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LA TURBIE - MAISON RECENTE DE 103M² A VENDRE - JARDIN DE 500M² - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT - LUMINEUSE - QUARTIER RESIDENTIEL

La Turbie - Nichée au calme absolu, cette maison récente (2017) offre un cadre de vie rare : jardin plat de 500 m², exposition sud ouest et nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, wc invités et buanderie fonctionnelle. À l'étage : deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, mezzanine de rangement. Accès rapide Monaco/Nice – Environnement résidentiel – Aucun travaux à prévoir – propriété clés en mains proche de toutes les commodités et des services.

NICE CENTRE VILLE - STUDIO EN DERNIER ETAGE

Nice centre ville - Nous vous proposons à la vente un studio en bon état, en dernier étage, au calme. Cet appartement comprend une pièce principale avec kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Situé sur cour, au calme. L'installation de l'ascenseur a déjà été voté et intégralement payé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

STUDIO 18m2 + MEZZANINE - LIBÉRATION

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 18 m² avec mezzanine, lumineux et parfaitement aménagé. Ce bien se compose d'un agréable coin séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit, offrant un véritable coin chambre. Bien pensé et parfaitement optimisé, celui-ci bénéficie également d'une belle exposition sud, lui apportant une luminosité naturelle. Idéalement situé sur une zone piétonne, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et du tramway. Un logement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Appartement loué jusqu'en Décembre 2026.

NICE CIMIEZ: 2P DUPLEX + CHAMBRE DE SERVICE

NICE CIMIEZ: Palais de l'Hermitage. au 2ème étage avec ascenseur. bel appartement d'environ 27m2 en duplex composé d'une cuisine aménagée et équipée. séjour. chambre en mezzanine. Une chambre de service de près de 10m2 inclus dans le prix. Parfait pour un pied à terre ou premier achat. Superbe adresse. la ville à pieds avec la vue dégagée ! stationnement collectif dans la copropriété

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE VUE MER DE 90M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex. Prix : 889 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 869 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

NICE – VIEUX-NICE – PLACE DU JÉSUS – 3 PIÈCES + MEZZANINE

Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Nice ! Idéalement situé au 1 Place du Jésus, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble niçois, découvrez ce 3 pièces + mezzanine de 78,78 m² Loi Carrez, bénéficiant de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité et une vue directe sur la magnifique église du Gesù, véritable joyau architectural du Vieux-Nice. Cet appartement plein de charme, avec double vitrage, poutres apparentes et beaux volumes, offre un fort potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif de type Airbnb, non interdit par le règlement de copropriété, ou pour un pied-à-terre de caractère. Prix : 420 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Californienne de 340m² prête à finir avec vue panoramique et piscine

Cette villa Californienne de 340m² habitables prête à finir est située sur les hauteurs de MANDELIEU-LA-NAPOULE. Développée sur quatre niveaux au coeur d'une parcelle de plus de 1 700 m², cette villa individuelle située dans un domaine privé bénéficie d'une vue panoramique avec un bel aperçu mer. Ce plateau brut de béton de plus de 600 m² de surface de plancher offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets ou les créations d'un architecte. L'ensemble propose 341 m² de surfaces habitables accordées, 180 m² de locaux techniques ainsi que 75 m² de stationnements couverts permettant d'accueillir quatre véhicules. Le volume principal avec plus de 6m de hauteur bénéficie d'une double façade totalement vitrée laquelle offre une vue panoramique et une belle luminosité. Cette pièce à vivre avec sa mezzanine se développe sur une superficie totale de plus de 170m². Les volumes habitables inférieurs sont destinés à recevoir de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles de bains. Possibilité de créer un espace Spa, une salle de cinéma et une salle de sport. Un grand garage pour 4 voitures facile d'accès ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien. Une trémie desservant tous les niveaux est déjà prête à recevoir un confortable ascenseur intérieur. Une piscine à débordement avec sa terrasse périphérique viennent parfaire ce tableau idyllique. Un Permis de Construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour cette future villa Californienne. La villa sera vendue seulement avec les menuiseries extérieures du garage (2 portes sectionnelles automatiques et 3 châssis vitrés panoramiques) CLASSE ÉNERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

NICE/PARC IMPÉRIAL - STUDIO 22 M² AVEC MEZZANINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AU CALME IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé avenue Estienne d'Orves, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement se situe dans un petit immeuble au calme, entièrement rénové, avec façade récemment ravalée. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio atypique offrant une surface totale de 21,63 m² au sol, situé au 1er et dernier étage. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une exposition ouest procurant un ensoleillement et une belle luminosité. Entièrement rénové dans un style contemporain avec des matériaux modernes et des prestations de qualité, il est équipé d'une climatisation réversible, de doubles vitrages. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d' une agréable pièce de vie avec rangements, une cuisine design ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, un espace nuit fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour un premier achat immobilier que pour un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponibles sur demande.

Magnifique loft avec jardin/terrasse – Nice centre-ville

Superbe loft 2 pièces de 40,29m² en loi carrez avec une mezzanine de 16,20 hors carrez pour une surface au sol totale de 54,20m2 situé au rez-de-chaussée. Une terrasse en rez de jardin de 25,60m2 vient agrémenter ce bien, tout en restant à l'abri des regards et du vis à vis grâce à un grand store recouvrant l'ensemble avec un mur végétal faisant le tour en guise de clôture synthétique qui vient préserver l'intimité de ce havre de paix mais également proposer un extérieur parfait pour la détente, un déjeuner ou un rendez-vous professionnel. Le tout offre une belle superficie pondérée de 79,80m2. Ce loft a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Notamment avec un parquet en bois élégant, une cuisine moderne et parfaitement équipée. À l'abri des regards, prolongeant harmonieusement la pièce principale se situe la chambre. La salle d'eau fonctionnelle est dotée de rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Un espace bureau en mezzanine, de 16,20m2 hors carrez, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'un jeune enfant complète l'ensemble. L'entrée de l'immeuble, raffinée, permet un accès direct au garage, en location mensuel, pour le côté pratique et sécurisé du stationnement. Idéalement situé en plein centre ville, ce loft est à proximité de tous les commerces et des transports: bus, tramway et gare centrale. Il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé en offrant un cadre de vie paisible. Il est parfait pour un premier investissement en résidence principale ou pour un joli pied à terre à Nice à trente minutes de l'aéroport en tramway. Le règlement de copropriété permet également d'envisager un investissement locatif touristique ou de courte durée avec une bonne rentabilité avérée. Vendu en grande partie meublé et équipé, l'appartement est immédiatement habitable ou louable. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. DPE B GES A Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 909 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château de la Tour – Duplex neo-gothique de 170 m² et terrasses vue mer

Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXème siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque. Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés). Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse. Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie. Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces. Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer. (Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement). Honoraires : À la charge du vendeur Taxe foncière : 3 472 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, 3 studios à vendre dans maison de ville

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons dans une maison de ville niçoise comprenant 5 studios, 3 studios à acquérir. Ils sont ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un grand studio de 38 m2 avec mezzanine couchage et cuisine équipée indépendante sur terrasse de 10m2 exposée Ouest. et au premier étage deux studios de 20 m2 et de 24 m2 avec mezzanine couchage (dont 1 sur balcon Est). Les appartements ont des kitchenettes équipées, le double vitrage et des compteurs individualisés eau et edf. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour louer à des étudiants ou pour primo accédant. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or, superbe studio mansardé en dernier étage avec mezzanine et coin couchage

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er choix à 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème, proche de toutes les commodités, ce beau atypique au charme fou, mansardé avec poutres apparentes, offre 21 m² en loi Carrez et 47,2 m² au sol . L'entrée dessert la pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec bains, douche et toilettes, un espace buanderie, une mezzanines mansardée avec lit double et rangements. Il bénéficie de 3 Velux au sol, à ouverture et fermeture centralisée, exposés Sud, tous équipés de volets électriques. Climatisation réversible, double vitrage, et de nombreux rangements sous pentes. A voir absolument. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or, superbe et grand studio mansardé en dernier étage avec mezzanine et coin couchage

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Emplacement de 1er choix à 400 mètres de la mer, au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème, proche de toutes les commodités, ce beau atypique au charme fou, mansardé avec poutres apparentes, offre 28 m² en loi Carrez et 64,7m² au sol . L'entrée dessert la pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une mezzanines mansardée avec lit double et rangements. Il bénéficie de 6 Velux à ouverture et fermeture centralisée, exposés Sud et Ouest, tous équipés de volets électriques. Climatisation réversible, double vitrage, et de nombreux rangements sous pentes. A voir absolument. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr