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NICE EST – ST ROCH – « Brice » – T3 59 m² – 2 balcons – Cave – Ascenseur

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** NICE EST – ST ROCH : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble récemment ravalé et bien tenu, venez visiter « Brice », ce 3 pièces de 59 m² au 3e étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur spécial colocation par exemple. Le quartier est en plein essor, très familial avec son marché St Roch, ses nouveaux complexes cinéma entre autres, et toujours l'accès direct au tramway ligne 1. C'est un quartier parfait pour investir avec les facs de St Jean d'Angély à proximité immédiate. « Brice » possède de nombreux atouts : très lumineux, traversant, il dispose de 2 extérieurs de bonne taille, d'une grande cuisine aménagée, d'un dressing séparé, du double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces. Un léger rafraîchissement — électricité / peinture — reste à votre charge pour le sublimer, mais le prix en a tenu compte. Charges faibles. Une cave complète ce bien. Classe énergie C — Copropriété de 22 lots principaux — Charges mensuelles 171 € — Taxe foncière à proratiser — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :