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Restaurant avec terrasse à Aix en Provence

RESTAURANT D'EXCEPTION À CÉDER CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE Opportunité rare au coeur d'Aix-en-Provence. Institution reconnue de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur à très forte fréquentation, aussi bien touristique que locale. Les atouts du bien : ? Situation exceptionnelle en hyper-centre ? Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété ? Très bon chiffre d'affaires avec activité pérenne ? Clientèle fidèle et régulière ? Emplacement stratégique à fort passage ? Potentiel de développement supplémentaire Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Contact : Lorenzo Aquilotti PM Immobilier

APPARTEMENT 3 PIÈCES - 100 m2 - TERRASSE 50m2 ET VUE MER

Rare à la vente - Dans une résidence de grand standing prisée, sécurisée avec gardien, piscine et magnifique parc paysager, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, découvrez ce superbe appartement de 100 m² bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et d'une agréable vue sur la mer. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine indépendante, le tout donnant sur une exceptionnelle terrasse d'angle de 50 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une grande cave, offrant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

propriété exceptionnelle isolée, en pierre, à Reillanne, avec piscine et vue

Perchée sur les hauteurs de Reillanne, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement préservé. Authentique et pleine de charme, la propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite, assurant une base saine et pérenne. L'ensemble se compose de deux bâtis distincts — une maison principale et une dépendance en pierre — organisés autour d'une agréable cour centrale, évoquant l'atmosphère intime d'un véritable hameau privé. Une première partie de la bâtisse principale, orientée au nord, a déjà été entièrement rénovée avec des prestations alliant confort et modernité. Le reste de la maison ainsi que la dépendance offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée, d'une exposition idéale et d'une absence totale de vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cet environnement privilégié. Les aménagements extérieurs séduisent par leur authenticité : magnifiques restanques en excellent état, esplanade conviviale avec tables en pierre pour recevoir, espace piscine ensoleillé et grand terrain plat, idéal pour les loisirs. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d'authenticité, dans un cadre unique et recherché.

Hyeres quartier Godillot superbe t3 de 70 m2 avec terrasse d

Idéalement situé en plein centre ville dans le très recherché quartier de Godillot,au sein d'une petite residence élégante .Decouvrez ce superbe appartement traversant de 70m2 au deuxieme et dernier étage qui séduit par ses volumes généreux et sa luminosoté exceptionnelle. Des l'entrée le charme opère,le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée en marbre ce qui lui confère un atout unique . L'appartement est exposé plein Sud et bénéficie d'une magnifique terrasse de 17 m2, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Côté Nord, la vue est dégagée sur les collines de Costebelle et la vieille ville, dans un environnement calme et préservé. L'ensemble est en parfait état et propose de prestations de qualité : Parquet massif en chevrons, climatisation partielle, volets et stores électriques, ainsi que des finitions soignées. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et hôpitaux, en fait un bien aussi agréable à vivre que pratique au quotidien. Une grande cave complète ce bien. Acquisition possible d'un garage de 16m2 en supplément. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort et emplacement recherché, à découvrir sans tarder

À vendre Propriété Cévennes Le Vigan Domaine de caractèr

À seulement quelques minutes du centre du Vigan, au coeur d'un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages cévenols, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou patrimonial. Dans un cadre naturel remarquable, au calme absolu, ce domaine séduira les amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces. L'ensemble développe plus de 580 m2 de bâti comprenant un ancien corps de ferme de caractère à rénover entièrement. Cette bâtisse authentique offre de beaux volumes, des éléments anciens à valoriser et un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de prestige. Il comprend également une maison secondaire ainsi qu'une clède cévenole traditionnelle, toutes deux à réhabiliter, permettant d'envisager de multiples projets selon vos envies. Le domaine est implanté sur environ 3 hectares de terrain, dont une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement. Que vous souhaitiez créer une grande propriété familiale, développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, un projet touristique ou encore un lieu d'accueil dédié aux séjours nature et bien-être, ce bien s'adapte à de nombreux usages. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du calme de la campagne cévenole et de la proximité des commerces, services et commodités du Vigan. Un bien authentique, rare sur le marché, plein de charme et de potentiel, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et panorama se conjuguent au quotidien. (DPE en cours)

Cannes, Banane, appartement 4p entièrement rénové

Cannes Banane à 20m de la Rue d'Antibes et proche plages Croisette, sublime rénovation pour cet unique appartement 4 pièces 110m² ouvrant sur terrasse exceptionnelle de 77m² plein Sud, cuisine-séjour 42m², 3 chambres en suite, 2 dressings, toilettes, 2 caves, un parking sous-sol et un grand garage. Coup de cœur de l'agence!

MIMIZAN, VILLA D'EXCEPTION AVEC DÉPENDANCE EN PREMIERE LIGNE SUR LE COURANT

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa, conçue pour une vie dedans-dehors, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et la nature environnante. Construite en 2016 sur un terrain de 1 750 m², elle développe environ 425 m², dont 320 m² habitables pour la résidence principale, ainsi qu'une dépendance indépendante de 220 m² divisée en deux appartements. La maison principale s'organise sur deux niveaux desservis par un ascenseur. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, 4 salles de bains, une salle de sport ainsi qu'une belle piscine avec une grande terrasse. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La dépendance propose deux appartements en duplex. L'un dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Et le deuxième offre une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Située dans un cadre privilégié en bord d'eau, la propriété dispose d'un accès privatif à la berge. La plage se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Villa à 300 m de la plage - vue mer panoramique

Villa rénovée (2015) d'une surface habitable d'environ 150 m² et comprenant 3 chambres, sur un terrain de 1 265 m² avec piscine, 2 garages fermés et un double accès. Vous avez la possibilité d'agrandir la villa existante de 60 m2. Cette propriété bénéficie d'un emplacement fantastique : dans un quartier calme et élégant, à seulement 300 m de la plage, avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et la baie de Saint-Tropez. Un panorama véritablement magique ! La villa Entrée ; spacieux salon-salle à manger avec vue sur la mer ; cuisine équipée (appareils électroménagers haut de gamme) avec une magnifique vue sur la mer. Grand salon, également avec vue panoramique sur la mer. Rez-de-chaussée : chambre principale avec salle de bains attenante ; 2 chambres partageant une salle de bains ; vue sur la mer depuis toutes les pièces. Chaque chambre donne accès à la terrasse ensoleillée avec piscine. Coin barbecue et terrasse avec vue sur la mer. L'espace extérieur Piscine à débordement ; salon extérieur couvert avec barbecue. Jardin paysager avec des plantes méditerranéennes telles que des palmiers ; garage double au niveau inférieur du jardin (accessible par un deuxième portail) ; deuxième garage à l'entrée principale. Abri pour 2 voitures juste à l'entrée. La maison est entièrement équipée d'un système d'alarme et de la climatisation. Les appareils électroménagers, la robinetterie et les sanitaires sont de la marque design « Studio Boffi ». Vous avez la possibilité d'agrandir cette propriété de 60 m². Villa rénovée dans un quartier élégant, à seulement 300 m (!) de

T3 | CROISETTE | MARTINEZ | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON

Idéalement situé à quelques mètres de la Croisette et de l'emblématique Hôtel Martinez, au sein d'une élégante résidence Art Déco, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, situé en étage élevé. D'une superficie de 64,31 m², ce bien baigné de lumière bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec salle à manger, ainsi que de deux chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau privative. Rénové avec soin et prêt à emménager, cet appartement séduit par sa localisation exceptionnelle en plein cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.

Penthouse entièrement rénové, Cannes centre

Au coeur de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals, notre agence a le plaisir de vous présenter ce somptueux penthouse, actuellement en cours de rénovation et d'aménagement, offrant une surface habitable exceptionnelle d'environ 200m² en plein centre ville. Situé en étage élevé, bénéficiant d'un accès privatif arrivant directement dans l'appartement, ce bien d'exception dévoile des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de cinq chambres en suite et de nombreux espaces de rangement. Cet appartement traversant se distingue également par sa vaste terrasse de 60m², orientée sud, jouissant d'une vue mer panoramique sur la Méditerranée. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. (visuels et perspectives 3D non contractuels) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VILLA EXCEPTIONNELLE PARC ROYAN

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette adresse confidentielle et exclusive sur les hauteurs cachées du prestigieux quartier de Vallières, à Saint-Georges-De-Didonne. A l'abri des regards, ce bien d'exception et d'expression propose un dialogue unique entre architecture et nature sur un terrain de plus de 1 400 m2, à 350m de la plage, de ses panoramas et quelques tours de roue de l'effervescence de la ville. Le jardin mêle avec audace des espaces paysagers structurés et des zones préservées, pensées comme une dune sauvage. Conçue pour vivre dedans-dehors, la villa traversante invitera, à votre demande, le vent marin à entrer pour lui apporter une ventilation naturelle. Ses différentes terrasses dont un spectaculaire toit-terrasse offrent un panorama végétal total. Un havre de paix, suspendu au-dessus de la ville, où l'on vit presque caché dans la verdure. Un véritable coup de maître architectural ! Totalisant environ 222 m2 habitables, cette propriété rare allie espace, élégance et modernité. Elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie magistrale à 2 espaces, une cuisine façon atelier chic, 2 suites, pièces de service et toilettes invités. Un étage accueille 3 autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'extérieur, de nombreux espaces de vie autour de la piscine et du jacuzzi ou surplombant le parc de Vallières, mais aussi d'autres terrasses et coins secrets, une dépendance avec sauna ainsi qu'un immense garage. Matériaux nobles, réalisation ergonomique et soignée. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre- Appartement- Versailles - 7 pièces -151 m2 - ascenseur

Au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles, sur le très recherché boulevard de la Reine, ce superbe appartement familial de réception développe 151 m² Carrez et occupe seul le troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées. Rare sur le marché versaillais, ce bien confidentiel avec d'un palier privatif à jouissance exclusive ainsi que de trois accès indépendants, avec un niveau de confort et d'intimité particulièrement recherché par une clientèle familiale. Entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère élégante et chaleureuse. La galerie d'entrée dessert une très belle triple réception exposée plein sud, avec une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Cet espace de réception offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, dispose d'un confortable espace repas alliant fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit a été conçu pour répondre parfaitement aux attentes d'une vie. La suite parentale dispose de son dressing aménagé, de sa salle de douche privative et de toilettes indépendantes. Deux autres suites, chacune avec leur propre salle de douche, complètent cet espace. Un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre vient enrichir les possibilités d'aménagement. La configuration actuelle permet par ailleurs une évolution vers un appartement familial plus vaste pouvant accueillir jusqu'à six chambres selon les besoins. Ce bien rare a d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché Notre-Dame, des écoles réputées de Versailles ainsi que de la gare de Montreuil permettant un accès rapide vers Paris et La Défense. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent les prestations de cet appartement clé en main. Un bien de standing à Versailles Notre-Dame, idéal pour une famille recherchant volumes, élégance, et confidentialité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Charges annuelles : environ 8 800 €, incluant chauffage, eau, gardien et entretien des espaces verts. Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 8800.00 euros.

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EMPLACEMENT

Sous compromis : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de ville mitoyenne, idéalement située pour une vie pratique et connectée. Son atout majeur : une proximité immédiate avec la gare, vous offrant un accès direct et facile à toute la ligne Arcachon - Bordeaux. Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots (assurance des parties communes en vigueur), cette maison combine les avantages d'une habitation individuelle avec la tranquillité d'un petit ensemble résidentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique et vaste terrasse en bois d'environ 50 m², parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce lot, assurant un stationnement aisé. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare qui allie qualité de vie, faibles charges de copropriété et situation exceptionnelle. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)