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Cabestany - La Colline : Maison 3 Faces avec piscine et garage à vendre

ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON vous propose à la vente cette maison de 4 pièces située dans un secteur calme et recherché : 'le Clos des Pins' à Cabestany. Exposée sud-est et construite en 2005, cette maison bénéficie d'une parcelle de 398 m² avec garage, jardin, terrasse et piscine. Elle comprend une entrée, 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée (27 m2), un séjour lumineux de 36,78 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle de bain et deux toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par air pulsé avec climatisation réversible. Les fenêtres sont en aluminium et PVC, volets manuels et électriques et elle dispose de l'aspiration centralisée. La maison est équipée en photovoltaïque ce qui lui permet d'afficher une excellente étiquette énergétique : DPE A - GES A. Un garage fermé de plus de 24 m2 et une aire de parking complètent ce bien. Le village de Cabestany offre de nombreux services et commodités à proximité, notamment plusieurs écoles (École Élémentaire Jacques Prévert, Collège Pau Casals, École maternelle publique Ludovic Massé, École élémentaire publique Ludovic Massé, École Maternelle Jean de La Fontaine), une crèche multi-accueil, ainsi que des parcs et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et calme, proche des commodités. Contactez Sandra ROFI de l'agnece ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour organiser votre visite.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Philippe Royer vous propose: Située sur la commune prisée de Fontaine-de-Vaucluse, célèbre pour sa source exceptionnelle, son environnement naturel préservé et son authenticité provençale, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie rare au cOEur du Luberon. Elle profite également de la proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre. Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette villa d'environ 105 m² habitables séduit par son excellent état d'entretien, son confort moderne et ses belles performances énergétiques. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, se compose d'une salle à manger de 28 m² avec cheminée, prolongée par une agréable véranda de 15 m² faisant office de salon. La cuisine indépendante complète cet ensemble convivial ouvert sur une belle terrasse en bois équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'espace nuit offre trois chambres confortables de 10 à 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 843 m², la propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'un portail automatique, d'un garage d'environ 18 m² et d'un abri voiture. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'une isolation performante, d'une consommation énergétique maîtrisée et d'une climatisation réversible assurant bien-être été comme hiver. Dans un quartier résidentiel calme et agréable, sans être isolée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre du village de Fontaine-de-Vaucluse et de ses commodités. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de charme en Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur à la campagne, à seulement 2 km du centre-ville

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations? Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère ? plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante ( avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires ( avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente . Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

NIMES CENTRE QUARTIER PROCHE JEAN JAURES ET JARDINS DE LA FO

NIMES CENTRE VILLE, proximité immédiate des commerces et des Jardins de la Fontaine , adorable P2 BIS /P3de 51 m2 , entièrement équipé et meublé. Ce ravissant appartement se niche au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole . L'appartement a été rénové avec gout , La pièce de vie est un véritable coup de coeur, la cuisine est spacieuse et entièrement équipée, la chambre principale est lumineuse et la mezzanine est un vrai avantage pour une chambre d'amis ou bureau. Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage et volets pour confort total. Un joli appartement , idéal 1er achat, investissement locatif , location saisonnière. Coup de coeur !

AGREABLE 2P EN REZ DE JARDIN AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse rare en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant le charme balnéaire à la modernité d'une ville dynamique. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par une élégance intemporelle alliant pierre naturelle et façades contemporaines. « Jardin habité » : Un espace central arboré (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing Du 2 au 4 pièces, chaque logement est conçu pour maximiser votre bien-être : Luminosité : Espaces de vie fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins). Vues d'exception : Certains appartements offrent le privilège d'un panorama sur la Méditerranée. Prestations haut de gamme : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol avec accès télécommandé. Un quotidien simplifié : tout à portée de main Ici, la voiture devient superflue grâce à une mobilité exemplaire : Commodités : Commerces de proximité à 150 m et centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages, promenade des Flots Bleus et port à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le quartier des Jaquons est une adresse très prisée en livraison rapide. Un échange téléphonique me permettra de : Vous faire découvrir les lots disponibles correspondant à vos attentes. Vous conseiller sur les avantages fiscaux et financiers du neuf (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre projet. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Maison familiale

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, poolhouse, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez: d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier/ buanderie, une chaufferie. A l'étage: une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger/ salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06/73/08/09/15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Face aux Alpilles et aux champs d'olivier à 10 minutes à pied

Emplacement idéal Située sur le versant sud de Saint-Rémy-de-Provence, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de charme bénéficie d'un site exceptionnel : à la fois à pied du centre du village et au départ direct des promenades dans les Alpilles. La vue à 180° sur les oliviers et les Alpilles est absolument imprenable. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois, les enduits naturels créent une atmosphère authentique et raffinée. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire s'ouvre sur un séjour cathédral lumineux, sublimé par des poutres anciennes et une cheminée double-face. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, face à la piscine et à une vue spectaculaire sur les Alpilles. Le rez-de-chaussée propose trois suites avec salles de bains, tandis que l'étage accueille une suite principale avec vue, dressing et salle de bain. Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de sport ou invités) et un très grand garage complètent l'ensemble. Le terrain clos et paysagé de 2 600 m² abrite une piscine au sel de 14 x 4,5 m, une fontaine, plusieurs terrasses dont une couverte pour profiter du calme et du soleil provençal. Cette propriété de charme à vendre à Saint-Rémy-de-Provence représente l'essence même de l'art de vivre provençal : lumière, authenticité, raffinement et douceur de vivre. Un bien unique sur le marché, présenté par L'Agence de Saint-Rémy, votre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence spécialisée dans les biens de charme et les propriétés d'exception en Provence.

Propriété d'exception au cœur de la campagne aixoise

Plongez dans l'art de vivre provençal avec cette superbe propriété familiale, composée d'une élégante bâtisse typiquement aixoise et de nombreuses annexes, nichée dans un secteur préservé et calme, avec une vue majestueuse sur la Sainte-Victoire. Le domaine s'étend sur un magnifique parc paysager, véritable écrin de verdure, où se mêlent arbres centenaires, essences méditerranéennes et coins ombragés propices à la détente. Des bassins anciens et des fontaines en pierre ponctuent les allées, apportant fraîcheur et poésie à ce cadre enchanteur. Avec son fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes de charme, cette propriété offre une opportunité rare d'allier projet professionnel et qualité de vie. Chaque espace respire l'authenticité, le confort et la sérénité. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de la douceur provençale.

Maison d'architecte à Châteaubriant

A Châteaubriant, idéalement située à 5 minutes des écoles et de la gare, cette maison d'architecte de 223 m² se dresse fièrement sur une parcelle arborée de 774 m². Véritable prouesse de rénovation achevée vers 2017 , elle se distingue par ses extensions en bardage zinc et ses immenses verrières en acier galvanisé signées des Ateliers Fontaine, offrant une vie en lévitation. L"entrée s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 17 mètres de long. Traversante et baignée de lumière, elle s'articule autour d'un poêle à bois suspendu et d'une verrière panoramique plongeant dans la canopée, créant une atmosphère unique de "cabane dans les arbres". La cuisine haut de gamme, semi-fermée par une élégante structure vitrée , communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit du rez-de-chaussée dévoile une suite parentale complète avec un vaste dressing dédié et sa propre salle d'eau. Un bureau au calme complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses équipées de grands placards et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou invités dans un confort absolu. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de réception indépendant. Il propose une seconde salle à manger avec kitchenette intégrée, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, ouvrant directement sur le jardin. Un emplacement pour un spa est également prévu dans le jardin. Cette réalisation se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et techniques : verrières sur-mesure, brise-soleil orientables, et une peinture isolante céramique innovante. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires pour profiter du soleil ou de la fraîcheur à chaque heure de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2210 euros et 3000 euros par an. Contact: Fanny MAILLARD 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cereste en Luberon - Mas avec vue

Au calme, dans un environnement champêtre de plus de 3ha et à proximité immédiate du pittoresque village de Céreste en Luberon, cette ancienne bergerie restaurée avec goût séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son cadre idyllique. La propriété développe plus de 280 m² de surface bâtie, incluant la maison principale et ses dépendances : un pool house, une cuisine d'été, une cour intérieure avec sa fontaine et un espace piscine avec bassin chauffé de 10 x 5 mètres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, le charme opère grâce à des matériaux nobles et authentiques : poutres anciennes apparentes, cheminées en pierre, et de beaux volumes. La maison dispose d'un beau séjour de 36 m² ainsi que de 6 chambres en suite, dont 2 dans les dépendances, offrant confort et intimité à chacun. La grande terrasse, le jardin paysager et les espaces de détente font de cette propriété un lieu rare où règnent tranquillité et convivialité. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Une jolie adresse à découvrir pour les amateurs d'authenticité et de nature.

CONFORTABLE 2P AU CENTRE DE ST LAURENT DU VAR - RESIDENCE AVEC PISCINE

Voici une version optimisée, structurée pour susciter l'appel immédiat, en mettant en avant le standing du programme et la proximité des commodités. VENTE : Résidence d'Exception dans le quartier des Jaquons à Saint-Laurent-du-Var Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots (du 2 au 4 pièces) répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-moi pour plus d'informations

Bâtisse ancienne en centre-ville

Co-exclusivité présentée par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur trés recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Valensole - Maison bourgeoise du XIXème siècle

À seulement 50 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement champêtre et préservé, cette élégante maison bourgeoise se découvre au bout d'un petit chemin discret. Sa façade imposante annonce d'emblée le caractère et l'histoire des lieux. À l'extérieur, le doux clapotis d'une fontaine rythme les journées, tandis qu'un bassin rond apporte fraîcheur et poésie au jardin paysager. En retrait, une charmante annexe en galets, aujourd'hui utilisée comme atelier, offre de belles perspectives au gré des envies : maison d'amis, espace de réception ou lieu de création… La maison de maître s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière, une bibliothèque au charme discret, et une petite salle de douche. À mi-niveau, une cuisine conviviale avec un accès direct au jardin, parfait pour les repas en plein air. À l'étage, cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité. Une adresse de caractère, chargée d'histoire, qui demande à être remise au goût du jour. Un lieu rare, au fort potentiel, pour les amoureux de belles pierres, de calme et d'authenticité.