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Mas d'Exception - Entre Cannes et Saint-Tropez

Entre Cannes et Saint-Tropez, au cœur d'un environnement naturel d'exception préservé des regards, découvrez ce somptueux Mas en pierres rouges de l'Estérel, entièrement restauré avec soin dans le respect de son authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de 11 000m² entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent charme provençal, sérénité absolue et confort contemporain. À seulement 10 minutes des plages et 5 minutes des commerces ainsi que des principaux axes de communication, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Développant 149,92 m2, la demeure dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois intégré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une vaste cuisine, cinq chambres et trois salles de bains ou salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses 8 000m² dédiés aux chevaux, comprenant un grand abri et cinq points d'eau. Plusieurs dépendances, actuellement exploitées en location saisonnière, offrent un potentiel de revenus immédiat ainsi que de nombreuses perspectives de développement : hébergements de charme, domaine de réception, implantation de tiny houses ou projet touristique haut de gamme. Soucieux de conjuguer élégance et performance énergétique, le domaine bénéficie de panneaux solaires ainsi que d'un forage, permettant une gestion optimisée des charges. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil ou un projet de vie au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. DPE : C ( 170 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre A : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 et 2630 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE – RÉSIDENCE KOTO, RUEIL-MALMAISON - CÔTEAUX

Maison d'architecte – Résidence KOTO, Rueil-Malmaison - Côteaux 5 pièces – 150 m² habitables – 89 m² d'espaces extérieurs Située rue Hippolyte Bisson, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, la résidence réunit des villas d'exception au sein d'un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison d'architecte sur trois niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant sur deux jardins privatifs avec terrasses. WC indépendants. 1er étage : trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau avec WC, et deux terrasses. 2e étage : superbe suite parentale de plus de 38 m² avec dressing, salle d'eau/WC et terrasse privative. Prestations premium : Domotique intégrée (gestion de la lumière, volets roulants et chauffage via application mobile), pompe à chaleur dernière génération, structure béton armé et isolation renforcée... Deux stationnements en sous-sol sont disponibles en sus. Sectorisation : Maternelle, Élémentaire & Collège - Les Bons Raisins Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Bien soumis au régime de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an

DEMEURE DE MAÎTRE D'EXCEPTION - VALENCE

DEMEURE DE MAÎTRE D'EXCEPTION — VALENCE (DRÔME) 20 min de Lyon | 2h de Paris en TGV | 1h des Alpes et de la Méditerranée 300 m² habitables — Plain-pied — Piscine chauffée — Salon d'été — Salle de sport — Cave à vin — 4 garages — Terrain 2 064 m² dont 500 m² constructibles Un art de vivre exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, cette demeure de maître — dans la tradition des grandes propriétés bourgeoises de la vallée du Rhône — s'offre à vous avec une vue dominante et dégagée sur la ville et ses alentours. À l'intérieur, le charme de l'ancien avec les standards du contemporain, la demeure allie avec caractère l'architecture bourgeoise et les aménagements actuels : - Hall d'entrée monumental et signature - Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur terrasse et jardin - Bibliothèque circulaire en bois — pièce emblématique de la maison de maître, unique - Cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, ouvertes sur une salle à manger lumineuse - Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain en marbre avec balnéo - Plusieurs chambres spacieuses avec accès direct au jardin À l'extérieur, un lieu pensé pour le plaisir : - Terrasse en bois de plain-pied, salon de jardin couvert avec vue panoramique sur Valence - Bar extérieur avec stéréo - Piscine chauffée intégrée dans un écrin végétal - Salon d'été d'exception - Système d'arrosage automatique, éclairage extérieur et jeu de boules Bien-être & loisirs : un club privé à domicile, avec une salle de sport de 48 m² équipée, puits de lumière zénithaux et fresque décorative. Sauna. Cave à vin circulaire en tour de pierre — cadre confidentiel et raffiné pour conserver et déguster les plus belles bouteilles des vignobles voisins (Crozes-Hermitage, Cornas, Saint-Joseph). Héritage des maisons de maître, la propriété conserve un appartement indépendant de 38 m² au sous-sol, autrefois dédié au logement du personnel de maison. Aujourd'hui, famille et amis viennent y séjourner. Valence, une ville ensoleillée et dynamique, dotée de toutes les infrastructures (CHU, universités, gare TGV, aérodrome), attire aujourd'hui une clientèle exigeante en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec les grands axes routiers. Cette demeure est un art de vivre unique. Contactez Boris pour recevoir un dossier complet.

