Mots-clés : ferme authentique

Appartement - Grande terrasse & configuration modulable

À Manigod, au sein d'une ferme traditionnelle, cet ensemble immobilier de 59,8 m², composé de deux lots distincts vendus indissociablement, bénéficie d'un cadre montagnard authentique et d'une configuration offrant une réelle souplesse d'usage. Le lot principal développe 42,4 m² et s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et fonctionnel constitue le cœur de l'appartement et se prolonge par une terrasse de 23,4 m² exposée nord. Une chambre de 10,3 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce premier espace. Le second lot, d'une surface de 17,4 m², dispose actuellement d'un accès indépendant par l'extérieur. Il comprend une pièce principale, une salle d'eau et un WC. Sa configuration permet d'envisager différents usages : chambre indépendante, bureau, espace d'appoint ou espace complémentaire au logement principal. La configuration des lieux offre également un potentiel de réunion des deux lots, permettant d'envisager un ensemble plus homogène et confortable, notamment pour un usage familial, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, dont l'un situé directement devant l'appartement principal. Une propriété de caractère offrant une configuration évolutive, adaptée aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif ou patrimonial. Référence agence : 3665

À vendre Ascain - Ferme avec vue panoramique au pied de la Rhune

Située à flanc de montagne sur le massif de la Rhune, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette authentique bergerie est ancrée dans un écrin de verdure entourée d'une prairie classée Natura 2000. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines basques et l'océan. La maison est élevée sur deux niveaux avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Sur le même niveau, nous trouvons une chambre de maître avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, nous avons une première aile avec une chambre parentale, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une chambre avec douche, et une seconde aile à demi pallier composée d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre avec salle de bain. Une chambre de service en rez-de-jardin bas avec douche ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur près de 3 hectares. Calme absolu. Environnement d'exception avec sentiers de randonnées pour accéder au sommet de la Rhune et à de nombreuses ventas. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Chalet authentique - Cadre exceptionnel & vue remarquable

Dans un cadre naturel remarquable, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée des Confins, sur les hauteurs de La Clusaz, cette ancienne ferme de pays du XIXème siècle bénéficie d'un cadre privilégié, d'une exposition Sud et d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village et du domaine skiable de La Balme, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et authenticité. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², cette propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, préservant l'âme du bâti d'origine tout en apportant un confort contemporain. Couronné par une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et de différents lieux de convivialité articulés autour d'une majestueuse cheminée en pierre du pays. Un salon dédié à la télévision et aux jeux complète harmonieusement cet ensemble à l'atmosphère chaleureuse. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les balcons et plusieurs terrasses, offrant un panorama permanent sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une chambre enfants, dont deux suites disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une troisième pièce d'eau complète cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le chalet offre une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un ski-room, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un deuxième salon télévision avec accès extérieur, attenant à l'une des chambres. À l'extérieur, un mazot indépendant comprenant un garage double et des espaces complémentaires vient enrichir l'ensemble. Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour une résidence familiale de montagne ou un projet patrimonial de long terme. Une adresse de caractère où l'art de vivre alpin s'exprime en toute simplicité. Référence agence : 3621

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Appartement d'Exception à Megève Charme Authentique et Con

Dans le cadre enchanteur d'une ferme traditionnelle, ce superbe appartement de 220 m2 allie parfaitement charme d'antan et prestations contemporaines. Idéal pour accueillir familles et amis, il dispose de 5 chambres, dont un dortoir convivial dédié aux enfants, offrant un espace chaleureux et raffiné. Son vaste salon avec cheminée invite à des moments inoubliables au coin du feu, tandis que deux cuisines entièrement équipées garantissent une fonctionnalité optimale. La vue panoramique imprenable sur le village pittoresque de Megève ajoute une touche magique à cet écrin de sérénité. Référence mandat : 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.

Propriété de caractère au pied du Vercors avec gîte et vue panoramique

Au pied du Vercors, dans les paysages préservés de la Drôme, cette propriété en pierre de 302 m² habitables s'épanouit au coeur d'un domaine naturel d'un hectare, ouvert sur une vue panoramique. À 20 minutes de la gare Valence TGV, elle conjugue quiétude champêtre, patrimoine ancien et accessibilité. Derrière ses murs de pierre, le corps de ferme rénové dévoile une âme authentique, portée par les traces préservées de son histoire : sols en terre cuite, poutres sous charpente et cheminée ancienne. Ces éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains, dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La bâtisse principale de 232,84 m² accueille sept chambres et quatre salles d'eau et de bains, offrant de beaux volumes propices à la vie familiale comme à la réception. À proximité, une ancienne bergerie indépendante de 69 m², restaurée avec soin, abrite un gîte doté d'un séjour voûté et de deux chambres. Une salle d'activités de 45 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'extérieur, une terrasse en bois coulissante recouvre la piscine sécurisée et se déplace pour dévoiler le bassin au gré des envies. Cet aménagement ingénieux permet de moduler les espaces et de profiter pleinement des beaux jours. Sous le préau traditionnel, la charpente dessine un espace convivial propice aux repas estivaux, tandis qu'une source naturelle vient souligner le caractère singulier du domaine. Les axes autoroutiers restent facilement accessibles, tout en préservant la quiétude de cet environnement naturel préservé . Cette propriété atypique dans la Drôme révèle tout le charme d'une ancienne ferme en pierre, dont la rénovation a su préserver l'âme et les matériaux d'époque. Entre patrimoine préservé, volumes généreux et cadre naturel privilégié, ce domaine singulier offre un art de vivre empreint d'authenticité, à découvrir au fil d'une visite Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Combloux - Authentique ferme rénovée dans un cadre unique

Située sur une propriété de 2,8 hectares, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans voisins ni vis-à-vis, cette ferme d'exception du début du XIX ème siècle, entièrement restaurée et aménagée, constitue un bien rare. Véritable havre de tranquillité, cette charmante propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, 4 chambres spatieuses et confortable, dont une chambre master avec dressing et salle de bain, locaux techniques et caves. A l'étage/rez-de-jardin : vaste pièce de vie sous charpente avec cuisine américaine ouverte, magnifique cheminée centrale, salon, espace dinatoire donnant accès sur terrasse ensoleillée, chambre avec salle d'eau, buanderie, bureau/chambre. Sous les combles : grande mezzanine avec coin tv. Sur la propriété, vous profiterez d'un jacuzzi en lisière de forêt, d'un mazot authentique ainsi que de plusieurs espaces de détente offrant chacun des points de vue remarquables sur les montagnes environnantes.Le chemin d'accès, facile et rapide, reste praticable en toute saison. Délégation de Mandat no115 au registre de l'agence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Dernier étage d'une ferme

Passy / aux portes de Sallanches – Laissez-vous séduire par le charme authentique et le confort moderne de cet appartement de 120 m², aménagé aux derniers étages d'une ancienne ferme savoyarde. Niché dans une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien coup de coeur offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : Pièce de vie remarquable : Un vaste séjour baigné de lumière sous une magnifique charpente apparente, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar. Espace nuit : 3 magnifiques chambres mansardées à l'ambiance cocooning, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie séparée. Extérieur : Un grand balcon/terrasse exposé plein Sud offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Annexes : 2 places de stationnement privatives et une demi-remise idéale pour le stockage (skis, vélos, équipements) Les atouts majeurs :Charges de copropriété faibles DPE classé C N'hésitez pas sans attendre à nous contacter pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FERME - 10821

Découvrez ce bien rare au charme authentique, niché dans un environnement privilégié offrant une vue spectaculaire et dégagée sur plus de 6 hectares et demi. Un véritable havre de paix composé de deux habitations indépendantes idéal pour une résidence familiale, ou une activité d'accueil. La maison principale développe environ 132 m² habitables sur deux niveaux. Soigneusement entretenue, elle conserve toute l'authenticité de l'ancien avec ses tommettes au sol. Elle se compose de quatre chambres, espaces de rangement, cuisine équipée, séjour salon avec un chauffage par poêle à bois et cheminée. Prévoir travaux au niveau de la toiture de l'habitation principale et isolation. La seconde habitation rénovée offre 60 m² conçue avec des matériaux écologiques et elle allie confort avec du rangement, salle d'eau avec toilette et buanderie en rdc et l'étage accessible par un bel escalier bois donne accès à la pièce à vivre avec cuisine et une chambre de 17 m² ouverte sur le jardin côté sud avec sa terrasse abritée. Ensemble immobilier plein de charme dans un cadre exceptionnel avec une vue incroyable. Classe énergie F. Réf 10821 Prix 420 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

Magnifique ferme rénovée de sept chambres au cœur de Morzine

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une superbe ferme entièrement rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Morzine. Située sur le très prisé et historique Chemin de la Vieille Plagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du village. Contrairement à de nombreux quartiers qui ont connu d'importants développements lors de l'essor touristique de la seconde moitié du XXe siècle, le Chemin de la Vieille Plagne a conservé une grande partie de son caractère alpin d'origine. Bordé de fermes traditionnelles et de chalets anciens, il demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus charmantes et les plus préservées du centre de Morzine. La télécabine de Super Morzine se trouve à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès rapide et privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les commerces, supermarchés, bars et restaurants sont également accessibles à pied. Imposante depuis la route et répartie sur trois niveaux, la propriété a été intelligemment conçue pour proposer un chalet principal de cinq chambres ainsi qu'un superbe appartement indépendant de deux chambres. Chacun bénéficie de son propre accès et peut être utilisé de manière totalement indépendante, offrant une grande flexibilité tant pour un usage familial que pour une exploitation locative. Le propriétaire actuel conserve d'ailleurs régulièrement l'appartement pendant les semaines les plus prisées tout en louant le chalet principal, optimisant ainsi à la fois son confort personnel et les revenus générés. Pensée et réalisée par un architecte d'intérieur de renom, la propriété marie avec élégance le charme de l'architecture alpine traditionnelle et des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Chalet principal Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Buanderie -Local à skis avec entrée indépendante dédiée aux équipements sportifs -Espace bien-être avec sauna et douche -WC indépendant -Accès à un vaste sous-sol de stockage Premier étage -Vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts -Cheminée centrale -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de cinéma -WC indépendant -Grand balcon courant sur toute la façade et bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Deux chambres doubles -Salle de bains familiale Deuxième étage -Superbes plafonds cathédrale -Suite parentale avec salle de bains privative et balcon -Chambre double avec balcon -Troisième chambre double -Salle de bains familiale -Mezzanine actuellement aménagée en bureau Appartement indépendant -Entrée privative -Cuisine ouverte avec espace repas -Grand salon -Deux chambres doubles, dont une avec lits superposés supplémentaires -Salle de bains familiale L'appartement bénéficie également d'une grande cave indépendante, offrant un vaste espace de rangement pour les skis, vélos et autres équipements sportifs, un atout particulièrement appréciable pour profiter de la montagne tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement sur la voie publique ainsi que de deux garages fermés et sécurisés situés dans la résidence voisine, offrant un confort appréciable et des espaces de rangement supplémentaires au cœur de Morzine. Les propriétés offrant un tel niveau de qualité et de caractère dans un environnement aussi central tout en restant particulièrement calme sont extrêmement rares. Outre ses qualités de résidence familiale, le chalet bénéficie d'un excellent historique locatif, ce qui en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Pour toute information complémentaire ainsi que pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier, International Associate de Savills à Morzine. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

Authentique ferme d'alpage Saint-Gervais

Saint-Gervais - Authentique ferme savoyarde implantée en pleine montagne dans un cadre idyllique. Accès piétons à 20 minutes d'un parking voiture. Belle parcelle de prés et forêt de plus de 2 hectares. Important travaux de rénovation à prévoir dans son ensemble. Absence de réseaux. Produit rare, recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE-(74440) VERCHAIX-APPARTEMENT 169M2 ENV.-4 CHAMBRES

A VENDRE-(74440) VERCHAIX - APPARTEMENT 169M2 ENV - 4 CHAMBRES Dans un environnement privilégié à Verchaix, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations, découvrez cet appartement de 169 m² env., aménagé dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, dont la toiture a été refaite en 2020. Idéalement situé à proximité immédiate des stations du Grand Massif, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Les nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité, tandis que le Lac Bleu de Morillon est accessible à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² env., exposée plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle bénéficie d'un magnifique poêle à bois et s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Le chauffage au sol assure le confort de cet espace de vie. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, avec vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un système de chaudière au fioul. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne, en famille ou entre amis. Un carport, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, complètent ce bien. La petite copropriété présente l'avantage de ne générer aucun appel de fonds de copropriété, un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la montagne sans les contraintes liées à l'entretien. Un bien rare de part ses volumes, son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa vue sur les montagnes, à proximité immédiate du Grand Massif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06 37 25 33 84 Prix de vente : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 169,5 m2 Nombre de lots total : 5 Nombre de lots d'habitation : 3 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 0€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy