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NICE CIMIEZ SUPERBE 2P AVEC PARKING

EXCLUSIVITE, Cimiez - St Georges - Dans résidence sécurisée, superbe 2 pièces de 50m2 refait à neuf. Rénové avec gout, celui-ci profite d'un très beau séjour de 32m2 avec cuisine américaine equipée, une belle chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant. Exposé Sud-Est. Idéalement situé à deux pas des commmerces et transports en communs. Un parking privatif exterieur et une cave complete ce bien. Secteur Cimiez - St Georges - Bas Rimiez - Commandant Gérome -

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

EXCLUSIVITE' - Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Excellent investissement locatif, possible de le louer à 1.250€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE 3 PIECES

Nice, dans le quartier recherché de Gairaut, au sein de la résidence Bartolotta, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90,56 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Situé en étage élevé, il se compose de deux chambres en suite, d'une terrasse de 17,5 m², d'un balcon, d'un cellier, de deux salles de douche et de deux toilettes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la verdure, avec un aperçu mer. La résidence dispose également d'une piscine.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 93M² A VENDRE - VUE MER - 110M² DE TERRASSES - IDEALEMENT SITUE - PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement situé, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 110 m² de terrasses et d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une belle intimité. Un stationnement collectif est à la disposition des résidents. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée, des volumes généreux, d'importants espaces extérieurs et une vue emblématique sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande.

EXCEPTIONNEL PIEDS DANS L'EAU

EXCLUSIVITE :Au coeur du très prisé Bord de mer Franck Pilatte, Port et Bas Mont-Boron, à Nice: Exceptionnel appartement de 3 pièces de 93 m2 entièrement rénové en 2026 par un architecte-décorateur. Toutes les pièces ont un accès direct à une magnifique terrasse de 104 m2 face à la mer. Des intérieurs élégants aux finitions luxueuses ; parquet en point de Hongrie, cuisine en marbre, décoration sur mesure, matériaux de haute qualité et prestations luxueuses. L'entrée mène directement au vaste séjour doté de 5 Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cuisine toute équipée dans une grande alcôve avec de magnifiques portes permettant de la fermer. La chambre de maître; un Bijou donnant sur la mer, possède un très grand dressing. La chambre d'invité; harmonieusement aménagée, accède également à la terrasse. L'espace bains : un luxe sobre. Des volumes baignés de lumière et cet accès direct et très facile à la terrasse donnent une fluidité de circulation et composent ainsi un écrin synonyme d'un véritable art de vivre. Vie confortable à l'intérieur et esprit mer en extérieur. Possibilité d'acquérir un Garage fermé en supplément. Une adresse rare, pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur la baie de Nice, le port et la Méditerranée à l'infini...... Réservé à quelques privilégiés.

EXCLUSIVITE 3 PIECES NICE

EXCLUSIVITE NICE _ CARRAS – GRAND 3 PIÈCES AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce spacieux 3 pièces situé à Nice, dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour généreux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse, Une cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout à proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide aux différents quartiers de Nice, au centre-ville et aux communes voisines, tout en étant préservé des nuisances liées à ces axes. Un appartement spacieux et fonctionnel, Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLENEUVE VILLAGE- FERRAYONNES- F3 RDJ -TRAVERSANT

Appartement à vendre idéalement situé à Villeneuve-Loubet village quartier des FERRAYONNES. Cet appartement de 62 m² en rez de jardin traversant est en bon état général mais nécessite une remise au gout du jour. Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et son jardinet, une cuisine fonctionnelle et son balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un parking extérieur et une cave en sous-sol pour le rangement. La localisation est très pratique : proche des écoles et crèche,et à deux pas des transports en commun pour se déplacer aisément vers Nice et les environs. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et services. EXCLUSIVITE ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5897