Villa d'exception pieds dans l'eau - Vue mer imprenable

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette villa d'exception pieds dans l'eau, une opportunité extrêmement rare sur le marché. Idéalement située au coeur de San Peire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe terrasse de 247 m² agrémentée d'un couloir de nage à débordement avec une vue mer spectaculaire. La villa offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier, une chambre. L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains/douche. Un accès direct à la plage vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 650 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Appartement

31200 TOULOUSE - MINIMES- RARE- APPARTEMENT STYLE LOFT -7 PIECES - 5 CHAMBRES - 300m2 HABITABLES DONT 141 M2 (carrez)AVEC PATIO- CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, offrant un calme absolu, proche de toutes les commodités. Découvrez ce bien d'exception de 483m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de standing. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, dont une suite parentale et un bureau. Un grand espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et sa cuisine équipée. Le patio de 30 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un état général très bon et des rénovations récentes en 2016, cet appartement saura vous séduire par son style, sa luminosité et son calme environnant. Un sous-sol de plus de 160m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma ou pour des moments festifs en famille. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé ainsi que d'un garage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente Appartement - Paris 3 - 5 Chambres - Ascenseur

Situé au 3ème étage avec un ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 203m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité traversante idéale. Entièrement rénové avec de belles prestations, il allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Dès l'entrée, un espace élégant accueille avec un WC invité, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière. Ce bel espace de réception se compose d'un salon et d'une salle à manger sublimés par de magnifiques moulures, un parquet en parfait état et deux cheminées fonctionnelles. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, intègre un coin dinatoire ainsi que de nombreux rangements attenants. L'espace nuit, calme et préservé sur cour, se compose de quatre chambres conservant de superbes éléments anciens, auxquelles s'ajoute un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Deux salles d'eau indépendantes, l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche et WC, garantissent un confort optimal. Un coin buanderie séparé, plusieurs placards intégrés, un escalier de service discret ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Situé au cœur du 3e arrondissement, ce secteur privilégié s'articule au sein du Haut Marais, à proximité immédiate de la place de la République et de la dynamique rue de Bretagne. Ce micro-quartier très recherché offre une atmosphère à la fois résidentielle et vibrante, caractérisée par la beauté de ses immeubles Directoire et haussmanniens, ainsi que par ses cours intérieures pavées pleines de charme. À l'abri des grands axes tout en bénéficiant d'une centralité parfaite, le quartier allie un art de vivre élégant à une vie culturelle et créative riche, rythmée par ses galeries d'art contemporain, ses concept-stores pointus et ses terrasses confidentielles. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'un environnement dynamique et raffiné, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire Béranger et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité tout simplement exceptionnelle, idéalement desservi par la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et à quelques pas de la station Temple (ligne 3), garantissant une connectivité absolue avec l'ensemble de la capitale. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,989 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5620€ ~ 7650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spéracèdes - Exceptionnelle villa en position dominante

Située dans un cadre privilégié, au sommet des collines au bout d'une impasse, dans un quartier recherché, cette splendide villa neuve de 395 m² offre une vue spectaculaire sur la mer, le lac de Saint-Cassien et le pittoresque village de Cabris. Au calme, elle est édifiée sur un vaste terrain, agrémenté d'un bel espace piscine, d'un pool house et de larges terrasses ensoleillées. L'intérieur, spacieux et baigné de lumière, bénéficie de finitions haut de gamme et propose 6 chambres en suites, garantissant confort et intimité. À seulement quelques pas du village de Cabris, à 30 minutes de Cannes et à 45 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa d'exception conjugue luxe, sérénité et accessibilité.

Vente-La Cadière d'Azur-Propriété d'exception-vue mer- 6 chambres-Piscine- Parc paysagé

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 440 m² offrant une superbe vue sur la méditerranée avec en toile de fond le bec de l'Aigle située sur un parc paysagé et arboré de 8970 m². L'entrée s'ouvre sur deux espaces de vie. La vaste réception, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une cuisine ouverte, véritable pièce maitresse de la maison, prolongée par un salon plus intime avec cheminée. Une chambre à ce niveau dispose de sa propre salle d'eau, A l'étage la suite propriétaire avec dressing, salle de bains douches, une chambre également avec salle d'eau. Des touches de décoration raffinées assurent une atmosphère de détente et de bien-être. Un bureau relie le second espace de vie, qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine et une pièce de rangement ou petite chambre. A l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade dotées de 2 salles d'eau. La partie extérieure avec ses terrasses et son jardin paysagé accueille en contrebas une belle piscine de 14 X 5.5 m et son pool house. Un cabanon en pierre complète l'ensemble de cette propriété rare de part sa conception et les matériaux qui la composent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2371.27€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement 5 pièces de 168 m2 à Avignon

Avignon intra-muros, à deux pas du célèbre Palais des Papes. Découvrez ce superbe appartement d'exception de 168 m² loi Carrez, au premier et second étage avec ascenseur. Un appartement signé d'une ambitieuse rénovation en conservant son charme et son confort. L'espace de vie ensoleillé de 43 m² offre de magnifiques volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, tout comme sa cuisine équipée de 16 m² moderne et conviviale. Cet appartement dispose en tout de 4 chambres. deux salles d'eau. WC séparé à chaque étage. Climatisation réversible, double vitrage, bonne performance énergétique. Profitez pleinement de l'esprit de ce lieu ou l'on vit à la ville comme à la campagne. On y dort fenêtres ouvertes dans un calme absolu ! Cet appartement dispose d'une place de parking en location à un prix très convenable, un gros atout en intramuros. Avignon intra-muros, a stone's throw from the famous Palais des Papes. Discover this superb, exceptional 168 sqm Carrez law apartment, on the first and second floors with elevator. An apartment signed by an ambitious renovation while preserving its charm and comfort. The sunny 43 sqm living space offers magnificent, bright volumes and a warm atmosphere, as does its welcoming and authentic 16 sqm fitted kitchen. This apartment has a total of 4 bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet on each floor. Take full advantage of the spirit of this place where you can live in the city and the countryside. You can sleep with the windows open in absolute calm! This apartment has a parking space for rent at a very reasonable price, a major asset within the city walls. Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

Appartement de caractère dans centre historique

VALENCE, en exclusivité, au coeur du centre historique, proche de la Mairie, un emplacement d'exception pour les amoureux de patrimoine. Le caractère authentique préservé pour cet appartement de 153m2 au 1er étaged'un bel immeuble du XVIème. Des volumes généreux et une conception atypique. Des éléments d'époque soigneusement conservés : superbes parquets Versailles, boiseries raffinées, cheminées en marbre,sols en Terrazzo,belles portes anciennes,volets intérieurs en bois... Tout le charme de l'ancien pour une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée une pièce de 22m2 faisant office de séjour ou bureau, une cuisine intégrée de 16m2, un superbe salon de 38m2 avec placards exposé plein Sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 33m2 aux proportions rares, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, 1 salle d'eau. Chauffage individuel au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage avec crémone de style ancien. Charges annuelles : 1 341EUR (syndic, assurance, entretien, fonds travaux...) Petite copropriété de 3 appartements. DPE : D159-GES : D 38 Aucune procédure en cours. PRIX : 257 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Domaine d'Exception de 57 Hectares à Proximité de Paris

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville offrant de nombreux commerces, écoles et commodités, ce domaine de prestige de 57 hectares s'étend au cœur d'un environnement champêtre, naturel et préservé. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIème siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu'un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent parfaire ce domaine rare sur le marché. Le foncier offre également un potentiel intéressant de division parcellaire. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d'œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d'une heure de Paris.

vente villa 5 Pièce(s)

À Sainte-Maxime, découvrez cette magnifique villa récente aux prestations haut de gamme, implantée sur un terrain intime de 606 m², à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène à une élégante suite parentale avec dressing et terrasse privative, offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon moderne et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. La villa dispose également de deux autres suites, chacune avec salle de douche privative, assurant confort et indépendance. Une buanderie et une cuisine d'été complètent cet aménagement fonctionnel. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé abrite une piscine chauffée au sel de 8x4 m. Le bien bénéficie également d'un garage. Un bien d'exception à découvrir rapidement!

Béziers superbe appartement duplex T5 de 125m2 avec balcon e

Situé dans le secteur très recherché entre les Halles de Béziers et la Mairie, découvrez ce magnifique duplex T5 d'exception de 125 m2, niché au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. L'appartement, baigné de lumière, s'ouvre sur de charmants balcons à la française. De nombreux éléments anciens ont été conservés, tels que les plafonds en stuc, les tomettes anciennes et les cheminées en marbre, conférant à l'ensemble un cachet unique et raffiné. Le niveau principal se compose d'un salon et d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et fonctionelle s'ouvrant sur deux côtés, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une vaste salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un élégant escalier mène aux combles aménagés, où se trouvent deux pièces communicantes formant un espace nuit supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, son emplacement idéal à proximité des commerces et de toutes les commodités, ainsi que par ses extérieurs, la climatisation et l'ascenseur. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ? Contactez votre agence ACCORD IMMOBILIER l'agence des Halles au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: