Mots-clés : exposition ouest

VUE MER A L'HORIZON POUR CE T3 AVEC TERRASSE IMMEDIATEMENT LIVRABLE DERNIER ETAGE

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 Entre vignes et Méditerranée, au cœur de Sérignan, Les Jardins du Paradis invitent à un art de vivre rare : celui d'un domaine déjà livré, prêt à accueillir ses résidents. Ici, pas d'attente — seulement la douceur de s'installer immédiatement dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au dernier étage, ce superbe T3 d'environ 65 m² séduit par sa double exposition et son séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une loggia plein Sud-Ouest d'environ 13 m², avec vue dégagée jusqu'à la mer à l'horizon. La pièce de vie, baignée de soleil, s'étend vers une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. Les deux chambres offrent volume et clarté, l'une dépassant les 13 m², parfaites pour vivre à l'année, accueillir la famille ou télétravailler au calme. Salle d'eau contemporaine, W.C. séparé, volets roulants motorisés, pompe à chaleur, carrelage grand format et finitions soignées garantissent un confort durable. Au sein de la résidence, la vie s'organise autour d'un club-house convivial, d'un boulodrome ombragé et de jardins partagés. Les allées piétonnes serpentent entre les bâtiments aux teintes minérales et lignes modernes, plongés dans un écrin végétal de 380 arbres méditerranéens. Les Jardins du Paradis – la sérénité d'un village, la lumière du Sud, la mer à l'horizon. Prix : 296440€ place de parking incluse Remise des clés : immédiat Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

CAVALAIRE - Villa avec piscine et Vue Mer - 4 chambres.

RIVIERA IMMOBILIER CAVALAIRE vous présente cette villa à vendre à CAVALAIRE ! Au calme avec vue mer, Villa de 163m2 édifiée sur un Terrain de 846 m2 avec Piscine aux formes libres 4 Chambres avec salle d'eau et wc. Elle offre en Rez-de-jardin : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, buanderie et accès a un très bel espace extérieur avec piscine et cuisine d'été, 2 chambres avec salle de douche et wc . Au niveau inférieur, elle dispose de 2 chambres avec salle de douche et wc, 1 chambre, salle de douche, donnant sur une grande terrasse couverte ! PARKINGS 3 Véhicules - GARAGE - BOULODROME - EXPOSITION SUD / OUEST ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Audrey DECHAUD 479678120 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Audrey DECHAUD 479678120 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Alexandre Knez vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin et garage à Mennecy Dans une maison divisée en deux logement, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement au premier étage offre un agréable cadre de vie. L'espace intérieur se compose d'un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé avec place de parking devant est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule. Côté confort, vous profiterez de toutes les installations modernes avec la présence de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel par radiateurs électriques vous permettra de réguler la température comme bon vous semble. L'exposition ouest-est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de l'appartement. Appartement libre immédiatement, libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIER ETAGE PROCHE CENTRE VILLE SUPERBE T5 105m² AVEC TERRASSE DE 95M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À deux pas du centre-ville de Montpellier, L'Épure Cité Créative signe une résidence d'architecture contemporaine au cœur d'un quartier en plein essor, où créativité et douceur de vivre se rencontrent. Ce superbe T5 de 105m² bénéficie de beaux volumes et prestations élégantes : carrelage grand format, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et salles de bains aménagées avec soin. Une terrasse exceptionnelle de 95m² est accessible de toutes les pièces jour et nuit, permettant ainsi de vous projeter vers l'exterieur et de profiter de notre doux climat. La triple exposition apportera une luminosité optimale. Le confort se prolonge grâce à une isolation performante RE2020, un chauffage urbain à eau chaude. Les espaces extérieurs sont végétalisés, offrant un écrin de verdure au cœur de la ZAC Cité Créative, nouvelle adresse phare entre modernité urbaine et esprit méditerranéen. Exposition : Sud, ouest, nord Prix : 584 900 € PARKING INCLUS Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : LE GUYADER 07 57 77 99 72 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison de village lumineuse située entre Uzès et Nîmes

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. A l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques

DERNIER ETAGE - 3P TERRASSE + POSS GARAGE

Idéalement situé à deux pas du centre de Menton, dans un immeuble très bien entretenu en cours de ravalement (intégralement payé). Au 7ème et dernier étage, nous vous présentons ce bel appartement de trois pièces principales de 68m² composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse d'environ 28m² en exposition SUD/OUEST avec une belle vue dégagée, une véranda, à l'arrière deux chambres donnant sur un balcon entièrement au calme, une salle d'eau et un WC indépendant. Prévoir rafraîchissement. En supplément du prix, au sous-sol un immense GARAGE de 65m² ! BELLE OPPORTUNITE PRODUIT RARE SUR LE MARCHE.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41m² avec 2 balcons

Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Jonathan AUGIS vous propose: ***Esbly*** Cette jolie maison récente bâti en 2020 édifiée sur une parcelle de 371m2 saura vous séduire grâce a ses finitions récente et de qualité. Elle comprend au RDC : Un vaste séjour avec triple exposition (Exposition SUD/OUEST) et accés terrasse/jardin, une cuisine équipée et aménagée américaine, une salle d'eau avec wc (et emplacement machines à laver), A l'étage : un pallier desservant trois chambres lumineuses, une salle de bains avec wc. Coté équipement : tous le confort moderne à savoir : une pompe à chaleur pour faire des économies d'energie (DPE B et GES A), la climatisation, du double vitrage PVC, un chauffe-eau thermodynamique. Coté exterieur : vous pourrez profiter d'une terrasse et une pergola en bois donnant un charme exceptionnel au jardin. En plus un chalet de 18m2 neuf ! Vous pourrez garer plusieurs véhicule devant la maison, possibilité ajout d'un carport. Visite sur demande 6j/7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE HOTEL DE VILLE - BEAU T3 + LOGGIA

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À proximité de la nouvelle mairie, Luminea Lez conjugue élégance architecturale et art de vivre méditerranéen. À deux pas du centre-ville historique de Montpellier, cette résidence contemporaine s'élève au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole. Pensés pour un confort absolu, les appartements bénéficient de prestations soignées : pompe à chaleur, isolation thermique performante, normes RE2020, large baie vitrée, sols en grès cérame et robinetterie chromée de qualité. La vie quotidienne s'y déploie en toute simplicité : commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en tram. Magnifique T3 d'une superficie de 63m² bien agencé au 5ème étage et qui profite d'une loggia de 11m² donnant sur un jardin paysager au coeur d'ïlot. Profitez d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposition : Ouest Des stationnements sécurisés et des locaux vélos viennent compléter un cadre de vie apaisé, idéal pour les familles comme pour les actifs urbains. Prix : 334 000 € Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T4 d'exception dernier étage – Aix Rotonde à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied de la Rotonde, dans une résidence intimiste et haut de gamme, découvrez cet appartement rare à la vente avec une terrasse XXL plein ciel, à quelques minutes du centre-ville ! Ce magnifique T4 de 97 m² au dernier étage bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 54 m² entourant l'appartement et accessible depuis toutes les pièces. Ce 4 pièces traversant triple exposition (Sud, Est, Ouest) offre un séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, deux chambres confortables, salle de bains avec fenêtre et 2 WC suspendus séparés. Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, carrelage grand format, pompe à chaleur réversible, domotique, volets roulants électriques, menuiseries alu. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien unique. Prix : 716 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 776 000 €. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 15 500 Euros au lieu de 62 000 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sandrine Parimeros vous propose: Charmante maison de plain-pied avec terrain arboré à Arandon Construite en 2016 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées et son environnement calme. La maison se compose d'une vaste de pièce de vie principal avec cuisine équipée ,4 chambres, une buanderie/ cellier.... Vous serez charmé par la luminosité des lieux et la vue imprenable sur le jardin arboré dont le terrain s'étend sur une surface généreuse de 1365 m². L'intérieur de la maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, et aux équipements modernes tels que la pompe à chaleur pour une température idéale tout au long de l'année. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'architecture de la maison, conçue de plain-pied, offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et de repas en plein air.Un espace de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Cette maison à Arandon est parfaitepour ceux en quête de confort dans un cadre verdoyant. Une opportunité unique à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIER ETAGE PORT MARIANNE ! GRAND T5 148M² AVEC TERRASSE 54M²

CONTACT : Yoann DONNADIEU : 07 44 42 61 01 C'est au cœur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Incroyable T5 de 147m2 possèdant une pièce avec vivre + cuisine de 50m² donnant sur une terrasse de 54m² Profitez de quatres belles chambres dont deux avec salle d'eau attenante. Profitez également d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Placard équipé à l'entrée et dans chaque chambre + céllier. Exposition : Exposition Sud-Ouest-Nord Prestations: résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol etc.. Prix : 1 020 000 € 2 stationnement en sus : 30 000€ Remise des clés : 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Yoann DONNADIEU : 07 44 42 61 01 *Contactez-nous pour plus de détails

Appartement lumineux et vue dégagée - Paris XVI (Exelmans)

Dans un bel immeuble de standing des années 60, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 53,32 m² loi Carrez offrant une atmosphère lumineuse et apaisante au cœur du 16? arrondissement. Situé au 7? étage avec ascenseur, dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Ouest, prolongé par une chambre confortable, idéale pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce plan optimisé. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un stationnement dans l'immeuble en supplément. Le tout au 1er sous-sol. À seulement 3 minutes à pied du métro Exelmans et proches des commerces de proximités. Un appartement élégant et chaleureux, alliant confort moderne et qualité de vie parisienne. Parking en supplément 47 250€ Copropriété de 360 lots Charges annuelles moyennes 3 200€ Procédures en cours : non Diagnostic énergétique performant : DPE : C (161) GES : C (27) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien se situe dans le quartier d'Auteuil Sud, à la frontière entre le charme résidentiel du village d'Auteuil et la vitalité des boulevards parisiens. Ici, l'ambiance est calme, élégante et familiale, tout en restant très bien connectée au reste de Paris. À quelques minutes à pied : Transports : métro Exelmans (ligne 9), Porte de Saint-Cloud et Michel-Ange-Molitor (lignes 9 et 10), ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces et services : boulangeries, marchés, pharmacies, supermarchés et adresses de quartier conviviales. Espaces verts : le Parc Sainte-Périne, l'hippodrome d'Auteuil et le Bois de Boulogne à proximité immédiate pour les balades et le sport. Culture et sport : les cinémas du quartier, le Parc des Princes, Roland-Garros et plusieurs clubs de sport. Ce secteur du 16? arrondissement séduit par son esprit village, son cadre verdoyant, et son excellente desserte qui permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre de Paris que l'Ouest parisien.