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Les Balcons du Bassin

Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »

BEL AIR

Idéalement situé au sein de la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans l'un des quartiers les plus ambitieux de l'est-parisien. La résidence proposera 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. La situation exceptionnelle de la Résidence : donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié. Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d'un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services : écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d'Europe. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d'un cœur d'îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu'une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble. La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l'usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet. Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l'écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville. Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l'avenir, au sein d'un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants. Tél: 0649895900 (appel non surtaxé)

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Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »

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Idéalement situé au sein de la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans l'un des quartiers les plus ambitieux de l'est-parisien. La résidence proposera 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. La situation exceptionnelle de la Résidence : donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié. Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d'un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services : écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d'Europe. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d'un cœur d'îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu'une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble. La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l'usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet. Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l'écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville. Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l'avenir, au sein d'un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants. Tél: 0649895900 (appel non surtaxé)

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Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »

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CAP MARTIN VILLA 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Villa avec Piscine et Jardin Spacieux Découvrez cette magnifique villa de 186,65 m², avec son exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation parfaite. Le jardin de 850 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sous le soleil ou organisez des repas en plein air. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les journées chaudes d'été. Cette villa en bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et luxueux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, et deux crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Internet haut débit est également disponible.

À saisir : Appartement T5 de 125 m² à VERTOU-NANTES SEVRES avec terrasse et deux garages - À VENDRE : Appartement T5 situé à Vertou, proche NANTES quartier Sud :Lycée "LES BOURDONNIERES" et de Intermarché REZE "LA BLORDIERE" Ce bien, offre une surface habitable généreuse de 125 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou de créer des espaces de travail. La pièce principale, d'une superficie de 50 m², est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, une piscine est également à votre disposition dans la résidence. Idéal pour des moments de détente en extérieur. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Pour votre stationnement, deux garages sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, espace et luminosité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 et 1 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENTE TERRAIN CONSRUCTIBLE

Terrain Constructible Exceptionnel avec Vue Panoramique Imaginez votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 740 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve, que ce soit une maison de famille spacieuse ou une résidence secondaire paisible. Profitez de la tranquillité et de la beauté du paysage tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Avec son raccordement électrique déjà en place, vous pouvez commencer votre projet de construction sans délai. Situé dans un quartier prisé, ce terrain est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les bus sont également facilement accessibles, à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. A 15mn de Monaco. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, médecins généralistes et restaurants, offrant une variété d'options pour vos besoins quotidiens. Les collèges sont également à 5 minutes en voiture, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour les urgences, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

vente appartement 1 Pièce(s)

NICE NORD Saint Sylvestre Studio / Rez de jardin / Terrasse 45m² / Résidence sécurisée / Proche commodité et transport L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose en Exclusivité, un studio de 26 m² qui se trouve dans le quartier de Saint Sylvestre à Nice. Situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous entrez dans un hall pour atteindre le séjour ouvert sur la cuisine et la salle d'eau avec toilette. Une large terrasse de 45 m² vient augmenter la surface disponible. Enfin, l'appartement est proche des écoles et de toutes commodités, ce qui facilite le quotidien. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN ET PISCINE - APPARTEMENT T2 DE 73 M² HABITABLE AVEC VUE SUR MER À CANNES - PETIT JUAS

À VENDRE : Magnifique appartement T2 situé à Cannes, dans le quartier prisé de Petit Juas. Ce bien d'exception offre une superficie habitable de 73 m² habitable dont 20 m² de terrasse/véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un gardien et d'une piscine, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement offre une vue dégagée, apportant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Appartement

13008 MARSEILLE - PRADO / LIANDIER - 2 PIÈCES 37 M² AU CALME - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity vous propose ce T2 fonctionnel idéalement situé rue Liandier à deux pas de l'avenue du Prado, offrant un accès rapide aux transports (métro, bus, tramway, autoroute) pour faciliter vos déplacements au quotidien. Au cœur d'un quartier dynamique et à proximité des commerces (Saint-Giniez, avenue du Prado, marché Périer/Castellane, rue du Rouet), restaurants, cinémas, écoles, hôpitaux, du Parc du 26ème Centenaire et du stade Vélodrome, il bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités. Le parc Borély et les plages sont également accessibles rapidement. Au premier étage d'une petite copropriété (11 lots), cet appartement d'une surface au sol de 37 m² récemment rénové se compose d'un séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de douche avec wc. En bon état général, son aménagement, sa cheminée décorative et son petit balcon ajoutent du charme à ce bien. Prestations de qualité : porte à fermeture 4 points, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Vous apprécierez le calme de ce logement qui n'est pas orienté côté rue et permet ainsi à ses occupants de profiter de plus de tranquillité. L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un locataire stable et solvable, avec un loyer actuel de 704 €, vous permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif intéressant. Le secteur très prisé et la surface très demandée vous garantissent une location permanente sans difficulté. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre Conseiller spécialiste du 8ème arrondissement Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris