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Appartement de standing à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - COUP DE COEUR. Au coeur du quartier historique du Palais-Royal, à proximité de la Place des Victoires et du Musée du Louvre, au 4e étage d'un immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant appartement de 30 m2 au sol (22,45 loi carrez) entièrement rénové par architecte et vendu meublé. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein Sud-Est et offrant une vue dégagée sur le ciel, il bénéficie du charme de l'ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce à vivre avec chambre, d'une cuisine semi-ouverte équipé et d'une salle de douche et WC séparé. Situé sur une rue commerçante et dynamique, recherchée pour sa proximité avec les transports et les monuments parisiens, il constitue un pied-à-terre idéal. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

Studio lumineux avec vue dégagée - Nantes - Fonctionnel et en parfait état, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La résidence est bien entretenue et idéalement située à proximité des transports en commun et des commodités Dans une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux bénéficie d'une agréable exposition Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HYÈRES – PRESQU'ÎLE DE GIENS – VUE MER – PLAGES ET COMMERCES À PIED

Un emplacement rare, une vue mer exceptionnelle et la Méditerranée à quelques pas… Sur la très prisée presqu'île de Giens, à seulement 100 mètres à pied des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement d'un art de vivre recherché : la mer, les restaurants, les commerces et les balades à pied, sans avoir à prendre la voiture. À proximité immédiate du littoral, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre également une très belle vue mer et un potentiel particulièrement intéressant pour qui souhaite créer une maison familiale à son image, une résidence secondaire ou un projet avec rendement locatif. Édifiée sur une parcelle de 233 m², la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, une configuration qui peut être conservée ou facilement repensée afin de réunir les espaces et créer une agréable maison familiale. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante pouvant être aménagée en suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une seconde chambre bénéficie quant à elle d'une belle vue sur la mer. Deux vastes espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie : une superbe terrasse d'environ 40 m² avec vue mer, véritable lieu privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse plein sud donnant sur le jardin. En rez-de-jardin, une seconde habitation propose une grande cuisine indépendante, un séjour spacieux pouvant être transformé en une belle pièce de vie ouverte, une chambre, un espace cabine, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin, qui offre la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance complète la propriété et offre elle aussi différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire ou d'un studio. La maison bénéficie par ailleurs de la climatisation, d'une belle exposition et d'une luminosité agréable. Le véritable atout de cette propriété reste son emplacement : vivre à Giens, à quelques minutes de la plage, rejoindre les commerces ou s'installer en terrasse d'un restaurant à pied, profiter de la mer au quotidien et retrouver chez soi le calme d'un environnement résidentiel. Un bien offrant un potentiel de valorisation important après réaménagement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères. Une adresse rare à Giens, à découvrir sans tarder.

Appartement 3 pièces Bourgeois avec jardin privatif, orienté Sud

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, l'appartement, d'une superficie de 78 m² habitables dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,2 m. L'appartement, accessible par un perron noble et ses quelques marches, est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres dont 2 superbes bow-windows, et sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. 1 places de parking complète cette offre. Profitez d'une opportunité rare pour un immeuble bourgeois présentant tous le confort de vie d'un immeuble récent Diagnostic de performance énergétique : 89 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 664-898 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Garches - Golf de Saint-Cloud - Maison d'architecte, piscine intérieure.

Dans un écrin de verdure de près de 3 800 m², à l'abri des regards et à quelques pas du Golf de Saint-Cloud, cette superbe demeure d'architecte d'environ 800 m² habitables déploie ses volumes avec élégance sous une exposition plein sud. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle de superbes espaces de réception comprenant un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Toutes ces pièces s'ouvrent, de plain-pied, sur une vaste terrasse et un jardin paysager. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et salle de douche complète ce niveau. À l'étage, un salon détente ou salle de jeux dessert une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux en suite avec salle de bains et balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille un home cinéma, une buanderie et un local technique. Un garage pour quatre voitures, un système de vidéosurveillance complet (10 caméras) et une possibilité d'agrandissement viennent parfaire ce bien d'exception, alliant intimité, confort absolu et situation privilégiée.

Lot 114 – Horizon Marine | Appartement deux pièces lumineux, exposition sud-ouest, en construction à deux pas de Monte-Carlo

Dans le programme neuf Horizon Marine, en cours de réalisation à Beausoleil et à proximité immédiate de Monaco, nous proposons un appartement 2 pièces de 44,99 m² situé au premier étage. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue mer dégagée. Une loggia de 5,15 m² complète agréablement l'espace de vie. Début des travaux immédiat. Avec un séjour/cuisine de 19,69 m² et une chambre spacieuse de 15,25 m², cet appartement offre un confort moderne et des volumes appréciables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur très recherché. Sa proximité immédiate avec la Principauté de Monaco confère à ce bien une dimension exclusive : un emplacement rare, idéal pour une résidence de prestige dans un cadre moderne et très recherché. Une solution élégante et stratégique pour vivre à quelques pas de Monte-Carlo, en alliant confort et style. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

Horizon Marine Lot.131 - 4P en cours de réalisation avec vue mer Beausoleil limite Monaco

Au troisième et avant-dernier étage de la résidence Horizon Marine, idéalement située à Beausoleil aux portes de Monaco, le Lot 131 dévoile un appartement 4 pièces d'exception de 96,47 m². Sa triple exposition est–sud–ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur la mer et la ville compose un décor unique et spectaculaire. La terrasse de 15,69 m² prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama d'exception. Le séjour/cuisine de 31,56 m², aux volumes généreux, constitue un véritable cœur de vie, pensé pour accueillir et offrir une atmosphère élégante et contemporaine. La suite principale de 19,78 m², avec dressing attenant, apporte un confort rare. Deux autres chambres — 12,80 m² et 10,85 m² — complètent l'ensemble, accompagnées de deux salles d'eau raffinées et de toilettes séparées. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Sélection « Coup de Cœur », ce bien se distingue par son caractère exclusif et son adresse privilégiée à proximité immédiate de la Principauté. Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial de grand luxe dans un cadre moderne, recherché et parfaitement connecté à Monte-Carlo. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

Eze bord de Mer, Maison mitoyenne, 143 m² habitable, vue mer

Eze Bord de mer, sur les hauteurs bien que toujours à distance de marche de la plage, quartier calme et résidentiel, maison jumelée d' architecture moderne avec vue panoramique sur la baie d'Eze Bord de Mer, exposition sud. Organisée sur 3 niveaux, desservis par ascenseur, vous disposerez d'une superbe vue de tous les étages avec accès aux différentes terrasses d'environ 40 m2. Vous profiterez également d'un beau jardin intégré dans la nature environnante en restanque. Possibilité d'installer un jacuzzi et d'utiliser le toit terrasse. Au niveau supérieur se trouve une agréable pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse, cuisine équipée attenante ouvrant sur la petite partie jardin. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur. Le niveau inférieur peut être utiliser comme appartement indépendant tout en étant relié par l'intérieur au niveau intermédiaire composé par les chambres. 1 place de parking privative

Splendide appartement duplex 3 chambres intégralement rénové - Hyper centre de Morzine

Splendide appartement duplex 3 chambres intégralement rénové - Hyper centre de Morzine Situé dans l'emplacement le plus central de Morzine, ce duplex de 3 chambres offre un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied. Issu d'une rénovation intégrale privilégiant la qualité et la durabilité, cet appartement allie le charme des matériaux traditionnels à une technicité moderne. Le séjour se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue imprenable : Exposition Sud-Ouest : Un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vue Pistes : Le balcon offre un panorama direct sur le massif du Pléney. Agencement : 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur deux niveaux. Annexes et Services : Une très grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (20 000 €). L'appartement a bénéficié d'une réhabilitation complète pour garantir un confort thermique et acoustique optimal : Isolation et Énergie : Isolation extérieure des murs, toiture neuve et système de chauffage par pompe à chaleur. Matériaux de Caractère : Utilisation de vieux bois brossé pour les plafonds et les murs, apportant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Finitions Minérales : Salles de bains habillées de grandes dalles sombres à l'aspect pierre, complétées par une robinetterie épurée. Bien disponible immédiatement. Un bien rare qui combine une adresse de premier ordre avec une rénovation de haute qualité, prête à habiter. Le luxe de n'avoir aucun compromis à faire entre le confort thermique d'un bâtiment neuf et le cachet d'un appartement traditionnel. Pour plus d'informations, merci de nous contacter à

LE TIGNET

Situé au coeur des collines, sur la commune du Tignet, dans un environnement calme, verdoyant et très ensoleillé, venez découvrir ce magnifique bien d'environ 160 m2, avec deux belles terrasses, un jardin de 1182 m2 et une piscine dont vous possèderez la jouissance exclusive. Vous serez séduit dès l'entrée par un bel espace de vie, ouvert et convivial baigné de soleil, grâce à son exposition idéale . Ce bien rare offre cinq chambres spacieuses, dont une master avec salle de douche et terrasse privative. Idéal pour les grandes familles! Une grande cuisine ouverte sur un très beau salon . Une buanderie et un parking avec abri voiture , complète le bien. Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Karine.MICHEL(EI)

Propriété au calme Secteur Saint-Clément

Située en position dominante, en haut du secteur Saint-Clément, en lisière de forêt et dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'environ 120 m2 et comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que trois salles de bains. Elle dispose également d'une agréable terrasse ombragée côté Ouest et d'une seconde terrasse, baignée de soleil, côté Est. Travaux réalisés : réfection complète de la toiture avec isolation, reprise des fondations et du chaînage côté Est, création d'un plancher béton pour l'étage, ainsi que démolition et reconstruction de la toiture terrasse. Travaux à prévoir : second oeuvre quasi intégral comprenant l'isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la réfection des sols, la création des salles de bains et de la cuisine, ainsi que l'installation du système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité et la reprise de la plomberie. Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension sous certaines conditions. Le bien est équipé d'une fosse septique et bénéficie du raccordement à l'eau de ville et à l'électricité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel privilégié, Concevoir un projet architectural personnalisé ou Valoriser un bien avec un potentiel d'extension significatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau terrain plat

? **Terrain Constructible de 728 m² - Votre Projet Immobilier à Portée de Main** ? Découvrez ce terrain exceptionnel, prêt à accueillir votre rêve de construction. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? **Un Terrain d'Exception pour un Projet Unique** Imaginez-vous construire votre maison sur ce terrain de 728 m², un espace généreux et lumineux où chaque détail peut être pensé selon vos désirs. Ce terrain, est une toile blanche prête à accueillir vos ambitions architecturales. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes épurées, d'une demeure plus traditionnelle ou d'une résidence contemporaine aux grandes baies vitrées, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à votre projet. La configuration du terrain, avec son exposition optimale, permet d'envisager une construction baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 728 m² offrent une liberté de conception inégalée : un grand jardin, une piscine, une terrasseou même un espace dédié à vos passions. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! ? **Un Cadre de Vie Enchanté** Ce terrain n'est pas seulement une surface constructible, c'est une opportunité de créer un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez les matins où vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux, les après-midis passés à lire sous la pergola ou à partager des barbecues en famille sur votre terrasse spacieuse. Les soirées d'été, bercées par une douce brise, vous offriront des moments de convivialité inoubliables. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et proximité des commodités. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce terrain saura répondre à vos attentes avec élégance et praticité. ? **Un Investissement Malin et Rentable** Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est faire un choix judicieux pour votre avenir. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce terrain constructible représente une valeur sûre, prête à prendre de la valeur avec le temps. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un bien locatif, ce terrain offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. De plus, en optant pour ce terrain, vous bénéficiez d'une liberté totale de conception. Contrairement à un bien déjà construit, vous partez de zéro et pouvez adapter chaque élément à vos besoins spécifiques : nombre de pièces, agencement des espaces, matériaux utilisés, etc. C'est l'assurance de créer un lieu qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos attentes. ? **Un Environnement Idéal pour Vivre et Grandir** Ce terrain est situé dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offrant un environnement sain et agréable pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite en toute sérénité. Les espaces verts, les pistes cyclables et les écoles à proximité en font un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles. ...

CAP-D'AIL – APPARTEMENT A VENDRE

Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée de Cap-d'Ail, à quelques minutes seulement de Monaco, du centre-ville et des plages, ce magnifique appartement entièrement rénové séduira par son élégance, sa luminosité et sa superbe vue mer. Ce très beau 4 pièces offre de généreux volumes et une exposition idéale. Il se compose d'un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer, d'une cuisine ouverte contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité, de deux chambres ainsi que de la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'une atmosphère raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. La résidence, particulièrement sécurisée, dispose également d'une très belle piscine et offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous pourrez profiter d'un mode de vie entièrement piéton, avec les commerces, les plages et le centre-ville accessibles à pied. Un parking complète ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.