Mots-clés : facil

À seulement trois minutes du village de Valbonne et des commerces de Plascassier, cette charmante villa provençale bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux écoles internationales. Implantée sur un terrain plat, facile à entretenir et sans vis-à-vis, la propriété offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale aussi bien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, d'une belle cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, deux vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing, offrent confort et intimité. Dans le jardin, légèrement à l'écart de la maison, un studio indépendant de 23 m² entièrement équipé constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou être aménagé en bureau ou espace de télétravail. Un grand garage, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, complète la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : portail automatique, triple vitrage, moustiquaires et système d'alarme.

NICE PORT – 3 PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE & APERÇU PORT

À seulement 50 mètres du Port de Nice, découvrez cet appartement 3 pièces, actuellement configuré en 2 pièces, situé en étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse et d'un agréable aperçu sur le port. Sa configuration permet un retour en 3 pièces facilement, sans travaux importants. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et du littoral. Une cave complète ce bien et est incluse dans le prix.

Propriété de caractère avec piscine chauffée et vaste jardin

Propriété de caractère avec piscine chauffée et vaste jardin arboré Un art de vivre unique dans le Sud Située dans un environnement privilégié du secteur Toulon Provence Méditerranée, cette propriété d'exception séduit immédiatement par son charme atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse tournée vers la réception et la convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette villa au cachet rare offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre authenticité et modernité, la maison mêle avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine raffinée réalisée par l'architecte Sauzet. Dès l'entrée, les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures donnant directement sur le jardin paysager et la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres. L'harmonie entre intérieur et extérieur crée une ambiance fluide et accueillante, idéale pour recevoir famille, amis ou organiser de grands moments de partage dans un cadre exceptionnel. La propriété développe de très beaux volumes avec : 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, Un hammam, Un vaste sous-sol comprenant quatre pièces supplémentaires, Un grand garage. Pensée pour le confort et la praticité, cette demeure dispose également d'un immense espace de stationnement avec plusieurs parkings permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un carport ainsi qu'un vaste garage . Rare sur le marché immobilier du Var, cette villa de prestige séduira les amateurs de propriétés authentiques, de maisons familiales de standing, de demeures de réception ou encore de résidences secondaires haut de gamme proches du littoral méditerranéen. Une adresse idéale pour profiter du calme, du soleil et de l'art de vivre du Sud tout en restant à proximité des commodités, des plages et des axes principaux. Une propriété unique où élégance, confort et convivialité se rencontrent.

