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Coup de Coeur - Villa d'exception à rénover au Village des Sa

Au coeur du Village des Salins, ce petit port de pêcheurs authentique et intemporel d'Hyères, se niche une villa qui invite à écrire une belle histoire méditerranéenne. Dès les premiers pas, on tombe sous le charme de ce quartier rare et préservé : ruelles tranquilles, pointus colorés amarrés dans le port, ambiance de village vivant toute l'année et surtout cette lumière si particulière des Îles d'Or qui baigne le paysage d'une douceur unique du matin au soir. Située à seulement 100 mètres de la mer, la propriété offre un accès immédiat à la belle plage des Salins tout en restant au calme. Cette villa n'est pas seulement un bien à rénover : c'est un projet global clé en main, pensé et mûri pour devenir une demeure de caractère d'exception. Vous bénéficiez d'un ensemble rare : Un jardin plein sud de 400 m2, généreusement ensoleillé, idéal pour créer une belle piscine Un garage Un T2 complètement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une petite location saisonnière Un permis de construire déjà obtenu par un architecte reconnu et respecté à Hyères Des artisans d'excellence déjà sélectionnés, qui ont réalisé plus de 30 villas haut de gamme sur le bras de mer entre les Salins et Hyères L'agence, implantée à seulement 500 mètres du projet, vous accompagnera de A à Z : coordination complète des travaux, suivi rigoureux, conseils et sélection des matériaux. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : profiter de la transformation de cette villa en une propriété sur-mesure, alliant cachet provençal et confort contemporain. Ici, on vit au rythme d'une Provence maritime authentique. D'un côté la plage et la mer, de l'autre les Vieux Salins d'Hyères, vaste site naturel protégé par le Conservatoire du Littoral. 900 hectares de marais salants où évoluent flamants roses, aigrettes et une biodiversité remarquable. Un cadre préservé d'une beauté changeante, entre ciel, eau et lumière, qui offre une qualité de vie rare sur la côte varoise. Un projet rare pour ceux qui rêvent d'une maison pleine d'âme, dans un village authentique, au sein d'un environnement naturel d'exception. Un véritable coup de coeur pour une vie méditerranéenne vraie et préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Propriété avec vue au coeur de la campagne girondine

À moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes de Saint-Émilion, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété déploie tout son charme au sein de la campagne girondine. Dominant la vallée de la Dronne, avec une vue dégagée vers Coutras, ce domaine s'étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois, offrant calme absolu et intimité. L'ensemble immobilier, empreint d'authenticité, se compose de plusieurs bâtisses : une maison principale élevée sur deux niveaux, une maison indépendante de plain-pied, une dépendance attenante ainsi qu'un ancien chai au caractère typiquement landais, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Les éléments d'époque – parquets anciens, cheminées, moulures, volumes généreux – confèrent à cette propriété une élégance intemporelle et un cachet unique. Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien d'exception et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet de grande envergure. Un lieu rare, chargé d'histoire, pour les amateurs de propriétés de caractère. Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Paris 10e - Dernier étage d'exception au sein d'un Hôtel Particulier

Exclusivité. Au dernier étage d'un prestigieux Hôtel Particulier édifié en 1776, cet appartement d'exception conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et parfaitement au calme, il offre une atmosphère rare, évoquant celle d'une maison en plein Paris. Cet appartement d'une surface de 229,81 m² au sol et 188,45 m² loi Carrez a été entièrement rénové par architecte. Il se distingue par ses volumes remarquables et par la qualité de ses prestations sur mesure. Au niveau principal, une entrée mène à une spectaculaire pièce de vie avec 7 mètres de hauteur sous plafond, comprenant séjour, salon de lecture et cuisine ouverte sur une salle à manger. Une chambre avec salle d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une buanderie ainsi que de toilettes séparées. Au dernier niveau, une salle de jeux offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux caves ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour complètent ce bien.

Propriété d'exception au calme absolu entre La Croix-Valmer et Gassin

Niché au cœur de la nature, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare entre La Croix-Valmer et Gassin, à seulement 8 minutes de la plage de Gigaro. Exposée sud-ouest, cette villa de charme entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu d'une vue dégagée sur les collines à la proximité immédiate du littoral. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la propriété est agrémentée d'une piscine avec son pool house. L'intérieur se distingue par un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et volumineux. Côté nuit, la villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains. Alliant le charme de l'authentique au confort moderne de sa rénovation récente, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île de Saint-Tropez.

Mons en Provence - Vue à 180° et Calme Absolu

Villa d'Exception sur les Hauteurs de Mons - Vue à 180° jusqu'à la mer Méditerranée et Calme Absolu Une situation dominante unique. Perchée au sommet d'une colline au sein d'un domaine privé, cette villa de 150 m² surplombe un paysage provençal grandiose. Ici, le silence n'est rompu que par la nature, offrant une sérénité totale sur un terrain de 3 500 m². L'Art de Vivre Intérieur L'élégance est au rendez-vous avec des matériaux nobles, notamment un parquet massif en Ipé du Brésil qui parcourt les pièces de vie. o Côté Nuit : 3 suites spacieuses, garantissant confort et indépendance. o Côté Service : Une cuisine fermée fonctionnelle, communiquant directement avec la buanderie et un vaste garage double. o Performance & Sécurité : Maison très économe (DPE : C / GES : B), équipée du double vitrage et d'un système d'alarme complet pour une tranquillité d'esprit totale. Le Spectacle de l'Extérieur Grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil. o Piscine à débordement : Une véritable invitation à la détente avec l'horizon pour seule limite. o Terrasse couverte de 30 m² : Un salon d'été suspendu au-dessus de la vallée, parfait pour recevoir. Un Emplacement Privilégié Bien que située dans un écrin de verdure préservé à Mons, la villa reste connectée : l'Aéroport International de Nice se trouve à heure de route. Ecoles primaires et secondaires desservies par bus scolaires. Tous les commerces à 15 minutes de voiture. Fréjus, Cannes, Draguignan à moins d'une heure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE/FLEURS APPARTEMENT 2 PIÈCES 78 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE ÉTAGE ÉLEVÉ PROCHE MER

Élégance et Sérénité sur l'Avenue des Fleurs. Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie parfaitement confort moderne et emplacement d'exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement : Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, elle est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés. Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme absolu, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes. Les prestations : Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total. Sécurité et services : immeuble avec concierge et ascenseur. Une cave complète ce bien RARE. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal. Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable. Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours. L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Un parking intérieur sécurisé et boxable. Un emplacement de stationnement extérieur peut être envisagé. Le quartier Nation, l'un des plus prisés de la rive droite, conjugue avec bonheur une vie commerçante animée, une desserte exceptionnelle en transports et la proximité immédiate du Bois de Vincennes, qui offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et art de vivre préservé.

VILLA D'EXCEPTION DANS UN CADRE PRIVILIGIÉ, CÉRET

Perchée sur les hauteurs de Céret, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette élégante villa bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant de superbes vues dégagées jusqu'à la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de construction traditionnelle s'inscrit sur un magnifique terrain paysagé de plus de 4 200 m², entièrement exploitable et parfaitement entretenu. La maison principale, lumineuse et confortable, propose une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse avec vue, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec accès terrasse, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. En rez-de-chaussée, une seconde suite parentale offre un espace indépendant idéal pour recevoir ou créer un appartement autonome, avec terrasse privative. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau. Les prestations sont complètes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon solaire, piscine chauffée, pergola bioclimatique, accès entièrement bétonné, pool house et terrain de pétanque. Céret, ville d'art et de caractère, séduit par son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d'Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité immédiate de l'Espagne et à environ 30 minutes des plages, elle offre un cadre de vie recherché et ensoleillé toute l'année. Un bien rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Vallespir. 685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l'acquéreur

EXCLUSIVITE - Cannes Pointe Croisette – Appartement 3 pièces de 80 m² – Deuxième Ligne – à Rénover

EXCLUSIVITE - AMANDA PROPERTIES vous propose cet appartement de 3 pièces de 80 m² situé en deuxième ligne de la Pointe Croisette, offrant une exposition traversante qui garantit une belle luminosité naturelle. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un bien d'exception à deux pas des plages. Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, de deux chambres et d'une cuisine, permettant de réagencer facilement l'espace selon vos souhaits. Vendu avec une cave et un grand garage.

Villa d'exception 175 m² ? Vue panoramique ? Piscine ? 9 000 m

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET 9 000 m² DE NATURE Rare sur le secteur. À seulement 5 minutes de Céret, sur la commune de Reynès, découvrez cette superbe villa de caractère de 175 m² nichée au coeur d'un terrain clos d'environ 9 000 m², dans un environnement privilégié offrant calme absolu, exposition plein sud et vue exceptionnelle sur les montagnes. Dès votre arrivée, le charme opère? volumes généreux, lumière omniprésente, nature à perte de vue et une atmosphère unique. La maison propose : ? Une magnifique pièce de vie de 58 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée et larges baies vitrées traversantes ? Une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur l'extérieur ? Un bureau de 15 m², idéal télétravail ou profession libérale ? Une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain ? Deux belles chambres supplémentaires ? Une salle d'eau + WC indépendant ? Une chambre sous combles de 31 m² au sol, parfaite pour ado, invités ou espace indépendant Côté confort : ? Climatisation gainable ? Menuiseries aluminium double vitrage ? Volets roulants À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : ? Piscine parfaitement intégrée à son environnement avec terrasse refaite à neuf ? Terrain arboré et entièrement clôturé ? Carport 26 m² ? Atelier + cabanon piscine Un bien rare, pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité, tout en restant proche de toutes commodités. ? Les biens avec un tel emplacement sont extrêmement recherchés sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Propriété construite en 2022 Domaine de Coudrée Sciez Sur Lema

Maison d'Exception au Coeur du Domaine de Coudrée Plongez dans un cadre de vie unique avec cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, au sein du prestigieux Domaine de Coudrée. Nichée sur un terrain de 1600 m², elle vous offre un environnement verdoyant et apaisant, à quelques pas du Lac Léman. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec cinq chambres spacieuses, dont deux superbes suites parentales, cette demeure a été pensée pour offrir confort et élégance à toute la famille. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Atout supplémentaire : une annexe indépendante abrite un studio de 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage privé selon vos envies. Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, offre un cadre exclusif avec plages et ports privés, un terrain de tennis, ainsi que des espaces de jeux pour petits et grands. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant une tranquillité absolue. Charges du domaine : seulement 850 € par an. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu préservé et privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. ???? Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. Ce texte apporte une touche plus chaleureuse et engageante tout en mettant en valeur les atouts de la maison et du domaine. Qu'en pensez-vous ? ????

Craponne Hyper-centre Dernier étage avec terrasses et vu

Idéalement situé en plein coeur de Craponne, sur la place André Marie Perrin, ce bien rare au dernier étage d'un bel immeuble, bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. D'une surface d'environ 85 m2, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son élégance. La pièce de vie de 40 m2 environ, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, apportant chaleur et raffinement. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble se prolonge naturellement sur deux terrasses en Ouest et Sud, véritables pièces de vie extérieures offrant un panorama exceptionnel. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité, avec deux suites : Une suite parentale principale de 26 m2 environ ouvrant sur une terrasse, comprenant un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC, Une seconde suite de 15 m2 environ, disposant de sa salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que de rangements intégrés. Une buanderie, des placards et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel : chauffage individuel au gaz, distribution optimisée, et multiples ouvertures sur l'extérieur avec trois balcons/terrasses. Des places de parking sécurisées dans la copropriété complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en hyper-centre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 15 m2 avec sa dépendance de 5m2 Informations complémentaires : Climatisation Fibre optique Parquet homogène dans tout l'appartement sauf pièces d'eaux avec carrelage Charges de copropriété : 159 EUR / mois DPE : D Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un appartement d'exception, alliant emplacement premium, vue dominante et prestations raffinées, au coeur de Craponne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Appartement coup de coeur à Paris 11ème !

À vendre paris 11ème - canal saint-martin / rue saint-maur - duplex d'exception - ancienne fabrique réhabilitée -- commercialité - au coeur du très recherché quartier du canal saint-martin, à quelques pas de la rue saint-maur, paris luxury homes vous présente un duplex rare, confidentiel et profondément inspirant. Développant une surface pondérée de 100 m2, dont 92,34 m2 loi carrez, ce bien d'exception prend place au sein d'une ancienne fabrique de cravates, réhabilitée avec une remarquable sensibilité architecturale. Entièrement repensé par un architecte de renommée internationale, il offre une expérience de vie singulière, à la croisée de l'élégance parisienne, du design contemporain et de l'esprit atelier. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes impressionnent, la lumière enveloppe les espaces, les matières nobles dialoguent avec les oeuvres d'art, et chaque détail semble avoir été pensé pour créer un lieu à la fois spectaculaire, chaleureux et intimiste. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, développant 43,9 m2, constitue le coeur vivant de l'appartement. Ses proportions généreuses, sa mise en scène raffinée et sa fluidité en font un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir, créer, partager ou simplement savourer le privilège d'un lieu hors du commun. À l'écart des pièces de vie, deux chambres préservées offrent calme, confort et intimité. Un large dressing sur mesure, une élégante salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une climatisation intégrée viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien aussi esthétique que confortable. Au niveau des chambres, un charmant jardin anglais prolonge la sensation d'un refuge caché au coeur de la capitale, offrant une respiration végétale précieuse et inattendue. Nichée au fond d'une cour paisible, comme paris sait encore en dissimuler les plus beaux secrets, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, silencieux et protégé, à l'abri de l'effervescence urbaine. Une gardienne veille discrètement sur cette copropriété confidentielle, parfaitement entretenue. Atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé : le bien bénéficie de la commercialité, ouvrant la voie à une grande liberté d'usage et à de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un lieu de vie, d'un espace de création, d'un pied-à-terre d'exception ou d'une adresse professionnelle de prestige. Un bien rare, vibrant et profondément parisien, destiné aux amateurs d'architecture, de design, de volumes atypiques et d'adresses confidentielles. Bien rare sur le marché ! À visiter sans plus tarder ! Bien proposé par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7j/7.