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FONCILLON PREMIÈRE LIGNE VUE MER PLAGE À 50 M

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de 95 m2, idéalement situé dans le très recherché quartier de Foncillon, en première ligne, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un emplacement et une vue exceptionnels face à l'océan ! Un véritable art de vivre balnéaire, où tout peut se faire à pied : plage, commerces, restaurants et centre-ville. L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle et se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur le balcon pleine vue mer, une cuisine ouverte aménagée, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire privilégiée, ce bien réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de Royan et de son art de vivre. DONT honoraires 3,41 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Banane, 4P avec terrasse de 28m2

À Vendre : Magnifique Appartement 4 Pièces à rafraichir dans le Quartier Prisé de la Banane à Cannes. Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane à Cannes. Cet espace de vie exceptionnel vous séduira par ses nombreux atouts : - Séjour Lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m². Orientée plein sud, cette terrasse profonde et calme vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Cuisine Indépendante Équipée : Une cuisine entièrement équipée et séparée pour le confort et la convivialité. - Suite Parentale : Une chambre parentale avec sa propre salle de bains, donnant également sur la terrasse pour profiter des extérieurs dès le réveil. - Deux Autres Chambres : Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. - Deux Salles de Bains : Une salle de bains attenante à la chambre principale et une deuxième salle de bains pour desservir les autres chambres. Ce bien d'exception se trouve à quelques pas du célèbre marché Forville, ainsi que des charmantes rues Félix Faure et Meynadier, réputées pour leurs boutiques et restaurants. Options de Stationnement : Pour plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du prix un double parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bonne rentabilité locative.

EXCEPTIONNEL, appartement bourgeois vue mer 84 m2

Vivre face à la mer, au Cros, au coeur du village de pêcheurs, avec les commerces et commodités à pied.... Venez découvrir cet ELEGANT appartement de 84 m2 qui occupe tout le 1er étage d'une maison iconique du Cros de Cagnes : la maison date de 1885 et est visible sur toutes les cartes postales anciennes du Cros, avec sa façade d'époque, ses volets verts, ses grandes fenêtres et ses ferronneries. L'appartement a été rénové avec élégance et offre confort et modernité. Le double séjour avec ses nombreuses fenêtres et une belle hauteur sous plafond est très LUMINEUX et donne sur un petit balcon pour profiter de la vue mer. Face à la mer également, une belle chambre et un grand dressing. Côté cour, une deuxième chambre avec rangement, une vaste cuisine séparée et une salle de bains. La plage est juste en face, et le village du Cros avec ses restaurants, ses petits commerces, son marché et son ambiance authentique et animée tout au long de l'année est en bas de l'immeuble. Prestations: climatisation, parquet, interphone, double vitrage. Lien vers video de présentation du bien et du quartier:

MANOSQUE – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 249 000 €

UNE MAISON NEUVE AVEC GARAGE À 249 000 € : INCROYABLE ! À Manosque, découvrez cette villa T4 en duplex avec garage privatif et jardin, proposée au prix exceptionnel de 250 000 € en TVA réduite. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec extérieur et garage, à un prix particulièrement rare. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Un accès direct au jardin privatif Une salle d'eau Un cellier Un garage privatif À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un dégagement Vous profitez également d'un jardin privatif de 65 m² et d'un garage intégré à la maison. Le logement développe 76,07 m² habitables. LE PRIX : 249 000 € EN TVA RÉDUITE Une maison neuve avec garage et jardin à seulement 249 000 € ! Et toujours avec le bénéfice de la TVA réduite sous conditions d'éligibilité. Une occasion particulièrement intéressante pour une famille souhaitant accéder à la propriété avec 3 chambres, un jardin et un garage, dans un logement neuf. LIVRAISON 4e trimestre 2028 LES PRESTATIONS Des prestations modernes et de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2,5 % TVA réduite sous conditions d'éligibilité PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Logement neuf répondant aux dernières normes de construction Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir LES + BONAPARTE PROMOTION Des prix négociés directement auprès des promoteurs Un large choix de programmes immobiliers neufs Un accompagnement personnalisé Un interlocuteur unique du premier échange jusqu'à la remise des clés Un accompagnement dans vos démarches et votre financement Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

Appartement de prestige 175 m² avec vue mer panoramique à Théoule-sur-Mer

À Théoule-sur-Mer, au cœur d'un domaine privé et sécurisé recherché disposant de sa propre plage privée, découvrez un appartement d'exception d'environ 175 m², entièrement rénové, offrant l'un des panoramas les plus spectaculaires de la Côte d'Azur. Face à la Méditerranée, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable depuis toutes les pièces principales et la terrasse. Le regard embrasse les îles de Lérins et la baie de Cannes, composant un décor naturel rare qui évolue au fil de la journée. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et l'ouverture sur la mer donnent immédiatement le ton. La vaste pièce de réception a été pensée comme un véritable espace de vie tourné vers l'horizon. Elle réunit un élégant salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une généreuse terrasse panoramique. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la beauté exceptionnelle du littoral de Théoule-sur-Mer. L'appartement propose une élégante suite principale face à la mer, bénéficiant de son dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une parfaite indépendance. La rénovation privilégie une atmosphère contemporaine et raffinée : matériaux soigneusement sélectionnés , climatisation intégrée et équipements modernes participent au confort quotidien. 2 terrasses face à la Méditerranée. Véritable prolongement du séjour, la terrasse constitue l'un des points forts de la propriété. Déjeuners face à la mer, soirées d'été ou simplement contemplation du panorama : ici, la Méditerranée devient partie intégrante du lieu de vie. Atout particulièrement rare, le domaine bénéficie également de sa propre plage privée, permettant de profiter directement de la mer dans un environnement privilégié et confidentiel. Dans ce cadre exceptionnel entre mer, Estérel et baie de Cannes, cet appartement conjugue emplacement, volumes, prestations et panorama dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. Un double garage, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'une cave complètent la propriété. Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant un appartement de luxe à Théoule-sur-Mer, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou une propriété bénéficiant d'une vue mer panoramique avec accès à une plage privée.

MAISON + GITE + ATELIERS + GARAGE et JARDIN

Propriété aux multiples possibilités – Habitation, activité professionnelle et gîte indépendant À seulement 900 mètres du centre-ville de La Tremblade et de tous ses commerces, ainsi qu'à 4,8 km des plages de Ronce-les-Bains accessibles par les pistes cyclables, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour conjuguer qualité de vie et projets personnels ou professionnels. L'ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate sans travaux. -La maison principale: Conçue pour offrir une véritable vie de plain-pied, elle comprend : Un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres Un bureau pouvant facilement devenir une 3? chambre Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant cellier -Un espace complémentaire à fort potentiel: Attenant à la maison principale, un ensemble composé de plusieurs pièces avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : Profession libérale Atelier d'artiste ou d'artisan Télétravail Espace de réception indépendant Extension de l'habitation principale Cet espace dispose également d'une salle de bains et d'un WC. -Dépendances et équipements: Grand garage double Salle de sport aménagée à l'étage Nombreux espaces de rangement Nombreuses places de stationnement Deux accès indépendants par portails -Le gîte indépendant: En fond de parcelle, parfaitement séparé de l'habitation principale, un charmant gîte en excellent état bénéficie de son propre jardin privatif. Il comprend : Un séjour cathédrale lumineux avec cuisine aménagée Une chambre avec patio Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative immédiatement. Les extérieurs: L'ensemble est implanté sur un agréable jardin paysager, clos et parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les atouts majeurs: +Rénovation récente (2018) +Vie de plain-pied +Maison + espace professionnel indépendant +Gîte indépendant prêt à exploiter +Garage double et salle de sport +Jardin paysager clos +Nombreux stationnements +Deux accès véhicules +Commerces accessibles à pied +Plages et pistes cyclables à proximité Une propriété rare offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou investissement locatif. Venez poser vos valises et donner vie à tous vos projets dans un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORT DE PLAISANCE - T4 VUE MER

MOURILLON / PORT DE PLAISANCE APPARTEMENT T4 DE 86 M2 AVEC VUE MER Emplacement d'exception ! Idéalement situé dans le secteur recherché du Mourillon, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement de type 4 de 86 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double permettant de profiter pleinement de la vue mer, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec dressing dessert l'espace nuit, comprenant deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon fermé, une salle de bains et des WC indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vue exceptionnelle : toutes les pièces bénéficient d'une splendide vue mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La luminosité et les volumes de l'appartement viennent compléter ses nombreux atouts. Vous profiterez également de la climatisation ainsi que d'un grand cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence de standing, avec ascenseur et gardien, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur du Mourillon et du port de plaisance. Rare à la vente sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de vue mer à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! AGENCE DE L'AVENIR, une histoire de famille depuis plusieurs générations à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLACE MASSÉNA - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

Au cœur de Nice, face à la Promenade du Paillon et aux fontaines de la place Masséna, découvrez cet exceptionnel appartement de 105 m² avec terrasse de 20 m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de très haut de gamme, il offre une vaste pièce de vie avec une spectaculaire cuisine ouverte de conception professionnelle, entièrement équipée. L'espace de réception s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Promenade du Paillon et les fontaines de la place Masséna. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, un dressing et un WC invités. Climatisation gainable réversible. À quelques minutes à pied de la plage et du Cours Saleya, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Façade et toiture récemment rénovées. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. 105 m² - 2 chambres – 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse 20 m² - 1er étage Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Diana LUDET +33652425947

CAPBRETON, BELLE VILLA PISCINE QUARTIER DES ECRIVAINS

Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un véritable art de vivre à quelques pas du golf et du centre d'Hossegor ! Au coeur du très recherché quartier des Écrivains, cette villa contemporaine d'environ 150 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m2. La maison s'articule autour d'une belle pièce de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace à la fois élégant et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La distribution a été pensée pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale, tandis que trois autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes, un cellier ainsi qu'un dressing complètent les espaces de vie. Une salle de jeux et de nombreux rangements viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison, adaptée aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à des séjours de vacances. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé préserve l'intimité des lieux. Côté équipements, la propriété dispose notamment d'un garage de plus de 30 m2, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage. Tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement local exceptionnel : golf, lac, commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

PROCHE MOUGINS - DOMAINE SÉCURISÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Entre Mougins et Valbonne, le domaine de Castellaras Le Vieux compte parmi les adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Sécurisé 24h/24 et 7j/7, il offre à ses résidents un cadre de vie rare : deux piscines dont une réservée aux enfants, une aire de jeux, quatre courts de tennis et un restaurant privatif niché au sein du château médiéval. Cette villa de style Couelle d'environ 120 m² incarne l'architecture organique emblématique du domaine, aux lignes douces et aux volumes singuliers. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une dotée d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin privatif de 500 m² prolonge les espaces de vie. Sa belle terrasse ensoleillée offre une vue mer panoramique, invitation quotidienne à profiter de la douceur méditerranéenne. Un bien rare, pour les acquéreurs en quête de caractère et de sérénité. Entre Mougins, Valbonne et Mouans-Sartoux, le domaine de Castellaras Le Vieux déploie ses villas autour d'un château médiéval, dans un écrin de collines boisées offrant des panoramas exceptionnels sur la région. Ce cadre privé et préservé conjugue calme absolu et proximité des commodités. Les familles apprécieront l'école Montessori Les Pouces Verts, installée au cœur de la nature aux portes du domaine. Supermarchés, commerces et boutiques de décoration se trouvent à quelques minutes, autour du chemin des Gourettes et de la route de la Roquette. Les amateurs de nature profitent des sentiers du parc naturel de la Valmasque, tandis que les golfeurs rejoignent rapidement le Cannes Mougins Golf Country Club. La culture s'invite au village de Mouans-Sartoux, avec son château et l'Espace de l'Art Concret, ainsi qu'au village historique de Mougins et à Valbonne, réputés pour leurs ruelles, galeries et restaurants. Cannes et la technopole de Sophia Antipolis sont aisément accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Vence – Propriété d'exception avec 8 chambres, parc boisé d'un hectare, piscine et dépendances

