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À Uzès, à proximité immédiate du village recherché de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et préservé, tout en restant à quelques minutes du centre d'Uzès, de Saint-Maximin et de leurs commodités. Construite traditionnellement par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre la possibilité de s'installer immédiatement. Elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses volumes, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, dans un agréable environnement méditerranéen. Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment de magnifiques oliviers, invite à profiter pleinement des extérieurs. Un boulodrome vient compléter cet espace convivial. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 x 5 m, offrant un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation. L'espace nuit propose quatre chambres, toutes ouvertes sur la terrasse par de larges baies vitrées, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété : local technique, espaces de rangement, chalet et carport avec toiture anti-UV. Une allée privative paysagée permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en préservant l'intimité des lieux. Cette villa à vendre à Uzès, proche de Saint-Maximin, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle réunit les critères recherchés dans le secteur : plain-pied, quatre chambres, piscine, vaste terrain arboré, grande terrasse couverte, environnement calme et proximité des commodités. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre uzétienne, tout en bénéficiant de la proximité des villages prisés de l'Uzège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Superbe 4 pièces de 137m², Cannes Croisette

Exclusivité - Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, entourée de magnifiques espaces verts, découvrez ce superbe appartement de quatre pièces de 137m² situé sur la mythique Croisette, associant luxe, sécurité et adresse prestigieuse. Il comprend un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière bénéficiant de deux balcons, une cuisine indépendante, une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains privative avec toilettes, deux chambres supplémentaires dont une bénéficie d'un accès au balcon, une salle de douche avec toilettes et une buanderie. Cet appartement offre également la possibilité d'une reconfiguration en cinq pièces permettant de créer facilement une quatrième chambre et d'adapter les volumes selon vos envies. Ce bien est complété par une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS XVIII // GRANDE CARRIERES

TRAOSPHERE vous propose à la vente un magnifique appartement de caractère de 96 m², idéalement situé dans la partie basse de la rue Damrémont, à quelques pas de la très prisée place Lamarck-Caulaincourt et de la Butte Montmartre. Au cœur d'un quartier emblématique du 18ème arrondissement, cette adresse séduit par son atmosphère de village, ses commerces de bouche, ses restaurants, ses galeries d'art et la proximité immédiate des plus beaux lieux de vie montmartrois. Installé au 2ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,97 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement appréciable. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux prestations d'origine parfaitement conservées : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et volumes généreux composent un ensemble élégant, typique des appartements haussmanniens les plus recherchés. L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, prolongé par un agréable balcon. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux belles chambres exposées plein Sud**, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète ce bien et répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'une profession libérale ou du télétravail. Les volumes, la circulation fluide et l'absence de perte d'espace rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre. Une chambre de service de 6 m², située dans l'immeuble, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra être utilisée comme espace de stockage, bureau d'appoint ou être valorisée selon vos besoins. Un local privatif d'environ 3 m² ainsi qu'une vaste cave d'environ 10 m² complètent les prestations de ce bien rare. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied de la Butte Montmartre, du Sacré-Cœur, de la rue Caulaincourt et de la rue des Abbesses, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché où se mêlent commerces de qualité, marchés, écoles réputées, cafés et restaurants. Les stations de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12), Place de Clichy (lignes 2 et 13) ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie élégant, lumineux et idéalement situé. Son cachet haussmannien, son parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, son balcon et ses nombreuses annexes en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où authenticité, patrimoine et art de vivre parisien se conjuguent à la perfection.

LOCAL PROFESSIONNEL

RARE A LA VENTE: Au coeur de THONON, dans une résidence de standing construite par le promoteur PERRACINO (2009) , découvrez ce bien exceptionnel de 120 m2, au calme et baigné de lumière. En excellent état ,ce bien bénéficie d'une grande terrasse de 68 m2, véritable espace extérieur privilégié en plein centre-ville. Actuellement aménagé en un vaste espace 'Bien-être', il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation: création d'un appartement de standing, bureaux ou espace professionnel, cabinet pour profession médicale ou paramédicale, salle de yoga, ou activité bien-être: tout projet nécéssitant un espace lumineux, central et facilement accessible. La présence d'un ascenseur, d'une cave et d'un grand garage constitue un véritable atout pour un usage résidentiel comme professionnel. Chauffage: climatisation réversible installée en 2024. 1

Paris 14ème, quartier Plaisance, métro Alésia. Appartement 2 pièces avec cuisine séparée, DPE B, au 5ème étage. (appartements similaires refaits à neuf à vendre au 3ème et 4ème étage, nous consulter) Dans une copropriété de 1914 avec gardienne à demeure, un superbe appartement clés en main traversant rue et cour, en étage élevé vendu entièrement refait à neuf par architecte. Situé au 5ème étage par escaliers, cet appartement lumineux comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Ce bien de 38 m² offre un confort optimal grâce à son isolation des murs et son double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B). Le charme de l'ancien a été préservé avec ses parquets, moulures et cheminées. Une cave est également incluse. Idéalement situé dans le quartier Plaisance, à seulement 500 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4) et de plusieurs lignes de bus, vous profiterez d'un accès facile aux commerces de proximité tels que Monoprix et Naturalia, ainsi qu'aux écoles et parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel avec garantie décennale. Idéal primo accédants ou investisseur. DPE C Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bordeaux (33300) - 3 pièces lumineux de 68 m² avec terrasse de 18 m² et parking, proche Cité du Vin

Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), à quelques pas de la Cité du Vin. D'une surface de 68 m², l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² : un véritable espace extérieur au calme, au sein d'une résidence récente et soignée. Côté intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour donne directement sur la terrasse, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement est situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option. Logement économe et éco-responsable : sa très bonne performance énergétique (DPE B) repose sur un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B, pour des dépenses quotidiennes réduites. Côté quartier, tout est à proximité. Les arrêts de tram B "Rue Achard" et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Supermarché, pharmacie et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles, collèges et lycées du secteur. Le lac de Bordeaux, à moins d'un kilomètre, est idéal pour les activités nautiques, la course ou la promenade. Salles de sport, gymnase et espaces verts complètent l'environnement. Les points forts : - Terrasse de 18 m² - Parking sécurisé en sous-sol (en supplément) - Immeuble avec ascenseur - Local à vélos À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé - Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Éguilles – Maison 4 pièces contemporaine de 110m² avec jardin

À Éguilles, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'espace permet de distinguer facilement un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine installée dans son prolongement, créant un ensemble fluide et fonctionnel. L'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l'architecture intérieure tandis que les teintes claires, les menuiseries contemporaines et les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté notamment d'essences méditerranéennes. Un espace idéal pour imaginer terrasse, coin repas, salon de jardin ou espace détente, tout en profitant pleinement du climat provençal. Possibilité d'installer une piscine hors sol inférieur à 10m². Une maison récente et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent confort contemporain, calme et proximité avec le village d'Éguilles et Aix-en-Provence. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium... Prix : 680 000€ Livrée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

GARAGE EN SOUS SOL A DEUX PAS DE LA DOUANE

A deux pas de la douane de Mon Idée et de la voie verte menant à GENEVE Dans une résidence très bien entretenue et fermé par un portail Garage en sous-sol sécurisé et facile d'accès. Dimension : 2,60m x 5,40m Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASSE CALIFORNIE PROCHE PLAGES -3 PIECES BEAUX VOLUMES

CANNES – BASSE CALIFORNIE À seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate de la Croisette, au cœur du très recherché quartier de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. Situé dans un environnement résidentiel recherché, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine. Elle offre également la possibilité d'être transformée en troisième chambre, permettant ainsi d'adapter facilement l'appartement à différents projets. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS Emplacement recherché en Basse Californie À seulement 200 mètres des plages Proximité immédiate de la Croisette Balcon exposé Ouest Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour Possibilité de créer une troisième chambre Deux chambres avec rangements Cave Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Photos améliorées par intelligence artificielle – non contractuelles.

Maison au calme à 10 minutes de Nîmes sur belle parcelle de

Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de Nîmes Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 100 m2 habitables séduira par son agréable terrain de 1 200 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes. La maison propose actuellement trois chambres ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au jardin et aux extérieurs. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Côté pratique, vous disposerez également d'un grand garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un bel espace de rangement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, assurant une meilleure isolation thermique. Son véritable atout : un grand jardin, un environnement calme et une situation recherchée aux portes de Nîmes. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, tout en conservant un accès facile aux commodités et aux transports. La propriété se situe à environ 10 minutes de la gare de Nîmes Centre et de la gare de Nîmes Pont-du-Gard. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marine MOREAU au 06 47 18 37 66 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! A SAINT-ANTONIN DU VAR - Maison de plain-pied de 82m² + garage sur un terrain de 2300 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Antonin-du-Var, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 82 m², implantée sur un terrain plat d'environ 2 300 m² piscinable et à agrémenter selon vos envies. Exposée plein sud, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage de 24 m². Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Le terrain plat, agréable et facilement exploitable, est agrémenté d'une vingtaine d'oliviers et offre de nombreux espaces de stationnement. Il présente également un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine ou la réalisation d'un agrandissement La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à la recherche d'un environnement paisible, d'un espace extérieur généreux et de possibilités d'évolution. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et vos besoins.

JUAN-LES-PINS CENTRE 4 PIÈCES TRAVERSANT 80 M² TERRASSE 15 M² PLEIN SUD 3 CHAMBRES PARKING À vendre en plein centre de Juan-les-Pins, appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 4 étage avec ascenseur, en très bon état général. Il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et d'une belle luminosité. Le séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée donne sur une grande terrasse de 15 m² plein sud, agréable et au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis côté séjour. Un second balcon de 5 m² complète les extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau et 2 WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements dans le couloir. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Emplacement particulièrement pratique : plages à environ 5 minutes à pied, gare SNCF de Juan-les-Pins à 2 minutes, commerces, restaurants, transports et commodités au pied de la résidence. Le centre-ville est accessible facilement à pied. Un appartement familial et fonctionnel, avec de beaux extérieurs, une exposition plein sud et tous les atouts d'un emplacement central à Juan-les-Pins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

maison 5 pièce(s), VILLENEUVE-LOUBET

Villeneuve-Loubet bénéficie d'une situation privilégiée entre Nice et Cannes, à proximité immédiate d'Antibes, offrant un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Cette maison se situe à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les plages, les villes côtières et les principaux axes de transport. Environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Environ 10 minutes de la gare de Cagnes sur Mer, avec accès au réseau ferroviaire régional et aux connexions européennes Environ 15 minutes des plages À quelques minutes des principaux commerces et de Polygone Riviera Accès rapide à Antibes, Nice, Cannes et Sophia Antipolis Cette localisation en fait une propriété particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. DIMENSIONS DES PIÈCES Rez-de-chaussée: Salon : 39,50 m² Hall d'entrée : 6,20 m² Cellier : 3,50 m² Buanderie : 5,98 m² WC : 1,26 m² Suite parentale avec dressing : 13,28 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 4,47 m² Étage: Chambre 1 : 11,30 m² Chambre 2 : 11,27 m² Chambre 3 : 10,39 m² Dégagement : 5,30 m² Salle d'eau avec douche, baignoire et WC : 5,50 m² Extérieur: Cabanon aménagé : 5,70 m²