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Maison en front de Mer , Plages et commerces à pied . Opport

Sanary sur Mer 83110 - IG Prestige vous propose une propriété rare en première ligne, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et un accès direct aux criques prisées de Beaucours. Édifiée sur un terrain plat de 500 m2, dans un environnement calme et préservé, cette villa de 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Sanary-sur-Mer. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, la villa dévoile des espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. À l'étage, un espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, prolongé par une vaste terrasse offrant une vue mer spectaculaire. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, quatre chambres, deux salles d'eau avec douche, ainsi qu'un séjour ouvert sur les extérieurs permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, en lien direct avec le jardin. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une piscine (7 x 4 m) idéalement positionnée face à la mer, invitant à profiter pleinement du panorama. Stationnements, proximité des commerces et accès rapide aux axes principaux viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique, une vue à couper le souffle : une propriété rare sur le secteur. À VOIR RAPIDEMENT tél: 07 86 94 46 73 Cette annonce vous est proposée par AUTUORI Andrea - EI - NoRSAC: 881328652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

* Port-Vendres - Villa sur toit face à la mer, terrasse 89 m2

PORT-VENDRES — SUR LES HAUTEURS, VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSE 89 M2 Ici, la Méditerranée n'est pas un décor : c'est une présence. Sur les hauteurs de Port-Vendres, à environ 10 minutes à pied des commodités du village, cet appartement neuf réunit l'essentiel des biens rares : une vue mer magistrale, une terrasse plein ciel, et une organisation intérieure pensée pour recevoir… puis s'effacer. Derrière de larges ouvertures, le séjour-cuisine (plus de 30 m2) s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 89 m2, véritable belvédère sur la baie. On y imagine des déjeuners à l'ombre, des soirées face aux lumières du port, et ce luxe simple du temps qui ralentit, du lever au coucher du soleil. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et un confort inattendu pour une surface aussi bien maîtrisée : une salle de bains, deux salles d'eau et des WC séparés. Un plan fluide, sans perte, où chacun trouve sa place. Prestations soignées : menuiseries aluminium, volets roulants, climatisation réversible, finitions contemporaines. À l'extérieur, point d'eau sur terrasse : le détail pratique qui change tout au quotidien. Deux garages et une place de parking complètent ce bien. Port-Vendres, c'est l'esprit Côte Vermeille : les quais animés, les adresses gourmandes, les criques et le sentier du littoral à portée, Collioure et l'Espagne en voisinage. Une adresse unique où l'on vit dedans-dehors, sous le soleil catalan. Prix : 719 000 € Dossier complet sur demande. Livraison 2T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

VENTE VILLA VUER MER 6 PIECES GARAGE PISCINE AU DOMAINE DE V

Dans une impasse baignée de lumière, là où les collines varoises font un écrin au parcours de Golf de Valcros, se dévoile une demeure rare... un lieu pensé pour ceux qui aiment la nature, le silence et les horizons ouverts. Cette villa provençale d'environ 300 m2 a été posée là pour contempler la nature. Sur un terrain en restanques de plus de 4 000 m2, exposée au sud-ouest, elle offre chaque jour un spectacle différent : la lumière glisse sur la presqu'île de Giens, les couchers de soleil embrasent le ciel, à quelques minutes des plages et du coeur de La Londe-les-Maures. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes s'ouvrent, la lumière circule librement, dans le vaste séjour, prolongé par une terrasse suspendue face au paysage. La cuisine, chaleureuse et équipée, est prolongée par une véranda baignée de soleil, avec son barbecue intégré, (pour le rangement un grand garde-manger et une buanderie). À ce niveau, une suite parentale élégante et intime avec ses dressings généreux. En rez-de-jardin, la maison révèle un autre visage : plus ludique. 2 chambres accueillent famille et amis,2 suites, dont l'une abrite même un sauna. Une salle de billard et un espace dédié à la relaxation prolongent cette atmosphère conviviale. À l'arrière, une cave à vins et un atelier complètent cet univers où chaque détail a sa place. Comme une invitation au voyage, une dépendance attenante propose une grande chambre d'inspiration japonaise, avec sa salle d'eau et un espace modulable, pouvant devenir coin nuit ou kitchenette. À l'extérieur, La piscine, intégrée dans le paysage, devient le coeur des journées ensoleillées. Autour, une terrasse et une cuisine d'été composent un décor pour recevoir, rire et profiter du temps qui passe. Garage, carport, stationnements... tout est prévu pour accueillir sans contrainte. Mais au-delà des espaces et des prestations, on vit au rythme de la nature, Pour découvrir ce lieu unique et en ressentir toute l'atmosphère :06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

Cannes, 4 pièces rénové avec balcon et vue mer, avant dernier étage

CANNES LE PORT : Emplacement de premier choix très recherché. Face au Port, à 80 mètres de la plage, à deux pas du mythique Palais des Festivals,, des boutiques de luxe et des commodités, en avant dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1940 avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 107 m² avec balcon vient juste d'être rénové dans un style contemporain épuré avec des prestations luxueuses et raffinées et un soin particulier apporté aux finitions. L'entrée avec penderies dessert la partie jour généreuse de 43 m² avec cuisine équipée haut de gamme parfaitement intégrée et discrète avec son ilot central et ses nombreux rangements. Le séjour avec belle hauteur sous plafond, corniches et éclairages indirects, bénéficie d'une extrême luminosité et de 2 grandes portes fenêtres avec une vue enchanteresse sur le Port et un balcon qui invite au farniente, qui peut accueillir table et chaises pour se relaxer et manger. Le dégagement avec placards, distribue à l'arrière au calme, 3 chambres dont une de Maître, toutes avec nombreux rangement sur mesure du sol au plafond. Deus salles d'eau chics et élégantes et deux toilettes séparés avec laves mains complètent ce bien d'exception. Climatisation intégrée dans toutes les pièces avec système air zone, double vitrage, DPE C et A, faibles charges, aucune anomalie électrique, entièrement rénové et vendu meublé. Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES CAP MARTIN

Situé dans la prestigieuse résidence Villa Gabriella à Roquebrune-Cap-Martin, ce splendide appartement de deux chambres offre confort et tranquillité dans un cadre exclusif. Niché dans un immeuble élégant avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une spacieuse terrasse donnant sur le parc de la copropriété. L'intérieur, lumineux et raffiné, est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente face à la verdure environnante. La chambre principale et sa salle de bains complètent cet espace fonctionnel et élégant. Les résidents auront accès aux prestations exclusives de la copropriété, notamment une piscine, un vaste parc, un ascenseur et un interphone pour garantir sécurité et intimité. Une opportunité unique de vivre à quelques minutes de la mer, dans un cadre prestigieux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Terrain constructible d'exception face à l'océan

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de la Côte de Jade, au coeur du quartier prisé de La Prée, à la frontière de Préfailles, ce terrain d'exception offre une opportunité unique de créer une propriété contemporaine face à l'océan. Rare sur le marché, cette parcelle d'environ 2 300 m², en première ligne et parfaitement plane, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat au littoral. Un environnement préservé où le spectacle des marées rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, autorisant la réalisation d'un projet résidentiel d'exception avec une emprise au sol pouvant atteindre 360 m². La maison actuellement implantée sur le terrain est destinée à être démolie afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare et permettre l'émergence d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement maritime. L'exposition, les volumes constructibles et la qualité de l'emplacement offrent un terrain de jeu idéal pour imaginer une villa d'architecte tournée vers l'océan, agrémentée de vastes terrasses, d'une piscine et d'espaces de vie ouverts sur l'horizon. Un bien foncier unique, destiné aux amateurs d'adresses exclusives et de projets d'exception, dans un cadre naturel remarquable entre mer, criques et sentiers côtiers. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cap-Ferret, plage de l’Herbe/Villa Algérienne, très belle villa d’architecte 155 m2, 4 chambres, garage, sur beau terrain de 981 m2

Nouveau : Cap-Ferret, Dune de l’Herbe, plage de la Villa Algérienne. Rare et exclusif, à proximité immédiate de l’Hôtel de la Plage au bout d’un chemin calme et résidentiel, ravissante villa d’architecte de 155 m2 (4 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, en deuxième ligne, le long d’un petit chemin de sable qui mène directement à la plage, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa et l’implantation de ses larges baies vitrées, afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec toit cathédrale et cheminée – Une cuisine américaine – Deux grandes chambres, une salle de bain – Une immense terrasse couverte par le rampant de la toiture qui permet à l’inter saison, de jouir d’une véritable pièce supplémentaire, avec coin repas, cheminée et salon d’été Deuxième niveau : – Deux autres chambres – Une salle de bains – Une lingerie/cellier Une mezzanine en surplomb du salon permet d’envisager la possibilité de créer une 5 ème chambre ou un espace bureau. Un immense garage, pour bateau ou voiture complète avantageusement le confort de la villa. Cet endroit de la presqu’île du Cap-Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, par le petit chemin, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Ses avantages indéniables : – Travaux peintures, sols parquets, et salles de bains en 2024 – Cuisine haut de gamme refaite intégralement en 2025 – Chauffage électrique – Volets roulants électriques – Menuiseries alu double vitrage – Cheminée avec insert – Arrosage automatique avec puit Prix affiché incluant les honoraires d’agence à charge acquéreur, moyennant la somme TTC de 80.000 euros.

vente villa 4 Pièce(s)

Cerbère : Villa vue mer panoramique ! Superbe vue mer pour cette belle et lumineuse villa 3 faces d'environ 100m² habitable sur terrain de 353m² comprenant : Partie principale de plain-pied : Séjour avec cheminée ouvert sur grande terrasse vue mer, cuisine ouverte sur terrasse vue mer, 1 chambre ouverte sur terrasse arrière, bureau avec mezzanine (possibilité chambre), salle d'eau avec wc. Studio indépendant d'env 23m² avec vue mer avec salle d'eau et wc. 1 chambre indépendante avec wc séparés. 1 Garage. Climatisation réversible. En bon état. Vues exceptionnelles et environnement très agréable. A voir ! Information Laroca Roca Immobilier Banyuls sur mer : 04 68 98 64 36

La Vigie - Une icône rare au Cap d'Antibes

Située sur le prestigieux littoral du Cap d'Antibes, La Vigie est une villa historique, les pieds dans l'eau, mêlant élégance, patrimoine et exclusivité. Privilège ultime avec son accès direct à la mer. Construite en 1912 par l'architecte Lucien Stable, cette demeure néo-gothique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Hôtel Belles Rives. La Vigie a accueilli de nombreuses personnalités du XXe siècle, dont Jean Cocteau, Charlie Chaplin et Estée Lauder. Une annexe aurait également servi d'atelier à Pablo Picasso durant l'été 1924. Des espaces ouverts sur la mer, une nouvelle façon de vivre et de réapproprier l'art de vivre de la Riviera. La propriété offre de vastes pièces lumineuses avec vue sur la Méditerranée : salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine équipée, terrasses panoramiques. Plusieurs suites et chambres haut de gamme, dont deux suites principales avec vue mer, complètent la villa. Au sommet de la tour, un salon privé et deux chambres profitent d'un panorama exceptionnel sur la Riviera. La Vigie dispose également : d'une salle de loisirs avec bar, billard, d'un espace bien-être, d'un jardin d'hiver, d'une double piscine chauffée. Le jardin paysager offre plusieurs espaces de réception face à la mer. La propriété bénéficie d'un accès privé à la mer avec embarcadère et hangar à bateaux. Stationnement, appartements indépendants et cave à vin complètent cet ensemble rare. C'est une propriété d'exception, par son histoire, son emplacement et ses prestations, La Vigie figure parmi les plus belles villas du Cap d'Antibes.

CANNES MONTFLEURY Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine, actuellement en cours de rénovation complète, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 175 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 190 m² offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, se prolonge harmonieusement sur la spectaculaire terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de réception, offrant un cadre de vie unique face à la Méditerranée. La suite principale, orientée plein Sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, dispose de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une vaste salle de bains avec douche. L'espace nuit accueille quatre autres chambres en suite. Une première chambre bénéficie d'une salle de bains privative et d'une terrasse indépendante de 7,5 m². Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, de rangements intégrés et d'un accès à une terrasse privative, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Trois emplacements de parking en sous-sol ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché cannois. Une propriété unique alliant élégance contemporaine, volumes remarquables, prestations raffinées et vue mer spectaculaire, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et de toutes les commodités. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Appartement FRONT DE MER Le Lavandou 2/3 pièces - Parking privatif

Tout à pied !! Magnifique vue sur la mer ! Avec sa terrasse directement FACE A LA MER, ce joli appartement est très fonctionnel et peut accueillir 6 personnes si nécessaire, un séjour très lumineux avec cuisine équipée U.S., de grands placards dans le couloir, une belle salle d'eau avec WC, une petite chambre et un 2ème espace ''nuit'' avec des lits superposés et porte-fenêtre ~ Emplacement de 1er ordre ! PARKING PRIVATIF sécurisé par barrière électrique. Pour ceux qui ne connaissent pas ''Le Beach'', cette résidence avec tennis et terrain de boules dans un parc ombragé est très recherchée pour sa situation privilégiée dans une petite rue à sens unique (donc calme) longeant la mer et tout en étant au centre du Lavandou. Elle a un accès direct à la plage !~SECURISE Résidence sécurisée 'les pieds dans l'eau'', Plage centrale du Lavandou (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

SUPERBE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS EN PARFAIT ETAT VUE MER

NICE PROMENADE : Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé : parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important , grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement d'exception, idéalement situé, alliant confort, élégance, rentabilité et vue mer 6%charges vendeurs .

Immeuble face à la mer

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80m2 de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique , l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres . Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60m2 avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90m2 avec véranda et une terrasse de 20m2. Libre de toute occupation. .. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.