Mots-clés : extension

Référence : 6893-YAN. - Appartement 5 pièces + terrasse + piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux. Prestations complémentaires Cuisine équipée avec îlot dinatoire, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking privatives et des places visiteurs 1 cave -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6893-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

MAISON ART DECO 1930 CHARME VOLUMES ET ROOF TOP EXCEPTIONNEL

Découvrez cette élégante maison de ville en 2 faces, construite en 1938 par l'architecte Férid Muchir, qui conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort de vie actuel. Dès l'entrée, un magnifique hall dessert les différents niveaux de la maison et révèle toute l'authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin côté rue de 15 m². Une vaste cuisine entièrement équipée prolonge les espaces de réception et s'ouvre sur un 2nd jardin intimiste de 35 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendantes. Au premier étage, l'espace nuit accueil 3 belles chambres, dont une bénéficie d'un élégant balcon filant. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un superbe roof top de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémentée d'un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées en toute tranquillité.(Possibilité de créer une extension sur le toit terrasse). Enfin, une vaste cave de 50 m² vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Une adresse de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et une architecture remarquable, au cœur de la ville. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et élégants.

Havre de paix à Saint Paul - Villa coup de coeur

Nichée dans un quartier résidentiel de SAINT-PAUL, cette magnifique villa récente de 167m2 offre un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement verdoyant, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de près de 70 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte sur une somptueuse pergola, cette terrasse confidentielle est une extension naturelle de la pièce de vie avec un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit séduit par son confort; une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes de 34m2, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile tout son charme bucolique : jardin délicatement arboré d'essences méditerranéennes, murs en pierre, terrain de pétanque et agréable piscine au sel avec son espace détente et transats, un abri pour deux voitures, plusieurs places de stationnements ... Clé en main, cette villa de charme séduit immédiatement par son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Une propriété rare, élégante et chaleureuse, où l'on se projette dès la première visite. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

LA CROIX-VALMER - INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNEL SUR AXE

RARE OPPORTUNITÉ ! Ensemble immobilier idéalement situé sur un axe passant à fort potentiel : combinez activité commerciale florissante et revenus locatifs attractifs à La Croix-Valmer. Local Commercial Premium (225 m2) : Visibilité maximale garantie sur un axe principal. Vaste terrasse couverte de 123 m2, un atout majeur pour votre activité. Appartement Propriétaire/Extension Commerciale (172 m2) : Spacieux logement avec jardin et piscine privatifs pour votre confort ou potentiel d'agrandissement de la surface commerciale au RDC. Revenus Locatifs Performants (211 m2) : 5 appartements indépendants (T2/T3) au 1er étage (total 211 m2) avec terrasse de 32 m2. Emplacement privilégié (proximité commerces, restaurants, plage) = forte demande locative et rendement attractif. Possibilité d'extension de l'activité commerciale à l'étage. Facilités Optimales : Garage de 87 m2, 8 parkings clientèle, 2 remises de stockage (57 m2 + 23 m2). Surface Totale Exploitable : 908 m2 Prix : 4 368 000 EUR HAI

PROPRIETE DE CARACTERE A RENOVER DE 360 m²

À découvrir, magnifique propriété de caractère développant environ 360 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable de 160 m² offrant de nombreuses possibilités d'extension. Cette demeure de charme conserve de beaux éléments anciens et bénéficie de volumes remarquables, idéaux pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. La propriété comprend également : Une dépendance attenante Une cave Un puits Un vaste terrain arboré L'ensemble est à rénover entièrement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Atout rare : environ 2 000 m² du terrain sont constructibles, offrant la possibilité de développer un projet complémentaire (construction, activité touristique, investissement locatif, division parcellaire, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la mairie. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien d'exception. DPE : En cours In Fine, contactez nous

MONTPELLIER BEAUX ARTS - SUPERBE 3 PIECES AVEC BELLE TERRASSE SUR PARC CLASSE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier d'Aiguelongue, au sein d'une résidence de standing réputée pour la qualité de son environnement, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces développant 62 m² habitables, situé en avant dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable extension de l'espace de vie. Offrant une vue imprenable sur un parc boisé classé, cet extérieur exceptionnel constitue un lieu privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant rare, avec un vaste parc arboré et une piscine réservée aux résidents, véritables atouts sur le secteur. Pour parfaire ce bien, deux garages fermés en sous-sol sont inclus. Tous deux sont électrifiés, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Propriété avec Mas d'Exception à Gordes— Perle rare au cœur du Luberon.

*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:ca2826eb-97b1-4059-bfdc-38b619cfd545-2" data-turn-id-container="request-WEB:ca2826eb-97b1-4059-bfdc-38b619cfd545-2" data-testid="conversation-turn-6" data-turn="assistant">À seulement quelques minutes du village de Gordes, au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété d'exception s'étend sur près de 3,4 hectares et bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Luberon et les paysages emblématiques de la Provence. Entourée d'oliviers, de chênes et de murets en pierre sèche, elle offre un cadre de vie intime et préservé où règnent calme, lumière et authenticité. Entièrement restauré avec un soin remarquable par des artisans d'art, ce mas provençal développe environ 310 m² utiles. La rénovation met subtilement en valeur le caractère de la bâtisse tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle accompagne chaque espace. La vaste pièce de réception s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine Bulthaup, réalisée sur mesure et équipée d'électroménagers haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace de convivialité. Plus intimiste, le salon s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre de taille qui confère à la maison toute son authenticité. La partie nuit accueille aujourd'hui trois véritables suites. Une première, située de plain-pied, dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux autres suites profitent chacune de leur terrasse privée ouverte sur le Luberon. L'une est équipée d'une salle d'eau tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et douche. La propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Une superbe borie en pierre, entièrement restaurée, peut aisément être transformée en une suite indépendante pleine de charme. Un bureau indépendant, attenant à la maison, permet quant à lui d'envisager la création d'une cinquième suite destinée à recevoir famille et invités dans le même niveau de confort. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du paysage et de la douceur de vivre provençale. Les différentes terrasses, les espaces de détente et les salons ombragés invitent à la contemplation. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, domine le paysage avec une vue exceptionnelle sur le Luberon. Le solarium, l'oliveraie, la chênaie, les restanques en pierre sèche et la borie ancienne composent un décor naturel d'une grande élégance. La maison dispose également d'une entrée accueillante, d'un office, d'une buanderie, d'une cave voûtée de caractère ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par un chauffage et un rafraîchissement par le sol dans l'ensemble de la demeure. Un permis a par ailleurs été accordé pour une extension d'environ 30 m² ainsi que pour la construction d'un garage. Rare par sa situation, la qualité de sa rénovation et la beauté de son environnement, cette propriété conjugue avec harmonie le charme intemporel des mas provençaux et les exigences du confort contemporain. Elle séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception que ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison

Maison hybride 1930/2005 Rueil-Malmaison, Centre-Ville Nichée dans un quartier prisé (écoles Passy-Buzenval, écoquartier de l'Arsenal), cette maison d'architecte de 215 m² (250 m² utiles), réinventée en 2005 par Patrick Anjuère, marie l'âme d'une demeure des années 1930 (parquet, cheminée, volumes généreux) à une extension contemporaine lumineuse : toit cathédrale, baies vitrées, matériaux bruts. Traversante, plein sud, sur jardin paysagé de 639 m² sans vis-à-vis. RDC : salon cathédrale 59 m², cuisine ouverte, 2 suites parentales. Étage : mezzanine sculpturale surplombant le salon, salon télé, 2 chambres avec vue dégagée. Niveau 2 : chambre, salle de bains, buanderie. Sous-sol : garage, un stationnement, cave à vins, atelier. Patrimoine préservé, confort moderne. Disponible pour visite Nathalie Faës : 06 22 85 50 46. Plans sur demande.

Petite villa + cabanon ancien avec vue dominante 180o et exp

Idéalement située en zone inconstructible sur un beau terrain joliement arboré et en restanques d'environ 2700 m2. Proprété offrant une surface totale de 94 m2 composée d'une petite villa de plain pied de 55m2 habitables avec atelier attenant 13m2 + cabanon ancien d'environ 26 m2 situé en contre-bas. La villa, de construction traditonnelle, offre un séjour cheminée (31m2) composé d'une cuisine US, un espace repas et un salon (poss chambre sup), une chambre avec accès direct sur jardin (14m2), une salle d'eau (3,5m2) et un wc indépendant. Le cabanon, ancien, offre deux niveaux (2 entrées indépendantes) et une petite extension composée d'une pièce 'cuisine', une chambre et une petite dépendance. Dépendances : Atelier 13m2, abris voiture. Extension interdite et situation urbanistique particulière. Eau de ville, électricité, fosse septique (aux normes). Travaux de remises aux normes et réactualisation à prévoirs, pas de système de chauffage. Un bien unique à découvrir sans hésiter !

BARDOS - FERME BASQUE À 25 MIN DE LA CÔTE

Superbe ferme basque située au bout d'un petit chemin de campagne, en position dominante, offrant une vue panoramique à 360°. Bénéficiant d'un calme absolu, la propriété s'inscrit harmonieusement au cœur de 5 hectares de prairies, de vergers et de bois, tout en restant à proximité immédiate de son village et à seulement 25 minutes de la Côte Basque. La propriété se compose de deux habitations indépendantes de 240 m² et 282 m² habitables. En 2003, l'aile sud-ouest de la propriété a fait l'objet d'une extension contemporaine, réalisée avec beaucoup de sensibilité, qui s'intègre parfaitement à l'architecture basque traditionnelle tout en baignant les espaces de lumière naturelle. Une rénovation complète, comprenant une toiture neuve, les installations électriques et de plomberie, ainsi que le double vitrage, a permis de créer une confortable maison familiale de quatre chambres, offrant 120 m² d'espace de vie avec une cheminée centrale et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. L'aile sud-est comprend une remarquable salle de réception de 97 m², agrémentée d'une imposante cheminée en pierre d'époque, ouvrant sur l'ancien pressoir, un deuxième salon et une cuisine. Deux vastes suites, ainsi qu'un bureau, complètent cette exceptionnelle propriété à double habitation. Le domaine offre également un excellent potentiel de développement, tant pour une activité d'accueil touristique que pour une exploitation agricole. Son verger d'environ 300 pommiers, composé de sept variétés locales, produit chaque année près de 10 tonnes de fruits (environ 6 500 litres), constituant une belle opportunité de valorisation.

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1780 - QUINSAC

Sur la Rive Droite bordelaise, à 20 min. de Bordeaux, nichée au coeur d'un environnement préservé, cette majestueuse maison de maître du XVIIIe siècle, érigée par le chevalier d'Escute, se dresse sur un domaine de 3 hectares situé en zone naturelle et inconstructible. Offrant une surface habitable d'environ 300 m², la demeure séduit d'emblée par son caractère authentique, sa prestance architecturale et son potentiel immense. La bâtisse principale, aujourd'hui entièrement à restaurer, se compose de huit chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un vaste salon lumineux orné d'une cheminée ancienne, rappelant l'âme et l'histoire des lieux. La maison nécessite une réhabilitation complète, incluant des travaux de réaménagement intérieur, de réagencement des volumes et une mise aux normes générale pour lui redonner tout son éclat. Le charme ne s'arrête pas à la maison principale. La propriété dispose également d'environ 350 m² de dépendances en pierre, à aménager selon les projets variés possibles. Parmi elles, on retrouve de vieilles écuries, un ancien lavoir, ainsi que plusieurs granges où le cachet a été conservé, offrant des possibilités d'extension, de gîtes ou d'ateliers, dans le respect du bâti d'origine. Entourée de nature intacte, dans un cadre calme et inspirant, cette propriété singulière s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine historique, et à ceux qui rêvent de redonner vie à un lieu chargé d'histoire à travers un projet d'envergure au sein d'une commune prisée. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, préservé de toute urbanisation future, renforçant le caractère rare et exclusif de cette adresse hors du temps. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Maison Familiale - 5 Chambres - 1 bureau - Dépendance - Piscine - Aubagne / Eoures - Grand terrain de plus de 4000m²