Exclusivité – Entre Vence, Saint-Paul-de-Vence et Tourrettes-sur-Loup, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle séduit par son exposition Sud-Ouest, ses vues dégagées et son magnifique parc boisé, à proximité des commerces et des villages de l'arrière-pays niçois. Implantée sur un terrain d'environ 10 170 m², la propriété développe environ 400 m² habitables et offre 8 chambres au total, réparties entre une maison principale d'architecte, un appartement indépendant et un studio indépendant. D'inspiration moderniste, la maison principale offre une distribution permettant de préserver l'intimité des espaces nuit et des lieux de réception. Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une salle à manger ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée, une buanderie et une cave à vin. Les chambres, les salles de bains ou de douche, les dressings, un salon bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. L'appartement et le studio indépendants ont été rénovés récemment. Dotés de cuisines et prolongés par des espaces extérieurs avec pergolas, ils permettent d'accueillir famille et invités en toute indépendance, à proximité immédiate de la piscine. Entièrement rénové en 2025, l'espace piscine associe pierre de Bali et vastes terrasses en travertin. Un pool house avec cuisine, un espace repas et une douche extérieure composent un agréable lieu de convivialité. Un jacuzzi récent installé sous un gazebo et un terrain de pétanque complètent les équipements de loisirs. Le parc d'environ un hectare constitue un atout exceptionnel. Ponctué de nombreux chênes, il alterne jardins aménagés et espaces boisés préservés. Un torrent saisonnier borde la propriété, tandis qu'un forage et un arrosage automatique complètent les équipements du jardin. Un garage avec atelier récemment rénové, des carports, de nombreuses possibilités de stationnement et un chalet installé dans le parc viennent enrichir les prestations. Une propriété rare dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, conjuguant intimité, nature, dépendances rénovées et potentiel de valorisation de la maison principale, idéale pour une résidence familiale ou une maison de villégiature. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 960 € et 12 122 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8960€ ~ 12122€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Charmante maison à St-Jorioz avec vue lac et montagnes

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE VUE LAC ET MONTAGNES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE Venez découvrir cette maison de caractère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Jorioz. Elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par une superbe terrasse en bois d'environ 100 m² avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et accès à un balcon, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, une cave de 21 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec un espace couvert, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. LES ATOUTS & PRESTATIONS : - Maison de caractère entièrement rénovée avec goût - Terrasse en bois - Menuiseries double vitrage et volets électriques - Toiture refaite en 2023 - Isolation des murs et façade rénovées en 2018 - Cave de 21 m² - Deux places de stationnement privatives Idéalement située au calme, la maison se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces, médecins…). Un arrêt de bus est accessible en 2 minutes. Un bien plein de charme, où authenticité et douceur de vivre s'associent à un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et les montagnes. DPE : D

Au coeur du Comtat Venaissin Maison de caractère à fort poten

Datant des années 1920, cette maison de 370 m2 chargée d'histoire est en cours de rénovation, Elle allie charme de l'ancien et volumes d'aujourd'hui. Idéalement située dans un cadre de campagne préservé, elle est au coeur de son terrain de 1.72 ha, offrant des vues dégagées et une atmosphère paisible. Proche du village et de ses services, la propriété jouit d'une situation géographique stratégique et facile d'accès. Atouts majeurs : Environnement protégé et bucolique : cadre verdoyant, bois environnants, vues dégagées. Rénovation de qualité : gros oeuvre terminé, toiture refaite et isolée (tuiles anciennes), second oeuvre à prévoir pour des espaces de vie lumineux et 5 chambres minimum (dont une en rez-de-chaussée). Équipements : piscine en bon état (15x5m), raccordement à l'eau de ville, tout-à-l'égout, eau du canal. Potentiel exceptionnel : maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare et recherché. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités.