Mots-clés : fort potentiel

Nice - Carré d'Or : Appartement 3 pièces de 86 m2 - Terras

Nice - Carré d'Or : Appartement 3 pièces de 86 m2, idéalement situé au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais, dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un aperçu mer. À seulement 15 minutes de l'aéroport. L'appartement offre un fort potentiel de rénovation. L'appartement comprend un séjour lumineux de 20 m2, prolongé par une terrasse de 5 m2 avec un agréable aperçu mer. La cuisine, séparée, est spacieuse et pratique, offrant un espace idéal pour préparer vos repas en toute convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse de 7 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'un second WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Un bien rare dans un emplacement privilégié. Cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. ---- Nice - Carré d'Or: 3-room flat of 86 m2, ideally located in the heart of a sought-after district, right next to the famous Promenade des Anglais, in a secure residence with sea views. Just 15 minutes from the airport. The flat comprises a bright 20 m2 living room, extending onto a 5 m2 terrace with a pleasant sea view. The separate kitchen is spacious and practical, providing the ideal space for preparing meals in style. The sleeping area comprises two spacious bedrooms, one with a private shower room. Both bedrooms open onto a 7 m2 terrace, perfect for relaxing. The flat also has a bathroom with toilet, a second separate toilet, plenty of storage space and a cellar. A rare property in a prime location. This flat has everything you need for a pleasant lifestyle, within easy reach of beaches, shops and transport links. Ideal as a primary or secondary residence, or as an investment property.

Appartement de charme rénové au coeur du village de Bormes-les

Niché au coeur des ruelles pavées de Bormes-les-Mimosas, récemment élu parmi les plus beaux villages de France, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie du village, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, du musée, des galeries d'art et des nombreuses animations qui rythment les saisons. L'appartement se compose de deux niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas ainsi qu'un coin salon, offrant un cadre chaleureux et authentique. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille une belle chambre donnant sur une ruelle typique et intimiste de Bormes-les-Mimosas, garantissant calme et sérénité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une véritable opportunité pour profiter de l'art de vivre provençal. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans l'un des plus beaux villages de France ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cet appartement saura vous séduire par son authenticité, son emplacement exceptionnel et son atmosphère unique. Une adresse rare où le charme provençal s'exprime à chaque coin de rue. Une visite s'impose. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

EXCLUSIVITÉ HOMEY - CRANVES-SALES - Villa 124m2 + Terrain 16

PÉPITE À FORT POTENTIEL - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette villa familiale de 124m2 sur un exceptionnel terrain plat de 1687m2 avec vue dégagée sur le Salève et les champs. Un bien rare à Cranves-Sales qui offre un potentiel de transformation unique pour créer LA maison de vos rêves. LA MAISON ET SES VOLUMES GÉNÉREUX : 124m2 habitables (206m2 au sol avec sous-sol complet) Grand salon cathédrale de 39,84m2 baigné de lumière Cuisine à réaménager selon vos goûts 3 chambres spacieuses 1 bureau transformable en chambre d'enfant 1 salle de bains + 1 salle d'eau à moderniser Double vitrage pour le confort acoustique Construction 1992 - Structure saine DPE : E/D LE TERRAIN - VOTRE TERRAIN DE JEU DE 1687M2 : Terrain plat et arboré, entièrement exploitable Vue panoramique dégagée sur le Salève et les champs Ensoleillement toute la journée (exposition Sud/Est) Possibilité piscine (emplacement idéal) Pas de vis-à-vis - Intimité totale 2 terrasses (Sud + Est) pour profiter du soleil du matin au soir SOUS-SOL COMPLET - POTENTIEL ÉNORME : Sous-sol totalement aménageable selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants Home cinéma familial Salle de sport privée Atelier/bureau Appartement indépendant (studio parents, ados, location saisonnière) STATIONNEMENT XXL : Garage 4 voitures (50m2) avec atelier Garage intégré (15m2) Places extérieures supplémentaires Idéal familles nombreuses ou passionnés automobile/bricolage LOCALISATION PREMIUM CRANVES-SALES : 15 minutes de la frontière suisse (Genève accessible) 12 minutes de la gare d'Annemasse 3 minutes du centre de Cranves-Sales (écoles, collège, commerces) 3 minutes de la zone industrielle Quartier résidentiel ultra-calme, sans vis-à-vis Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités POUR LES FAMILLES QUI VOIENT GRAND : Cette villa est une toile vierge pour créer VOTRE maison idéale. Les volumes sont là, le terrain est exceptionnel, la localisation parfaite. Avec des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration), vous transformez ce bien en propriété familiale de standing. Budget travaux à prévoir : Cuisine, 2 salles d'eau, rafraîchissement décoration. Le prix de 659 700EUR tient compte de ces travaux et vous permet d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur premium. POUR LES FRONTALIERS SUISSES : Votre havre de paix français à 15min de Genève. Un terrain de 1687m2 avec vue Salève, la possibilité de créer une piscine, un sous-sol aménageable en espace de vie indépendant. Vivez dans un cadre exceptionnel tout en restant connecté à votre activité genevoise. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Terrain rare de cette superficie à Cranves-Sales Vue imprenable préservée Sous-sol complet exploitable Possibilité piscine Secteur résidentiel recherché Après travaux : bien premium valorisable 800KEUR+ ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Terrain plat 1687m2 (rarissime dans le secteur) Vue panoramique Salève Ensoleillement optimal toute la journée Pas de vis-à-vis Sous-sol complet = surface exploitable doublée 2 garages + atelier Quartier calme et prisé Proximité Genève + Annemasse CHARGES ET FISCALITÉ : Taxe foncière : 1 800EUR/an Pas de charges de copropriété (maison individuelle) POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ : À 659 700EUR, vous acquérez un bien avec un potentiel de transformation unique sur un terrain exceptionnel dans un secteur premium. Les familles recherchent désespérément ce type de bien : grand terrain, vue, calme, proximité Genève. Après travaux, vous créez une propriété familiale de standing valorisable bien au-delà de votre investissement initial. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : Ce bien est en mandat exclusif avec HOMEY. Vous bénéficiez d'un accompagnement privilégié de A à Z. Nous pouvons v

NICE // CARAVADOSSI - Appartement 3/4 pièces fort potentiel

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Situé dans le secteur très privilégié de Caravadossi, cet appartement de type 3-4 pièces de 83 m2 représente une opportunité rare au fort potentiel, dans un environnement prisé. Au 4e et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing bien habitée et entretenue, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la ville et les collines, exposée plein ouest. Une première chambre, accompagnée d'un double dressing donne accès à cette même terrasse. Une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde chambre ouvrent sur une nouvelle terrasse exposée plein sud, avec vue sur le Mont Alban, la Colline du Chateau et un apperçu mer. Cet appartement est également composé d'une salle bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses, véritable atout offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé de double vitrages et d'une climatisation réversible. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, comme par exemple la création d'une troisième chambre. Idéalement situé de par sa proximité à de nombreuses commodités, de la fameuse place De Gaulle dans le quartier de la Libération et avec un accès facile à la voie rapide. Son emplacement en hauteur permet de surplomber la ville et d'offrir un calme rare en centre ville. EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE

Le Cannet 3P 67m² Rez de jardin « Henry »

LE CANNET: situé au 48 route de Valbonne résidence « Le Century », une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez « Henry » ce beau 3P remplit de potentiel d'environ 67 m² avec une belle terrasse / jardin exposé plein sud. Le bien se compose d'une entrée d'un séjour d'une terrasse jardin d'une cuisine, séparée équipée de deux belles chambres avec placard d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les points forts de l'appartement : L'exposition Le potentiel La terrasse/jardin À proximité des commodités et des axes routiers. Classe Énergie : D - Copropriété de 45 lots principaux – Charges mensuelles : 220 euros ( incluant eau froide, chaude, chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1320 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROJET DEXCEPTION - QUARTIER D'EXCEPTION - CAPACITE D'AGRAN

