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Splendide appartement neuf dans immeuble de grand standing réhabilité

Nous vous proposons ici cet appartement de 135m2 carrez situé au 4ème étage par ascenseur. Climatisé, bénéficiant d'une rénovation Grand Luxe, d'un séjour en angle avec une double exposition sud-est/nord-est et de généreux volumes (3.2m de hauteur sous plafond), il se compose comme suit : - Une entrée avec vestiaire - Un vaste séjour / salle à manger - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une master avec dressing, salle de bain et toilettes - Une seconde suite avec dressing, salle de douche et toilettes - Un bureau - Une buanderie - Toilettes séparés Son emplacement, la qualité de sa rénovation, ses volumes et les prestations haut de gamme de l'immeuble font de cet appartement un bien rare à la vente !

Cannes Palm Beach - Appartement 4 pièces de 100m2 - Vue Mer

Amanda Properties vous propose dans une résidence de standing du Palm Beach, avec piscine. Ce luxueux appartement de 100m2 entièrement rénové avec des prestations de grandes qualités. L'appartement se compose d'un vaste séjour, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de maitre avec dressing, salle de douche, vous pouvez bénéficier de cette ravissante vue mer, deux autres chambres en suite, un toilette invité. L'appartement est vendu avec une cave une place de parking. Une place de parking en supplément du prix

Paris 7 - Babylone - Appartement d'exception - Volumes remarquables - Prestations de grande qualité -

Au 2ème étage d'un Hôtel Particulier XVIIIème, avec ascenseur, très bel appartement de caractère de 106m2. Il offre des pièces de réception bénéficiant de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 5.20m pour le salon et de 4.30m pour la salle à manger intégrant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit, en duplex, comprend une chambre principale avec dressings, salle de douche et toilettes attenantes ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Des toilettes invités complètent l'espace. Bénéficiant d'un cadre unique, cet appartement, qui allie avec élégance, cachet historique, volumes hors normes et intérieur contemporain raffiné, est situé dans un environnement recherché, à proximité des Invalides, de la mythique Pagode et des espaces verts de l'avenue de Breteuil. Cave de 15m2. Etude en cours pour installation d'une climatisation générale dans la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

SAINT-RAPHAËL - VALESCURE | APPARTEMENT 76 M² - BALCON - GARAGE - CAVE

Au cœur du quartier recherché de Valescure, à Saint-Raphaël, découvrez cet appartement traversant de 76,60 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence entourée de verdure. Son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et ses grandes ouvertures sur l'extérieur en font un lieu de vie aussi confortable qu'accueillant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de près de 28 m², où séjour et salon profitent d'une belle luminosité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les arbres et la végétation environnante. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner au soleil, lire ou simplement profiter du calme. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de la lumière naturelle. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, accueille deux chambres, dont une ouverte sur le balcon. Un dressing, une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'équipements appréciables, notamment de la climatisation, de menuiseries à double vitrage et de volets roulants. Soigneusement entretenu, il présente des espaces accueillants, aux ambiances variées, qui pourront facilement s'adapter à vos envies. Autre avantage : la vente comprend un garage privatif ainsi que deux caves, pour disposer à la fois d'un stationnement et de volumes de rangement complémentaires. Un ensemble particulièrement intéressant pour profiter pleinement de l'appartement sans compromis sur les aspects pratiques. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou simplement un cadre de vie lumineux et verdoyant, cet appartement à Valescure mérite votre attention. Contactez nous rapidement pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A AULNAY-SOUS-BOIS (93) - Rue Maurice Utrillo, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LE CLOS CHAGALL" une nouvelle résidence à l'architecture moderne. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-chaussée. Votre quotidien sera facilité par les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs. Les lignes de bus situées au pied de la résidence vous mèneront à la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois et de Villepinte pour rejoindre Paris-Gare du Nord en 20 minutes. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Aulnay » du métro 16 située à 1km de la résidence, complètera la desserte. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale d'une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et dans le cadre d'un investissement locatif du dispositif PINEL+. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l'Espace Culturel - 93700 DRANCY

Appartement 4 pièces – Cannes Banane – À quelques pas de la Croisette

Au cœur du très prisé quartier de la Banane, centre ville de Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces aux prestations élégantes, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir, déjeuner ou dîner en extérieur. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains et un toilettes invités viennent compléter cet appartement. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent cette offre. Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel, à seulement quelques pas de la Croisette, des plages, des palaces, des boutiques et des meilleures adresses de Cannes.

NANTES ERDRE / TRAM T2 avec terrasse plein sud + garage

Situé quartier Bourgeonnière à Nantes, à proximité immédiate du tramway et des bords de l'Erdre, cet appartement T2 de 45,33 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à une terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud. Atout supplémentaire : accès direct au garage depuis l'appartement, très recherché par les locataires. Chauffage collective par géothermie (système neuf) Eau froide comprise dans les charges Charges de copro: 1317 EUR / an dont 950 EUR à charge locataire Le bien est vendu loué avec un locataire en place. Loyer mensuel : 744 EUR / mois charges comprises, provision de charges : 65 EUR/mois Rentabilité brute : 4,60 % ? Résidence propre et bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Secteur très demandé grâce au tramway et à la proximité de l'Erdre Investissement idéal pour un premier achat locatif ou une diversification patrimoniale. Photos complémentaires sur demande La copropriété compte 11 lots principaux et est gérée par le Cabinet PIVETEAU, syndic professionnel. Charges annuelles : 1317EUR eau compris. Pas de procédure en cours. Prix : 183 750EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance du patrimoine au cœur de Limoges

Au cœur de Limoges, face à la Préfecture, découvrez un immeuble haussmannien d’exception. Cette adresse emblématique bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville et de son patrimoine architectural. Entièrement restauré dans le respect de son charme d’époque, l’immeuble de 380 m² donnera naissance à plusieurs appartements, du studio au T2. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et parquets anciens seront associés au confort contemporain. Une réhabilitation pensée pour préserver l’élégance de l’ancien tout en offrant des logements modernes et soignés. Une adresse rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou patrimonial.

Paris 7 - Exclusivité - Rue Vaneau - Etage élevé - Ascenseur - Balcon - Vues dégagées - Lumineux

C'est au coeur d'un secteur recherché du 7ème arrondissement, à proximité du Bon Marché et de la rue du Bac, que nous vous proposons cet appartement de 40.25m², au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble de 1967, aux parties communes rénovées. Il se compose d'une entrée, avec rangements, d'un séjour prolongé par un balcon, offrant d'agréables vues dégagées, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Son plan actuel permet une optimisation. Il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au coeur d'un quartier prisé de la capitale. Située au cœur du très recherché 7ème arrondissement, la rue Vaneau bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, à la fois élégant, paisible et empreint du charme typiquement parisien. À proximité immédiate de la rue de Sèvres, de la rue de Babylone et du boulevard des Invalides, le quartier offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son architecture classique, ses belles adresses et son atmosphère discrète. La rue Vaneau et son quartier : À quelques minutes à pied du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris, les résidents profitent d'une offre complète de commerces de qualité, de restaurants et de boutiques, tout en bénéficiant de la proximité des jardins de l'Hôtel Matignon et du musée Rodin. Le quartier séduit également par son accessibilité, grâce aux stations de métro Vaneau, Saint-François-Xavier et Sèvres-Babylone. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme résidentiel, vie de quartier et proximité des lieux emblématiques de la Rive Gauche, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Paris Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 730€ ~ 1040€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris VIe - Saint-Sulpice

Idéalement situé rue Saint-Sulpice, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un studio à rénover de 14,63m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie avec vue dégagée et d'une salle de douche avec toilettes. Mandat simple n° 22 567 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix de commercialisation honoraires agence inclus : 190 000€ - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 415€/an - DPE E – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Studio Paris 6, Saint-Placide : Investissement locatif

Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, à deux pas de Saint-Placide, voici une belle opportunité d'investissement dans un immeuble ancien (avant 1948) avec ascenseur et gardien. Situé au 5e et dernier étage, ce studio de 10 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,63 m, qui donne une vraie sensation de volume. Le dernier étage lui apporte calme et luminosité. Une rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en optimiser la valeur. Informations complémentaires - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 247 € - Taxe foncière : 293 € - Nombre de lots : 27 Performance énergétique - DPE : F– 634kWh/m²/an. - GES : C – 25kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660€ et 930€. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur - forfait de 10 000€. Prix net vendeur : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le studio est situé à deux pas de Saint-Placide, dans le 6e arrondissement, un quartier résidentiel très prisé de la rive gauche. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des cafés de la rue de Rennes et de la rue du Cherche-Midi, ainsi que du jardin du Luxembourg, à quelques minutes à pied. Les transports sont nombreux : les lignes de métro 4 (Saint-Placide), 12 (Notre-Dame-des-Champs) et 10 (Sèvres-Babylone, à proximité), ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre facilement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés ou le centre de Paris. Le secteur est également très apprécié des étudiants et des jeunes actifs, grâce à la présence de grandes écoles et d'universités à proximité, ce qui garantit une demande locative soutenue.

EXCLUSIVITÉ – La Muette dernier étage - Terrasses

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au cœur de La Muette, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 156 m² situé au 6? et dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1930. Rare à la vente, ce bien à rénover séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Atout d'exception, il est longé, sur toute sa façade d'angle, par 2 grandes terrasses de 25 m² chacune, véritables pièces à vivre d'extérieur, permettant de bénéficier d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et en fin de journée. La partie réception se compose d'un vaste séjour d'angle avec cheminée et d'une salle à manger attenante ouvrant directement sur l'une des terrasses, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Bien distincte, la partie nuit accueille trois chambres, dont une master suite, deux d'entre elles disposant chacune d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une cuisine séparée et dînatoire complète l'agencement de ce bien aux volumes généreux. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une occasion rare de créer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16? arrondissement. Un débarras et une cave complètent ce bien. Un parking/box dans l'immeuble vient parfaire cet ensemble. E/245; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 450 € - 4 720 € Copropriété de 97 lots Charges annuelles moyennes : 12 672 € Taxe Foncière 2026 : 4 229 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04B0FN Au cœur du très recherché quartier de La Muette, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, élégance et esprit village, à proximité des jardins du Ranelagh, véritable écrin de verdure apprécié des familles. À quelques minutes à pied de la rue de Passy et de ses nombreux commerces de qualité, le quartier offre un large choix de commerces de bouche, boutiques, restaurants, cafés et services de proximité, pour une vie quotidienne particulièrement agréable. Parfaitement desservi par les transports, avec les stations de métro La Muette et rue de la Pompe (ligne 9), ainsi que le RER C à Boulainvilliers, le secteur permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Sectorisé Janson-de-Sailly. Un emplacement recherché pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et la qualité de son environnement.

Nice - Cimiez - Magnifique 4 pièces de 187 m² avec terrasse dans une résidence a

Nice – Cimiez Au cœur de l'emblématique résidence « Le Winter Palace », véritable joyau du patrimoine niçois, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces de 187 m², offrant des volumes remarquables, une élégance intemporelle et un cadre de vie privilégié au sein d'un parc arboré d'une rare beauté. Dès l'entrée, les généreux volumes et la qualité des prestations confèrent à l'appartement une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc paysager de la copropriété. Cet environnement verdoyant et parfaitement entretenu offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable espace dînatoire, idéal pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend deux superbes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant un confort et une parfaite intimité à ses occupants. Un troisième WC indépendant complète l'agencement. Grâce à ses volumes exceptionnels et à sa distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre également la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec la création d'une troisième salle d'eau, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'une résidence principale d'exception. Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Cimiez, « Le Winter Palace » séduit par son architecture emblématique, son parc classé, la qualité de ses parties communes et son adresse recherchée. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une adresse de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr