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Villefranche sur Mer - Spectaculaire 3p avec terrasse et jardin vue panoramique, garage partagé en sus

RETOUR A LA VENTE Exclusivité! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situé dans l'une des rues résidentielles les plus pittoresques de Villefranche-sur-Mer, entre la basse et la moyenne Corniche, cet immeuble confidentiel a été édifié au début des années 2000 sur l'emplacement d'une ancienne demeure dénommée « Beau Canton ». La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois appartements indépendants reliés par un escalier commun, garantissant calme et intimité. Occupant tout le niveau du jardin, l'appartement offre environ 80 m² de surface habitable , dont 60 m² selon la loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées adjacentes à l'habitation, qui créent un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Entièrement rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme, il offre aujourd'hui un confort moderne optimal. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la célèbre baie de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. L'agencement comprend un double salon lumineux avec cheminée au bioéthanol, une chambre principale, une salle de douche avec wc, un coin cuisine avec coin repas panoramique sur la pergola, ainsi qu'une dépendance sur la pergola avec une deuxième chambre et une salle de douche avec wc. Placards intégrés, bibliothèque sur mesure et électroménager complet viennent parfaire l'ensemble climatisé. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien rare. Une terrasse panoramique d'environ 70 m², accessible depuis les pièces principales, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un point de vue exceptionnel sur la rade. Un jardin privatif d'environ 57m² avec douche solaire complète cet ensemble, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Un garage partagé d'environ 15 m² avec cave attenante d'environ 10 m², situé à proximité immédiate, est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire à ce bien aux attributs particulièrement recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété: 3 lots principaux Charges courantes annuelles: 2.860Euros/An Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Aubagne Type 3 avec balcon et stationnement

Situé au sein de la résidence La Clé des Champs, ce bel appartement de type 3 se trouve au 2ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Le quartier des Passons, apprécié pour son cadre résidentiel calme, se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique d'Aubagne et profite de la proximité immédiate des collines du Garlaban, véritable écrin de verdure pour les amateurs de nature et de randonnée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux , entièrement ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Garlaban, un cadre exceptionnel pour profiter des douces soirées provençales. La cuisine, agrémentée d'une loggia, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres ainsi qu'un espace dressing spacieux, un atout qui séduira les familles comme les investisseurs à la recherche de rangements pratiques. Une salle de bains et un WC indépendant achèvent cet étage pensé pour le confort du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, fermée et sécurisée, un véritable confort et une tranquillité d'esprit assurée pour les résidents. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services) ainsi que des établissements scolaires, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie pratique, verdoyant et bien desservi. La résidence La Clé des Champs est reconnue pour son excellent entretien général et son ambiance sereine, où il fait bon vivre au quotidien. contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE 150 m2 MONTAUROUX (83440)

Calme absolu, beaux volumes et espace piscine clé en main Proche village & accès Grasse ou autoroute Le coup de coeur assuré : une douceur de vivre toute l'année Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Montauroux (quartier de La Matade), découvrez cette ravissante villa individuelle de 150 m2 habitables (130 m2 + 20 m2 de véranda). Elle offre l'accord parfait entre la sérénité de la proche campagne provençale et la proximité immédiate (à 2 minutes) des commodités, des écoles, des commerces, du cinéma, ainsi qu'un accès rapide vers Grasse et l'autoroute. Famille avec enfants, actifs, télétravailleurs, séniors à la retraite, cette villa convient à tout profil. Des volumes généreux et une luminosité maximale Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la distribution idéale de l'espace : Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière avec une belle grande hauteur sous plafond, doté d'une chaleureuse cheminée design. Il s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, semi-équipée. La véranda (20 m2) : Véritable pièce de vie supplémentaire en aluminium double vitrage (construite en 2002 et en totale conformité administrative), idéale pour aménager votre futur bureau, une salle à manger d'hiver ou un espace de détente face au jardin. Espace nuit (4 chambres / 3 salles de bains) : À l'étage, une superbe suite parentale indépendante de 19 m2 avec son dressing, sa salle de bains privative rénovée, sa terrasse tropézienne intime et une luminosité folle grâce à sa triple exposition. 3 autres chambres confortables dont : une à l'étage avec sa propre salle de douche et vue sur la piscine de 13 m2 ; deux au rez-de-chaussée dont une avec mezzanine bien pensée (11 m2). Les plus fonctionnels : Une grande buanderie ultra-pratique / dressing, un atelier/cave, un vaste grenier de stockage et un vide sanitaire. Un extérieur pensé pour la détente (terrain de 1 305 m2) Le terrain plat et sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure nécessitant peu d'entretien : Espace piscine : Une piscine coque (9 x 4 m) au traitement au chlore, impeccable et entretenue régulièrement par un professionnel. Le grand point fort : le dallage et le chaînage de la plage en travertin ont été intégralement refaits à neuf il y a deux ans. Terrasses et stationnement : Plusieurs terrasses extérieures (exposées sud/sud-est) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir aisément de nombreux véhicules (idéal pour un camping-car ou une activité professionnelle) avec un abri vélo et un cabanon de jardin. Barbecue en dur, emplacement pour table de ping-pong, possibilité de faire un terrain de pétanque. Beau potentiel. Côté technique et transparence : un bien sain et maîtrisé Achetez l'esprit tranquille. Tous les éléments de cette maison sont parfaitement en règle et suivis : Conformité totale : La maison (1998), la piscine (2002) et la véranda (2002) disposent de toutes leurs déclarations en mairie et sont totalement à jour (aucun contentieux). Confort thermique sur mesure : Vous bénéficiez d'un système flexible pour gérer au mieux votre consommation énergétique. Une climatisation réversible moderne est couplée à un chauffage central au fioul (chaudière révisée annuellement, contrat d'entretien à jour). Note d'opportunité : La cuve de fioul de 1 500 L a été entièrement remplie, vous garantissant une tranquillité de chauffage ou d'eau chaude jusqu'au coeur de l'hiver prochain (à minima) sans frais supplémentaires à votre entrée dans les lieux. Assainissement : Assainissement individuel fonctionnel (mise en conformité potentielle à prévoir, déjà budgétisée et intégrée dans le prix de vente). Taxe foncière : 1 764 EUR / an (pas de charges de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2P VUE MER PANORAMIQUE - CANNES RESIDENTIEL

SUPER CANNES - Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de CANNES, sur les hauteurs, découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe 2 pièces rénové, offrant un environnement paisible et une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa magnifique terrasse idéalement exposée, véritable prolongement séjour face à la mer. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre avec salle de bains attenante, un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les résidents profitent aussi d'un grand parking collectif fermé. Les atouts : adresse résidentielle prisée, vue mer panoramique, calme absolu, appartement rénové, résidence sécurisée de standing, climatisation réversible, double vitrage, store électrique, rangements intégrés, cave, grand parking fermé. A seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. PRIX DE VENTE : 339 000EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47.

Nice - Promenade des Anglais // 3 pièces // Vue mer //Balcons

Exclusivité Situé sur Promenade des Anglais proche de l'hôpital Lenval, au sein d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Appartement lumineux, 3 pièces de 86m² traversant S/N offre un emplacement exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel. Son atout majeur: Un spacieux séjour de 43m² avec cuisine ouverte et deux baies vitrées, prolongé par deux balcons offrant une vue mer panoramique. L'entrée avec placards positionnée au centre de l'appartement, distribue les espaces suivants : une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres au calme absolu, orientées au nord et ouvrant sur un balcon. Une cave en sous-sol. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Profession libérale. Visites possibles le week-end. Honoraires 5% TTC inclus charge vendeurs. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Votre contact : +33663173794

Grand T2 Exposition Ouest au calme Environnement préservé

À seulement 15 minutes de Toulon et à 20 minutes des plages, découvrez ce bel appartement T2 dans un cadre résidentiel paisible, proche de la nature. Au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture moderne, composée de petits bâtiments de seulement deux étages, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et modernité. Très lumineux, cet appartement Type 2 bien agencé propose une surface habitable de 44 m². Il est composé d'une entrée avec placard , une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour prolongée par une jolie terrasse exposée à l'Ouest, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Il dispose d'une chambre lumineuse de 12 m² , d'une grande salle de bains entièrement équipée avec une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes électrique. Les prestations sont soignées : carrelage grand format , placards aménagés dans les chambres, chauffage individuel, salle de bains entièrement faïencée et finitions de qualité. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commerces, des services, des grands axes et du littoral varois. Un bien idéal pour un premier achat ! Prix de vente hors stationnements : 180 000 Euros, 2 stationnements (allotement obligatoire) : 21 000 Euros, Prix total avec stationnements : 201 000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4 020 Euros au lieu de 16 080 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Terrain à vendre Belin-Béliet

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Thierry Guiet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmant mas avec bassin dans un hameau paisible du Luberon.

Nichée dans un hameau paisible au cœur des collines vallonnées du Luberon, ce charmant mas du début du XXe siècle bénéficie d'un cadre champêtre idyllique à proximité du très recherché village de Saint-Saturnin-lès-Apt. Entourée de terres agricoles et bordée d'oliviers, de cyprès et d'essences méditerranéennes, la propriété offre un art de vivre provençal authentique tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, cafés et commodités du village. Les célèbres villages de Gordes, Roussillon et Bonnieux sont facilement accessibles, plaçant certaines des plus belles destinations de Provence à portée de main. Pleine de caractère et de charme traditionnel, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment ses poutres provençales apparentes et ses fenêtres en bois à petits carreaux. L'entrée se fait par une ancienne porte de ferme ouvrant directement sur la cuisine, créant dès l'arrivée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée ; un vaste séjour avec espace salle à manger ; une chambre principale avec salle d'eau privative et WC. Le premier étage comprend : un agréable salon TV offrant un espace de vie supplémentaire ; une deuxième chambre avec placards intégrés ; une salle d'eau indépendante avec WC ; ainsi qu'une spacieuse troisième chambre bénéficiant d'une vue sur la cour. Parfaitement adaptée à la vie en extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse en bois ombragée par une élégante pergola en fer forgé, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le terrain accueille un ancien puits en pierre ainsi qu'un magnifique acacia centenaire. Un charmant bassin en pierre permet de se rafraîchir durant les mois d'été, tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante renforcent la quiétude des lieux. Les prestations comprennent : climatisation réversible ; double vitrage ; fibre optique ; fosse septique installée et conforme depuis 2026 ; petite grange attenante offrant un espace de stockage pratique ; stationnement privatif ; bassin en pierre. Avec son caractère provençal authentique, ses beaux espaces extérieurs et son environnement champêtre préservé, ce joli mas constitue une résidence familiale idéale, une parfaite maison de vacances facile à entretenir, ou encore un excellent investissement locatif saisonnier au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

