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LA COQUETTE - Maison T5 de 132m2 (dont garage et abris de jardin) - Terrain 309m2 - 13090 ALLAUCH

L'Immobilière du Golf vous propose : LA COQUETTE, une charmante maison T5 de 104m² (+ garage de 14m2 + abris jardin 10m2) au style classique, érigée sur un terrain de 309m², bénéficiant d'une belle exposition et d'un calme absolu, dans un cadre privilégié au pied du village d'Allauch. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie composée d'un salon convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une jolie cheminée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une communicante, composent la partie nuit, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Une très jolie terrasse patio couverte naturellement avec barbecue, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dispose également d'un garage et de zones sous pente pour des solutions de rangement supplémentaires. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, ceette batisse allie confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle séduit par son agencement, ses volumes et son potentiel. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2339€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2510€ et 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA COQUETTE - Maison à vendre T5 de 132m2(dont garage et abris de jardin)- Terrain 309m2 - 13090 ALLAUCH

Maison des Courbes

A VENDRE maison rénové Idéalement située au calme, à seulement quelques pas du centre du village de Lullin, cette superbe maison de 155 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et une salle de douche fonctionnelle. En complément, vous profiterez d'un logement annexe entièrement indépendant comprenant son propre séjour, une chambre et une salle de bain, ce qui est parfait pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation globale effectuée en 2021. Des travaux ont été réalisés pour votre confort et votre sécurité, incluant la réfection totale de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Pour compléter l'ensemble, une grange attenante et des combles dédiés au stockage offrent de beaux volumes supplémentaires. C'est une maison saine, sans travaux immédiats à prévoir, où il ne reste plus qu'à s'installer. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à BELLEVAUX ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

GUÉRANDE FAUBOURG ST MICHEL – MAISON DE CARACTÈRE - CHARME AS...

À deux pas des remparts de Guérande, dans un emplacement recherché alliant calme et accessibilité, découvrez cette élégante maison en pierres datant de 1689, entièrement rénovée avec goût, offrant 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le charme opère… Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique espace de vie de 72 m², baigné de lumière, ouvert sur une véranda conviviale et un patio arboré à l'abri des regards, véritable écrin de tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à recevoir, prolongée par un préau aménagé en cuisine d'été, idéal pour les beaux jours. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la salle à manger apporte volume et caractère. Vous y trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire de charme. Classe énergie : C. Prix 485 000€ + 14 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à saisir rapidement - NICE

Un appartement 3 pièces idéale entre ville et mer. Intimiste et sécurisée, la résidence préserve la tranquillité de ses résidents. Baignés de lumière, le appartement se composent d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, idéal pour se détendre. Les chambres confortables offrent un véritable espace de quiétude pour toute la famille. En pied d'immeuble, des commerces de proximité participent pleinement à la vie du quartier. Quartier Pasteur / Bas de Cimiez - Nice À saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 2 minutes de Villefranche sur Saône, de la gare et de l'entrée d'autoroute, emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23m²), une entrée (16m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31m²), un salon (12m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22m²) de part et d'autre d'un salon (18m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau/WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

LOFT DUPLEX DE CARACTERE AVEC PATIO. BOMPAS

Au cœur du village de Bompas. à quelques minutes de Perpignan et du littoral. ce loft duplex de 222 m² dévoile une signature rare. mêlant authenticité et écriture contemporaine. Cayroux. poutres apparentes et volumes spectaculaires composent un lieu de vie singulier. à l'abri de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Le premier niveau s'ouvre sur de généreux espaces de réception. baignés de lumière naturelle et pensés dans une parfaite fluidité. Les pièces de vie prolongent harmonieusement l'intérieur vers un patio intimiste de 25 m². véritable pièce à ciel ouvert. ainsi qu'une terrasse couverte de 11 m². Une cuisine ouverte. une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage aux lignes élégantes et aérées. À l'étage supérieur. de charmantes coursives structurent l'espace nuit et renforcent le caractère architectural du lieu. La suite parentale. avec dressing et salle de bain. offre un refuge confortable et préservé. Deux chambres supplémentaires. accompagnées d'une salle d'eau. accueillent famille ou invités avec discrétion et équilibre. Ce bien. à la configuration en duplex recherchée. bénéficie d'un chauffage au gaz assurant un confort constant. Un loft au caractère affirmé. conjuguant volumes. lumière et éléments d'origine. idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant. entre village et mer.

Vue exceptionnelle - Villa avec piscine 5 chambres - John Taylor

CARIGNAN-DE-BORDEAUX Vue exceptionnelle - Villa contemporaine avec piscine et 5 chambres Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante villa d'environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel. Idéale pour une famille en quête de sérénité, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités : crèches, écoles, commerces et transports. Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et une belle fluidité des espaces. Son vaste séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue un véritable cœur de vie. La cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un cadre intime et raffiné. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un poêle à bois, une climatisation réversible et des volets motorisés. Une dépendance fonctionnelle complète l'ensemble, intégrant un espace fitness et un garage. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour des moments de détente. Une spacieuse terrasse et une pergola couverte invitent à la convivialité, tout en profitant de la vue imprenable sur les coteaux environnants. Une propriété rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. À découvrir sans attendre.

BIOT Vaste propriété

Située dans un quartier résidentiel prisé, entre les villages de Valbonne et de Biot, belle propriété principale de 7 chambres et une maison d'invités de 2 chambres et pool house, agrémentée d'un splendide jardin paysager, où chaque espace extérieur invite à la détente. Terrasses ensoleillées, piscine chauffée de 14x8, boulodrome et essences méditerranéennes composent un cadre de vie rare et enchanteur. La maison principale propose un vaste salon prolongé par une grande terrasse qui surplombe le jardin. Le salon est ouvert sur une cuisine familiale d'où l'on admire le jardin par une large baie vitrée. La maison offre une suite parentale (dressing et salle de bain) et un bureau de plain-pied, à l'étage 1 chambre ensuite, 2 chambres qui se partageant 1 salle de bain et un vaste salon pour les enfants. A un demi-niveau 1 chambre ensuite et 2 autres chambres se partageant 1 salle de bain. Très rare sur le secteur, un immense garage pour 14 voitures totalement sécurisé qui fera le bonheur des passionnés d'automobiles. Une adresse exclusive, à proximité de villages pittoresques de la coté d'azur, des golfs renommés, des écoles internationales (Mougins shool, CIV) et à 25 minutes de l'aéroport de Nice et des belles plages de Cannes et d'Antibes. Un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans un cadre accueillant et chaleureux.

Maison familiale récente avec piscine – Saint-Chamas

À Saint-Chamas, à quelques pas de l'étang de Berre et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, idéale pour une vie de famille entre confort moderne et nature. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 58 m², lumineuse grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la terrasse. Un lieu chaleureux et convivial, pensé pour les moments partagés au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. L'ensemble offre une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Un espace annexe attenant, aujourd'hui aménagé en buanderie et cellier, apporte un véritable confort de rangement et de praticité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 50 m², une piscine de 7 × 4 mètres et un jardin facile à vivre, alimenté par le canal de Provence pour l'arrosage. Maison récente encore sous garantie décennale, conforme aux normes RT 2012 et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A), elle offre un cadre de vie confortable et économique. Le bien est situé dans un lotissement à taille humaine régi par une Association Syndicale Libre (ASL). Annonce proposée par Keller Williams.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

WALTER - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008

LLinares Immobilier vous présente le WALTER. Un appartement T4 de 90m2, dans une résidence récente et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie rare avec terrasse et jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres disposent de leur propre salle de douche, tandis qu'une troisième chambre est prolongée par une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les matériaux et des équipements ont été sélectionné avec soin: aménagements sur mesure, électro-ménager, chauffage et climatisation par système performant, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et excellente isolation. Sa performance énergétique classée A garantit un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en enfilade, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément, rare sur le secteur. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2500€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400 € et 590 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr WALTER - Appartement à vendre T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008

Maison Hauteville-Sur-Fier 8 pièce(s)

En vente chez Immodec ! Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au sous-sol d'un espace complet avec garage, chaufferie et cave. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le 2ème étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Au 3ème étage, des combles aménageables offrent de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, une cour de stationnement ainsi qu'un jardin d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. Ses volumes généreux et sa configuration en font une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Extrêmement rare

Extrêmement rare ! Unique au Racou, direct sur front de mer , maison typique des années 50 avec gros potentiel d'aménagement. Elle comprend sur deux niveaux, espace de vie entièrement vitrée avec vue mer, séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau avec W.C. dépendance, le tout sur 260m2 de terrain avec vaste terrasse couverte pour passer des moments mémorables en famille ou entre amis, parking intérieur, accès direct à la plage. Idéale pour des vacances les pieds dans le sable tout en étant préservé des coup de mer, elle peut également convenir pour une vie à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

VILLA D'ARCHITECTE DE 230 M² : VOLUMES ET LUMIÈRE

Située à proximité immédiate des commodités à pied, cette maison d'architecte de 9 pièces déploie des volumes exceptionnels sur un parc arboré et clos de 2 662 m². La pièce maîtresse est un vaste séjour de 80 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière, surplombé par une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une laverie pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, chacune dotée de son propre point d'eau privatif, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille. La villa dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté technique et annexes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur performant. Le sous-sol total offre un espace de stockage considérable avec une cave et 3 garages, complétés par 4 places de parking extérieures. Un bien rare alliant signature architecturale, performance énergétique et vie de bourg au calme.