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Situation exceptionnelle – Square Mérimée, Cannes

Un emplacement d'exception, au cœur de l'effervescence cannoise, offrant un remarquable potentiel patrimonial ainsi qu'une excellente rentabilité locative. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère avec ascenseur, composé de seulement trois copropriétaires, ce superbe appartement de 87 m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,60 mètres, son agréable balcon baigné de lumière et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Dès l'entrée, agrémentée de placards et de toilettes invités, les espaces de vie révèlent un vaste salon et une salle à manger aux proportions harmonieuses, prolongés par une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille une belle suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et ses rangements, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Rare par son emplacement, la confidentialité de sa copropriété et la qualité de ses volumes, cette propriété constitue une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement de prestige bénéficiant d'un fort potentiel de location saisonnière. Une adresse d'exception, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Cannes. 1 chambre de bonne sous les toit d'environ 8,5m2 à rénover Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 710€ ~ 970€

ENSUÈS-LA-REDONNE – CALANQUES DE LA CÔTE BLEUE Villa individuelle avec piscine privée – 4 chambres – Vue mer exceptionnelle

Nichée au cœur d'une calanque privée et sécurisée, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé unique sur la Côte Bleue. Implantée sur une propriété entièrement clôturée, la villa dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que d'un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis l'ensemble des pièces, permettant de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les calanques. Depuis la propriété, un accès direct à pied mène aux calanques et aux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques telles que la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou encore la pêche. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, propose de superbes volumes baignés de lumière, avec une vue mer omniprésente. Il se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Gaggenau), d'une salle à manger conviviale, de deux salons dont un avec espace télévision, ainsi que d'une buanderie équipée. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue mer et d'un accès à une terrasse ou à un balcon, offrent confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la villa propose une grande terrasse avec vue mer, accueillant une piscine privée au sel avec système de sécurité, une douche extérieure ainsi que des espaces arborés soigneusement aménagés avec arrosage automatique. Une seconde terrasse à l'étage permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La propriété est équipée de dispositifs de sécurité (alarme, coffre-fort) et se situe au sein d'une calanque gérée par une association de propriétaires, garantissant un environnement calme et exclusif. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate de Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement 2 km des commerces et de la gare d'Ensuès-la-Redonne. Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 25 minutes). Un bien rare, offrant une expérience de vie unique entre mer et nature. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1970€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Appartement de 122 m² vue mer panoramique

Au sein de la prestigieuse résidence Alexandra Palace, découvrez ce superbe appartement traversant de 120 m², situé au 7ème étage, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une magnifique vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur potentiel Un salon / séjour baigné de lumière , s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en admirant la vue. Une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec une superbe vue sur le parc. L'appartement comprend également deux belles chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa salle de bains. La distribution traversante assure une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence principale ou secondaire d'exception, dans l'une des adresses les plus recherchées du secteur. Une cave complètent les prestations de cet appartement rare, qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, vue mer spectaculaire et fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété Possibilité d'acquérir un studio en Sus. CLASSE ENERGIE: 98 B CLASSE CLIMAT: 2 A Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

- COEUR DE BOULOURIS APPARTEMENT 3 PIECES-

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau reconnu Les Agences du Sud, fort de ses 7 agences implantées sur le secteur de Saint-Raphaël, a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, alliant charme, confort et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une villa élégante divisée en seulement deux lots, ce superbe appartement trois-pièces de 92,45 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, une autre pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendants, pensés pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Cerise sur le gâteau : un accès direct à la piscine, un atout exceptionnel pour savourer pleinement les beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs stationnements extérieurs privatifs Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur havre de paix.

Quartier des Collettes Taradeau Vidauban Maison de 94m² avec Piscine

Taradeau-Vidauban Maison de plain-pied avec piscine, grand garage et fort potentiel d'évolution Dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison d'u peu moins de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux aménagements dédiés à la détente et à la convivialité : une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos futurs projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espaces extérieurs et de projets d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les diagnostics sont en cours de réalisation..

Appartement 3p derniere étage

Boulouris Immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilières vous propose à la vente un appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée à Fréjus, avec tous les commerces au pied de l'immeuble. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une première terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Sa configuration traversante, ses deux espaces extérieurs et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement recherché. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit de nombreux atouts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet de vie à Fréjus.

Exclusif - Secteur Pont-de-Barret – Villa avec vue dégagée, piscine chauffée et fort potentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1983 édifiée sur vide sanitaire offre 131 m² habitables et un terrain de 1 530 m² avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 39 m², de 4 chambres, d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un garage. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine coque 8 × 4 chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'optimiser tout son potentiel. Un ensemble rare sur le secteur, offrant cadre paisible, belle luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Prix : 330 000euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10740 Classe énergie: D Etienne Planel 06 60 88 52 35

Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

vente maison 4 Pièce(s)

Au coeur de la vieille ville de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison de village d'environ 70 m² habitables, répartis sur deux niveaux et complétés par des combles aménagés. Son emplacement est particulièrement séduisant : commerces et commodités accessibles à pied, parc à proximité, et surtout une grande facilité de stationnement à quelques pas de la maison, un véritable avantage dans ce secteur. Une luminosité rare pour une maison située dans le centre ancien créant une atmosphère agréable à chaque niveau. Cette maison offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, en plus des combles aménagés. Autre point fort : aucune charge de copropriété. Une belle opportunité pour acquérir une véritable maison, idéalement située, lumineuse et pleine de potentiel, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Laurent-du-Var.

Maison de plain-pied de 135 m2 au pied du fort de Six-Fours-

Au pied du fort de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m2, nichée dans un environnement calme et privilégié, édifiée sur un terrain de 750 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle de 6 x 3 m, offrant un espace de détente privilégié ainsi qu'une dépendance d'environ 26 m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette dernière permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Côté stationnement, la propriété permet de garer aisément jusqu'à quatre véhicules. Un bien à découvrir sans tarder !

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA RECENTE QUARTIER VALESCURE, SAINT-RAPHAËL

Idéalement située dans le prestigieux quartier résidentiel de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa entièrement refaite vous séduira par ses volumes et son environnement calme et verdoyant. D'une surface de 4 pièces, la villa offre 3 chambres lumineuses et un espace de vie chaleureux, entièrement rénové avec goût. La cuisine moderne, refaite à neuf, s'ouvre sur les pièces de vie et invite à la convivialité. Implantée sur un terrain plat de 627 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur ? aménagement de jardin, terrasse ou piscine (selon vos envies) ? sans contrainte de dénivelé, un atout rare dans ce secteur vallonné. L'environnement : Quartier résidentiel et paisible de Valescure, réputé pour son cadre verdoyant et son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement de choix, entre tranquillité et commodités du quotidien. Points forts : Villa entièrement refaite Cuisine moderne 3 chambres Terrain plat de 627 m² Quartier résidentiel calme Commerces et écoles à proximité Secteur recherché de Valescure, Saint-Raphaël

Mougins Pibonson Terrain constructible

**MOUGINS – SECTEUR PIBONSON – TERRAIN À BÂTIR DE 1 398 M² – VUE DÉGAGÉE – EXPOSITION PLEIN SUD** En **exclusivité**, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de **1 398 m²**, idéalement situé dans le très recherché **secteur du Pibonson à Mougins**. Niché dans un environnement résidentiel de qualité, **au calme absolu**, ce terrain bénéficie d'une **exposition plein Sud**, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une **superbe vue dégagée**. Un avant-projet a déjà été étudié, permettant la réalisation d'une villa avec : * **127 m² d'emprise au sol** en **R+1**, * une **piscine de 45 m²**, * ainsi que les aménagements extérieurs. Le projet avait fait l'objet d'un **pré-projet déposé lors de la division de la parcelle**, consultable sur demande, constituant une excellente base pour concrétiser votre future résidence. Ce terrain réunit tous les critères les plus recherchés : **emplacement privilégié, environnement paisible, belle exposition, vue dégagée et fort potentiel de construction**. Une opportunité rare sur le marché de Mougins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **[www.georisques.gouv.fr](