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Exclusivité et Rare à Mandelieu, Secteur Marina, plages à pied

L'agence As Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé, dans un cadre résidentiel au cœur de la Marina, à quelques minutes à pied des plages, des ports, des golfs et des restaurants, dans une résidence sécurisée et gardiennée avec piscine, proposant un 2 pièces de 50 m² environ, entièrement climatisé et rénové avec soin, parfaitement exposée au Sud/Est comprenant un séjour ouvert sur une terrasse profonde, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec terrasse, une salle de douches, un toilette indépendant, une place de parking en sous-sol et une cave. Parkings visiteurs extérieurs à disposition Excellent état, pas de travaux à prévoir. Ravalement réalisé et fibre installée. Bien vendu soumis au statut de copropriété, l'immeuble contient 793 lots Nathalie Debeaux 06 46 55 10 24 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 PIECES - JARDIN -Proche Métro Ligne 5

4 PIECES NEUF - JARDIN -Proche Métro Ligne 5 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 5 « Hoche », profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce bel appartement 4 PIÈCES aux espaces parfaitement optimisés. Il se compose d'un VASTE SÉJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable JARDIN PRIVATIF. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables. Deux salles de bains, une buanderie et deux WC, dont un indépendant, complètent ce bien. AGENCEMENT OPTIMISÉ - ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE À 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Prix en TVA 20 % : 583 000 €. PARKING POSSIBLE EN OPTION Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Appartement 4 pièces 66.01 m² - résidence fermée

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type 4 d'une superficie habitable d'environ 66 m² situé dans le secteur des Pennes Mirabeau. dans la Résidence Les Sauges. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé : - d'un hall / dégagement d'une superficie d'environ 6 m² - d'un séjour d'une superficie d'environ 16 m² - d'un salon lumineux d'une superficie d'environ 10 m² - de deux chambres de plus de 9 m² avec dressing - d'une cuisine indépendante d'une superficie d'environ 7 m² avec cellier/buanderie - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - d'une cave de plus de 5m² - d'un balcon sans vis à vis - parking à disposition dans la résidence Vous serez charmés par ce bien et sa vue dégagée, situé dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles offrant un équilibre parfait entre vie résidentielle calme et accès rapide aux centres urbains. Bâtiment constitué uniquement de propriétaire occupant et résidence très bien entretenue. Mandat n°152 Pour toute demande contactez Carine GRAS Agent Immobilier Indépendant 07 82 85 82 72 INFORMATIONS FINANCIÈRES - Montant de la taxe foncière : 1047 € - Montant des charges de copropriété : 131 €/mois MENTIONS OBLIGATOIRES - DPE : consommation (énergie primaire) 259 kWh/m²/an - classe E ; émission 57 kgCO2/m2/an - classe E - Prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1550 € et 2160 € par an - Bien soumis : nombre de lots : 293 - Aucune procédure en cours - Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur - Les informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr - Pour consulter nos honoraires : - nos honoraires Copropriété de 293 lots (). Charges annuelles : 1576.00 euros. Carine Gras (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993981042 - AIX EN PROVENCE.

Limonest Village - Maison 6P de plain-pied sur terrain arbor

EXCLUSIVITE - Limonest-centre - Cette maison familiale érigée sur un vaste terrain arboré offre à la fois une atmosphère paisible et la proximité des commerces du bourg. Quasi de plain-pied, ses 119m2 habitables (174m2 utiles) répartis en 6 pièces principales jouissent d'un plan de circulation fluide séparant naturellement les pièces de vie et l'espace nuit. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux en L (exposé Sud et Ouest) et la cuisine américaine, l'ensemble pouvant être réuni pour créer un espace traversant et contemporain de près de 40m2. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres, d' une SDB, d'une SDE et d'un bureau (possibilité de créer une suite parentale avec dressing et SDE). Au niveau inférieur, une quatrième chambre indépendante avec sa SDE privative est idéale pour recevoir, créer un studio ado ou télétravailler. Un garage de 31m2, une buanderie/chaufferie et une cave complètent les prestations de la maison. Grande terrasse orientée S/O. Dépendance avec carport. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse rare, où l'emplacement, la vue et les volumes composent une base idéale pour un projet familial élégant et actuel. Chaudière au gaz. DPE : E (315)/ GES : E (69) Contactez dès à présent Valérie Groen au sein de l'agence ARLIM Limonest si vous souhaitez recevoir des informations complémentaires ou visiter cette maison au 06/17/90/10/64. E.I. mandataire enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 800 267 239. Honoraires charge vendeur. L'agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ART'CHIPEL

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Démarrage des travaux à Vanves : découvrez nos appartements neufs ! En lisière du 15e arrondissement de Paris, Vanves est l'une des villes les plus prisées de la petite couronne pour son esprit village, ses commerces de proximité et son accessibilité parisienne. Entre le Transilien N à 500 mètres, la station de métro Malakoff Plateau de Vanves L13 et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le parc Frédéric Pic est très apprécié des Vanvéens. A moins de 10 minutes à pied du marché couvert et de la très réputée cité scolaire Michelet. La résidence séduit par ces matériaux nobles et son architecture au design raffiné. Côté intérieur des appartements hauts de gamme, réservée à quelques privilégiés. Ils se caractérisent par des surfaces lumineuses allant du 2 au 4 pièces duplex et agencés de manière contemporaine autour d'une grande cuisine ouverte. Avec de généreux espaces extérieurs privatifs, balcon, terrasse ou de jardin. Sur les toits, des appartements d'exception avec rooftop privatif s'apparentent à de véritables maisons de ville. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d'environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac ! La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, pièce de jeux ou couchage d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme. Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d'un fort potentiel d'évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi qu'à la présence d'une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires. Prix de vente : 198 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement. Pour les amoureux de nature et d'activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l'Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR CROIX BLANCHE - MAISON 3P AVEC JARDIN

Secteur Croix blanche, dans une résidence de seulement 14 logements, maison duplex 3P de 60m² comprenant une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, un wc en rez-de-chaussée, deux belles chambres en étage, une salle d'eau avec wc. Un extérieur de 24m² sans vis à vis. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 275 000 € avec deux stationnements Livraison 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

À vendre – Très beau T3 de 80 m² vendu loué – Villeurbanne, quartier Château-Gaillard

Idéal investissement locatif – Appartement rénové en 2024 avec locataires en place ! Situé dans le quartier de Château-Gaillard à Villeurbanne, au sein d'une jolie résidence, découvrez ce très bel appartement T3 de 80 m², situé au 1er étage. Entièrement rénové en 2024, cet appartement est vendu loué et bénéficie déjà d'une occupation locative en place, avec des locataires sérieux et de qualité. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un joli séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, Une cuisine entièrement équipée, Un cellier, Deux belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un investissement locatif intéressant Loyer mensuel : 1 202 € / mois Fin de bail : 10/09/2027 Appartement vendu loué, Rénovation complète réalisée en 2024. Un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un appartement en excellent état, bénéficiant d'une belle surface, d'un balcon, d'un parking privatif et d'une cave. Une belle opportunité d'investissement locatif à découvrir sans tarder !

LE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER

EXCLUSIVITE CROS-DE-CAGNES - 4 PIECES A PROXIMITE DE LA MER Un emplacement privilégié à 2 mn de la mer et proches des commodités ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces entièrement refait à neuf, alliant confort, modernité et emplacement recherché au Cros de Cagnes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve et moderne, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC invité. Vous apprécierez son emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien : commerces, restaurants, écoles et services accessibles facilement. Côté déplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien avec les lignes de bus à proximité, la gare SNCF permettant de rejoindre rapidement les principales villes de la Côte d'Azur et l'aéroport de Nice à seulement 10 minutes. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots : 88 dont 49 lots à usage d'habitation - Taxe foncière 1418 EUR - Charges annuel 2680 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison familiale de 260 m2 rénovée avec goût sur

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, dans un secteur calme et résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison récemment rénovée d'une surface de 260 m2 implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1500 m2 + buanderie de 14 m2, cellier de 10 m2 et garage double de 29 m2 Elle se compose de plain-pied, d'un vaste hall d'accueil avec plusieurs placards, d'une EXCEPTIONNELLE PIECE A VIVRE DE 93 M2 baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace bibliothèque et un agréable séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de jeux de 24 m2, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage comprend 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une 2ème salle de jeux de 22 m2 pouvant devenir une 6ème voire même une 7ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. COUP DE COEUR assuré pour cette maison aux beaux volumes offrant la possibilité de parfaire la rénovation en repeignant simplement les façades pour plus de modernité! 695 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Lédignan, Villa plain pied 5 pièces

À ne pas rater Ledignan Villa de, 117 m2 de plain-pied sur un terrain de 722 m2 arboré avec des arbres fruitiers (néflier, Olivier, poirier, clémentine, figuier, etc. ) le terrain est piscinable. À moins de 500 m des commerces (coiffure, Banque, pharmacie, station-service, collège, etc.) Le bien se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m2, avec une cuisine séparée de 10 m2, tout équipée, une buanderie de 5 m2. Elle dispose également d'une première chambre avec WC et douche avec un accès extérieur d'environ 12 m2 Deux autres chambres de 12 m2 et pour finir une suite parentale de 17 m2, avec baignoire, balnéo Une porte fenêtre, donnant sur une vue imprenable! Le bien n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ces espaces généreux Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Chaumière contemporaine et son gîte

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier Photo Complet sur demande A Saint-Lyphard, au coeur du Parc naturel régional de Brière, cette chaumière construite en 2007 conjugue le charme de l'architecture briéronne et le confort d'une maison récente. Elle se tient au calme d'un hameau, à 1,2 km des commerces du bourg, à 20 minutes des plages de Mesquer-Quimiac et d'Assérac, à 25 minutes de celles de La Baule et du Pouliguen, et à 10 minutes des golfs de La Baule et de Guérande. On entre par un hall avec placards, qui ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² tournée vers le jardin par deux portes-fenêtres, avec une cheminée en granit à foyer ouvert. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est indépendante et se prolonge d'un îlot repas. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre, une salle d'eau et un WC, de quoi vivre de plain-pied si besoin. Le plancher chauffant assure un confort homogène. A l'étage, une mezzanine aménagée dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse. Deux grandes chambres dépassent chacune 12 m² habitables, et la troisième, d'environ 10 m², fait aussi un agréable bureau. Accessible de façon indépendante, un espace aménagé comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un bureau ou à une activité de location saisonnière. Les annexes sont généreuses : un grand garage carrelé d'environ 45 m², un atelier, et une cave à vin climatisée. Le jardin clos et arboré de 1 507 m² offre deux terrasses, l'une au sud, l'autre au nord pour les jours de chaleur, et un portail motorisé neuf. Côté équipements : pompe à chaleur air-eau récente, aspiration centralisée, prise renforcée Green'Up pour véhicule électrique. Note de DPE : C (125), A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire

Cannes - Studio haut de gamme dans résidence de standing

Au calme absolu et à moins de 10 minutes des plages et du Palm Beach, ce studio aux prestations luxe mesure 32,27 m² Loi Carrez et bénéficie en plus d'une belle terrasse de 22,27m² exposée Ouest. Située dans une résidence de standing avec grand confort, ce studio est un pied à terre idéal pour les vacances. Il donne accès aux deux piscines de la résidence, à la sécurité assurée par le gardien 24/24 et au court de tennis. Le studio se compose d'un espace cuisine et d'un espace salon/nuit ouvrant sur la vaste terrasse Ouest. Une salle d'eau. Garage possible en sus. Rare à la vente. Nombre de lots : 121