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VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

NICE OUEST MAGNAN - APPARTEMENT 5 PIECES DE 111M² A VENDRE - TERRASSES - RESIDENCE AVEC PISCINE - RENOVE - GARAGE ET CAVE

Nice, idéalement situé, à proximité immédiate de la Faculté des Lettres, dans un environnement résidentiel prisé, ce superbe appartement familial de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à quelques pas, transports en commun à seulement 50 mètres, accès à la mer en 10 minutes à pied et collèges accessibles en moins de 3 minutes en voiture. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Véritable havre de paix, ce bien séduit par son calme absolu et son excellente exposition. Il s'ouvre sur deux magnifiques terrasses : une première de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, et une seconde de 30 m², entièrement aménagée, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis lors d'apéritifs ou de soirées. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie privilégié avec piscine, salle de sport, parc arboré, jardins soigneusement entretenus et service de gardien, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement d'exception, réunissant volumes généreux, luminosité, prestations de qualité et emplacement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie raffiné à quelques minutes seulement du littoral.

PARIS 4e - RUE CHARLES V

Situé rue Charles V, entre la rue Saint-Antoine et les quais de Seine, cet appartement occupe le deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, bien entretenu et sécurisé, desservi par un escalier. D'une surface de 65,01 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes pour les invités. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition : sur la rue Charles V d'un côté, sur une cour calme de l'autre, ce qui lui assure des vues dégagées depuis plusieurs pièces. L'accès à l'immeuble se fait par une cour pavée qui dessert un ensemble de bâtiments aux façades à pans de bois caractéristiques du secteur. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien général, la qualité de ses matériaux d'origine conservés (poutres, tomettes, cheminée) et sa localisation au cœur du quartier historique, à proximité immédiate de la Seine et de la rue Saint-Antoine. Une cave complète ce bien.

Grasse - Villa avec vue dégagée

Au cœur d'un domaine privé et confidentiel à Grasse, cette bastide contemporaine d'environ 438 m² incarne une élégance rare, sublimée par une exposition plein sud et une vue ouverte sur les collines de l'arrière-pays cannois, dans un calme absolu. Édifiée au sein d'un jardin paysager d'inspiration méditerranéenne, la propriété dévoile un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : vastes terrasses, pergolas ombragées, piscine chauffée avec pool house, jacuzzi… chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la douceur azuréenne. Les intérieurs, aux volumes remarquables et aux prestations d'exception, offrent une parfaite harmonie entre raffinement et fonctionnalité. La villa dispose de six chambres, dont un appartement indépendant élégamment intégré, idéal pour recevoir en toute discrétion. Véritable écrin dédié au bien-être, la propriété propose des espaces exclusifs : salle de cinéma, salle de jeux, espace fitness, ainsi qu'un spa privé avec sauna et hammam. Entièrement climatisée et dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette demeure d'exception conjugue architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la Côte d'Azur.

Centre Carnolès: Très bel appartement 4P avec Solarium - Vue panoramique - Garage

Situé au dernier étage d'une résidence de 28 lots avec ascenseur au coeur de Carnolès, notre Agence vous propose à la vente ce très bel appartement 4 pièces de 75,36 m² loi carrez bénéficiant d'une double exposition avec vue panoramique, ville, mer et montagnes. charges courantes mensuelles 389 € L'espace de vie se compose d'un beau séjour prolongé par une cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis. La décoration contemporaine et chaleureuse, ainsi que l'agencement harmonieux des espaces accentuent le confort général de l'appartement. Les trois chambres bénéficient de belles ouvertures, ce qui garantit luminosité et vues dégagées depuis chaque pièce. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse/solarium d'environ 80m² permettant de profiter de moments de détente et d'une magnifique vue à 360°. Un garage en sous-sol est également inclus dans le prix. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant modernité, espace et panorama exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charges du vendeur. Produit rare!

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - 3 PIECES DE 82 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - RESIDENCE DE STANDING - GARAGE

Beaulieu-sur-Mer, au sein d'une résidence récente de standing, en dernier étage, superbe appartement 3 pièces d'environ 82 m² aux prestations soignées, entièrement rénové récemment. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagements et de nombreux rangements. Un appartement confortable et élégant, offrant de beaux volumes, une rénovation contemporaine et une situation privilégiée en dernier étage. Un large garage fermé avec porte automatique en sous-sol complète ce bien.

Paris V - NOTRE DAME

Idéalement placé face à la Cathédrale de Notre-Dame, au dernier étage d'un immeuble du XVIIe de bon standing, appartement de 106 m² en duplex offrant des vues panoramiques sur les plus beaux monuments de la capitale. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale, une terrasse, une grande cuisine et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains et une terrasse avec vue sur la Seine. Les vues exceptionnelles, le charme incontestable du lieu et l'ensoleillement permanent grâce à sa triple exposition en font un bien unique, magique et rare.

Uzès, maison de ville de caractère adossée au Duché, au coeur

Au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, adossée au prestigieux Duché, découvrez cette authentique maison de ville située dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique. Développant 102 m2 habitables pour une surface totale d'environ 135 m2, elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec un accès direct sur la rue, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 35 m2. Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour accueillir un commerce, une profession libérale, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A noter, la toiture a été entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles, et le rdc, l'escalier et le 2éme étage ont été rénovés - Emplacement exceptionnel au coeur d'Uzès - Adossée au Duché - Rue commerçante très recherchée - Cave voûtée d'environ 35 m2 - Toiture rénovée en 2018 - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale Une maison de caractère à l'emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Uzès À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Cagnes sur mer Maison 80 m² + T1 indépendant 26 m² – Jardin sans vis-à-vis – Centre-ville à pied

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et multiples possibilités d'usage. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 80 m² et d'un T1 indépendant de 26 m², chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. La maison principale de plain-pied propose une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec leurs salles d'eau/bains privatives et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest, partiellement couverte, avec espace barbecue, prolongée par un jardin intime et sans aucun vis-à-vis. Le T1 indépendant de 26 m² constitue un véritable atout : il comprend une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains avec WC et sa propre terrasse privative. Une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : Maison individuelle et dépendance indépendante *Jardin et terrasses sans vis-à-vis *Exposition ouest *Stationnement pour 2/3 véhicules et cave *Aucune charge de copropriété *Fort potentiel d'aménagement et de valorisation (voir les photos générées par l'IA) Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété aux nombreux atouts.

Nice - Mont-Boron - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Terrasses et Garage

// Nice – Mont-Boron // Appartement 3 pièces – Vue Mer Panoramique – Terrasse – Balcon – Garage. Vue exceptionnelle, environnement résidentiel et belle qualité de vie pour cet élégant appartement de 89,05 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des perspectives remarquables sur Nice et la Méditerranée. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements donne accès aux différents espaces et assure une circulation agréable au sein de l'appartement. La partie réception se trouve à l'Ouest. Elle propose un vaste espace de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13,50 m², orientée vers la ville et la mer. Un extérieur particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou encore pour apprécier les couchers de soleil sur Nice. L'espace nuit, situé à l'Est, comprend deux chambres, dont l'une offre une superficie confortable de 16 m². Chacune des deux chambres s'ouvre directement sur un balcon de 6 m², permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès les premières heures de la journée. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace. Le confort est assuré par plusieurs équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage extérieur peut être acquis en sus. Situé dans un cadre privilégié entre le Mont-Boron, le Mont-Alban et le col de Villefranche, ce bien conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité, calme, espaces extérieurs et panorama sur la mer et la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 356 € Charges mensuelles : 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine moderne dans un domaine sécurisé

Bien située dans un domaine privé de huit maisons récentes, maison contemporaine de 320 m² entourée d'arbres. Le rez-de-chaussée, comprend le séjour avec de grandes baies vitrées, une vaste cuisine moderne avec équipements hauts de gamme, ainsi qu'une première chambre, idéale pour une suite parentale. A l'étage, quatre chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes, idéales pour une grande famille ou des invités. Un appartement indépendant avec une chambre, un salon et une kitchenette vient compléter cette splendide villa au confort moderne, avec de très généreux volumes et une très bonne exposition. Garage double, piscine.

OPIO – Villa contemporaine neuve au calme, esprit provençal

Située à Opio, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, du village de Valbonne et des principaux axes routiers, cette remarquable villa contemporaine neuve, achevée en 2026, offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays cannois. Développant environ 350 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa comprend : • Une vaste pièce de réception d'environ 135 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte • 5 chambres en suite, dont une élégante suite parentale avec balcon privatif • 5 salles de bains • 5 dressings sur mesure • Une buanderie Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses et un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine, au sein d'un jardin paysager. Édifiée sur un terrain d'environ 2 217 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, offrant intimité et sérénité. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de modernité, elle dispose notamment d'une climatisation gainable intégrée, d'un système de domotique complet et d'équipements de dernière génération. Une propriété rare à la vente, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des golfs, écoles internationales et des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2050€ ~ 2820€

PARIS 16 - LA MUETTE - Appartement familial 4/5 chambres - Rénové par architecte

À proximité immédiate du Trocadéro et des commerces de Passy, au sein d'un élégant immeuble datant de 1928, cet appartement familial et de réception offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entièrement rénové par un architecte en 2024, ce bien est proposé clé en main et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Une belle galerie d'entrée avec vestiaire dessert les différentes pièces de l'appartement. Les espaces de réception comprennent un vaste double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres supplémentaires, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre. Une seconde salle de bains et des toilettes invités complètent ce bien. Grâce à son plan modulable, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat. Son emplacement est particulièrement adapté à une vie familiale, à proximité des commerces de Passy, des transports et des écoles réputées du quartier. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en complément au prix de 70 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4230€ ~ 5730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr