Mots-clés : exposition sud ouest

REMARQUABLE PROPRIETE....

RIVIERA IMMOBILIER vous propose une propriete remarquable construite en 1990 par l'architecte Tropezien Georges Grateau et agencee par le celebre decorateur parisien Jean-Paul Faye, profitant d'une merveilleuse vue sur la mer et le Cap Negre. Elle se compose d'une maison principale sur 4 niveaux d'environ 461m2 habitables, d'une maison de gardien de 90 m2, d'un garage double de 30 m2, un garage de 18 m2 et une cave de 18 m2. Le tout edifie sur un merveilleux parc paysager de 4.230 m2 avec piscine de 12,5x6 metres, en deuxieme ligne mer. Ladite propriete se situe a une distance de 180 metres de la mer, a une altitude de 45 metres, son exposition est Sud Ouest. La largeur du terrain est d'environ 50 metres par une profondeur de 85 metres, en pente vers la mer. Une maison principale : de 461 m2 habitables environ, sur quatre niveaux, composee au rez-de-jardin : deux chambres en suite avec salle de bains et dressings, une salle a manger une cuisine, un office, une chambre froide, une lingerie, une chaufferie, une cave de 18 m2 et un wc, terrasses Sud et Nord - Au sous-sol : une chambre independante en suite avec salle de bains et dressing - Au 1er etage : une entree, un salon donnant sur une double terrasse, un bar, un vestiaire, wc independant, une chambre en suite et un vaste garage double de 30 m2 - Au 2eme etage : une suite parentale de 95 m2 avec salle de bain, dressing ouverte sur l'exterieur par une belle terrasse - Une maison de gardien de plain-pieds : de 90 m2 habitables environ, composee d'un salon avec cuisine et de deux chambbres en suite avec salle de bains - Un Garage independant de 18 m2 pour 1 vehicule - Un terrain attenant et paysager d'une superficie de 4260 m2, en restanque, expose Sud Ouest avec piscine, bain de soleil, local technique et environ 7 places de stationnement. Contactez Eddy PARON Tél : 0661216115, e-mail : 809868243(EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

CANNES - située dans la partie basse de la CROIX DES GARDES / au Sein d'une résidence de standing sécurisée .à 8 minutes de Cannes Centre. Très beau 3 P ( Possibilité d'en faire un 4 P Facilement), de 101m² ( 86m² + Véranda de 15 m² réellement habitable). Environnement verdoyant / Vue Mer, et calme absolu, jardins fleuris et grande piscine. Immense terrasse de plus de 25m² pour vos repas pour accueillir vos amis ou la famille. Hall d'entrée salon (exposition Ouest au soleil couchant), salle à manger, cuisine, deux chambres (exposition Sud est), une salle de Bain avec toilettes, une salle d'eau, et toilettes invités. Cuisine et Salle de Bain à rénover. Les sols sont en marbres en parfait état Parquet chêne massif / Volets roulants électriques / Porte palière à âme pleine, avec serrures de sureté. Chauffage électrique dans le salon et les chambres eau chaude électrique ( Ballon), Climatisation reversible dans les 2 chambres et la Véranda. Un double garage et une cave. Idéal en résidence secondaire ou principale, pour vivre le meilleur de la vie Cannoise ! Les informations, sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité, Château de La Milhière au coeur de Sanary-sur-Me

En Exclusivité ! Au coeur de la Provence et discrètement niché à quelques pas du port de Sanary-sur-Mer, entre TOULON et MARSEILLE, avec un accès facile par la route, se dresse majestueusement ce château, véritable témoin historique depuis sa création au 14ème siècle. Les courtines, ancien arc voûtant et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice religieux (chapelle) et agricole (ancien moulin), tandis qu'au 19ème siècle, cet endroit bouleversât toute une économie et devint le berceau de L'AOC BANDOL. Un endroit emblématique de la région et résidence de personnalités illustres telles que Hugues Rose (Général). Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges. Le château, d'une superficie habitable d'environ 800 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 6800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, deux grandes cours ombragées par deux platanes multi-centenaires, de l'autre, une nature préservée, avec ses immenses néfliers, séparée par un jardin bucolique qui amène à la nostalgie et à la détente. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour du Chai de 100 m2 où le temps semble s'être arrêté. On peut encore sentir les odeurs du bois vieilli par le raisin. On entend encore l'embouteillage des litres, le mouvement du personnel en plein mois de septembre dans une fraîcheur humide qui caractérise un levé du jour si spécial. Une machinerie laissée pour compte est exposée comme dans un musée. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu des foudres d'antan du logis du maître. Chaque pièce de ce niveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première cuisine et une salle à manger s'ouvrent sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Un grand salon orné de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Un vestiaire se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : le bureau, toute en voûtes culminant à 4 mètres de hauteur et ses vitraux, dans un souci d'intimité, à l'ancien temps, ont été prises de nombreuses décisions géopolitiques et économiques. Cinq chambres se trouvent à ce niveau, ainsi plusieurs points d'eau. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de rénover sept chambres et plusieurs salles de bains, au minimum. À l'ouest du château, une imposante terrasse d'environ 70 m2 ouvre ce monument aux regards désireux des collines sanaryennes. Pour finir en apothéose par ce donjon, cette tour ronde centrale, servant de guet, qui offre une vue à 360o et nous laisse gentiment poser les yeux sur sa grande soeur du Port. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Ce joyau sanaryen au charisme indéniable attend d'être soigneusement rénové

A VENDRE / Appartement studio Nice Californie 20 m2 balcon vue mer dernier étage

Votre agence immobilière à NICE vous propose un appartement à vendre à NICE OUEST un studio de 20 m2 au dernier étage avec ascenseur et un balcon vue mer. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse exposition sud avec cuisine donnant sur un balcon au calme absolu , d'une salle de bains avec WC et un un cellier. A proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des transports en commun, et à 5 minutes à pieds de la mer et la promenade des Anglais. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat , ce bien offre un excellent rendement dans un secteur dynamique et très recherché à proximité de l'EDHEC et de l'aéroport de Nice Cote D'azur. Opportunité rare sur le marché. Pour toute information ou visite, Adrien Torres : 0652740877 / Copropriété de 80 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

FERME - 10453

?? Drôme Provençale – Authentique ferme en pierre avec fort potentiel touristique Idéal chambres d'hôtes, gîtes ou projet agrotouristique ! À l'ouest de Dieulefit, au cœur de 5 hectares de terrain dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété en pierre restaurée offre 320 m² habitables et 263 m² de dépendances, dans un environnement calme, sans aucune nuisance, avec vue dégagée et exposition plein sud. La ferme se compose de deux habitations indépendantes (236 m² et 83 m²), pour un total de 6 chambres et 4 salles d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Les atouts supplémentaires : ? Assainissement conforme ? Accès direct à la rivière ? Puits et eau de ville ? Environnement paisible et préservé Un lieu unique, entre charme de l'ancien et potentiel de développement. Une opportunité rare en Drôme Provençale ! Classe énergie D Réf:10453 Prix: 729 000€ HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

DRAGUIGNAN // Malmont - Villa : 5 pièces / Vue panoramique / Piscine / Au calme

Nichée sur une colline offrant un cadre naturel et une vue imprenable, dans un quartier prisé. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, vous profiterez de la proximité de tous les commerces. Une villa de 197m2 répartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, le tout d'une superficie de 70 m² desservant une terrasse et un balcon. Dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette ainsi qu'un grand coin bureau pouvant faire office de chambre de 18 m². Ladite terrasse donne accès à une grande piscine avec une vue dégagée sur les collines et forêts alentours exposition SUD-OUEST. Au niveau inférieur prennent place deux chambres avec une salle de bain et toilette indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un garage et place de stationnement extérieur sont également compris dans la propriété. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( Consommation énergétique : 134 kWhep/ Emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/ Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580 et 2 190 euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

PENTHOUSE - VILLA SUR LES TOITS !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce SUPERBE PENTHOUSE avec VUE MER ! Rare, en dernier étage au 4ème avec vue mer, toute exposition, superbe penthouse traversant de 136m2 habitables et 140m2 de terrasses ! Offrant de superbes prestations (cuisine et salles de bains LEICHT), un très beau salon / salle à manger / cuisine américaine sur 63. 50m2 , 3 chambres avec salle d'eau 14m2, 15m2 et 15,50m2), 1 dressing de 10,50m2, le tout avec une belle vue mer ! Un espace extérieur remarquable, avec 140m2 de terrasses exposées SUD et OUEST bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer sans concession... espace salon, diner avec une table pour 8 /10 personnes, espace bains de soleil... le tout complanté de lauriers roses, palmiers, agrumes.... Tous éclairés dès la nuit tombée... Vendu Meublé avec du mobilier haut de gamme (ROCHES-BOBOIS) - 4 places de parking en sous-sol (boxables avec autorisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Californie : Villa contemporaine avec vue mer panoramique

Dans un domaine sécurisé au sommet du quartier de la Californie, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue magnifique sur la baie de Cannes. Edifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, cette agréable maison d'architecte dispose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte et une exposition Sud Sud-ouest avec vue imprenable sur la mer, quatre chambres dont trois en suite, un petit salon avec cuisine d'été, et un toit terrasse permettant un panorama sur la ville de Cannes. A l'extérieur, sur un terrain de près de 1 000 m² nécessitant peu d'entretien se trouvent une piscine, un jacuzzi, un abri à véhicules et une imposante terrasse permettant l'organisation de réceptions. Un appartement indépendant complète cette offre rare sur le marché

Appartement de 5 pièces

Rare sur le secteur : Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, au Cros de Cagnes, à 50m de la mer En plein cœur du quartier prisé du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des marchés. Ce bien de 100m² (90m² loi Carrez) se compose d'un spacieux séjour de 30m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée. Rares sont les appartements qui offrent une telle sensation d'espace et d'indépendance : ses 265 m² de jardin recréent le plaisir de vivre comme en maison, en toute sérénité. Les plus : - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol - Cave - Appartement entièrement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir - Climatisation - Triple exposition : Est/Sud/Ouest Ce bien rare réunit emplacement d'exception, calme, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Garavan 3 Pièces Traversant

Situé à Garavan, à seulement 50 mètres de la mer, dans une résidence de standing, de plain-pied, cet appartement traversant de 3 pièces et d'environ 65 m² bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements de part et d'autre de la porte. Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le salon et sa terrasse. Côté nuit, deux chambres sont à disposition, avec un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière. Une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC, d'un bidet, d'un lave-mains ainsi que de rangements, vient compléter ce bien.

Villa d'Architecte

Rare, villa d'architecte de 132 m² habitables environ, 4 faces sur terrain clos de 515 m². Au rez-de-chaussée séjour de 50 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage mezzanine, 1 chambre, salle d'eau, petit bureau. Chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés, cheminée insert. Garage 20 m², piscine traditionnelle avec dôme coulissant, barbecue, abris bois. Exposition sud ouest, pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement de 48 m² avec balcon terrasse

La "Villa les Saules" est une résidence de grand standing située en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas des commerces et de la plage. Cette immeuble neuf de grand standing bénéficie d'une parfaite exposition Sud-Est. Au deuxième étage, nous avons un appartement de 48 m² avec un balcon terrasse de 6 m². L'appartement est distribué avec un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Norme accessibilité PMR et ascenseur. Commerces en pied d'immeuble et garages en option à proximité. Mode de vie à pied. Livraison décembre 2026. Droits de mutation réduits - soit 9600€. ~ Cet appartement neuf à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement d'exception avec piscine

VALENCE dans quartier recherché au dernier étage d'une résidence de standing de 2020, de beaux volumes, une vue dégagée, des prestations haut de gamme, une décoration contemporaine, une ambiance chic et chaleureuse pour cet appartement de 150m2. Une superbe terrasse paysager de 66m2 avec un espace dînatoire-salon sous une pergola bioclimatique et une piscine chauffée de 4m x 3m, une belle exposition Sud/Ouest et à l'Est une terrasse de 24m2. Une entrée avec de superbes portes en ferronnerie offrant une belle perspective sur la pièce de vie de 59m2 : salon-séjour avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 : chambre, dressing, salle d'eau avec 2 vasques, douche à l'italienne et un espace enfant/amis avec 2 chambres, salle d'eau : 2 vasques, douche à l'italienne, 3 wc. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant + climatisation en gainable - huissseries en alu - volets électriques et brise-soleil. Garage 2 VL avec portail motorisé. Charges mensuelles : 351EUR (chauffage et rafraîchissement par le sol, ascenseur, syndic, entretien...) - Nombre d'appartements : 58 DPE : A 48-GES : A 1 Aucune procédure en cours. PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)