Mots-clés : excellence immobilier

Century 21 CBS immobilier vous propose en exclusivité : Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ravalé et sécurisé rue Pastorelli . Ce charmant appartement saura vous séduire par son calme et sa luminosité. D'une surface loi Carrez de 18,38 m² et (32 m² habitables), il est parfaitement agencé et se compose de la manière suivante : Une entrée ouvrant sur un espace séjour avec kitchenette, offrant une vue dégagée, Une chambre mansardée en mezzanine avec un grand Velux, Une salle de bain avec baignoire et WC, également mansardée. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer tout en étant à proximité immédiate de la vie urbaine. Localisation privilégiée : À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, À 10 minutes du centre-ville, Proche de tous les commerces et commodités. Idéal investissement locatif / Airbnb avec un excellent potentiel de rendement grâce à son emplacement stratégique et son charme atypique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

LEVEL MOOD - Appartement dernier étage T3 de 75 m2 avec balcon - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : LEVEL MOOD, un appartement raffiné idéalement situé au sein de l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Ce T3 de 75 m², situé en dernier étage et niché dans un environnement calme et résidentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Borély, des plages, des commerces de qualité ainsi que du très recherché lycée Provence, une adresse idéale pour les familles en quête d'excellence. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des volumes. Le séjour, élégant et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et arborée, véritable invitation à la détente. La cuisine américaine, moderne et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une loggia attenante, pensée pour optimiser les rangements et le confort du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés. Les prestations sont complétées par une climatisation gainable, gage d'un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées, parfaitement optimisé et situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Une opportunité rare qui saura séduire une clientèle exigeante. Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4260 € ( 355 €/mois: eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, ascenseur, concierge, portail de sécurité...) - Taxe foncière : 2801 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 75m2 Balcon + Loggia - Carré d'Or 13008

Propriété d'exception avec vue mer et accès plage sur près d

Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur d'un terrain paysager de 9 888 m2, offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un accès direct à une petite plage, pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Développant 266 m2 habitables, la maison bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'ensemble des espaces de vie profite d'une magnifique vue sur la mer, créant une atmosphère unique et apaisante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel et une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et au spa de nage, complétée par un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison propose 6 chambres au total, dont 5 bénéficient d'une superbe vue mer, offrant confort et intimité pour accueillir famille et invités. La propriété offre par ailleurs des prestations de qualité, un spa de nage face à la mer permettant de profiter pleinement du panorama, un sous-sol aménagé accueillant un espace billard et lecture agrémenté d'une grande bibliothèque, une cave à vins idéale pour les amateurs. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également installée, des panneaux solaires assurent une production d'électricité favorisant des économies d'énergie. Par sa luminosité remarquable, sa vue mer exceptionnelle et la qualité de ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié en bord de mer. Un bien unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder.

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

5 minutes de COTIGNAC/MAISON PLEIN PIED/PISCINE/4200 m2 TERRAIN/ CALME/ SANS VIS A VIS/GARAGES

Superbe maison provençale de plain-pied à Montfort sur Argens. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du charmant village de Cotignac, cette propriété allie authenticité, confort et qualité de vie exceptionnelle. Caractéristique principales : Maison de plain-pied de 165 m2, en excellent état Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Magnifique séjour cathédrale de 45 m2 avec cheminée insert et climatisation Cuisine provençale pleine de charme 3 grandes chambres 2 salles d'eau dont 1 avec toilettes WC indépendant Dépendance : Studio indépendant de 30 m², salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Extérieurs d'exception : Terrain arboré et paysagé de 3700 m2 Superbe piscine ensoleillée toute la journée, avec terrasse et pool house Oliveraie de 500 m2 permettant une production personnelle d'huile d'olive (30 L/an au moulin) Exposition Sud et Sud-Est, offrant une luminosité optimale. Annexes et équipements : Terrain de pétanque Carport Double garage avec atelier 47 m2 Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique. Les + : Environnement paisible et typiquement provençal Prestation de qualité Idéal résidence principale, secondaire ou projet de location. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428

Appartement Standing Centre Ville - Golf d'Hossegor

Au coeur d'un écrin de verdure cet appartement haut de gamme de plus de 180 m2 déploie ses volumes généreux et son élégance contemporaine face au prestigieux golf d'Hossegor Baigné de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 69 m2 ouverte sur terrasse et jardin de 260m2 invitant à profiter pleinement de l'extérieur au plus grand des calmes. Cet espace s'articule autour d'une cuisine équipée haut de gamme composée de matériaux soigneusement sélectionnés, d'une salle à manger et d'un vaste salon. Une cheminée insert apporte une touche de chaleur et de convivialité. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale de plus de 40m2 donnant sur terrasse privative, avec dressing, bureau, salle d'eau et wc. Egalement deux spacieuses chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangemenets viennent compléter le confort de cet appartement au quotidien pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre raffiné. Deux garages doubles sécurisés s'ajoutent à ce bien d'exception où l'art de vivre se conjugue avec un mode de vie tout à pied dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte atlantique. Un appartement luxueux dans une résidence de standing alliant prestige, espace et bien-être pour ceux qui recherchent l'excellence. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1782 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

**sous compromis** Superbe Appartement de 3 chambres dans l'hyper centre de Morzine avec une grande terrasse

**sous compromis** Superbe Appartement de 3 chambres dans l'hyper centre de Morzine avec une grande terrasse Cet appartement incroyable a été livré il y a 8 ans et construit par l'un des plus grands promoteurs de Morzine. C'est une résidence fabuleuse qui semble avoir été livrée hier. La résidence est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, mais est surélevée, offrant de superbes vues et un ensoleillement optimal. La résidence Altaka est située sur le côté de la piste de ski du Pléney, et il est possible de revenir à la résidence skis aux pieds pendant l'hiver. L'appartement est lumineux et spacieux avec 95 m² habitables. Cela ouvre sur une immense terrasse de 95 m² exposée plein sud. C'est un superbe espace pour profiter des étés et des journées plus chaudes en hiver. Un jacuzzi avec des vues magnifiques se trouve sur la terrasse. L'intérieur de l'appartement est moderne et en excellent état. Points importants : * Chambre principale avec salle de bain attenante * 2 chambres doubles * Salle de bain familiale * Garage sécurisé * Local de rangement sécurisé * Parking extérieur commun La résidence a été construite selon les réglementations récentes, elle dispose donc d'un système de chauffage au sol hydraulique et est très bien isolée. Un ascenseur dessert tous les niveaux et cet appartement est situé au premier étage. C'est un appartement exceptionnel qui fera un excellent investissement à Morzine. Pour plus de détails et de plans, veuillez contacter Morzine Immobilier.

Propriété de charme au cœur d'un environnement préservé

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa confidentialité, cette villa provençale de 246 m² habitables propose des prestations soignées sur un parc paysager de 2 500 m². L'architecture intérieure privilégie la lumière et la circulation. La réception consiste en un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une très belle cuisine signée Poggenpohl. La partie chambre comprend une suite parentale de plain-pied offrant confort et intimité. A l'étage, trois chambres lumineuses, des salles d'eau modernes et un espace bureau indépendant. Le jardin, entièrement clos et plat, a été paysagé avec soin pour préserver l'authenticité du site. Piscine chauffée aux lignes libres et pool-house aménagé. Un pavillon d'invités avec maison annexe de 40 m², idéale pour recevoir ou loger du personnel de maison. Également, un atelier de 20 m² peut être converti en salle de sport ou studio de travail. Un garage pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Cette demeure se distingue par son environnement privilégié et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une qualité de vie remarquable à proximité des commodités. Diagnostic de performance énergétique : 81 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1466 à 1984 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd'hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l'ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d'autres. Entre tradition et modernité, Mougins s'illustre aussi par son dynamisme et sa quête d'excellence. Elle est l'une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d'Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l'innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d'une lumière unique, d'une harmonie de couleurs… d'une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l'aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d'hiver, Mougins est plus qu'un cadre de vie, c'est une philosophie de vie.

//ÈZE- VILLA AU SEIN D'UN DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE- VUE MER //

À quelques minutes du village d'Èze, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et une belle qualité de vie au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 423 m² aménagé en restanques, cette propriété en duplex développe près de 92 m² habitables et séduit immédiatement par ses extérieurs soignés et son atmosphère paisible. Le niveau principal accueille un espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter pleinement du panorama. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur le jardin et peut facilement être repensée en cuisine ouverte pour renforcer la convivialité des lieux. Un WC invités complète cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose de : • Une chambre principale avec balcon et vue mer, disposant de sa salle de bain privative • Une seconde chambre avec rangements emmenagés • Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, avec porte motorisée et mezzanine, offre un volume de rangement appréciable. La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est aujourd'hui en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, au sein d'un ensemble résidentiel calme et bien entretenu. Équipements : Climatisation réversible, chaudière à condensation, store extérieur motorisé avec éclairage intégré et capteur de vent, éclairage modulable, fibre, Piscine en copropriété. DPE : C – Triple Exposition Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant vue mer, tranquillité et proximité immédiate des axes principaux. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nouveauté et Exclusivité sur Fareins! A moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cette belle villa de plain-pied de 96 m² de 2019, ouvrant sur un terrain plat, clos et piscinable de 911 m² au calme. Elle se compose d'une grande et lumineuse (triple expo) pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une belle terrasse carrelée, de 3 chambres (avec placards), d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage avec coin buanderie ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Chauffage électrique (au sol dans le séjour), reliée au tout à l'égout, en excellent état, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! .! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Bel appartement 4 pièces - Cannes banane

Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le secteur très recherché de la Banane, superbe appartement 4 pièces de 127 m², en excellent état, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Il offre un double séjour avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, ainsi que deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche/wc. Bénéficiant de beaux volumes et d'une décoration élégante, ce bien réunit confort et prestations haut de gamme. Emplacement idéal, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Excellente rentabilité locative.

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse et parking à Avignon

NOUVEAU. Avignon intramuros, secteur Vernet Raspail. Appartement de standing 4 pièces, d'une surface de 103 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un bon état général et d'un bon standing. Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes lumineux et un cadre calme. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique. Les fenêtres double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un portail électrique. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway et de bus, proche de plusieurs écoles, collège et lycée, de commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureaux de poste et supermarchés. Avignon city center, Vernet Raspail area. Luxury 4-room apartment, 103 sq m, located on the 4th floor of a 5-story building with elevator. This rare property is in excellent condition and offers a high standard of living. It comprises 3 bedrooms, a separate fitted kitchen, a bathroom, a toilet, and a 9 sq m south-facing terrace, providing bright and spacious rooms in a peaceful setting. Heating is provided by a reversible air conditioning system and an electric system. Double-glazed windows and electric roller shutters ensure comfort and insulation. The apartment is secured by a digital entry code and an electric gate. An outdoor parking space and a cellar complete this property. The location is ideal, just 5 minutes from tram and bus stops, close to several schools (primary, middle, and high schools), shops, restaurants, pharmacies, bakeries, post offices, and supermarkets. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

PYLA SUR MER - Domaine de la Forêt

Villa de 234 m² habitables, construction de1982, nichée sur une hauteur et bénéficiant donc d'une jolie vue dégagée, sur terrain de 922m². Rez de jardin offre 90.56 m² hab. comprenant : une entrée, un studio de 27.93 m², une chambre de 21.28 m², une salle de bains et wc séparés, une buanderie de 10.93m² + non comptabilisés en surf. habitable : un débarras de 10.50 m², un garage de 29.04m², un atelier de 4.10 m² et une petite cave de 2.1m² + Garage à bateau / carport voiture de 35 m². Accès au rez de chaussée de la maison par un escalier intérieur, ce niveau offre 132 m² et comprend :Vaste hall d'entrée de 19.05 m², un bureau, un salon - salle à manger traversant de 52.58 m², cuisine attenante de 13 m², une salle de bains de 8.53 m² et deux chambres (11.85 m² et 16.12 m²).A l'étage : chambre avec cabinet de toilette (11.45 m²) La villa est en excellent état d'entretien mais nécessite des travaux de modernisation.