EN EXCLUSIVITE CE BEAU 4 PIECES VUE MER A NICE - PISCINE

EN EXCLUSIVITE SUR NICE – ABBAYE DE ROSELAND - BEAU 4 PIÈCES DE 98 M² VUE MER – TERRASSE – GARAGE – CAVE Situé au sein de la résidence recherchée de l'Abbaye de Roseland, boulevard Napoléon III à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², traversant. L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Particulièrement agréable à vivre, il bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il profite également d'une vue dégagée sur la mer, sans vis à vis. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse de 21 m² et une de 9 m², permettant de profiter pleinement du climat niçois. La résidence offre un environnement privilégié avec gardien, piscine et tennis. L'appartement dispose également de volets électriques et de baies vitrées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave attenante ainsi que d'un garage en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé dans une résidence de standing emblématique de Nice Ouest, à proximité des commodités et des principaux axes. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa luminosité, ses extérieurs et la qualité de sa résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Appartement 3 pièces rénové Musiciens

NICE / MUSICIENS - Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces, du tramway et de la gare, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres au calme, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Deux petits balcons et une cave complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente et matériaux soigneusement sélectionnés. Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, tout à pied. EXCLUSIVITE

NICE/PROMENADE : Appartement à vendre 2 pièces 36 m2 / avec terrasse VUE MER / parking

EXCLUSIVITE ERA Votre agence immobilière à NICE ( Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22 ) vous présente ce bel appartement F2 de 36 m2 situé au 7 -ème étage sur la célèbre Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une une vue imprenable sur la mer ,vous aurez tout loisir de pouvoir profiter du panorama féerique depuis sa terrasse exposée SUD. L'appartement est traversant ,il se compose d'une entrée, d'un salon avec une cuisine ouverte , d' une chambre donnant sur une loggia, d'une salle de bains avec WC Pour votre confort et tranquillité , ce bien dispose du double vitrage et de la climatisation Une place de parking est inclus dans le prix ,ce qui est très rare sur la Promenade des Anglais ! A visiter contact : Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

Menton Madone - 2 Pièces front de Mer excellente état

EXCLUSIVITE' - Dans un immeuble moderne situé en front de Mer, magnifique appartement deux pièces rénové avec gout de 27.38 m² avec terrasse et un garage en supplément. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d' eau avec douche, bidet et WC, un séjour avec coin cuisine et une chambre. Grande terrasse Vue Mer à couper le souffle. Cellier. Proche plages, arrêt de bus pour Monaco et aeroport de Nice , tennis et Roquebrune Cap-Martin. Un GARAGE est disponible en plus au prix de 40.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON 3 PIECES A NICE AU CALME -JARDIN - PISCINE

EN EXCLUSIVITE CETTE PETITE MAISON 3 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME A NICE , Saint-Pierre-de-Feric Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC, dressing. À l'étage : deux chambres et une salle de bain. En sous-sol, une cave d'environ 31 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, de sport ou cinéma privé. Un beau jardin en angle, parfait pour installer un jacuzzi et profiter du soleil. Aucun travaux à prévoir, place de parking privative, secteur recherché, au calme dans une résidence avec piscine et à deux pas des écoles. Découvrez cette maison jumelée rare et pleine de charme. Environ 61 m² Loi Carrez. de surface totale dont 44,60 m² . Une maison coup de coeur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Nice Carré D'or // 2 pièces 46m² // Balcon // Cave

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PREMIUM Rue de France, au cœur du Carré d'Or, avec un accès direct à la Promenade des Anglais. Appartement de 46m² composé de 2 pièces, transformable en 3 pièces, exposé Est dans une rue calme, composé d'une entrée avec placard, un Wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante équipée attenante au séjour par cloison non porteuse ou transformable en petite chambre, une chambre ouvrant sur petit balcon de 2m² exposé Est, une salle d'eau avec WC, bidet et placard pour lave-linge et cumulus. Une cave en sous-sol sécurisée. Porte blindée. Climatisation dans le salon. Parquet en chêne d'origine dans les pièces principales. Nombreux rangements. Cumulus électrique pour eau chaude. Chauffage collectif au sol. Immeuble de standing avec entrée en marbre, ascenseur & gardien. Parties communes en bon état. Accès PMR. AIRBNB autorisé à ce jour dans la résidence. Copropriété de 56 lots principaux. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794