atypique de part sa configuration, mais peut intéresser vraiment beaucoup de personne. A voir suivant le projet. Prix : 336000EUR HAI. DPE C. Réf : 3414F.

VILLEFRANCHE SUR MER - MARINIERES - 3 PIECES DE 108 M² A VENDRE - TERASSE 32 M² - PROCHE PLAGE, COMMERCES ET RESTAURANTS

Au cœur des célèbres quais de Villefranche-sur-Mer, dans l'emblématique Palais de la Marine, cet appartement rare bénéficie d'une adresse d'exception, au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Commerces, restaurants, plages et port sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié. Occupant le dernier étage de cette résidence, ce bien développe 108 m² Loi Carrez, complétés par 23 m² de surfaces mansardées supplémentaires, apportant charme, volume et espaces de rangement appréciables. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'un salon confortable, de deux chambres, de deux salles de bains ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 32 m² prolonge les espaces de réception. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle offre un cadre idéal pour profiter du climat azuréen et de l'ambiance unique des quais de Villefranche-sur-Mer. Le bien est vendu dans le cadre d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2078, offrant encore 52 années de jouissance.

ARLES. Mas d'exception au coeur de Trinquetaille

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m2 situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m2, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m2. En annexes : - un grand garage, - un atelier ouvert, - une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.) Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire. **Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

MOUGINS - DOMAINE FERME - LUXUEUSE PROPRIETE

Co-exclusivité : située dans un petit domaine résidentiel de quelques villas, villa d'architecte d'inspiration bastide d'environ 450 m² avec intérieurs contemporains, édifiée sur un terrain d'environ 2 600 m². La villa principale comprend une entrée, vestiaire et toilettes invités, un séjour avec double hauteur, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager Gaggenau), ainsi qu'un boudoir avec accès direct au patio et jardin d'eau. Une suite invités de plain-pied complète ce niveau. À l'étage : une suite de maître avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une seconde suite invités. Au sous-sol : salle de cinéma, cave à vin, espace de rangement (actuellement utilisé comme dressing), buanderie et local technique. Les dépendances comprennent un bureau avec toilettes. À l'étage, une chambre d'amis avec salle de douche en suite. Un appartement indépendant composé de deux chambres en suite, salon-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une pergola et une piscine avec plage immergée (système par hydrolyse). Le terrain est paysager. Abri voitures et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

Rare sur le marché – Maison d'artisans de plain-pied avec piscine à Gémozac

Située en sortie de bourg, avec commerces, animations, écoles et médecins à pieds ou à vélo, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite par artisans locaux en 2006, offrant une surface habitable de 128 m². Parfaitement indépendante et sans mitoyenneté, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux de 35,60 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 14,60 m². Elle comprend aussi un bureau, 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le point fort extérieur : un grand terrain arboré de 2 600 m² entièrement clos, qui présente l'avantage rare d'être constructible entièrement et divisible. Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une piscine, d'un garage et de 3 places de parking extérieures. Le chauffage principal est assuré par un système de résistances électriques au sol, complété par un poêle à granulés installé en 2025. La maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'un forage et de la fibre optique. Très bonnes performances énergétiques (Classe énergie : C / GES : B). Une opportunité rare offrant un fort potentiel foncier.

Appartement 3 chambres - Garage parking et Cave

Pornichet – Quartier Bonne Source Tout à pied dans un environnement privilégié ! À seulement 7 minutes à pied de la plage de Bonne Source et 10 minutes du marché de Pornichet, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! D'une belle superficie, il offre : Une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, avec séjour-salon convivial. Une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Trois belles chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les plus qui font la différence : Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Cave privative. Garage fermé. Place de stationnement privative. Situation idéale permettant de profiter de la plage, des commerces et du marché sans utiliser la voiture. Un appartement spacieux, lumineux et en parfait état, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Pornichet. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Rdv avec Michel Leroux - Agent immobilier indépendant depuis plus de 30 ans. Copropriété : 33 lots. dont 14 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1.300 € Performance énergétique : DPE D: 164 GES D:35 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2020 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité : villa provençale dans domaine recherché

Dans un domaine fermé très recherché, avec piscine et tennis, cette villa provençale de 199 m² exposée ouest offre une magnifique vue sur le village. De plain-pied, l'entrée spacieuse s'ouvre sur un grand séjour lumineux, une cuisine, des toilettes invités, une chambre/bureau avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains en suite. À l'étage, vous trouverez une chambre, une chambre avec balcon, un grand dressing, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec balcon et salle de bains privative. La villa dispose également d'un cellier, d'une cave, d'un double abri voiture et d'un abri voiture simple. Le jardin à l'avant est joliment aménagé et complété par une piscine couverte, tandis que le jardin en restanque en contrebas offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

VILLA DE PLAIN PIED PROCHE DU VILLAGE

Dans le charmant village d'Entrechaux, à proximité des commerces, venez découvrir cette villa de plain pied de 91,90m2 sur une parcelle paysagée de 1460m2. La villa dispose d'une agréable pièce de vie de 44m2 (comprenant une partie cuisine, un espace salon et salle à manger) ainsi que de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Garage de 18m2 (non accessible en voiture). Le terrain de 1460m2 dispose de plusieurs banquettes avec un joli enrochement, un espace cuisine extérieur. Eau de la ville / Eau du canal / Tout à l'égout. Climatisation réversible / Strore ban électrique. En bon état. A voir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr