Mots-clés : fort potentiel alpes maritimes

Charmante villa dans un écrin de verdure

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa néo-provençale de 170,79 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 398 m², soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et modernité. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² accueille un salon cosy avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains complète, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant aménagé en véritable studio avec mezzanine, coin salon, salle d'eau et WC séparés — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l'étage, une chambre de 26 m² modulable selon les envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée avec pompe à chaleur dédiée, pool-house équipé avec cuisine d'été, terrain de pétanque, vastes espaces de détente et abri-voitures. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique. La villa dispose de prestations techniques particulièrement recherchées : climatisation réversible intégrale, traitement d'air double flux, chaudière gaz à condensation FRISQUET, fibre optique, système d'alarme intérieur/extérieur avec vidéosurveillance, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques VOLTEC (6 kWc) assurant un excellent confort énergétique. Atout rare sur le secteur : un permis de construire modificatif déjà accordé, purgé de tout recours et valable jusqu'en 2028, autorise une surélévation de 58 m² supplémentaires, portant la surface potentielle totale à 228,79 m², sans aucune démarche administrative complémentaire à prévoir. Une propriété confidentielle et clé en main, offrant un équilibre parfait entre charme provençal, confort contemporain et fort potentiel de valorisation. A visiter absolument.

NICE // LIBÉRATION : 3-4 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / BALCONS / SUD-OUEST

NICE // LIBÉRATION : 3-4 PIÈCES / AVANT DERNIER ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / BALCONS / SUD-OUEST Idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Libération, à proximité immédiate du marché et du tramway, 3-4 pièces avec balcons de plus de 90 m² situé en avant dernier étage d'un bel immeuble des années 1960. Ce spacieux appartement d'angle offre une vue pleinement dégagée sur les collines et la ville et un ensoleillement permanent grâce à son exposition Sud-Ouest. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec un deuxième balcon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Appartement à rénover entièrement, idéal pour concevoir et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos envies grâce à ses beaux volumes et sa configuration. Fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Deux caves complètent ce bien rare dans le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du quartier. À 5 minutes de l'hyper centre de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 1644€ Nombre de lots : 24. Consommation énergétiques : 179 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 28 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1620€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2192€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

3 pièces à rénover – Rue de l'Hôtel des Postes

Nice Centre – 3 pièces à rénover, calme absolu en plein cœur de ville À VENDRE – Appartement 3 pièces d'environ 60 m² | Rue de l'Hôtel des Postes, Nice Au cœur de Nice, sur la très centrale rue de l'Hôtel des Postes, découvrez ce 3 pièces d'environ 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel de transformation dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. À quelques minutes à pied de la mer, du Vieux-Nice, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise, tout en conservant un atout rare en centre-ville : le calme. Situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue, ce bien est issu de la réunion de deux lots, lui conférant une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son exposition sur cour lui permet de profiter d'une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation de la rue. Un véritable privilège dans ce secteur central, vivant et très demandé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait toute la force de ce bien : vous pourrez le repenser entièrement selon vos envies. Cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale, coin bureau, optimisation des volumes… la surface et la configuration offrent une vraie liberté pour créer un appartement sur mesure. Que vous recherchiez une résidence principale en plein centre, un pied-à-terre à Nice ou un investissement à valoriser, ce 3 pièces réunit les ingrédients essentiels : emplacement, calme, potentiel et rareté. Les points forts * 3 pièces d'environ 60 m² * Rue de l'Hôtel des Postes, adresse centrale et recherchée * À proximité immédiate de la mer, du Vieux-Nice, des commerces et transports * Appartement issu de la réunion de deux lots * Configuration rare et fort potentiel d'aménagement * Deux chambres * Cuisine indépendante * Salle d'eau et WC séparé * Exposition sur cour, au calme * Copropriété bien tenue * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image, au cœur de Nice, dans un secteur où les biens avec potentiel se font rares.

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 72M2 A VENDRE - BALCON - A RÉNOVER - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS Appartement 3 pièces de 72 m² environ à rénover. Lumineux et traversant Est/Ouest, il vous séduira par son fort potentiel. À proximité de toutes les commodités : à 400 mètres du tramway et de la gare Thiers, et à quelques pas de la Promenade des Anglais. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco très bien entretenu, il se compose d'un hall d'entrée desservant actuellement un double séjour exposé Ouest, une cuisine avec balcon ainsi qu'une chambre au calme, côté jardin. Il dispose également d'une salle de bains, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

CANNES/PROCHE CROISETTE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE

Découvrez ce magnifique appartement de 62 m² au sein de la prestigieuse résidence " Le Grand Hôtel ", idéalement situé à deux pas de la Croisette, des plages et de la rue d'Antibes. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il se distingue par un style contemporain et des prestations haut de gamme. Il comprend un séjour/salle à manger de 29 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 29 m². Il dispose également d'une cuisine design ouverte, de deux chambres suite avec salles de douche privatives (dont une avec WC) et de nombreux rangements sur mesure, toilettes séparés. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente un investissement de choix, avec un potentiel de forte rentabilité locative saisonnière. Un dossier de présentation complet, incluant une vidéo immersive et une estimation locative, est disponible sur demande.

Cannes Croix des Gardes - 4 pièces vue mer avec terrasse

NEUF - Cannes - Croix des Gardes, superbe rénovation avec garantie décennale et frais de notaire réduits, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. À proximité des plages, du centre-ville de Cannes et de La Croisette. Venez découvrir cet appartement haut de gamme 4 pièces d'une superficie d'environ 88m² qui dispose d'un spacieux séjour avec cuisine moderne neuve, équipée d'un bar de réception, idéal pour recevoir vos amis. Un séjour spacieux et lumineux qui donne sur une grande TERRASSE DE 46M² avec VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. La partie nuit, comprend deux chambres avec verrière et placards de rangements et une salle de douche moderne. Ainsi qu'une suite parentale moderne avec douche et dressing. Idéal pied à terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL. Les avantages : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein SUD Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pieds

CANNES – Charmant appartement bourgeois avec vue mer panoramique

À quelques pas des plages du Midi et du mythique Suquet, en plein cœur de Cannes, cet appartement bourgeois aux allures de maison privée dévoile une magnifique vue mer panoramique et un accès direct à la plage. Développant environ 310 m² habitables pour plus de 380 m² au total, cette adresse séduit par ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère résolument méditerranéenne. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent face à la Méditerranée et accueillent un vaste double séjour avec billard et bar, prolongé par un balcon dominant la mer, ainsi qu'une élégante salle à manger avec vue mer panoramique. Une cuisine professionnelle entièrement équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'espace nuit propose une chambre de maître en suite avec dressing et vue mer, trois chambres supplémentaires avec salles de douche, ainsi qu'un studio indépendant comprenant salon, deux chambres et espaces d'eau privatifs, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Une charmante cour privative ainsi qu'un impressionnant sous-sol aux pierres apparentes, pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace bien-être ou une salle de jeux, viennent parfaire ce bien singulier au fort potentiel patrimonial et locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

VIEUX NICE, Rue Malonat, Dernier étage, 2 pièces avec mezzanine. Au cœur du Vieux-Nice, dans la très recherchée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² au sol (31 m² Loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre en mezzanine optimisant l'espace, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Le bien est en bon état général et prêt à vivre. Les + : ? Dernier étage ? Cachet de l'ancien ? Rue calme et prisée ? Faibles charges ? Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement exceptionnel, à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway à proximité immédiate. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché. Classe énergie : En cours À visiter rapidement.

RARE! MAISON PROCHE CENTRE

Maison au fort potentiel à découvrir sans tarder ! Située proche du centre ville, cette maison d'environ 97 m² bénéficie d'un accès direct ainsi que d'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, un séjour et un bureau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec placards donnant accès à l'extérieur, où se trouvent un abri pour une buanderie. Implantée sur un terrain de 2 060 m², la propriété dispose également d'un atelier, de deux grandes caves, d'un accès au canal, d'un puit, d'une source ainsi que de nombreux panneaux solaires en plus des réseaux classiques. Un auvent permet d'imaginer facilement un bel espace de vie extérieur, idéal pour une salle à manger d'été, à proximité d'un emplacement pouvant accueillir une piscine. Vous profiterez également d'une agréable vue mer, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Cannes - Proche centre-ville - Appartement T6

Cannes - Secteur Boulevard d'Alsace, à proximité de la rue d'Antibes dans un immeuble bourgeois, appartement de 190m2 avec beaucoup de potentiel. Il se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il comprend une entrée, un double séjour de 66m2, une cuisine indépendante, une chambre de maître, une salle de douche et un toilette. En duplex à l'étage, on retrouve deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilette et une surface de 55,74m2 que vous pouvez aménager selon vos besoins. La situation de l'appartement est à 4 minutes de la rue d'Antibes et à 8 min à pieds des plages de la Croisette. Beaucoup de potentiel Location saisonnière à fort potentiel Comble aménageable Seulement 6 copropriétaires 2 caves en sous-sol

NEUF - Cannes Croix des Gardes - T3 vue mer avec terrasse

NEUF - Cannes - Croix des Gardes, superbe rénovation avec garantie décennale et frais de notaire réduits, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. Venez découvrir cet appartement haut de gamme 3 pièces d'une superficie d'environ 54m² qui dispose d'un spacieux séjour avec cuisine moderne neuve, équipée d'un bar de réception, idéal pour recevoir vos amis. Un séjour spacieux et lumineux qui donne sur une grande TERRASSE DE 27M² avec VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. La partie nuit, comprend deux chambres avec verrière et placards de rangements et une salle de douche moderne. Idéal pied à terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL. Les avantages : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein SUD Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pieds Vendu non meublée

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m²

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin d'obtenir un confortable 4 pièces. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une petite terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Vous serez séduits par : • Le calme du secteur • Le potentiel de transformation • La petite copropriété avec peu de charges • Le vaste garage d'environ 30 m² (en sus 35K€) • La proximité des commodités, écoles et transports ?? Bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Classe énergie : E Charges : environ 60 €/mois

Cannes Appartement avec jardin, parking et prestations haut de gamme

Au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, véritable écrin de verdure niché au cœur de la Croix des Gardes, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un droit de jouissance exclusif sur le jardin, un atout rare et particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif en parking couvert, situé en niveau inférieur, complète ce bien. La résidence: Résidence de charme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité : - Superbe piscine à débordement avec vue dégagée - Deux courts de tennis et terrains multisports - Jardins piétons paysagers - Environnement calme et verdoyant - Plages et centre-ville accessibles à pied Un bien idéal pour : - Pied-à-terre à Cannes - Résidence secondaire - Investissement locatif attractif (forte demande saisonnière et congrès) Un bien rare dans un secteur prisé, alliant cadre de vie, sérénité et potentiel. À découvrir sans tarder!