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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 88M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE PANORAMIQUE - TERRASSE - RESIDENCE AVEC PISCINE

Nice Mont Boron - Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 88 m², niché au cœur d'une magnifique palmeraie. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine olympique, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif. Il se compose d'un séjour d'angle lumineux grâce à sa triple exposition, offrant de généreux volumes, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une terrasse vient compléter cet espace de vie et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une avec sa salle de bains et ses WC privatifs, l'autre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. De nombreux rangements complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence.

A VENDRE Manoir Immeuble - DERVAL

Situé en plein coeur de Derval, dans un secteur appelé à connaître une évolution importante avec l'implantation annoncée du grand site Amazon à Derval en 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI. Implanté sur une parcelle d'environ1 600 m2 cet ancien manoir d'environ 520 m² habitables, est actuellement découpé en 6 appartements .Possibilité d'acquérir l'immeuble libres de locataires ou avec locataires. Rénovation ou rafraichissement à prévoir suivant les appartements, idéal pour du déficit foncier. Fenêtres PVC, chauffage gaz individuel, parking et garages. Location classique, RBNB, collocations, à vous de trouver la rentabilité souhaitée de votre projet. Loyers annuels possible : 60.000€ Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

APPARTEMENT NEUF T4 DE 84m² – Balcon Est | ANNECY (CRAN-GEVRIER)

LIVRAISON PROCHAINEMENT [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !] À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 84,59m² situé au 2ème étage sur 5 côté Est, d'une résidence neuve livrable au 2ème trimestre 2027. Le logement comprend : une entrée avec dégagement, un séjour-cuisine de 29,07 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 9,24 m², trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Annexes : possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un garage en sous-sol sécurisé. Prestations confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Paris 17 - Appartement 3 chambres - Jardin de 100 m²

Paris 17e – Plaine Monceau – Appartement familial 3 chambres – Jardin privatif de 100 m² Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, rue Alphonse-de-Neuville, dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement familial de 156,28 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, entre cour et jardin. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux et d'une salle à manger aux volumes généreux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. Véritable atout de ce bien rare à Paris 17e, un jardin privatif d'environ 100 m², exposé sud-est, offre un cadre verdoyant et préservé. Accessible par un dégagement avec rangements et dressing, cet espace extérieur constitue un prolongement idéal de l'appartement pour les repas en plein air, la détente et la vie familiale. L'espace nuit, orienté vers le jardin, comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une double cave complète cet appartement de caractère, alliant élégance parisienne, beaux volumes et jardin privatif. Au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris, ce quartier résidentiel prisé séduit par son architecture haussmannienne, ses hôtels particuliers et ses rues élégantes. À proximité de l'avenue de Wagram et du boulevard Pereire, il offre une vie de quartier agréable avec ses commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces verts. Les promenades arborées du boulevard Pereire et le parc Monceau, réputé pour ses jardins à l'anglaise et son patrimoine historique, participent à la qualité de vie du quartier. Les stations Wagram et Pereire (métro ligne 3), ainsi que la gare Pereire-Levallois (RER C), facilitent les déplacements dans Paris. Une adresse résidentielle recherchée conjuguant tranquillité, élégance et art de vivre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2850€ ~ 3890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

LIVRABLE IMMEDIATEMENT A CIMIEZ - Appartement 3 pièces avec jardin privatif

Cimiez. L'un des quartiers les plus prisés de Nice, perché sur ses collines résidentielles, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté. C'est dans ce cadre d'exception, au sein d'une petite résidence neuve de seulement douze appartements répartis en deux bâtiments de deux étages, qu'est proposé ce rez-de-jardin trois pièces d'une rare générosité extérieure. L'appartement développe 62 m² habitables, prolongés par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 65 m², soit 75 m² d'extérieur entièrement dédiés à la vie au grand air. Un atout considérable en neuf, qui confère à ce bien la douceur et l'intimité d'une maison. L'espace de vie, orienté sur l'extérieur, s'articule autour d'un séjour de 36 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La nuit se compose de deux chambres séparées, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. La distribution est fluide, sans espace perdu. Les finitions reflètent une exigence soignée : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, meuble vasque, sèche-serviettes et vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur, gage d'un confort durable et d'une facture énergétique maîtrisée. La résidence, entièrement clôturée, dispose d'un local à vélos et de parkings en sous-sol avec accès sécurisés. L'architecture sobre et élégante, pensée par l'architecte DPLG Gilles Blanchard, s'inscrit avec sensibilité dans l'identité du quartier : volumes mesurés, matières naturelles, jardins à l'impact végétal fort. La desserte est excellente : arrêts de bus à 200 mètres, voie rapide Pierre Mathis à 1,5 km, gare SNCF de Nice-Ville à 2 km, aéroport international à 11 km. Monaco, Cannes et les stations de ski des Alpes sont accessibles en moins de deux heures. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

PROPRIETE ULTRA MODERNE CONTEMPORAINE FACE A LA MER DANS LOT

Cavalaire dans lotissement noye dans la verdure - propriete D architecture contemporaine splendide emplacement face mer récente puisque construite en 2023 édifiée sur terrain de 1700m2... Elle vous invite sur 02 niveaux avec très grand séjour/salon face mer non loin de la piscine, suite.. Au niveau rez de jardin : 3 belles chambres en suites, salle de sport, espace cinéma.. Extérieur : piscine à débordement - sur le toit jacuzzi et grande terrasse face mer.. Terrain paysager.. Vue mer panoramique !

T4 de 87 m2 traversant avec balcons et garage fermé – Villeurbanne

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité cet agréable T4 d'environ 87 m², situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une belle copropriété calme et sécurisée, rue des Deux Frères à Villeurbanne, près de Montchat. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, son caractère traversant Est-Ouest et ses beaux volumes. Entouré de verdure, le bien offre un cadre de vie agréable, paisible et particulièrement adapté à une vie de famille. L'appartement dispose d'une cuisine fermée et d'un agréable espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie de deux balcons, permettant de profiter pleinement des extérieurs : un premier accessible depuis la pièce de vie et un second situé côté cuisine. Une configuration appréciable pour profiter de différents espaces extérieurs au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave, tous deux inclus dans le prix de vente. Ces espaces supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien. L'environnement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La résidence est calme, sécurisée et entourée de verdure, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des transports et des commodités. Côté transports, les lignes de tram T6, T3 et de bus C9, C26, C23, TB11 et TB12 sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'espaces extérieurs et d'un environnement paisible, tout en conservant une excellente proximité avec les transports et les commodités. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les qualités de ce bien. Contact : 04 81 91 59 00 – 06 20 00 49 64 LES CLÉS D'ALEXIA Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site internet et nos réseaux sociaux.

Mas authentique 5 chambres, 83270 SAINT CYR SUR MER

Exclusivité TARDY Immobilier, Au cœur du secteur prisé de la vallée de St-Côme à La Cadière d'Azur, entouré de vignes, nous avons déniché une perle rare, un véritable mas authentique du 19ème siècle. A la croisée des chemins, entre Marseille, Aix en Provence et Toulon, à 3h30 de Paris, ici le temps s'est arrêté. Dans un environnement vert et serein, loin des tumultes du quotidien, cette maison de charme dispose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse offrant une large vue dégagée sur le vignoble et la colline, une chambre et salle d'eau de plain pied, un salon télé, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau. Une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Cuisine d'été ombragée, piscine, jardin arboré d'oliviers et tilleul, garage. Plus d'informations auprès de : - Bénédicte Belley - 06 87 79 92 17 - - Charlotte Rocher - 06 26 34 10 48 -

7mn du centre ville de Menton Piscine Parkings

Menton, spacieuse maison individuelle de 200m² environ sur deux étages, en excellent état, lumineuse avec une triple exposition. Environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie de 66m², cuisine américaine et cheminée avec insert. 3 chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle de bain/douche. Proche centre ville (7mn en voiture), accès facile autoroute. Terrain de 1600m², en restanques complanté d'agrumes. 5 places de parkings. Une piscine à débordement, chauffée, avec douche d'extérieur. Un abri de jardin avec point d'eau et électricité. De plus une dépendance de 33m², avec une salle de douche et un WC, complète le bien. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ - Duplex 3 pièces avec balcon livrable immédiatement

Cimiez. Le nom seul suffit à évoquer l'élégance tranquille des collines niçoises, ce quartier résidentiel réputé pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie hors du commun. C'est ici, dans un programme neuf à taille humaine de seulement douze appartements, que se niche ce duplex 3 pièces d'une rare générosité. Déployé sur deux niveaux, il offre 76 m² habitables pensés avec soin pour allier confort et caractère. Au niveau bas, le séjour de près de 45 m² s'impose comme le cœur battant du logement : vaste, lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 11 m² et bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui lui confère une ampleur saisissante, presque sculpturale. La lumière naturelle y joue à plein, filtrée par de larges allèges vitrées et modulée par des volets roulants. À l'étage, la nuit se partage entre deux chambres — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — desservies par deux salles d'eau indépendantes et deux WC séparés. L'organisation est fluide, les circulations maîtrisées, sans espace perdu. L'ensemble de la résidence affiche des finitions soignées : carrelages en grès cérame, meuble vasque, sèche-serviettes, peinture lisse, vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur. Le stationnement en sous-sol à accès sécurisé et un local à vélos complètent les commodités. La résidence est entièrement clôturée, dans un esprit intimiste fidèle à l'âme du quartier. Côté mobilité, l'emplacement est idéalement connecté : arrêts de bus à moins de 200 mètres, voie rapide à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, aéroport international à 11 km. Monaco se rejoint en une trentaine de minutes, les stations de ski en 1h30 environ. Un duplex neuf, rare, dans l'un des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ !!! 3 pièces en rez-de-jardin avec JARDIN et TERRASSE ! à 100m du

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à La VENTE d'un appartement de Type 3 (2 chambres) en rez-de-jardin avec un JARDIN de 15 m² et une TERRASSE de 9 m² !!!! Neuf et Livré ! à Lyon 8eme dans le secteur de Maison de la Danse ! Découvrez ce beau Type 3 à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Ce bien bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bains équipée et un WC. Garage box simple en sus 25 000 euros Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1308 M2 - AU CALME - CENTRE BOURG

QUINSAC CENTRE BOURG - IMMOBILIER RIVA vous propose ce beau terrain de 1308 m2 situé au coeur du bourg et au calme. Non viabilisé. Tout-à-l'égout disponible. Zone UB : 200 m2 de surface plancher acceptée (vu avec ABF). Belle vue sur les coteaux. Bus pour Bordeaux et pour collège accessible à pied. Rare sur le secteur.

SAINT ANDRE DE LA ROCHE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 35M2 A VENDRE - AVEC BALCON - PARKING - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

SAINT ANDRE DE LA ROCHE Dans un immeuble récent aux normes handicapées avec ascenseur, charmant 2 pièces de 35 m² au calme absolu. L'appartement se compose d'un grand séjour avec un vaste espace cuisine aménagée, ouvrant sur un profond balcon exposé Est. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un parking . Possibilité d'acheter un autre parking en sus. A proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.