PARIS 2ème — STUDIO CŒUR DU QUARTIER MONTORGUEIL/BONNE NOUVELLE

Un emplacement exceptionnel au cœur de Paris, à deux pas de la rue Montorgueil. Dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du 2ème arrondissement, ce studio situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bâtiment bien entretenu sans de travaux à prévoir, bénéficie d'une localisation remarquable, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied. D'une superficie de 9,56 m² Carrez et 9,94 m² au sol, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,86 m, permettant une organisation particulièrement optimisée de l'espace. D'une configuration optimisée, ce bien se compose d'un coin salon avec kitchenette, d'un coin salle d'eau avec douche, lavabo et véritable WC, ainsi que d'une mezzanine dédiée au couchage et au rangement. La mezzanine développe 3,37 m² supplémentaires, non compris dans la surface Carrez et non pondérés, avec une hauteur de 0,95 m. Sous la mezzanine, la hauteur est de 1,88 m. Le studio dispose notamment de : - chauffage à accumulation électrique - eau chaude électrique - double fenêtre oscillo-battante - porte d'entrée sécurisée 5 points - kitchenette - plaque vitrocéramique - réfrigérateur top - micro-ondes - lave-linge L'ensemble de l'électroménager reste dans le logement. À deux pas de la rue Montorgueil, vous profitez d'un des environnements les plus emblématiques du Paris central : commerces de bouche, restaurants, cafés, terrasses, boutiques et services du quotidien composent un quartier vivant à toute heure. La localisation permet également de rejoindre facilement le Sentier, les Grands Boulevards, les Halles, Châtelet et l'Opéra, avec une excellente desserte en transports en commun. Le métro se trouve au pied de l'immeuble. Un emplacement particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien, mais également recherché pour un investissement locatif dans un secteur où la demande bénéficie d'une localisation centrale exceptionnelle. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : Prix de vente : 131 800 € HAI — honoraires à la charge du vendeur Sur la base d'un loyer de 420 € HC/mois, correspondant au loyer plafonné retenu pour l'analyse locative (loyer de référence majoré : 42,20m2) - Loyer mensuel HC : 420 € - Loyer annuel HC : 5 040 € - Rentabilité locative brute : 3,82 % - Prix de vente : 131 800 € - Prix au m² Carrez : 13 815 €/m² À titre indicatif, en intégrant environ 7,5 % de frais d'acquisition, le coût total ressortirait autour de 141 685 €, soit une rentabilité brute d'environ 3,56 % acte en main, avant charges, fiscalité et vacance locative. LES POINTS FORTS : • Emplacement exceptionnel — Paris 2ème?• À deux pas de Montorgueil ?• 9,56 m² Carrez / 9,94 m² au sol?• + 3,37 m² de mezzanine non compris dans la surface Carrez? • Belle hauteur sous plafond de 2,86 m? • Couchage et rangement en mezzanine ?• Véritable WC? • Kitchenette équipée? • Électroménager inclus? • Double fenêtre oscillo-battante? • Porte sécurisée 5 points? • 3ème étage sans ascenseur? • 131 800 € HAI, charge vendeur Nombre de lots 45 Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 34 Un petit format, mais une très grande adresse. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Idéalement situé entre CANNES et MANDELIEU. Au cœur d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 126 m² offrant une vue dégagée sur le parc au sein d'un domaine privé de 7 hectares. Véritable écrin de verdure, la résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine, courts de tennis, parcours de golf et agréables espaces de promenade, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La grande cuisine indépendante, discrètement ouverte sur un vaste séjour d'environ 34m², crée un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une première terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Une suite parentale avec salle d'eau et W.C , un coté nuit séparé ou on retrouve deux autres chambres ouvrant sur une seconde terrasse plus intimiste, une salle de bains, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent ce bien aux prestations recherchées. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus à l'entrée de la résidence permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes. Il se trouve également à proximité immédiate du Tennis Club de Cannes, des accès autoroutiers, du campus Georges Méliès, du Cinéum et de nombreux commerces. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Garage en sous-sol et parking privatif extérieur.

NANTES MERCOEUR - Superbe appartement avec ascenseur, quatre chambres et un bureau

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de l'hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Il saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D'une superficie généreuse, sa distribution harmonieuse permet de passer très facilement des deux vastes espaces de réception baignés de lumière aux quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle de douche ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, vous permettant ainsi de profiter d'un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l'immeuble. Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien de caractère, entre prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Rivéa

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Travaux en cours ! Le programme Rivéa à Périgny offre un programme immobilier neuf avec des maisons de 4 à 5 pièces # Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions précises # Bardages en bois clair et enduits blancs pour un design moderne # Toitures métalliques ajoutent une esthétique contemporaine # Maisons en plain-pied ou duplex avec jardins et arbres fruitiers # Intimité sans vis-à-vis à Périgny # Environnement paisible, proche des centres urbains # Opportunité idéale pour un achat immobilier à Périgny # Cadre de vie équilibré entre nature et urbanité # Qualité de vie à Périgny, attrayante pour familles et professionnels # Commodités locales et accès facile aux villes voisines # Rivéa, harmonie entre vie moderne et tranquillité. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Elegance, confort et nature à 15 minutes des plages landaises

EXCLUSIVITÉ – À seulement 11 km du centre d'Hossegor (15 minutes en voiture, 35 minutes par pistes cyclables sécurisées), découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², idéalement située en lisière de forêt, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et baigné de lumière avec cheminée, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal : entrée, buanderie, salle de sport, une chambre avec placard et surtout une somptueuse suite de plus de 40 m² : véritable cocon avec dressing, grande salle de douche lumineuse et baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres disposant chacune de sa salle de douche privative, WC, garantissant intimité et confort pour tous. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais : Terrasse couverte de 35 m² accessible depuis la cuisine et le séjour A l'arrière, dans les pins et sans vis a vis la Zone Lounge : espace piscine intimiste, piscine chauffée 8,20 x 4 m (réalisation de 2023) avec son système de fermeture escamotable de qualité, son coin jacuzzi, une terrasse couverte supplémentaire de 20 m² et un pool House de 12 m². Abri de jardin (17 m²), atelier sécurisé avec alarme (36 m²), carport (27 m²) Double garage de 33 m² avec portes automatisées, complété par un espace de rangement de surface équivalente à l'étage et borne de recharge pour véhicule électrique. Un véritable atout : un studio indépendant de 31 m², idéal pour recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité et confort moderne. Ses point forts supplémentaires : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, forage avec arrosage intégré, propriété sous système de sécurité, généreux espace de stationnement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m²et entièrement clôturé avec portail électrique. Accès direct à la forêt pour de belles balades et aux pied des premières pistes cyclables menant facilement au centre et aux commodités. Une propriété rare, sans travaux, alliant parfaitement confort, nature et art de vivre. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré, visitez et posez vos valises. Contactez moi pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

