Mots-clés : fil

NOVA

Architecture des années 80, cette maison d'architecte de 165 m2 s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 600 m2, dans le quartier résidentiel, calme et recherché, du Parc Féau, à Mérignac. Construite en 1981 par l'architecte Jean Huguet, la maison revendique une écriture singulière aux influences anglo-américaines dont les façades sont rythmées par une succession de fenêtres et de baies aux formats variés, ponctuées par un bow-window qui signe l'entrée. Une conception pensée autour de la lumière qui traverse la maison d'Est en Ouest et accompagne les espaces au fil de la journée. À l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et le plafond rampant habillé de pin lui donnent une atmosphère chaleureuse, renforcée par une cheminée en briques blanches et un sol en grès cérame aux tonalités brun-orangé, signature assumée de l'esthétique de son époque. De larges baies toute hauteur ouvrent la pièce sur une terrasse en bois et le jardin paysager. Dans sa continuité, la salle à manger mène à une cuisine indépendante, conservée dans son écriture d'origine, avec ses meubles intégrés et ses tonalités douces. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres réunies autour d'une salle d'eau, aménagée de meubles en bois sur mesure aux lignes graphiques et fonctionnelles. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, complète ce niveau. La circulation verticale est marquée par un escalier aux lignes arrondies, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, deux chambres orientées à l'Ouest se partagent une seconde salle d'eau, où la mosaïque bleu profond et le rouge franc prolongent le vocabulaire esthétique des années 80. Une petite pièce sous rampant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour complètent ce niveau et offrent deux espaces supplémentaires à inventer. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre dans le prolongement direct des pièces de vie. Terrasse, végétation et différents espaces extérieurs composent un environnement intime et propice aux moments partagés. Un garage et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Une maison singulière, où la lumière, le bois et les ouvertures sont soulignés par du design années 80.

La maison d'architecte aux accents Seventies à Saint-Augustin

À quelques pas de la place de l'église, cette maison d'architecte entièrement climatisée se distingue par une personnalité rare, à la croisée de l'architecture contemporaine et d'un esprit Seventie's subtilement revisité. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les architectes ont imaginé la maison comme un véritable écrin, travaillant les couleurs, les matières, les perspectives et les jeux de lumière pour créer une atmosphère différente au fil de la journée. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un studio indépendant ouvert sur un patio, une élégante salle de billard avec bar et une véritable salle de cinéma privée. Des espaces pensés autant pour recevoir que pour profiter pleinement de la maison. À l'étage, la spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² s'impose naturellement comme le coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse de 60 m², tandis que les ouvertures, les teintes et les volumes composent une ambiance chaleureuse et résolument singulière. Une magnifique suite parentale avec une salle de bain de 25m2 et dressing viennent parfaire cet etage à l'ambiance anglo-saxonne. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Garage et deux places couvertes avec bornes de recharge complètent cet ensemble. Plus qu'une maison, une véritable signature architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670 et 2320€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

LE PANORAMA DU PHARO

Architecture des années 1950 pour cet immeuble classé au patrimoine du XXe siècle, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Pharo-Catalans, qui accueille en étage élevé un appartement de 104 m2 offrant un panorama exceptionnel sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, la vue s'impose. La mer, l'entrée du Vieux-port, le palais du Pharo, le Mucem, Notre-Dame-de-la-Garde et les principaux monuments Marseillais composent un décor spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et de la lumière. Grâce à ses larges ouvertures, le vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m2 offre une vue d'exception. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien de cette vue unique sur la ville et la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception à Marseille. La présence d'un gardien sur place apporte un confort appéciable au quotidien. À quelques pas de la mer, de la plage des Catalans, du Vieux-Port et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, volumes et panorama dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Il existe des appartements que l'on visite...et d'autres que l'on n'oublie jamais. L'appartement dispose également d'une cave, incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le prix de vente est de 620000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2348 EUR par an. Les charges sont de 431,33 EUR par mois. Le DPE indique une consommation de 196kWh/m2/an, soit la classe E, et des émissions de 50kg CO2/m2/an, soit la classe E.Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 EUR et 3430 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Alain ROUBEAU - 06 07 79 02 19 - (EI) - RSAC 401686522

Maison de charme avec l'élégance d'un jardin confidentiel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune du Château-d'Oléron, dans un quartier résidentiel préservé au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 204 m2, dévoile un environnement privilégié, à l'abri des regards et de toute mitoyenneté. Accessible par une allée privative, elle s'épanouit au coeur d'une parcelle de plus de 1 800 m2, entièrement pensée et végétalisée. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère singulière, empreinte de calme et de sérénité. Arboré avec soin, il évoque ces jardins d'autrefois, libres et généreux, où chaque essence semble avoir trouvé naturellement sa place. Une végétation choisie avec justesse compose ici un décor champêtre et poétique, comme une parenthèse hors du temps. Passé le portail, la propriété se révèle au gré de l'allée, dévoilant par touches subtiles l'élégance de ses jardins et la noblesse de son architecture. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 65 m2, impose son caractère. Les jeux de volumes et les différentes hauteurs sous plafond constituent un parti pris architectural, permettant de délimiter subtilement les espaces sans jamais rompre leur fluidité. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce de vie présente une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable en toute saison. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, devient un refuge lorsque les premières fraîcheurs apparaissent. Une ambiance feutrée y est renforcée par une décoration choisie avec goût, tandis que les menuiseries aluminium tournées vers l'extérieur se parent, côté intérieur, de chêne, apportant une note de raffinement jusque dans les moindres détails. Véritables tableaux vivants, les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec le jardin et proposent, au fil des saisons, des perspectives toujours renouvelées sur cette nature généreuse. Dans le prolongement, la terrasse accueille aux beaux jours un espace salon ainsi qu'une véritable salle à manger extérieure. Ici, le plafond rabaissé et sa généreuse « casquette » viennent subtilement identifier l'espace dinatoire, sans jamais le cloisonner. Un lieu convivial où prennent place les grandes tablées, les déjeuners estivaux et les réceptions entre amis ou en famille. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une relation fluide avec l'extérieur. Ses portes-fenêtres s'ouvrent sur une première terrasse intimiste, enveloppée d'une végétation bucolique à l'atmosphère particulièrement douce. Dans la continuité, un second salon invite à la lecture et à la contemplation. Autour de l'âtre de la cheminée à foyer ouvert, le crépitement des flammes accompagne les moments de détente, tandis que le bureau-bibliothèque prolonge cet univers chaleureux. Cet espace rejoint l'entrée, agrémentée d'un toilette indépendant. L'aile dédiée aux espaces nuit propose trois élégantes chambres qui se partagent une salle d'eau. Un dégagement, doté de placards de rangement, dessert également un toilette avec lave-mains. Accessible depuis l'entrée, un cellier-buanderie conduit vers un atelier au potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Celui-ci pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire, doté d'un accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre se love sous les rampants. Agrémentée de sa propre salle d'eau, elle constitue un cocon, intime et chaleureux. La parcelle bénéficie par ailleurs d'un potentiel constructible encore disponible, permettant d'envisager, selon les projets et les autorisations d'urbanisme, la création d'une annexe, d'un espace supplémentaire ou encore d'une piscine. Un atout rare qui permettrait de faire évoluer la propriété tout en préservant son intimité et son caractère. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 1,5 km de l'enceinte du Château, 1 km de la Halle du marché, 1,5 km de la plage du Château et 8 km de la plage de Grand-Village. Une pro

Mas provençal de caractère Les Solans, Aubagne

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa familiale GAUME - Quartier Haitza

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 680 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité. La maison s'articule autour d'une pièce de réception d'environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d'environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d'aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments. La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d'un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Trois salles d'eau et deux sanitaires complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d'un investissement locatif saisonnier. La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l'un des panoramas les plus emblématiques du Bassin. À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d'Arguin et la presqu'île du Cap Ferret. Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l'indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

DYPLO

Architecture traditionnelle Bordelaise, cette ancienne dépendance aménagée en maison d'artiste de 91 m2 s'insère en toute discrétion sur une parcelle de 127 m2 à proximité du Cité du Vin au coeur du quartier de Bordeaux Maritime. Conçue comme un espace hybride entre habitation, atelier et galerie d'art, cette petite maison, entièrement rénovée en 2022, procure une véritable impression d'espace grâce à un plan délibérément simplifié et à une palette de matériaux sélectionnés avec soin, tissant une expérience sensorielle de la rue jusqu'au fond du jardin. Partie d'un plan inhabituellement étroit, les espaces ont été optimisés avec justesse, dans un esprit inspiré de l'architecture minimaliste japonaise, où chaque fonction se succède et où chaque espace se révèle progressivement au fil de la profondeur. Dès l'entrée, une lumière douce se diffuse depuis deux façades opposées et par un apport zénithal à travers des pavés de verre. Un sol en béton quartzé accompagne le parcours à travers la maison, tantôt au contact de la pierre bordelaise, tantôt en dialogue avec des murs d'un blanc pur. La cuisine sur mesure, vêtue d'un quartz aux teintes d'ocre, se prolonge naturellement par l'espace repas avec une vue dégagée sur le jardin à l'ouest. Depuis le salon, un escalier en pas japonais accompagne avec légèreté la montée vers l'étage. Tel un ruban d'acier, il mène à un volume central aménagé en home cinéma, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce distribue deux chambres, chacune prolongée par sa propre salle d'eau privative, séparée de l'espace nuit par des rangements intégrés. Également tout en longueur, l'extérieur a été soigneusement pensé afin de susciter l'envie de déambuler et de voyager le long des espaces plantés. Au-delà de la terrasse, le regard et le cheminement se prolongent jusqu'au fond du jardin, où une dépendance, habillée d'un métal réfléchissant, se pose comme une véritable oeuvre d'art, venant enrichir la palette de textures et de matières du projet. Une maison singulière et joyeuse, où chaque espace invite à ralentir, à regarder et à habiter autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon Corps de ferme vue panoramique

EXCEPTIONNEL : Ferme Médiévale d'Exception avec Vue Dominante Au coeur du Luberon, dans un village perché, Rare à la vente, ce corps de ferme médiéval est bien plus qu'une simple propriété : c'est un témoignage architectural préservé, offrant des volumes hors normes et un cachet d'une authenticité absolue. Niché dans un environnement privilégié, ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux. Dès l'entrée, la magie opère. La bâtisse a conservé ses éléments nobles qui en font un lieu atypique et chargé d'histoire. Le point d'orgue ? Ses pièces voûtées en pierres, véritables cathédrales d'une qualité d'exécution rare, idéales pour une cave de dégustation prestige ou un espace bien-être hors du commun. Avec ses surfaces généreuses totalisant plus de 300 m² et sa distribution modulable, cette ferme offre un potentiel de réinterprétation totale : Hébergement de Prestige : Créez des suites de charme ou des gîtes de luxe dans un cadre historique. Gastronomie : Un cadre magistral pour un restaurant de caractère, avec la possibilité d'aménager des salles de réception majestueuses. Demeure Familiale : Une maison de famille spectaculaire où chaque pièce raconte une histoire, alliant confort moderne et noblesse du passé. Le bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, offrant un tableau naturel changeant au fil des saisons. Un environnement calme, sans être isolé, qui garantit une sérénité totale à ses futurs occupants. Des travaux d'achèvement sont à prévoir.

LA BASTIDE DES CÈDRES

Architecture du XIXe siècle pour cette élégante demeure édifiée en 1870, nichée à Cassis au coeur d'un domaine de plus d'un hectare et demi. Développant environ 505 m2 habitables, la propriété dévoile une architecture de caractère, de beaux volumes et de nombreux éléments d'origine préservés, témoins de son histoire et de son authenticité. Située dans la campagne cassidaine, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé, au milieu des vignobles et à quelques minutes seulement du village. Le domaine profite d'un cadre naturellement privilégié, ponctué de différents espaces et d'éléments anciens qui composent un ensemble à la fois singulier et intimiste. La maison se distingue avant tout par son atmosphère. Au fil des pièces, carreaux de ciment, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond et proportions généreuses rappellent l'élégance des demeures de cette époque. L'ensemble a conservé une véritable présence architecturale, tout en offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces de réception se développent autour d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une vaste salle à manger dominée par une cheminée monumentale. Une cuisine ancienne et un second espace de préparation aménagé dans l'ancien office complètent ce niveau, ainsi que des toilettes avec douche. La distribution des étages révèle ensuite une succession d'espaces aux caractères différents. Le premier étage accueille cinq chambres avec rangements, ainsi qu'une chapelle privée accompagnée de sa sacristie. Cette chapelle revêt une dimension toute particulière : elle aurait été peinte par le propriétaire bâtisseur, lui-même artiste peintre et à l'origine de l'édification du domaine et de la villa. Cette présence artistique, intimement liée à l'histoire des lieux, confère à la propriété une dimension patrimoniale et personnelle particulièrement singulière. Préservée dans son esprit d'origine, la chapelle constitue ainsi l'un des témoignages les plus remarquables de l'histoire de la demeure. Un niveau intermédiaire regroupe les pièces de service, avec une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Au dernier niveau, six chambres supplémentaires sont distribuées autour d'un bureau, d'un petit dressing et d'un accès au grenier. Avec onze chambres au total et seize pièces, la maison offre une capacité d'accueil importante et une configuration qui se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de villégiature ou à un projet mêlant habitation et réception. Le domaine se prolonge par une dépendance d'environ 74 m2 composée d'une serre habitable et d'un ancien lavoir communicant. À distance de la maison principale, cet espace offre une réelle liberté d'usage et pourrait notamment accueillir des invités, un logement indépendant, un atelier ou un espace consacré à la création. Plusieurs constructions et aménagements anciens ponctuent également la propriété : un bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs ainsi qu'un garage de type chalet. Ces éléments, conservés au fil des années, renforcent l'identité particulière du domaine. L'environnement constitue enfin l'un des attraits majeurs de la propriété. Les perspectives s'ouvrent sur les paysages emblématiques de Cassis, entre les reliefs de la couronne de Charlemagne, les vignobles et le cap Canaille, avec des échappées jusqu'à la Méditerranée. Une demeure de caractère où l'histoire, l'architecture et la nature composent un ensemble singulier. À quelques minutes du village de Cassis, cette propriété offre un cadre privilégié et une grande liberté d'interprétation pour un projet familial, une maison de villégiature ou un lieu dédié à la création et à la réception. Prix de vente : 3 100 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 970 EUR DPE : 260 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 68 kg CO2/m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 15 160 EUR et 20 580 EUR (référence 2021) Con

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Ensemble immobilier ancien de 1 200 m² – plusieurs habitations

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, un ensemble immobilier ancien d'environ 1 200 m² habitables implanté sur un terrain d'environ 6 500 m². Adresse connue et emblématique du village, cette propriété s'inscrit dans l'histoire locale. Le site trouve son origine dans un domaine dépendant autrefois des Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux chargé d'accueillir les voyageurs et de les soigner. Au fil des siècles, cette ferme a conservé son implantation autour d'une cour intérieure et son caractère architectural, offrant aujourd'hui un ensemble de bâtiments en pierre meulière organisés comme un petit hameau. La maison principale, d'environ 500 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée cathédrale animé par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. Ce niveau comprend également un salon aux volumes généreux, un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Les combles aménagés offrent encore deux chambres, une salle de bains et un espace bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complète cette partie principale. La longère attenante regroupe plusieurs logements indépendants dont une maison d'environ 250 m² comprenant un séjour, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi que plusieurs appartements allant du studio au deux-pièces. À l'entrée de la propriété, deux maisons supplémentaires complètent l'ensemble, l'une d'environ 153 m² avec jardin privatif, l'autre composée d'un appartement et d'un duplex. Les extérieurs s'organisent autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un ancien court de tennis. Plusieurs remises, auvents et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de fond importants, offrant l'opportunité de redonner tout son éclat à un lieu chargé d'histoire. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur

Maison des années 30 avec piscine proche de la plage

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2015 et idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à Bormes-les-Mimosas. Exposée plein sud et développant 154 m2 habitables, cette propriété atypique séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une chaufferie. Le niveau principal s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer. Elle dessert un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont l'une conserve une cheminée d'époque, une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, l'escalier mène à trois chambres avec poutres apparentes, dont deux disposent d'une mezzanine. Elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 450 m2, agrémenté d'une piscine. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, poêle à bois, deux garages, nombreuses terrasses, piscine et espaces Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les commodités de La Favière et du port de Bormes. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire sur le littoral varois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA FAMILIALE - VUE PANORAMIQUE MER ET CAP-FERRAT

Implantée en domaine privé, dans le secteur recherché de l'entrée de Villefranche-sur-Mer, cette villa domine la rade. Elle offre une vue panoramique et surplombante sur la baie et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sans vis-à-vis frontal. Un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Répartie sur trois niveaux, pour une surface totale d'environ 270 m², la villa dispose de vastes espaces de réception tournés vers la mer. Largement ouverts sur l'extérieur, ils bénéficient d'un accès direct aux terrasses et font de la vue le véritable fil conducteur de la maison, en toute saison. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un cadre propice aux moments de partage comme au repos. Les six chambres se répartissent sur plusieurs niveaux. Cette organisation offre une belle flexibilité d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités en toute indépendance ou de dédier certains espaces à un bureau ou à une salle de sport. À quelques pas de la villa, une piscine indépendante offre un espace de détente, idéal pour profiter des longues journées d'été. Un garage pour deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires complètent le bien, un atout précieux dans ce secteur. Le terrain de 1 798 m², arboré et clos, offre un cadre rare à Villefranche-sur-Mer : un véritable écrin de verdure, propice à la tranquillité et à la vie en plein air, qui préserve l'intimité de la propriété. Une parcelle constructible attenante de 1 750 m² peut être acquise séparément. Elle offre un potentiel de développement complémentaire, pour agrandir la propriété, créer une maison d'amis ou réaliser un projet indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Pour organiser une visite à votre convenance ou obtenir davantage d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 15 63 28 52. Eliza TORBICZ Consultante – Agent commercial E.I. – N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5899€ ~ 7981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Unique et iconique ensemble Corps de Ferme et Gites bords de Loire Mauves/Loire (44)

Lieu incontestablement ATYPIQUE et ICONIQUE pour un art de vivre authentique convoité, un ancien corps de ferme réinventé en lieu de vie et d'accueil sur les bords de Loire à quelques encablures de NANTES Au détour d'un chemin discret, cette ancienne propriété rurale dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains respectueux de l'environnement. Réhabilité avec soin, cet ensemble de caractère offre un véritable havre de paix au coeur d'un écrin végétal généreux. La maison principale, développant environ 245 m², séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Les volumes de vie s'articulent autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur battant de la maison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : laverie, garde-manger et pièces de stockage. A l'étage, l'espace nuit révèle une agréable suite parentale ainsi que deux chambres d'enfants aux volumes généreux, offrant à chacun son cocon de tranquillité. Comme un prolongement naturel de la propriété, deux gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble. Le premier, d'environ 70 m², propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à éthanol, deux chambres et une salle d'eau. Le second, plus intimiste avec ses 30 m², accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Des espaces parfaitement adaptés à l'accueil touristique, à une activité complémentaire ou à la réception d'amis et de proches. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un vaste préau d'environ 300 m² évoque l'esprit festif des anciennes guinguettes et ouvre le champ des possibles : réceptions, événements, ateliers artistiques ou projets professionnels. Une ancienne chèvrerie avec chambre froide témoigne du passé agricole du lieu et offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Au détour du jardin, une cabane perchée dans un frêne invite à retrouver une âme d'enfant tandis que la végétation compose un décor vivant au fil des saisons. Une propriété inspirante, rare par sa capacité à conjuguer habitat familial, accueil touristique, activité professionnelle et connexion profonde avec la nature. Une propriété qui ne rentre dans aucune case... et c'est précisément ce qui la rend si attachante. Pour découvrir cet endroit UNIQUE, contactez : Contact : EDWIGE FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C (173) / CLASSE CLIMAT : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 3710 euros et 5040 euros