Mots-clés : exceptionnelle

APPARTEMENT STANDING VUE MER PROCHE COMMODITES

Ce bel appartement situé dans un résidence de standing profite d'une vue mer exceptionnelle et offre une proximité agréable avec la plage d'Agay. Ce bien se dote d'un environnement de choix et de prestations de qualité dans un espace intime, verdoyant et calme. L'appartement entièrement climatisé offre un séjour prolongé d'une spacieuse terrasse plongeant sur la baie d'Agay, une cuisine toute équipée avec cellier buanderie attenant, une chambre parentale vue mer avec salle de douche et WC, un dressing, ainsi que deux autres chambres donnant sur terrasse coté jardin. L'ambiance chic et moderne des lieux vous procurera un sentiment de légèreté face à un panorama idyllique. Pour plus de renseignements sur cette opportunité à la vente, votre agence Millésime Immobilier Agay se tient à votre disposition. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

EXCLUSIVITE - LUXUEUSE VILLA DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE - Présentation véritablement exceptionnelle pour cette villa individuelle de plain-pied luxueusement restaurée et s'articulant autour d'une spacieuse double réception avec cuisine équipée de 51.23 m2, d'un bureau, de deux chambres et deux salles d'eau. L'ensemble représente une superficie habitable de 101.29 m2 et se complète par un garage / lingerie de 20.41 m2. Au coeur d'un terrain clôturé et paysager de 1853 m2 et à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Cette proposition reste très évolutive (possibilité d'extension et de la création d'une piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN, Maison 10 pièces 280 m2, Jardin, Piscine, Garage

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

T4 Duplex avec 3 Terrasses !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, offrant des espaces de vie répartis sur deux niveaux, pour un confort proche de celui d'une maison ! Au premier niveau, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasses privatives - Salle de bains et salle d'eau - Espaces jour et nuit bien séparés - Confort et prestations du neuf Parking en sus 15 000 €. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec terrasse ! Plan fonctionnel, lumineux, idéal famille. Localisation top : secteur Mairie, proche tram T4, métro D et Gare de Vénissieux. Commerces et services à pied. Idéal résidence familiale ou investissement. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF: - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion: - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

vente appartement 4 Pièce(s)

ANTIBES - CENTRE VILLE 4 PIÈCES / 85 M² / TERRASSE 18,5 M² / PARKING Un emplacement privilégié, au coeur d'Antibes, pour ce 4 pièces d'environ 85 m² avec terrasse exceptionnelle de 18,5 m², au calme absolu. Au calme, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement séduit par sa configuration rare : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Il propose 3 chambres, dont une avec placard, salle d'eau et WC, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine indépendante, actuellement à équiper, offre un beau potentiel : elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie généreuse et contemporaine. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'Antibes à pied : commerces et vie de quartier, marché provençal, Vieil Antibes, remparts et Port Vauban sont à proximité. Un bien rare réunissant emplacement central, calme, extérieur généreux et fort potentiel d'aménagement. À visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE

Un bien unique : l'esprit d'une villa, la rareté d'un duplex 5 chambres. À quelques pas du Port Canto, entre le centre de Cannes et Palm Beach, découvrez un bien véritablement atypique : un duplex de 248 m² avec entrée indépendante, jardin privatif de 380 m², piscine privée et plusieurs stationnements. Une configuration exceptionnelle sur la Croisette, qui offre le privilège de vivre dans un appartement tout en bénéficiant des codes et de l'indépendance d'une villa. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le bien se déploie sur deux niveaux et s'ouvre largement sur ses espaces extérieurs. Le niveau principal accueille un spectaculaire espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 20 m², avec une agréable vue sur la mer. Le séjour et la salle à manger composent un espace élégant et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, répond aux exigences d'un usage familial comme à celles d'une résidence destinée à recevoir : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin d'une capacité de 128 bouteilles. L'espace nuit propose cinq véritables chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant. La suite principale bénéficie de volumes particulièrement généreux avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre dispose de son propre accès indépendant, une configuration particulièrement recherchée pouvant convenir au personnel, à des invités ou à une utilisation totalement autonome, avec la possibilité d'y créer une kitchenette extérieure. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère. Le jardin privatif de 380 m², aménagé autour d'un bassin miroir, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arrosage automatique, éclairage intégré et stores bannes électriques permettent de profiter pleinement de cet espace dans un esprit résolument résidentiel. L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. Une buanderie de 8 m² ainsi que deux ballons d'eau chaude complètent le confort de la propriété. Autre atout particulièrement rare : l'indépendance et le stationnement. Le bien bénéficie de deux à trois places de stationnement, renforçant cette sensation de propriété privée et d'accès direct, inhabituelle sur la Croisette. Un bien pensé aussi pour l'investissement Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente une véritable dimension patrimoniale et locative. Ses cinq chambres avec salles de bains privatives, ses vastes espaces de réception, son jardin, sa piscine, son entrée indépendante et ses nombreux stationnements constituent autant d'éléments particulièrement recherchés sur le marché locatif cannois. La propriété permet ainsi d'envisager un investissement à forte rentabilité locative, tout en conservant un actif immobilier rare et qualitatif dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Cannes. Un bien qui réunit deux qualités rarement réunies : la constitution d'un patrimoine immobilier de premier ordre et une véritable capacité de rendement. Charges particulièrement faibles : 300 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Charmante villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer, piscine et jardin paysager à Menton

Villa de prestige avec vue mer, jardin Jean Mus et panorama entre Monaco et l'Italie Située sur les hauteurs de Menton, dans le très recherché quartier des Serres de la Madone, cette élégante villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la frontière italienne et à environ vingt minutes de Monaco. Construite en 2001 par l'architecte Michel Blais, la propriété développe environ 300 m² habitables, complétés par 150 m² d'annexes, au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une double vue panoramique sur la Méditerranée, des côtes italiennes jusqu'au Cap Martin. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger totalisant plus de 60 m², largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine familiale haut de gamme bénéficie de plans de travail en granit et d'un équipement premium. La villa comprend cinq chambres, trois salles de bains et salles d'eau ainsi que plusieurs toilettes invités. Le remarquable jardin paysager, conçu par Jean Mus, constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Autour de la piscine chauffée au sel et du jacuzzi à débordement, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée. Les prestations sont complétées par des équipements techniques performants offrant un excellent confort énergétique ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Grâce à son emplacement recherché, son architecture provençale, son jardin signé Jean Mus et ses vues mer exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige entre Monaco et l'Italie. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Vue mer et massif de l'Esterel

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence de standing (2008). Ses 123 m² lumineux exposés plein sud offrent 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² avec vue mer et Esterel. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieur et un vaste garage de 28 m². Idéalement situé, il bénéficie d'une agréable proximité avec les commerces et les infrastructures sportives. Un bien rare sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Castagniers//Villa 260 M²//6 Piéces//Terrain 986 M²

VILLA DE PRESTIGE, PANORAMA D'EXCEPTION ET CALME ABSOLU Sur les hauteurs du village de Castagniers, dans un environnement au calme absolu, cette élégante bâtisse des années 1960, entièrement rénovée en 2020, conjugue caractère, confort contemporain et luminosité remarquable. Elle développe une surface totale de 260 m², dont 163 m² habitables. Baignée de lumière, la villa offre une vue panoramique exceptionnelle, ponctuée d'un aperçu mer. Un horizon qui accompagne les pièces de vie et donne à cette propriété toute sa singularité. Au premier niveau, un vaste double séjour avec salon et cuisine ouverte compose un espace de réception convivial et raffiné, sublimé par la vue et l'ensoleillement. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse invite à savourer des repas en plein air dans une parfaite quiétude. Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception de vos invités. Parfaitement aménagés, les combles prolongent les possibilités de cette demeure : chambre d'amis, bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 986 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, la propriété dispose également d'un très grand garage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort appréciable au quotidien. Une villa de caractère, une rénovation soignée et une vue saisissante : une propriété qui invite à découvrir un art de vivre privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs de Castagniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

EXCLUSIVITE - A VENDRE - JUAN LES PINS - 3 PIÈCES – 70 m² – CALME ABSOLU – GRANDE TERRASSE DE 30 m² – GARAGE

A Vendre dans un secteur recherché de la Badine à Juan-les-Pins, découvrez cette nouvelle exclusivité , située dans une résidence récente de 2003, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement paisible. En calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l'appartement a été refait, il s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une exceptionnelle terrasse environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et donnant sur le jardin de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. La résidence, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, dispose d'un parc paysager et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant volume, calme, espace extérieur et proximité de la mer et des commerces.

PARIS VII - QUAI BRANLY

Situé au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 87,6 m² loi Carrez, en parfait état, bénéficie de vues exceptionnelles sur la Seine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau complète ce bien. Entièrement climatisé, cet appartement allie élégance et confort dans un cadre privilégié. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre parisien.

Situé dans le quartier recherché de Grande Bretagne, Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 82 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Le séjour d'angle baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse de 47 m² exposée sud et ouest idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie avec un accès direct à la terrasse L'espace nuit offre deux véritables suites avec salles de douche privatives dont une avec dressing WC et accès terrasse garantissant confort et intimité Vendu avec une cave et un garage en sous-sol cet appartement réunit emplacement prestations et qualité de vie à proximité immédiate des commerces et commodités Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745.0 € et 1009.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Paris 16ème – Longchamp / Dauphine – Appartement familial de 3 chambres – Vue panoramique BARNES vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, cet appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein Ouest, ce bien lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et les tours de La Défense, dans un environnement résidentiel recherché du 16ème arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son plan optimisé et ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les perspectives dégagées confèrent aux espaces une agréable sensation d'ouverture. Le vaste séjour constitue un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un panorama remarquable. La cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et agréable pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Cette configuration est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil régulier d'invités. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et les finitions selon ses envies. Son agencement équilibré, sa luminosité et ses vues exceptionnelles constituent une base idéale pour créer un intérieur personnalisé, à la hauteur de cette adresse recherchée. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate de la Porte Dauphine et du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. La station de métro Porte Dauphine, desservie par la ligne 2, se trouve à environ deux minutes à pied. Les commerces, les transports et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Au sein d'un immeuble de caractère avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue adresse recherchée, vue panoramique, exposition ensoleillée et potentiel de rénovation. Prix : 1 870 000 € honoraires inclus, dont 70 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 € net vendeur. DPE : E (268 kWh/m²/an). GES : E. Charges annuelles de copropriété : 6 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069