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Paris 15? ¦ Élégant appartement de 65 m² avec balcon dans un env

Engel & Völkers vous invite à découvrir à seulement quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et de la station de métro Lourmel (ligne 8),ce charmant appartement de 65 m², idéalement situé au cœur du très recherché 15? arrondissement de Paris. Installé au 2? étage d'une résidence de standing des années 1970 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu. Entièrement tourné vers une vaste cour intérieure arborée, il offre un cadre de vie paisible et préservé, où la tranquillité contraste harmonieusement avec l'animation du quartier. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, mène à un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant, véritable espace de respiration ouvert sur la cour. La cuisine indépendante, les deux chambres — dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon —, la salle de bains et les toilettes séparées composent un agencement fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un pied-à-terre parisien. Sans vis-à-vis, baigné de lumière et bénéficiant de volumes équilibrés, cet appartement offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie élégant, confortable et à votre image. Une belle opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, où qualité de vie, sérénité et adresse de choix se conjuguent parfaitement. DPE : D/217 GES : D/38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1490€. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles moyennes : 2300€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située rue de Lourmel, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15? arrondissement, l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, son esprit de village et son excellente qualité de vie, le secteur séduit autant les familles que les actifs en quête d'un environnement paisible sans renoncer au dynamisme de la capitale. À quelques minutes à pied, la station de métro Lourmel (ligne 8), plusieurs lignes de bus, le RER C (gare de Javel) ainsi que le tramway T3a assurent une mobilité optimale vers les principaux quartiers de Paris et de sa proche couronne. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à une offre complète de commerces de proximité, de boulangeries artisanales, de cafés, de restaurants et de services. Le marché de la Convention, réputé pour la qualité de ses produits et son ambiance conviviale, anime le quartier trois fois par semaine et participe pleinement à son charme. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de la rue du Commerce et du centre commercial Beaugrenelle, tandis que le parc André-Citroën, les quais de Seine et les nombreux espaces verts environnants offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Le quartier est également reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que son ambiance familiale, faisant de cette adresse un lieu de vie recherché où se conjuguent confort, élégance et art de vivre parisien.

Grignan Région ? Villa de plain-pied 5 chambres avec piscine

GRIGNAN RÉGION ? EXCLUSIVITÉ SOLIS IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel et calme, agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec piscine, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40 m² avec poêle, une salle à manger ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit propose 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les atouts : Villa de plain-pied Terrain de 960 m² Piscine Séjour de 40 m² avec poêle Cuisine américaine équipée Véranda 5 chambres Environnement calme Bon état général Réf. 2173 Prix : 357 000 € FAI Exclusivité Solis Immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE ROURET Villa 4P piscine quartier du Castelet

Découvrez cette magnifique villa provençale située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant du Vieux Castelet au ROURET. Avec une surface habitable d'environ 160m2, cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles. Nichée sur un terrain spacieux de 2500m2, elle est agrémentée d'une piscine, de 3 terrasses et d'un carport, le tout à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare, proposé au prix de 1 260 000€, promet confort, tranquillité et charme authentique. .

Maison familiale authentique avec piscine en Petite Camargue

Au coeur de la Petite Camargue et des Costières, dans un environnement naturel préservé à Gallician, cette maison de caractère de type mas développe environ 286 m² habitables. Une propriété rare où l'authenticité provençale, les volumes généreux et la quiétude des lieux offrent un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture traditionnelle se dévoilent de beaux espaces de vie, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et des volumes pensés pour accueillir famille et invités. L'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs pièces d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré s'étend sur plus de 1 hectare dans un environnement préservé où une annexe de type tiny house attend les invités. Une belle oliveraie promet une petite production d'huile d'olive et une source naturelle offre une eau parfaitement pure. La piscine est accompagnée d'une terrasse et de sa tonnelle, créant un espace dédié à la détente. Situé à environs 15 minutes de Vauvert, 30 minutes des plages, de Nîmes et de Arles et bénéficiant d'un cadre exceptionnel au coeur d'un secteur protégé, ce bien mélange charme de l'ancien, convivialité et art de vivre camarguais. A ne pas manquer... Contact: Sophie : 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE E (244) / CLASSE CLIMAT E (50) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6 620 et 9030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDELIEU-LA-NAPOULE CENTRE VILLE Dans le centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine et gardien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Son principal atout réside dans son extérieur exceptionnel : une vaste terrasse d'environ 128 m², offrant un espace rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou recevoir famille et amis. L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes, apportant un confort supplémentaire et une réelle praticité au quotidien. La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien et d'un accès sécurisé. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Mandelieu-la-Napoule. À découvrir sans tarder. Bien proposé par Enzo GENESTE EI, agent commercial (RSAC 907902498)

NICE CIMIEZ

Les points forts de la maison : bas de cimiez, a deux pas de la ville / calme absolu / jardin / piscine / proche des meilleures ecoles publiques et privees / stationnements – propriété de caractère avec parc et piscine. Emplacement exceptionnel à cimiez au calme absolu, cet élégant hôtel particulier d'environ 296 m² sur 3 niveaux, implanté au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses multiples expositions. Elle offre un double séjour, une superbe cuisine, trois chambres en suite et un bureau. l'entresol accueille une cave à vins, une buanderie ainsi qu'un espace aux multiples possibilités, idéal pour créer une salle de sport ou un espace bien-être. À l'extérieur : on profite d'un jardin remarquable avec piscine, terrasse, cuisine d'été, abris voitures, garage et nombreux stationnements. Une maison de gardien d'environ 45 m², totalement indépendante, offre un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Très bon état, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, élégante et confidentielle offrant un véritable parc privé sur un terrain de 1 858 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de cimiez. Classe energie : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5 380 € ~ 7 350 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

L'élégance d'une villa contemporaine de plain-pied

À quelques minutes de Perpignan, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa contemporaine de plain-pied dévoile près de 175 m² de confort et de raffinement, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Édifiée par un professionnel reconnu, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux finitions et une distribution parfaitement maîtrisée, séparant harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les différents espaces de la maison. La pièce de réception, généreusement ouverte sur le jardin, profite d'une luminosité omniprésente grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, sublimé par un poêle à bois Godin, s'associe naturellement à une salle à manger conviviale et à une superbe cuisine italienne, entièrement équipée, aux lignes sobres et intemporelles. Une buanderie indépendante, un WC invités ainsi qu'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les espaces techniques. La villa bénéficie d'un confort remarquable grâce à une climatisation gainable intégrale, un système d'alarme ainsi qu'une fermeture centralisée des volets roulants. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois chambres avec placards intégrés, dont une pouvant aisément devenir un bureau selon les besoins, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Véritable prolongement des espaces intérieurs, les différentes terrasses couvertes, équipées de pergolas bioclimatiques, invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Au coeur d'un jardin soigneusement paysagé, la piscine 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à son environnement et s'accompagne d'une cuisine d'été directement accessible depuis le bassin, créant un espace de réception idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensés dans les moindres détails, les extérieurs bénéficient également d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, de brumisateurs ainsi que de nombreux aménagements paysagers, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste, sans aucun vis-à-vis. Alliance réussie entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien clé en main où confort, discrétion et qualité de construction s'accordent parfaitement. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Dépenses énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 estimés entre 1222€ et 1654€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Vente Appartement - 5 pièces - MONTELIMAR

A VENDRE Appartement 5 pièces de 95 m² situé en rez-de-chaussée surélevé à Montélimar. Un véritable atout : une terrasse et un petit jardin privatif, un espace extérieur particulièrement apprécié et rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un espace buanderie. Vous trouverez également d'une salle de bains et des WC séparés. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une équipée de climatisation et une autre avec accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'un dressing et deux placards, offrant de nombreux rangements. Appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace extérieur. Une cave de 9 m² complète ce bien.

LE CANNET/ MAISON / T6 / BUANDERIE / DRESSING /JARDIN / BALCON / TERRASSE /PARKING / CAVE /

Dans un environnement résidentiel calme au Cannet, au bout d'une impasse, découvrez cette villa familiale mitoyenne d'un seul coté, entièrement rénovée, offrant 162,06 m² au sol et 157,10 m² Loi Carrez. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie indépendante et un WC invité. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16,26 m² et de sa salle d'eau privative avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une pièce de 8,68 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Le jardin arboré d'environ 200 m², offre un agréable cadre de vie à l'abri de l'agitation. Une terrasse de 25,51 m² prolonge naturellement les espaces de réception. À l'étage, un grand balcon de 19,82 m² accompagne la façade sur 2 chambres et un dressing, tandis qu'un second balcon de 3,52 m² est réservé à l'une des chambres. Rénovée dans un esprit contemporain, la maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation dans toute la maison et gainable dans le salon par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et d'un excellent classement énergétique DPE A. Deux places de stationnement et une cave complètent la propriété. Mitoyenne d'un seul côté, elle appartient à une copropriété horizontale confidentielle de deux lots, sans charges. Une maison clé en main réunissant calme, volumes, confort énergétique et cinq chambres : une configuration rare pour accueillir une famille à quelques mètres de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

MAGNIFIQUE VILLA 5 CHAMBRES

Villa d'exception avec piscine, jardin et terrain de pétanque À vendre, magnifique villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal, parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La villa se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant confort et intimité à tous les occupants. Elle dispose également de 2 cuisines et d'une grande salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine pour les beaux jours ainsi que d'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux. ? Les atouts : - 5 chambres - 5 salles de bains - 2 cuisines - 1 salle à manger - Jardin - Piscine - Terrain de pétanque - Idéale pour une grande famille ou un projet de location Une villa chaleureuse et conviviale, à découvrir sans tarder !

NICE – COULÉE VERTE / WILSON – SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 123 m² Idéalement situé face au Lycée Masséna, au 2ème étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces d'environ 123 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre une superbe suite parentale au calme absolu, avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau. Une des chambres bénéficie également d'un espace en mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux. L'appartement dispose au total de 4 chambres, 3 salles d'eau, d'une buanderie et d'un WC invités. Ses volumes généreux, sa distribution idéale, son emplacement recherché et la qualité de ses prestations en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une famille. Un appartement rare sur le marché, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Classe énergie: B

appartement

À vendre : Superbe appartement au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, quartier Passy. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux de 92 m² offre trois chambres spacieuses et un séjour confortable. Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs pour un confort optimal. Les commodités sont à portée de main : commerces tels que Monop' et Monoprix à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées comme le Lycée Saint Jean de Passy. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment à l'arrêt Assomption - Radio France. Enfin, respirez l'air frais dans les parcs voisins tels que le Parc de Passy. Ne manquez pas cette opportunité unique à 1 099 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

PARIS 13 - TOLBIAC BUTTE AUX CAILLES

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial de 4 pièces de 75,52 m², idéalement situé à deux pas du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. Au sein d'une résidence de 1955 parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son vaste double séjour, offrant un agréable espace de réception. Cet espace peut facilement être reconfiguré afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements sur mesure viennent compléter un agencement particulièrement optimisé, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Tolbiac, des restaurants et cafés de la Butte-aux-Cailles, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Les transports sont également un véritable atout avec les stations de métro Corvisart (ligne 6), Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) et Tolbiac (ligne 7) accessibles en quelques minutes à pied, sans oublier les nombreuses lignes de bus desservant le quartier. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13? arrondissement, alliant vie de quartier, commerces, transports et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.