Mots-clés : fonds de commerce

Versailles Notre Dame - Appartement familial - 6 chambres

Situé au 1er et dernier étage, au calme, au fond d'une charmante cour pavée d'une copropriété du XVIIIème siècle, appartement en duplex rénové d'une surface totale de 179 m² (132 m² Carrez) au cœur du quartier Notre-Dame. Il se compose d'une salle à manger parquetée orientée ouest, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes privatives, ainsi que d'une salle de bains équipée de toilettes. L'étage sous rampants comprend 3 chambres, une 4eme plus petite (aisément aménageable en salle de bains) et un grenier. Une cave saine accompagne l'appartement. L'appartement est en excellent état de présentation. Il a gardé ses éléments de charme tels que parquets ou tomettes, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond. Très lumineux, il bénéficie d'une orientation ouest, au calme sur la cour. Situation exceptionnelle à 12 minutes à pied des gares de Versailles Rive Droite et Rive Gauche, à quelques minutes des commerces de la rue de la Paroisse et de l'entrée du parc du Château.

PHARE DE BIARRITZ

Au fond d'une impasse calme, cet appartement de caractère bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité du Golf, des plages et des commerces de Saint-Charles.

Ensemble immobilier centre de Petit Piquey

Situé au coeur de Petit Piquey, ensemble immobilier composé d'une maison, un local commercial et un vaste garage/hangar. La maison avec étage offre une belle surface à rénover, avec une vaste entrée, 4 chambres, un séjour avec cheminée, deux cuisines, un cellier, une salle de bains, 2 wc; atelier, chaufferie, balcon filant. Possibilité de convertir cette maison en plusieurs appartements, pour un rendement locatif, loger des saisonniers, ... Attenant à la maison : un local commercial de 60 m² très bien situé dans le centre de Petit Piquey, avec bail en cours, offrant un revenu locatif stable. Et au fond de la jolie parcelle de terrain de plus de 580m² : une dépendance d'environ 60 m². L'emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et la plage. Cet ensemble immobilier représente une très belle opportunité pour une famille ou un investisseur, grâce à son agencement fonctionnel, son gros potentiel et son emplacement central à Petit Piquey. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON INDIVIDUELLE T6 - CIBOURE

Située dans un quartier résidentiel de Ciboure, loin du trafic mais à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison familiale séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 193 m² et de surface de plancher de 213 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et invités. Les espaces de vie comprennent un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, une grande salle de bain, deux WC et une spacieuse buanderie, offrant un confort de vie optimal pour une famille. La maison bénéficie d'une très belle luminosité, grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d'environ 575 m², cette propriété offre un environnement agréable et calme, tout en restant proche des commodités. L'ensemble est en bon état général. Côté annexes, la maison dispose d'une grande terrasse de plus de 30m², grand garage d'environ 20 m², de plusieurs espaces de stationnement extérieurs, ainsi que d'une cave spacieuse d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Un bien idéal pour une famille, alliant calme, volumes, luminosité et proximité des commodités. DPE - Classe Energie: C & GES: C Estimation des coûts annuels : entre 1580 € et 2190 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021) Les informations relatives à l'Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Réf 190 | Prix FAI: 935 000 Euros | Prix net vendeur: 891 000 Euros | Honoraire agence à charge acquéreur : 5% TTC Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OFF MARKET - RUE SAINT-ANTOINE - DERNIER ETAGE - VUES

Exclusivité - Paris 4e - Saint-Paul - Rue Saint-Antoine - LE MARAIS Au sommet d'un immeuble parisien récemment ravalé, découvrez ce bien rare et empreint de charme, offrant 35,16 m² Carrez (44,98 m² au sol), 40 m² pondéré. Niché au sixième et dernier étage, il est accessible par un escalier privé depuis le cinquième ajoutant à son caractère exclusif. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle : volumes remarquables, lumière traversante et architecture singulière. Ce vaste studio aux allures de refuge suspendu séduit par son ambiance intimiste et élégante. Baigné de soleil grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses ouvertures (fenêtres et Vélux), il dégage une sensation de sérénité et d'espace. La pièce de vie chaleureuse et raffinée s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit noyé dans le décor. Le toit cathédrale et la superbe hauteur sous plafond confèrent à ce lieu une identité unique et un cachet indéniable. Depuis les fenêtres, le regard embrasse une vue spectaculaire : l'église Saint-Paul en majesté, les toits parisiens en toile de fond et au loin une échappée sur la tour Eiffel. Idéalement situé dans le 4ème arrondissement et en plein coeur de l'effervescence de la rue Saint-Antoine, cet appartement bénéficie d'un environnement vibrant : adresses gastronomiques prisées, commerces de bouche de qualité et excellente desserte en transports. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1623.04 euros.

FOND DE COMMERCE A ROQUEBRUNE CAP MARTIN AVEC EQUIPEMENTS MODERNES

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Roquebrune-Cap-Martin : un fonds de commerce de 90 m² à vendre, doté d'équipements modernes. Situé dans une zone prisée, ce bien est idéal pour développer votre activité commerciale dans un cadre dynamique et sécurisé. Le local est équipé d'un éclairage extérieur, d'un accès pour personnes handicapées, et d'un digicode pour garantir une sécurité optimale. De plus, un système de vidéosurveillance et des volets métalliques contribuent à la tranquillité des locaux. Ce bien est prêt à accueillir vos projets professionnels grâce à son aménagement fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet emplacement idéal. Ce commerce, conçu pour répondre à toutes vos attentes, offre l'espace et les installations nécessaires pour vous permettre de prospérer. Contactez-nous pour visiter et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Bien soumis au regime de la copropriété Pas de Procedure en cours La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal (Fond de Commerce) N°57. ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 679€ par Trimestre déclaré par le vendeur. A Visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial VASCO OLIVEIRA mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,716 €/an

NICE GAIRAUT – PROPRIETE AVEC PISCINE BENEFICIANT D'UNE VUE MER PANORAMIQUE

EN EXCLUSIVITE - Belle propriété datant des années 2000, située dans un domaine privilégié à taille humaine sécurisé très bien entretenu, proche du centre-ville de Nice. Construction de style provençal régulièrement entretenue, en position dominante face au Sud, elle accueille : De plain-pied sur une profonde terrasse faisant face au jardin et à la piscine : . une double pièce de réception avec cheminée et espace bibliothèque (environ 75 m²) donnant également sur un très agréable patio (environ 54 m²) . une cuisine entièrement équipée avec office et réserve/buanderie . une chambre de maître pourvue de sa salle d'eau privative, dressing/rangements. L'étage supérieur est constitué de 3 chambres sur balcon dont deux en suite avec salle d'eau privative et toilettes. Le niveau inférieur, accessible par la buanderie, est occupé par : . un double garage, avec fenêtre, pour deux véhicules (54 m²) muni d'un espace douche-toilettes, . le local chaufferie (eau chaude sanitaire fournie par panneaux solaires), . une pièce de stockage (26 m²), . une cave à vin tempérée (13 m²) au niveau du vide sanitaire. La villa profite de l'ensemble des équipements modernes (baies vitrées à galandage, fibre internet, volets roulants, forage pour l'arrosage du jardin …) et bénéficie en partie d'un système de climatisation réversible. Afin de recevoir vos proches et invités, le parc paysagé de taille raisonnable (environ 1 550 m² clos, en très grande majorité plat) complanté de beaux sujets entourant la propriété dispose d'une piscine Diffazur (12m x 5m) ceinturée par une large plage dédiée à vos moments de détente et de convivialité. Viennent en complément un espace constitué d'un abri fermé pour deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Grâce à son positionnement géographique et à son orientation, elle bénéficie : . d'une vue directe sur la mer de toutes les pièces ! . d'un calme champêtre avec une vue panoramique imprenable apaisante sur les collines verdoyantes avoisinantes, sans aucun vis-à-vis jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes en toile de fond, . d'un ensoleillement maximum étant principalement exposée Sud/Ouest, vous pourrez ainsi choisir entre l'ombre et le soleil en fonction de vos envies tout au long de la journée. L'accès aux proches commerces et au centre-ville est aisé et très rapide. L'autoroute A8 pour Monaco-Italie ou pour se rendre à l'aéroport de Nice / Cannes est située à moins de 5 minutes. Une nouvelle opportunité rare d'acquisition raisonnée. Une visite s'impose !

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE AU BAS DE LA GRAND RUE JEAN MOULIN A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE AU FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IDEALEMENT IMPLANTE DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE MONTPELLIER PROCHE DU BOULEVARD DU JEU DE PAUME Ce salon d'une surface de 25 m2 environ dispose de 2 fauteuils, d'un emplacement stratégique dans une rue très passante, d'un aménagement professionnel et d'une clientèle locale fidélisée Tramway a proximité immédiate Prix de vente : 54 000 € honoraires d'agence charge acquéreur 8 % inclus (50 000 € hors honoraires) Bail : loyer annuel actuel : 7164 € HT + provison pour charges annuelles : 540 € - (Bail coiffure mixte, esthétique accessoires fantaisie beauté, galerie d'art) DPE non requis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOND DE COMMERCE -40.1M2 - TOULON PLEIN COEUR DU MOURILLON

TOULON MOURILLON : fond de commerce idéalement situé en plein coeur du quartier le plus prisé de Toulon, actuellement exploité en tant que creperie, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle déjà établie. Le bail (3/6/9 - jusqu'au 27/12/2027) étant tous commerces, les possibilités seront en outre nombreuses ! Le local commercial, d'une superficie de 40.1m2, rénové avec soin, offrira à son repreneur un espace chaleureux et fonctionnel, prêt à reprendre, ou à acceuillir un nouveau projet. Une opportunité unique pour un emplacement no1 !

Très bel appartement avec 2 terrasses - Bois-Colombes - 71m²

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Au calme absolu, située dans le quartier résidentiel Guyot-de Gaulle à Bois-Colombes, à 10 minutes de la gare de Bois-Colombes (ligne J - Saint Lazare à exactement 7 min), de la future Ligne 15 de métro, et du métro Les Agnettes (ligne 13), cet appartement calme et clair de 71,04 m2 carrez, dotée de 2 jolies petites terrasses, se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation (à 2 pas du centre-ville et des commerces), son cadre verdoyant avec terrasses et jardins arborés très bien entretenus et son agencement pertinent. Très lumineux grâce a sa situation en étage élevé et sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est), il est agence de manière optimale avec une entrée, un beau séjour de 25,85m2, une cuisine séparée de 7,99m2, deux chambres (13,08 m2 et 9,98 m2), 2 petites terrasses (6,58 m2 et 5,52 m2), 1 cave en sous-sol et 1 emplacement véhicule au sous-sol inclus dans le prix de vente Nombreux atouts : emplacement intéressant, calme absolu, traversant avec un espace extérieur donnant sur les terrasses et jardins de la copropriété, plan optimisé, excellent DPE (C). Copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir. Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2023. Copropriété en très bon état. L'appartement est en bon état. La salle de bain a été rénové en 2024. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine à moderniser). Chauffage individuel gaz / eau chaude au gaz. Une cave au 1er sous-sol. Un emplacement parking inclus au 1er sous-sol. Faibles charges (165 €/ mois) 171 lots principaux, 53 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété. Le montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700€ et 1010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques. Prix de commercialisation 490 000 € comprenant : - Prix net vendeur 470 400 € - Honoraires charge acquéreur 19 600 € Bien propose par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171 **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le 29 Isola Bella

NOUVEAU A CANNES !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU ' À 70 000E*A Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Conçu par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence « Le 29 Isola Bella » s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades épurées et des volumes généreux. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à des vitrages de grande qualité, ainsi que d'un extérieur privatif, tel un prolongement de votre espace de vie. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix pour ses résidents. Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement est idéal pour conjuguer l'effervescence de la ville et la sérénité de votre lieu de vie.Le 29 Isola Bella incarne une opportunité unique de vivre ou d'investir au coeur de Cannes, dans un cadre prestigieux où confort, élégance et art de vivre méditerranéen se rencontrent.Un programme en co-promotion avec Fond Immo Green Side 5 400, avenue de Roumanille 06410 BIOT "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Le 29 Isola Bella

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