Mots-clés : fort b

Appartement 2/3P de charme haussmannien, parquet, belle hauteur sous plafond et fort potentiel

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de style haussmannien situé dans le quartier des Musiciens. Économisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé au 3ème étage, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 45 m², se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un petit balcon. Ce bien de caractère séduit par son cachet haussmannien et sa belle hauteur sous plafond (3m). Il offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, avec notamment la possibilité de repenser son agencement pour le transformer en 3 pièces. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif Eau chaude individuelle Climatisation Ascenseur Interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 7 Pièce(s)

Située sur les hauteurs d'Alès, cette maison de 172 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle peut être facilement aménagée en deux logements indépendants, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et un second à l'étage, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Des travaux ont déjà été réalisés avec une électricité refaite en 2018 et du double vitrage installé. La maison reste néanmoins à rafraîchir, laissant place à vos projets de personnalisation. Vous profiterez également d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une belle vue dégagée sur les hauteurs d'Alès. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Contactez votre conseiller : 06 29 75 30 79 ou 06 12 47 25 91

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! ?? A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'Azuré

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Travaux démarrés - Livraison 2027 *Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions) Appartement T2 à partir de 229 000 € Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent.

MÉRIGNAC MONDÉSIR – Maison T3 type échoppe - fort potentiel

Primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette maison offre une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Située dans le secteur recherché de Mondésir–La Glacière, à la limite de Bordeaux et à proximité immédiate de Caudéran et de Saint-Augustin, cette maison ancienne de type échoppe bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, proche des commerces, des transports, des écoles et des services. À rénover, elle développe environ 55 m² de surface habitable. Sa distribution actuelle et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un nouvel intérieur et valoriser pleinement le bien. La maison comprend aujourd'hui une pièce de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres communicantes, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'avant, elle bénéficie d'un espace extérieur d'environ 40 m² exposé sud, permettant de profiter d'un coin terrasse et de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur proche de Bordeaux. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat avec travaux comme pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Son emplacement, son extérieur, son stationnement et son potentiel en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

A vendre belle maison avec grand terrain, garage et studio attenant

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant - Terrain 1 900 m² Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 1900 m² en cours de détachement d'une parcelle plus grande. Les Points Forts : o Espace Jour : Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m². o Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu. o Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir ! o Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau. DPE : C (116) / GES : A (4) -- Consommation très maîtrisée Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux). Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable . La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.

MAISON - LOCAL COMMERCIAL

Située à Vaujours, dans le secteur le plus recherché de la commune, cette maison indépendante sans travaux à prévoir représente une opportunité rare, alliant confort de vie, emplacement privilégié et véritable potentiel d'exploitation. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement recherché qui facilite le quotidien tout en conservant une certaine tranquillité. Vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois grandes baies vitrées offrant un espace de vie agréable et convivial, complété par une cuisine équipée et aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle. Elle propose cinq pièces dont trois chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables points forts de ce bien réside dans sa configuration unique avec deux accès indépendants grâce à ses deux portails. Le second accès dessert un espace aujourd'hui exploité en local professionnel, disposant de son propre stationnement. Cette dépendance ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour maintenir une activité professionnelle à domicile, créer un espace de télétravail totalement indépendant, accueillir une activité libérale ou encore transformer cet espace en habitation complémentaire selon vos projets. Un garage de 34 m² complète ce bien, offrant un volume généreux pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Cette maison se distingue par sa configuration atypique et évolutive, ses deux accès indépendants et son potentiel d'usage mixte habitation et professionnel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! DERNIER ETAGE - PETITE RESIDENCE

Idéal investisseur ou premier achat Appartement coup de coeur à deux pas du centre de Vence ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vence, découvrez cet appartement récemment rénové, situé au sein d'une petite résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et recherché. Véritable coup de coeur, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec dressing, salle de douche et toilettes, offrant un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée, d'une place de parking privative, ainsi que de la possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une résidence soignée, de faibles charges, un appartement sans travaux et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation et une forte attractivité locative. À visiter sans tarder !

appartement

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation mobile et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. Bien proposé par Laurent HEYRAUD, agent commercial(977 838 846).

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE -- APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC 3 C

À proximité immédiate de la Barrière Judaïque et des boulevards, découvrez cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution agréable. Le séjour profite d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux chambres possibilité trois , offrant une configuration idéale pour une famille. Selon les besoins, l'une d'elles peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec séjour double. Un espace bureau peut également être aménagé, particulièrement appréciable pour le télétravail. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien, véritable atout dans ce secteur de Bordeaux où le stationnement est particulièrement recherché. L'emplacement constitue l'un des points forts de cet appartement. La Barrière Judaïque, ses commerces, services et commodités sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Jules Ferry se trouve à seulement 5 minutes à pied, le lycée Camille Jullian à 16 minutes à pied et le collège Saint-André à 2,5 km. Côté transports, l'arrêt Cité Administrative est accessible en seulement 1 minute à pied avec la ligne 16. Les lignes 9, 70 et H2 sont également disponibles à 3 minutes à pied. La ligne 1, arrêt Moulin Rouge, complète cette excellente desserte et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. Appartement traversant, belle luminosité, trois chambres modulables et stationnement sécurisé : une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

SUPERBE 4 PIÈCES AU 4E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 11 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 4e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau Deux WC séparés Belle terrasse d'environ 11 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

LE CANNET - Collines Appartement 3 pièces en dernier étage avec aperçu mer À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le lieu de vie de vos rêves ? Century 21 vous présente ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 72 m², idéalement situé en angle et au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur résidentiel et très recherché du Cannet. Les points forts de ce bien : - Dernier étage & Angle : Profitez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une tranquillité préservée, sans aucun voisin au-dessus. - Vue dégagée & Échappée mer : Laissez-vous séduire par un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer depuis votre extérieur. - Page blanche à personnaliser : Entièrement à rafraichir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et les finitions selon vos goûts. - Prestations complètes : L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol privative (un véritable atout très recherché dans le secteur). Une vie de quartier facilitée au quotidien : - Situé dans un secteur calme et connecté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités - Écoles à proximité : Idéal pour les familles, le quartier offre un accès rapide aux établissements scolaires (écoles maternelles/primaires et sectorisation directe pour le Collège Émile Roux). - Commerces et services : Boulangeries, pharmacies, banques et supermarchés (comme le E. Leclerc ou des commerces de proximité) sont accessibles en quelques minutes pour simplifier votre quotidien. - Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et lignes de bus à proximité immédiate. Contactez vos agences Century 21 au 04 92 97 65 01 Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec un tel potentiel de valorisation ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2006.0 € et 2714.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Roquebrune-sur-Argens – Villa contemporaine de 400 m² avec dépendances et piscine

Découvrez cette somptueuse villa d'exception à vendre à Roquebrune-sur-Argens, un véritable havre de paix contemporain implanté au cœur d'un domaine verdoyant de plus d'1 hectare offrant une vue panoramique imprenable sur le mythique Rocher de Roquebrune. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, la propriété déploie une superficie généreuse de plus de 400 m² aux prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, sublimée par des finitions soignées en bois et béton ciré, intègre un spacieux séjour et une cuisine américaine moderne parfaitement équipée avec un vaste îlot central. La villa principale abrite une suite parentale d'exception bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, ainsi que 3 chambres très confortables accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, chacune avec WC. L'atout majeur et unique de cette propriété réside dans la présence de deux appartements 3 pièces totalement indépendants, offrant un potentiel remarquable pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière à forte rentabilité. Les extérieurs invitent au bien-être absolu avec une grande piscine à débordement chauffée au sel, entourée d'une vaste terrasse en pierre aménagée avec jacuzzi, salon d'été sous pergola et espaces de jeux. Ce bien de prestige d'une rareté absolue sur le secteur de Roquebrune-sur-Argens dispose également d'un sous-sol complet aménagé, d'une salle de sport privée, d'un grand garage, de nombreux espaces de stockage, d'une cave à vin et d'un terrain de boules. Équipée de technologies modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, la domotique et une borne de recharge pour véhicules électriques, cette villa réunit luxe, confort et tranquillité absolue. Maison à vendre par notre agence BIRD à Saint-Raphaël.