Mots-clés : exceptionnel

Villa contemporaine avec vue mer au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située au super Lavandou, offrant une surface habitable de 203,01 m². Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, bénéficiant de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, des fenêtres en aluminium coulissantes et des volets roulants électriques. Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité avec une connexion Internet haut débit et une excellente isolation. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin paysager clos agrémenté d'une somptueuse piscine et d'un terrain de boules, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec salon d'été vous invite à la détente tout en admirant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Un carport complète ce bien pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété rare allie élégance et fonctionnalité dans un environnement recherché, à proximité des plages et des commodités du Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel prêt à accueillir une famille à la recherche de sérénité et de raffinement sur la Côte d'Azur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bonnieux - Mas du XVIIIème

A quelques minutes du village perché de Bonnieux, à 20 minutes de Gordes, au calme, cet élégant corps de ferme du XVIIIème siècle de près de 445 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le Mont Ventoux. Au coeur d'un parc de plus d'1ha arboré (oliviers, cerisiers) et paysager, les terrasses offrent un panorama exceptionnel sur la vallée du Luberon et les villages environnants. Restauré dans le respect des traditions avec des matériaux de qualité, alliance d'authenticité et de confort moderne, ses volumes en font un lieu idéal de résidence familiale et de réception. Il comprend, en rez-de-chaussée, un triple salon, une chambre et deux cuisines, cinq chambres dont quatre aménagées en suite et un boudoir à l'étage. Il peut facilement, au besoin, être séparé en deux maisons indépendantes pour y accueillir deux familles. Un vaste bassin entouré d'oliviers ajoute au caractère exceptionnel de la propriété.

Villa rénovée dans un cadre naturel et calme

Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l'océan, cette villa, entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins. Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1000 m², la maison bénéficie d'un accès direct à l'océan par le pare-feu. En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l'esprit du Bassin.

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AU COEUR DE BOUTONNET

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin arboré de 330ml² avec une belle terrasse en bois exotique. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 2 étages avec 5 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau mais également un espace parental avec dressing, placards, dressng et bureau au dernier étage. Un grand sous sol permet un rangement et stockage, un ou deux stationnements privatifs sont possibles Un bien rare à ne pas manquer !

Villa de 170 m² sur 2,4 hectares, deux logements indépendants, piscine et vue Luberon - Lauris

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² offre une occasion unique d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible vous permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres généreuses, et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine indépendante, communique avec cette pièce centrale. Ce niveau dispose également de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou espace enfant) et un accès direct au jardin, facilitant l'autonomie de ses occupants ou la location saisonnière. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements à valoriser : - Trois terrasses entourent la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure, - Un espace piscine intimiste, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour la détente estivale, - Un chalet indépendant de 18 m² vous permettra d'aménager un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis selon vos envies, - Un garage double complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa est dotée de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique pour un confort moderne, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat d'origine et l'adapter aux standards de confort actuels. Ils représentent surtout l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux à votre goût, dans un cadre naturel rare. Idéalement implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, équipements sportifs à proximité, et départs de sentiers de randonnée en lisière du Luberon, offrant une multitude d'activités de pleine nature. Résumé : - Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, dont 16 000 m² de bois, - Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements indépendants), - Prestations de qualité : piscine privative, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, double vitrage, climatisation, fibre optique, - Grandes terrasses à vivre, intimité garantie, - Travaux à rénover selon vos envies, - Idéal pour famille, profession libérale, projet d'accueil ou d'investissement. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m². an (Classe D) -- GES : 8 kg CO2/m². an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928

EN EXCLUSIVITE!

Offrez-vous le luxe d'une vue imprenable jusqu'à la mer depuis cette jolie villa néoprovençale de 2002, nichée dans un domaine résidentiel prestigieux. Cette propriété d'environ 200 m² allie élégance, confort et équipements de qualité, idéale pour les amateurs de cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert double face, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie/cellier, 4 chambres, deux salles de bains, un dressing aménagé, un bureau Une belle piscine traditionnelle avec filtration au sel et un double garage fermé viennent parfaire le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 140 000 € HAI Dont 43 846,15 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 096 153,85 € *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier

Magnifique Propriété Maison et Gîte de 370 m2

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre de calme absolu et de sérénité, cette remarquable propriété s'étend sur plus de 1,3 hectares de terrain paysagé, offrant un art de vivre rare où nature, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La demeure principale en pierre séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son authenticité préservée. Son vaste espace de réception de près de 80 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec cellier et véranda ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une activité d'accueil de qualité. À proximité immédiate, un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et superbe plafond cathédrale. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bénéficiant d'une excellente rentabilité locative, il représente un véritable atout pour un projet touristique ou un revenu complémentaire pérenne. Les prestations extérieures participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine : piscine sécurisée avec pompe neuve installée en 2024, bureau indépendant, atelier-garage, puits, deux portails d'accès, vaste espace de stationnement et multiples dépendances. De nombreux espaces intimistes ont été aménagés dans le jardin, invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Les travaux réalisés témoignent du soin apporté à la propriété, avec une toiture et une isolation refaites en 2013 pour la maison principale et en 2021 pour le gîte. Le terrain, entièrement paysagé et non constructible, garantit un environnement préservé et une tranquillité durable. La propriété dispose également des agréments nécessaires à l'accueil familial de personnes âgées, autorisation pouvant être reconduite et transmise selon les conditions en vigueur. Cette adresse confidentielle offre de multiples perspectives : résidence familiale d'exception, activité touristique, projet d'accueil ou domaine de caractère. Un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité, potentiel et proximité de toutes les commodités. ARCADES PROPRIETES.

VENTE –CASSIS - CENTRE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

BARNES Cassis présente sur un terrain paysager de 4 140 m², cette propriété confidentielle bénéficiant d'un cadre particulièrement recherché, alliant nature préservée et vue mer spectaculaire, au sein du secteur prisé du Revestel. À seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, elle offre un emplacement rare sur le marché avec une possibilité d'extension. La maison principale, entièrement à rénover, séduit par une architecture authentique et intemporelle. Elle développe de beaux volumes et conserve de nombreux éléments anciens de qualité tels que des sols en tomettes, des poutres apparentes, des menuiseries d'époque ainsi qu'une cheminée monumentale, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Les espaces de réception, lumineux, s'ouvrent sur de larges terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le Cap Canaille. Ces extérieurs invitent à la contemplation dans un cadre naturel d'exception. À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bains bénéficient, pour certaines, de vues dégagées sur la mer et la végétation environnante. Une maison indépendante vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, logement de gardien, espace professionnel ou extension familiale, selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. Le terrain, arboré et piscinable, présente un potentiel d'aménagement et de valorisation significatif, dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. À l'arrière, un espace boisé renforce l'intimité et apporte fraîcheur et sérénité à la propriété. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique à réinventer, conjuguant emplacement d'exception, vue mer et fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare pour un projet d'envergure à Cassis. Dossier complet sur demande. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6870€ ~ 9310€

13510 EGUILLES, à 15 minutes d'AIX EN PROVENCE - MAISON / VILLA

A quelques minutes seulement d'Aix en Provence, dans un quartier calme et résidentiel, vaste propriété d'environ 400 m2 habitable, sur un terrain paysagé et clos de 3400m2. Cette propriété se compose actuellement de 3 logements indépendants avec chacun leur entrée et jardin privatif. La maison principale d'environ 240m2 offre de beaux volumes : une entrée spacieuse ouverte sur un séjour lumineux avec billard (environ 65m2), cuisine semi-ouverte équipée, salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un second logement (T3 rénové en 2022) d'environ 93m2 avec sa terrasse privative propose un séjour cuisine d'environ 52m2, 2 chambres et pourrait accueillir des invités qui profiteraient ainsi d'une belle terrasse rooftop panoramique ; tandis qu'un dernier logement (T2) de 55m2 avec jardin privatif et entrée indépendante pourrait faire office de maison de gardiens. A noter que ces 3 logements sont attenants, autonomes, mais peuvent facilement être réunifiés pour un projet familial par exemple. Magnifique jardin paysagé avec terrasses ombragées, une grande piscine chauffée (12 x 6 m), un espace avec jacuzzi, une cuisine d'été avec bar, un terrain de volley et un terrain de pétanque. La propriété abrite 12 stationnements : vaste garage fermé de 70m2 et carport. Un cadre de vie exceptionnel au calme et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix en Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. La propriété dispose de la fibre optique (3 connexions distinctes). Chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). - Taxe foncière : 3 096€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Classe énergie C et classe climat A - Consommation conventionnelle : 129kWh/m²/an - Estimation des émissions : 4kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 3 870€ et 5 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas Provençal Eyragues 510 m2 Habitables, 8 000 m2 de terrain

Notre agence immobilière de Saint Rémy de Provence, TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL, vous propose en campagne d'Eyragues, à seulement quelques encablures de Saint-Rémy-de-Provence, ce superbe mas provençal de caractère datant des années 1800 de 510 m2 habitables sur 8000 m2 , offrant le charme authentique de la Provence dans un environnement paisible et privilégié. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités d'aménagement, la propriété se compose de quatre logements indépendants, de deux vastes garages d'environ 60 m² chacun, de box, d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours ainsi que d'une maisonnette indépendante de 50 m², offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le cachet de cette propriété unique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement recherché, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence familiale, à un investissement locatif, à la création d'une maison d'hôtes ou au développement d'une activité touristique ou professionnelle. Un bien rare au fort potentiel, au coeur de la Provence . PRIX:1 257 000€ FAI Contact visite: 06 07 47 21 73 Patrick FALCHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 573 613 - TARASCON.

BEAULIEU-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE

Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique propriété implantée sur une parcelle plate de 803 m², idéalement située au calme au bout d'une avenue résidentielle, à seulement 300 mètres de la mer, des plages et des commerces de Beaulieu-sur-Mer. La propriété se compose de deux élégantes maisons de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. La première maison, d'environ 150 m², est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les deux logements sont loués à ce jour, avec le départ prévu de l'un des locataires d'ici la fin de l'année, offrant ainsi davantage de flexibilité pour un futur acquéreur. La seconde maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et son charme authentique. Elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, ainsi que d'un pool house d'environ 35 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le pool house pourrait être aménagé en surface habitable et une vaste cave bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pourrait également être exploitée. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 330 m², contre 250 m² actuellement, représentant un potentiel de création d'environ 80 m² supplémentaires. À l'extérieur, le terrain entièrement plat et joliment arboré constitue un véritable havre de paix. De nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités du centre de Beaulieu-sur-Mer. Les points forts • Parcelle plate de 803 m² • Deux maisons indépendantes • Environ 250 m² habitables existants • Potentiel d'extension jusqu'à environ 330 m² habitables (sous réserve des autorisations) • Piscine et pool house d'environ 35 m² • Fort potentiel locatif et patrimonial • Nombreux stationnements • À seulement 300 mètres de la mer • Plages, commerces et restaurants accessibles à pied • Environnement résidentiel calme et recherché Compte tenu de son prix au mètre carré, de son emplacement exceptionnel et de son potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Beaulieu-sur-Mer, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

À vendre Anglet - Maison avec piscine Chiberta proximité golf et forêt

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiberta, au calme et à proximité immédiate du golf et de la forêt, découvrez cette agréable propriété implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m² agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, organisée autour d'un élégant salon d'angle avec cheminée ouverte, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant baignoire et douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre balcon. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le béton ciré habillant les sols apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur très prisé de Chiberta. Une propriété familiale rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre golf, forêt et plages. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

CASA LUMINA - appartement T3 de 61,6 m2 - Terrasse de 19,8m2 - Vue mer - 20260 Calvi

Llinares Immobilier vous invite à découvrir CASA LUMINA. une adresse rare nichée dans le paysage unique de Calvi, au calme absolu, à seulement 5 minutes de la plage. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et confidentielle, cet appartement T3 de 61m², sublimé par une terrasse de 19,8m² avec vue mer, incarne l'équilibre parfait entre design ultra-contemporain et authenticité corse, rehaussé par l'élégance des pierres naturelles. Vous découvrirez un bel espace de vie avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine, proposée en option. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Calvi, créant une véritable sensation d'évasion. Il se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Vous profiterez de la piscine de la résidence, entourée de jardins paysagers, comme suspendue entre le maquis et la mer. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail sécurisé, local à vélos, vestiaires… Le stationnement est libre, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. À seulement 10 minutes de l'aéroport, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contact A. C/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 1860€ (155€/mois : l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'eau chaude (avec compteur individuel). - Taxe foncière : €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 20260 Calvi - T3 avec terrasse - vue mer - vue montagne - garage en sus - centre Calvi