C'est à quelques minutes d'Aubagne, au cœur d'un environnement naturel préservé et confidentiel, que Barnes Immobilier vous présente cette propriété de caractère incarnant le luxe discret et l'art de vivre provençal. Dominant un terrain paysager de plus de 4 000 m² au calme absolu, cette demeure familiale développe environ 230 m² de surface habitable, pensée pour conjuguer élégance architecturale, volumes généreux et ouverture sur la nature environnante. Exposée plein sud et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par la vue dégagée sur les collines du Garlaban. La réception, spectaculaire, s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², aux lignes aérées, prolongé par une terrasse en travertin donnant sur un jardin méditerranéen. La cuisine, indépendante et idéalement agencée, bénéficie d'un accès direct à un espace repas ombragé extérieur. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et dressings, offrant intimité et confort à leurs occupants. À l'étage, une élégante passerelle suspendue surplombe le salon et dessert trois chambres supplémentaires, dont une généreuse chambre de 25 m², une grande salle de bains raffinée et des toilettes. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison : piscine au sel carrelée avec plage immergée, terrain de pétanque, verger luxuriant et espace dédié aux chevaux viennent parfaire ce cadre privilégié. Une dépendance de 35 m², accessible de manière indépendante, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéale pour recevoir ou envisager une activité locative de standing. Un volume cadastré de 40 m² reste à aménager selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, salle de sport, espace bien-être... Un bien rare, confidentiel et empreint de raffinement, à l'abri des regards, à proximité de Marseille, Eoures et Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3330€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

EXCLUSIVITÉ : Terrain d'Exception à Saint-Paul-de-Vence (06)

Villa existante sur terrain exceptionnel de 18.412 m² (surface cadastrale). Vue panoramique époustouflante et imprenable sur le mythique village d'artistes de Saint-Paul-de-Vence. Être en pleine nature à quelques minutes de : • Aéroport Nice cote d'azur 12,8 km • Polygone Riviera 3,5 km • Plages 6,4 km • Cap d'Antibes 17 Km Cadre de vie intime et verdoyant avec zone boisée peuplée de chênes et d'essences variées. Environ 180 m² (avec grand salon/salle à manger, coin feu, 3 chambres…) à rénover ou modifier ou nouveau projet pour villa prestigieuse. La villa existante est nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un cadre rare, tout en restant facilement accessible et se distingue sur le marché par son emplacement, ses dimensions et son potentiel unique. Conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur actuellement et au cahier des charges de l'ancien lotissement, il est possible d'agrandir de manière importante la surface habitable ou de concevoir une villa sur mesure ou vivre dans l'existant après rénovation. ***Malgré un potentiel d'extension très important, cette propriété spectaculaire n'est pas destinée à un projet de promotion immobilière, de division parcellaire ou de construction de plusieurs habitations. SYNTHESE Ce bien offre : 1. Un terrain de grande superficie, rarissime voir unique dans le secteur 2. Un panorama d'exception sur Saint-Paul-de-Vence 3. Un environnement naturel et boisé permettant une vie calme, familiale ou autres. 4. Un accès rapide aux villages de Saint-Paul-de-Vence, Vence, Nice et à l'aéroport international Un bien d'exception, idéal pour les amateurs d'espace, de vues imprenables, d'écologie, de charme et de qualité de Vie.