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans le moindre vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, cette villa de plain-pied séduira les amateurs de nature, d'intimité et de projets d'exception. Aujourd'hui, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Les matériaux d'origine lui confèrent un charme authentique avec feuillets au sol, poutres apparentes et de magnifiques terrasses propices à la douceur de vivre méditerranéenne. À l'extérieur, le terrain, quasiment plat, est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de forme libre, de vastes espaces de détente ainsi qu'une élégante entrée permettant de stationner plusieurs véhicules grâce à son abri voiture et son garage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Un permis d'extension déjà étudié et purgé de tout recours permet de porter la surface totale à 295 m2, soit 185 m2 supplémentaires de plain-pied à réaliser relativement facilement. Les plans du projet sont disponibles et un chiffrage des travaux est actuellement en cours, pouvant être communiqué sur simple demande. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception dans une adresse prestigieuse, où les biens disponibles sont particulièrement rares. Que vous souhaitiez moderniser la villa existante ou concrétiser un projet ambitieux, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, entre sérénité, vue mer et fort potentiel de valorisation. Des marchés haut de gamme de la Côte d'Azur montrent que les biens bénéficiant d'un emplacement premium, d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'agrandissement sont particulièrement recherchés

LABOTTIERE - PARC RIVIERE

Située au coeur d'un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 500 m de la place Marie Brizard (arrêt de tram Croix de Seguey), maison d'habitation élevée sur cave sur deux niveaux, développant environ 120 m2 habitables avec jardin privatif de 42 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une première pièce, idéale en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un couloir de distribution. À l'arrière, une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une cuisine à repenser, à l'emplacement de l'ancienne souillarde, elle-même communicante avec une salle à manger conviviale. Un accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu'un wc et un accès à la cave en pied d'escalier. Le premier étage comprend deux chambres de belles dimensions avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires dont une ancienne chambre de service et un grenier offrent de belles possibilités d'aménagement. Cette maison a conservé de belles prestations anciennes et un cachet authentique, offrant un fort potentiel après rénovation, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et vues magnifiques à deux pas de Grimaud

Co-exclusivité : Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé à Cogolin, dans un petit domaine privé et exclusif du Golfe de Saint-Tropez, cette villa construite en 2006 séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un superbe panorama sur la nature environnante ainsi que sur le village médiéval de Grimaud, magnifiquement illuminé le soir venu. La villa développe des espaces lumineux et parfaitement agencés. Au niveau de l'entrée, un vaste hall dessert une belle suite parentale avec salle de bains attenante, un toilette indépendant, un garage pour une voiture ainsi qu'un atelier avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant ou master suite. Un élégant escalier mène à l'espace de vie principal composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central. À l'arrière de la cuisine se trouve une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. En plus il y a une cave et coin bibliothèque Un dégagement mène à un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains partagée ainsi qu'un toilette indépendant. Les grandes portes-fenêtres ouvrent sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature et le village de Grimaud. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine de 4 x 9 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement paisible et verdoyant. Depuis la terrasse de la piscine, vous avez accès à un studio séparé avec kitchenette et salle de douche avec toilettes. À quelques minutes seulement des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété rare conjugue confort, charme provençal et intimité dans un cadre privilégié.

À proximité immédiate du quartier SAINT-SEURIN, maison en pierre élevée sur cave, située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités, commerces et secteurs d'activités du centre-ville. La maison conserve un maximum de prestations anciennes : hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, carreaux de ciment et un vitrail. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée et deux pièces de réception dont une ouverte sur un jardin calme, sans vis à vis, d'environ 60m² orienté sud-ouest. Les étages disposent de quatre chambres et un bureau/chambre d'amis, avec de belles surfaces comprises entre 13 et 18 m² environ. Maison nécessitant des travaux de mise au goût du jour. La toiture a été intégralement remaniée, le double vitrage est déjà installé. Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Proche Nice - Colomars - Superbe propriété de caractère avec vue panoramique exceptionnelle

Située en position dominante dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle d'environ 217 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines, Nice, le Cap d'Antibes, le massif de l'Estérel et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété offre de beaux volumes lumineux ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'un niveau indépendant permettant de multiples usages : espace familial, invités ou activité complémentaire. Édifiée sur un terrain d'environ 3 300 m² mêlant espaces paysagers et partie boisée, elle dispose d'une piscine à débordement, de nombreux stationnements et de panneaux photovoltaïques. Des travaux de réagencement et de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Nice. Son architecture, ses volumes généreux et son implantation dominante en font une propriété particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les espaces de réception profitent pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une véritable continuité avec les extérieurs, invitant à profiter du panorama en toute saison. À l'abri des regards, le terrain conjugue espaces paysagers, végétation méditerranéenne et partie boisée, procurant une atmosphère paisible et une intimité rare. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et constitue un véritable prolongement des espaces de vie, face à un panorama qui évolue au fil des heures jusqu'aux couchers de soleil sur l'Estérel. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence de caractère à son image. Son potentiel d'évolution, associé à la qualité de son emplacement, à la proximité des commodités, de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et du littoral, en fait une opportunité rare sur le marché. Une adresse confidentielle où se conjuguent calme, volumes, vues remarquables et fort potentiel de valorisation.

MONTPELLIER - Maison familiale avec fort potentiel

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié où confort, fonctionnalité et potentiel se conjuguent parfaitement. Son agencement intelligent permet de répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 entièrement rénové avec des prestations soignées. Très lumineux, il propose une agréable pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un véritable atout avec un appartement T3 totalement indépendant bénéficiant de son propre accès. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif générant des revenus complémentaires. Une cuisine d'été indépendante complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire. Grâce à son accès privatif et à la proximité des sanitaires, elle peut facilement être transformée en studio indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine de 4 x 8 mètres invitant à la détente durant les beaux jours. Plusieurs espaces de vie extérieurs permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible et intimiste. Équipée de panneaux solaires, cette propriété bénéficie également d'un confort énergétique appréciable. Rare sur le secteur, elle séduira aussi bien une famille souhaitant disposer de volumes généreux qu'un projet de vie intergénérationnel ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Une opportunité rare alliant qualité de vie, charme, prestations et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété proposée par Prestige Immo Neuf.

Villa avec vue mer à quelques minutes de Monac

À quelques minutes seulement de Monaco, cette remarquable propriété située à Èze bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant plus de 430 m² habitables, l'ensemble se compose de deux maisons attenantes, pouvant être utilisées séparément ou réunies pour créer une résidence d'exception. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses, la piscine et la mer. Elle comprend un élégant séjour de plain-pied avec les extérieurs, un spacieux salon TV à l'étage, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un grand bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison principale pour un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la vue imprenable sur la Méditerranée. La seconde maison, d'environ 160 m², nécessite une rénovation et représente une opportunité rare de créer une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou de l'intégrer à la villa principale afin de réaliser une propriété de prestige de très grande envergure. Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour réunir les deux bâtiments et exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique. La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Rare sur le marché, cette propriété réunit une situation exceptionnelle, un panorama unique, un fort potentiel d'évolution et l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Entre Monaco et la Méditerranée, Èze séduit une clientèle internationale en quête d'intimité, de prestige et de vues spectaculaires.

Maison 120 m² à rénover - Terrain 564 m²

Maison de 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet sur-mesure. Située sur un terrain de 564 m², elle permet de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos envies, tout en profitant d'un espace extérieur à aménager. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour investir dans un projet immobilier avec de belles perspectives. Visite sur rendez-vous - contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 27