St Hippolyte du fort, maison de ville d'environ 220 m2

St Hippolyte du Fort centre dans une rue calme. Maison de village/petit immeuble, 220 m2; comprenant: au rez de chaussée: un atelier/galerie, une cave; au 1er étage: 2 pièces avec salle de bain et une cuisine donnant sur un balcon. Au second: 2 pièces et un studio avec salle d'eau, au troisième: 2 pièces et un grenier. Jouissance d'un petit extérieur.

Très beau 3 pièces en Rez-de-Jardin au calme | Jardin 80 m² | Est | - Parking inclus

Découvrez cet élégant 3 pièces en rez-de-jardin, situé à l'arrière d'une résidence moderne et intimiste, à seulement 6 min à pied mètres de la Gare du Val d'Or. Idéalement orienté Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout l'après-midi dans un environnement parfaitement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 80 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de parking privative ajoute un confort appréciable au quotidien. Cet appartement réunit emplacement premium, prestations soignées et qualité de vie incomparable. Photos non contractuelles - aménagements suggérés. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF et accessible PMR. Éligible au PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande, joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE PROCHE HOSSEGOR

EN EXCLUSIVITE : Sur un magnifique parc de plus de 4600 m2, villa de plain-pied d'une surface de 230 m2 en parfait état située à 6 mn d'Hossegor. La maison comprend une entrée avec placards, toilettes invités, un bureau, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur le salon, une belle salle à manger. La partie nuit dessert une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, un dressing, une belle chambre donnant sur la piscine. La seconde partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. Les atouts de cette maison sont nombreux, situation, qualité du bien, volumes généreux, luminosité, organisation des pièces. Un bien rare à la vente d'un grand confort et proche des plages pour une maison principale comme en résidence secondaire. Grand garage de 41 m2, carport. Piscine 4/9 au chlore, forage, arrosage automatique, barbecue, cabanon de jardin. Terrain clos et arboré. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax) Tél : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Découvrez un Appartement T2 + terrasse en dernier étage, avec

Découvrez un Appartement T2 + terrasse en dernier étage, avec garage et cave! BOURGEOIS IMMOBILIER vous présente une perle rare, un appartement T2 partiellement meublé, baigné de lumière et de charme, prêt à accueillir votre quotidien avec sérénité. D'une superficie de 46,03 m² loi carrez, ce T2 est un havre de paix, idéal pour les célibataires ou les jeunes couples en quête d'un espace à la fois fonctionnel, dominant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue dégagée et l'exposition ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle et vous offre de beau coucher de soleil. Un Cocon pour une Installation Immédiate Pourquoi perdre du temps à chercher des meubles quand vous pouvez emménager dès maintenant ? Ce T2 partiellement meublé est prêt à vous accueillir avec ses éléments essentiels déjà en place. Une chambre douillette avec un lit confortable, un salon accueillant avec un canapé et une table basse, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée. Il ne vous restera qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de cet espace votre chez-vous. Un Extérieur Privé pour des Moments de Détente Incomparables L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m², un véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez-vous y déguster votre café du matin ou y organiser des dîners entre amis sous les étoiles. Un Appartement Accessible et Pratique au Quotidien Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous, sans exception. Plus besoin de monter les escaliers, chaque étage est à portée de main. Le stationnement intérieur vous offre également la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries. Un Cadre de Vie Idéalement Situé Ce T2 est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la ville. Que vous soyez à la recherche de boutiques, de restaurants ou de parcs, tout est à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans stress. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi charmant et pratique. Contactez dès aujourd'hui BOURGEOIS IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par ce T2 qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous BOURGEOIS IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site web : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903.00 € et 1221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

CANNES BANANE - 2 PIÈCES 36M2 - ASCENSEUR

Situé à Cannes banane, dans un immeuble bourgeois du XIXème siècle avec un passage dans un jardin qui donne directement un accès aux plages du boulevard du midi par la façade Sud. Au 3ème étage avec ascenseur, appartement deux pièces avec entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de douche.