ECHO

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

VILLA PLAIN PIED 130M2 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 1400M2 AVEC PI

EN EXCLUSIVITE- FLAYOSC. Proche centre village villa tout de plain pied de 130m2 composée d'un vaste espace séjour cuisine équipée le tout de 75m2, 3 chambres, 2 sde, garage/atelier sur terrain de 1400m2 environ avec piscine. La villa des années 90 est composée d'un hall d'entrée, vaste espace séjour avec cheminée insert et cuisine entièrement équipée récente le tout de 75m2, une chambre de 10m2 avec sa salle d'eau, un bureau/chambre de 8m2, une véranda de 9m2, un dégagement, une chambre de 12m2 avec placard aménagé, une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne récente, 2 wc. Terrasses tout autour de la maison. Atelier de 14m2 avec mezzaine + espace buanderie de 6m2. Le terrain de 1400m2 environ entièrement clos et plat est paysager, facile d'entretien. Portail automatique. Piscine avec liner (à refaire) La fosse sceptique est aux normes. En parfait état, la villa a bénéficié de nombreux travaux : isolation toiture, menuiseries en double vitrage récentes, cuisine équipée, salle d'eau, climatisation, fosse sceptique... Située proche du centre village dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud ! SOGIP, votre agence historique du village depuis 40 ans ! Caroline et Bruno à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune Cap Martin - Appartement deux pièces

Résidence récente avec piscine – Appartement 2 pièces avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² habitables, idéalement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de prestations modernes. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des moments de convivialité en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'exposition et les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. La partie nuit offre une chambre indépendante confortable, pensée pour garantir calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle aux finitions modernes. L'ensemble propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, répondant aux attentes actuelles en matière de confort, d'isolation et de sécurité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, transports, services du quotidien et axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la Côte d'Azur. Grâce à son emplacement, sa terrasse généreuse et ses prestations récentes, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Sa configuration permet également d'envisager un rendement locatif attractif, notamment grâce à la demande constante pour des logements modernes et bien situés dans ce secteur recherché. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces Surface habitable : 42 m² Grande terrasse de 17 m² Résidence sécurisée avec piscine Construction moins de 10 ans Prestations contemporaines Agencement optimisé Séjour lumineux avec accès extérieur Chambre indépendante Cave incluse Cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un logement facile à vivre, sans travaux à prévoir, dans un environnement moderne et agréable. Une place de stationnement privative est également disponible en supplément au prix de 30 000 €. À découvrir rapidement. Un bien rare sur le marché, réunissant confort, modernité et qualité de vie méditerranéenne.

Proche Narbonne, maison avec jardin, grand garage et dépenda

À seulement 5 minutes de Narbonne, dans le village recherché de Vinassan avec commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Piscine, terrasses aux différentes expositions, jardin intimiste et espaces de détente créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie, chaleureuse avec ses poutres apparentes et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. La cuisine s'intègre aux espaces de réception permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain proposant baignoire et douche, deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Un grand garage de 37 m2, un vaste cellier buanderie et plusieurs dépendances viennent parfaire la fonctionnalité de la maison.Une propriété pleine de charme offrant un équilibre rare entre confort familial, beaux volumes et proximité immédiate de Narbonne. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Paris - 54m²

DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR Entre la rue d'Hauteville et le marché St Quentin, au 6 eme et dernier étage AVEC ascenseur d'un immeuble récent, vous propose en exclusivité cet appartement sans perte de place de 54 m² (ni couloir, ni entrée), ayant actuellement l'usage de bureaux (commercialité). Le bien se compose de 3 pièces principales, d'un coin cuisine, d'un wc et d'une douche. Possibilité d'aménager facilement un appartement de 3 pièces sans perte de place avec : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/ wc. Vous serez séduit par son calme (entièrement sur jardins), sa vue dégagée et son exposition (Sud). Prix : 550 000€ (honoraires de 3% à charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 533 500€) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds