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Appartements haut-de-gamme du T2 au T4 à quelques pas du centre de Baillargues

Baillargues / TDS - PROMOTION : Domaine d'Esperanza Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la construction du Domaine Esperanza idéalement située à Baillargues. Située rue de la Croix de Jallé, dans la jolie commune de Baillargues, Domaine Esperanza est un ensemble architectural composé de trois bâtiments intégrés dans des espaces paysagés et arborés. Les appartements allant du 2 au 4 pièces sont ainsi répartis sur 2 ou 3 étages maximum. Chaque appartement dispose d'une surface extérieure généreuse allant de 16 à 89 m2, conçue comme une véritable pièce de vie. Avec ses logements en attique, ses toitures tantôt terrasses, tantôt en tuiles et son architecture morcelée, le Domaine Esperanza s'intègre élégamment dans son environnement résidentiel, tout en affirmant son style. Il possède une identité forte caractérisée par ses balcons en saillie, la présence de tôle perforée thermolaquée de couleur marron orangé et ses façades parées de pierre de Claret. Le Domaine Esperanza se distingue également par ses nombreux espaces végétalisés qui créent des failles vertes entre les bâtiments et offrent une agréable vue depuis les fenêtres. La végétation est prédominante et délimite la résidence dans laquelle un cheminement piéton permet d'accéder aux bâtiments et de joliment les relier. Le Domaine d'Esperanza, est idéalement situé dans la commune au sein d'un secteur résidentiel, à quelques pas du centre-ville et à proximité des commerces et services. En somme, un confort de vie au quotidien pour ses futurs habitants. Située à l'est de Montpellier, Baillargues est une commune de 7 500 habitants appréciée pour son environnement préservé entouré de vignes et de garrigue. Ses commerces et sa proximité avec le golf de Massane contribuent à sa douceur de vivre et à son dynamisme. Sans oublier son délicieux climat méditerranéen. Pour que chaque appartement correspondent à vos besoins, découvrez nos trois gammes de prestations : - TDS Line - TDS Design - Collection Haute Couture. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique, à votre image.

Au sein d'un domaine privé 5 villas d'exception à Montpellier - Aiguelongue

Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la commune. Ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et desservi par les transports en commun. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme ainsi que de mas et de domaines lui confèrent une réputation de standing qui est largement méritée. Les 5 villas indépendantes de 125 à 158 m2 disposent chacune d'un grand jardin privatif avec piscine ou spa, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à votre villa. l'ensemble du domaine paysager garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel ! l'orientation de chacune des villas, privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Avec la collection haute couture, nous proposons une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne, vous conseille et personnalise votre aménagement pour faire de votre lieu de vie, un endroit unique et à votre image !

Appartements haut-de-gamme du T2 au T4 à quelques pas du centre de Baillargues

Baillargues / TDS - PROMOTION : Domaine d'Esperanza Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la construction du Domaine Esperanza idéalement située à Baillargues. Située rue de la Croix de Jallé, dans la jolie commune de Baillargues, Domaine Esperanza est un ensemble architectural composé de trois bâtiments intégrés dans des espaces paysagés et arborés. Les appartements allant du 2 au 4 pièces sont ainsi répartis sur 2 ou 3 étages maximum. Chaque appartement dispose d'une surface extérieure généreuse allant de 16 à 89 m2, conçue comme une véritable pièce de vie. Avec ses logements en attique, ses toitures tantôt terrasses, tantôt en tuiles et son architecture morcelée, le Domaine Esperanza s'intègre élégamment dans son environnement résidentiel, tout en affirmant son style. Il possède une identité forte caractérisée par ses balcons en saillie, la présence de tôle perforée thermolaquée de couleur marron orangé et ses façades parées de pierre de Claret. Le Domaine Esperanza se distingue également par ses nombreux espaces végétalisés qui créent des failles vertes entre les bâtiments et offrent une agréable vue depuis les fenêtres. La végétation est prédominante et délimite la résidence dans laquelle un cheminement piéton permet d'accéder aux bâtiments et de joliment les relier. Le Domaine d'Esperanza, est idéalement situé dans la commune au sein d'un secteur résidentiel, à quelques pas du centre-ville et à proximité des commerces et services. En somme, un confort de vie au quotidien pour ses futurs habitants. Située à l'est de Montpellier, Baillargues est une commune de 7 500 habitants appréciée pour son environnement préservé entouré de vignes et de garrigue. Ses commerces et sa proximité avec le golf de Massane contribuent à sa douceur de vivre et à son dynamisme. Sans oublier son délicieux climat méditerranéen. Pour que chaque appartement correspondent à vos besoins, découvrez nos trois gammes de prestations : - TDS Line - TDS Design - Collection Haute Couture. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique, à votre image.

VILLA NEUVE DE STANDING

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Castries, dans le quartier résidentiel des Sauredes, découvrez une élégante villa 4 pièces en duplex, au calme, au sein d'un domaine paysager contemporain. Terrasse, jardin et vues dégagées offrent un véritable esprit maison à quelques minutes seulement du centre-village et des accès vers Montpellier. D'environ 109 m² habitables, la villa s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine de près de 43 m² prolongé par une grande terrasse et un jardin intime, idéal pour les repas d'été. Entrée avec rangements, cellier et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-jardin. À l'étage, trois chambres confortables dont une suite avec dressing, salle de bains, seconde salle d'eau et WC indépendant composent un niveau nuit parfaitement organisé. L'architecture mêle pierre claire, lignes épurées et pergolas métalliques, dans un esprit méditerranéen chic. À l'intérieur : carrelage grand format 75×75, faïence 40×120, meuble-vasque design, douche à l'italienne avec robinetterie contemporaine, WC suspendus, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs, ballon thermodynamique type pompe à chaleur, VMC et résidence conforme RT 2012 assurent un confort proche du BBC et des consommations maîtrisées toute l'année. Un bien rare pour ceux qui veulent une villa neuve haut de gamme, prête à vivre, aux portes de Montpellier. PRIX : 435 000€ Livré Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

MONTPELLIER AIGUELONGUE VILLA PRESTIGE DE 140M2

Au coeur d'un domaine privé et privilégié entre le zoo et le domaine de Meric à Aiguelongue, Villa sur 330 m2 de terrain comprenant une surface habitable d'env 140 m2 dans un cadre arboré et privilègié. La villa se compose d'un vaste séjour de 45 m2 baigné de lumière et ouvert sur l'extèrieur par de grandes baies vitrées, un espace cuisine avec buanderie, wc salle d'eau. La visite se poursuit à l'étage par un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, enfin une seconde salle de bain ainsi que deux wc indépendants sont prévus. Ce bien d'exception propose des prestations de gôut, un accompagnement avec un architecte d'interieur et une décoratrice est prévue pour affiner vos besoins ensemble. 1 garage privé. Dossier sur demande PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T2 DE 40M2 + 22M2 DE TERRASSE

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00 Venez vivre dans ce superbe T2 de quasiment 40m2, prolongé par sa terrasse de 22m2. Profitez des 22m2 d'espace de vie et de sa chambre de 11,50m2. Située à seulement 25 minutes de Montpellier, cette nouvelle résidence Le Domaine Des Lavandes est une adresse intimiste de seulement 20 appartements, du 2 au 4 pièces, en R+3. Nichée entre vignes et garrigue, cette superbe résidence allie confort, modernité et douceur de vivre. Idéalement située au cœur du village de Cournonterral, elle vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Livraison 4T 2027 Prix: 159000 € Prévoir parking en sus: 15000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Domaine architectural en pays coeur Hérault

À une heure de Montpellier et à 25 minutes à pied du village, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile est un véritable manifeste architectural, pensé pour « habiter autrement » en parfaite harmonie avec la nature. Son panorama exceptionnel embrasse la vallée, la Méditerranée et, par temps clair, les Pyrénées jusqu'au phare de Cerbère. Proche de sites majeurs tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert ou le Lac du Salagou, il offre un lien direct avec les paysages emblématiques de la région. Composé de quatre oeuvres architecturales, le domaine reflète une architecture non conventionnelle, responsable, inventive et profondément connectée à son environnement. Construction bioclimatique en bois Douglas, matériaux nobles, lumière naturelle omniprésente et circulation fluide structurent l'ensemble. Les trois habitations totalisent près de 400 m² habitables. La maison principale de 210 m², esprit loft, offre quatre chambres et des toitures végétalisées ou à membrane. Une seconde habitation de 120 m² propose trois chambres et des lignes arrondies. La troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires et d'une vaste chambre dite « cosmique ». Un atelier exceptionnel de 445 m² prolonge cette démarche créative : un volume rare, pour un projet artistique, culturelle ou recherche architecturale ou environnementale. Plus de 300 m² de bâtis secondaires (cabanes, cuisine d'été, abris) enrichissent le domaine. Une visite très privée s'impose. Contact Vanessa 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : B-89 / CLASSE CLIMAT : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1498€/an et 2026€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Propriété à rénover sur 8.500m2 de terrain aux Portes de Montpellier

À l'entrée de Castelnau-le-Lez, entre l'effervescence de la ville et le charme du centre-historique, se cache un domaine de 8500 m² qui semble avoir suspendu le temps. Cette propriété unique, aux portes de Montpellier, est une page blanche, une promesse qui ne demande qu'à être écrite. Derrière ses grands arbres, la propriété se dévoile par étapes. Une bâtisse principale de 273 m², au charme ancien, attend qu'on lui insuffle une nouvelle vie. Elle est entourée de plusieurs autres annexes : une maison indépendante de 69 m² avec son garage, un studio indépendant, une ancienne grange avec box à chevaux et une immense véranda. L'ensemble de plus de 429m2, endormi au milieu d'un vaste jardin fertile, est un véritable terrain de jeu pour l'imagination. Ce lieu unique, sans aucun vis-à-vis, se distingue par son silence. Bordé par le Lez, il est un secret bien gardé. Un domaine unique sur Montpellier qui murmure une histoire à venir, où l'on peut rêver, créer et se ressourcer loin du tumulte du monde. CLASSE ENERGIE : E - 254 / CLASSE CLIMAT : E - 64 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 102€/an et 6 902€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Maison T4 – EUREKA / VERCHANT

Maison T4 de 81 m² idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, au cœur du secteur Euréka – Verchant, réputé pour son cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté. Au sein d'une copropriété de standing, calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en bordure des magnifiques jardins du Domaine de Verchant, offrant un réel sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. - Climatisation gainable dans toutes les pièces, offrant un confort thermique optimal été comme hiver. - Excellentes performances énergétiques, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable. - Résidence récente, élégante et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse plein sud de 14 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. - Salle d'eau contemporaine - WC séparé - Rangements pratiques Étage : - Trois belles chambres équipées de placards intégrés (Expo Sud ou Nord) - Une seconde salle d'eau moderne - WC séparé - Un grand placard dans le dégagement Annexes incluses - 1 box - 1 place de parking supplémentaire (en option 10.000€) - 1 cellier privatif Emplacement idéal à proximité : - Commerces - Écoles et crèches - Tram et bus Accès rapide à l'autoroute, Montpellier et la zone économique Euréka Un emplacement parfait mêlant vie pratique, mobilité et environnement d'exception. ________________________________________ A visiter sans tarder Maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Renseignements et Visites : 06 29 75 23 21

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et environnement privilégié

Découvrez un bien rare à Saint Clément de Rivière à quelques minutes seulement au nord de Montpellier. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte mitoyenne par un côté, de plain pied offre un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Érigée sur un magnifique terrain paysager de 1000m², la propriété déploie 185m² habitables (255 m² utiles). L'espace de vie principal inondé de lumière s'articule autour d'un séjour traversant de près de 55 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet ensemble aux volumes généreux offre une vue dégagée et imprenable sur le Pic Saint Loup. Une buanderie fonctionnelle et un accès direct au double garage fermé complètent ce niveau La partie nuit se compose de deux suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette. Une troisième chambre offrant la flexibilité d'être transformée en bureau vient parfaire cet agencement. Les amoureux de lecture seront séduits par la magnifique bibliothèque en duplex agrémentée d'une cheminée et d'un toit terrasse. Cette pièce dispose en outre d'une salle de bains et d'un grand dressing permettant une conversion aisée en appartement indépendant ou en espace de travail dédié. Le niveau inférieur dévoile un véritable havre pour les épicuriens avec un espace intimiste regroupant une pièce à vin et une salle de cinéma. À l'extérieur, le jardin clos véritable invitation à la détente accueille une grande piscine et son pool house entièrement équipé. Traversante et baignée de lumière naturelle, cette résidence offre une atmosphère chaleureuse et sereine. CLASSE ENERGIE : D - 242 / CLASSE CLIMAT : B - 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590€/an et 4960€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue

CASTELNAU LE LEZ OPPORTUNITE DERNIER ETAGE T3 TRAVERSANT PRO

A 5 min de Montpellier, Secteur recherché de Castelnau le Lez face aux vignes du domaine de Verchant. Dans une résidence récente et agréable, appartement traversant en dernier étage 3 pièces offrant 60 m2 hab prolongé par deux terrasses totalisant 32 m2 d'espace extérieur. Un volume fonctionel et lumineux pour un séjour cuisine de 28m2, deux espaces nuits comprenant 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. 1 parking privé.A visiter sans attendre pour enménager dès demain ! Prestige Immo Neuf // Visite & Renseignements : 06 03 03 88 51

DOMAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente, à flanc de colline, ce domaine confidentiel offre un cadre unique au cœur de plusieurs hectares de verdure. Calme, intimité et paysages à perte de vue s'unissent ici pour une vie en harmonie avec la nature. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse d'environ 200 m², d'une seconde habitation d'environ 120 m², ainsi que de plusieurs gîtes indépendants et lodges haut de gamme. Chaque hébergement dispose de sa propre terrasse et profite d'une vue dégagée sur la vallée. Un espace bien-être, une grande salle de réception, une piscine panoramique et de nombreuses zones de loisirs complètent cet ensemble idéal pour accueillir des hôtes, organiser des retraites ou développer un projet touristique. À seulement quelques minutes de l'A75, à 45 min de Montpellier et proche des sites naturels majeurs de l'Hérault, ce lieu rare conjugue accessibilité et sérénité absolue.