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Appartement d'exception avec amarrage privé à Port Grimaud

!BAISSE DE PRIX! Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au cœur de Port Grimaud 1, cet appartement lumineux de 88 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant donnant accès à un séjour lumineux avec mezzanine et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre de maître avec salle de douche privative et WC, deux autres chambres desservies par une salle de douche avec WC. Une buanderie aménagée en cuisine supplémentaire complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un droit d'usage d'un amarrage de 7 m x 3 m et d'un emplacement de stationnement non numéroté réservé aux résidents. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BOUVERIE - VILLA AVEC PISCINE

Terre & Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à La Bouverie : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété édifiée sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de nombreux espaces de détente ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités. Cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder en contactant Terre et Prestige Benicimmo Immobilier au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

LE FENOUILLET - VILLA AVEC GRAND TERRAIN

Au calme absolu, dans un écrin de verdure, propriété de type 6 d'environ 180 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 3150 m2 sans aucun vis-à-vis. Cette construction traditionnelle de qualité offre un fort potentiel. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un garage de 20 m2 ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur l'espace piscine. Un abri voiture complète ce bien rare au cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE MAXIME - BERTHIE ALBRECHT - VUE MER - À PIED DE LA MER ET DU CENTRE

Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence intimiste, bien entretenue, ce superbe appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable, baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée ouest — idéale pour profiter des fins de journée — offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence avec, en toile de fond, la mer. Deux chambres, une salle de bains avec WC, une petite salle de douche et un WC indépendant terminent la visite de ce bien. L’emplacement est tout simplement privilégié : à seulement 100 mètres du littoral et à 500 mètres du cœur de ville, vous profitez d’un cadre de vie à la fois pratique et paisible, au calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Un garage complète ce bien. Une opportunité unique d’acquérir un bien dans l’un des emplacements les plus prisés de Sainte Maxime. À visiter sans tarder. Charges : 293 €/mois (incluant le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière : 1767€ La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 26. Pas de procedure à notre connaissance Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Points forts : quartier résidentiel, proche plage, vue mer, proche centre, calme. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

TOURRETTES -- SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM - Villa de Plain-Pied avec superbe jardin

NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette très belle villa traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Tourrettes, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces et des écoles, au calme. Pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel, la maison offre de beaux espaces de vie lumineux, avec son beau salon / cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une véranda agréable en toute saison et des espaces pratiques comprenant notamment une buanderie et une mezzanine avec accès au garage. Les annexes offrent de belles possibilités avec un garage attenant, un atelier pouvant convenir à une activité, un espace de création ou un futur studio, ainsi que deux abris de jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin remarquablement entretenu, sa belle terrasse exposée plein sud et son cadre de vie particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 traversant sud - LA SEYNE SUR MER

La Seyne sur Mer, dans une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 64 m² alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme : L'appartement se compose d'un séjour-cuisine, spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un agréable balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée et d'un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour un premier achat — alliant confort, modernité et qualité de vie. Prix de vente de l'appartement : 210 000€ Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 24 000€ Prix total : 234 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4680 Euros au lieu de 18 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas d'Exception - Entre Cannes et Saint-Tropez

Entre Cannes et Saint-Tropez, au cœur d'un environnement naturel d'exception préservé des regards, découvrez ce somptueux Mas en pierres rouges de l'Estérel, entièrement restauré avec soin dans le respect de son authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de 11 000m² entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent charme provençal, sérénité absolue et confort contemporain. À seulement 10 minutes des plages et 5 minutes des commerces ainsi que des principaux axes de communication, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Développant 149,92 m2, la demeure dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois intégré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une vaste cuisine, cinq chambres et trois salles de bains ou salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses 8 000m² dédiés aux chevaux, comprenant un grand abri et cinq points d'eau. Plusieurs dépendances, actuellement exploitées en location saisonnière, offrent un potentiel de revenus immédiat ainsi que de nombreuses perspectives de développement : hébergements de charme, domaine de réception, implantation de tiny houses ou projet touristique haut de gamme. Soucieux de conjuguer élégance et performance énergétique, le domaine bénéficie de panneaux solaires ainsi que d'un forage, permettant une gestion optimisée des charges. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité d'accueil ou un projet de vie au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. DPE : C ( 170 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre A : 5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 et 2630 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec jardin et piscine à la Serinette

Nichée au calme d'une impasse, au coeur du quartier de La Serinette à Toulon, cette villa développe 223 m² et incarne un équilibre rare entre charme méridional et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées conviviales. L'espace nuit dispose de cinq chambres avec placards, parfaitement calibrées pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Atout rare : un appartement indépendant de 60 m², pouvant être relié à la maison principale, offre une grande liberté d'usage : profession libérale, suite invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et ses plages aménagées. Un garage de 40 m2, plusieurs stationnements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces viennent parfaire cette villa entretenue, parfaitement adaptée à une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C (130) / CLASSE CLIMAT : C (311. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 2430 et 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-TROPEZ – VILLAGE À PIED – PROPRIÉTÉ DE DEUX VILLAS

Située à quelques minutes à pied de la place des Lices à Saint-Tropez, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété composée de deux villas indépendantes offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 2 700 m², elle dispose de deux piscines ainsi que de nombreux espaces extérieurs aménagés. La villa principale, d'environ 330 m², propose de vastes espaces de vie aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pièces de réception s'ouvrent sur une belle terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, la villa accueille quatre chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La propriété comprend également une salle TV, une cave à vin, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La villa secondaire, d'environ 235 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et la villa principale. Elle dispose de trois belles chambres en suite ainsi que de deux chambres en suite en cour anglaise. Cette villa bénéficie également d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'un sauna, d'une buanderie, nombreux rangements et d'un grand garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de Barnes International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Propriété familiale avec piscine chauffée et haute performance énergétique

À quelques minutes du centre de Cotignac, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété développe 228 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain de 3 300 m². L'ensemble s'inscrit dans un cadre typiquement provençal, où les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d'une terrasse mobile en bois permettant de la recouvrir entièrement ou de la découvrir selon les saisons. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et des volumes généreux. D'un côté, une vaste cuisine ouverte sur les espaces extérieurs ; de l'autre, un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine qui accentue les perspectives et la luminosité. La maison propose 6 chambres répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, espace dortoir et un bureau. Plusieurs salles d'eau permettent une utilisation confortable de la maison, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire accueillant famille et amis. Le confort est assuré par des équipements performants : chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs alimentés par géothermie à l'étage ainsi que climatisation dans les chambres et sur la mezzanine. Ces installations contribuent à la bonne performance énergétique du bien et à une utilisation maîtrisée tout au long de l'année. À l'extérieur, les terrasses, la cuisine d'été, le jardin arboré et les différents espaces de détente composent un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La configuration de la propriété, sa capacité d'accueil et son emplacement permettent également d'envisager un potentiel locatif saisonnier intéressant. Un emplacement recherché. Classé parmi les plus beaux villages de France, Cotignac est réputé pour sa falaise de tuf, ses ruelles animées, ses places ombragées et son marché provençal. Le village séduit autant pour son authenticité que pour sa qualité de vie, au coeur de la Provence Verte. Cette propriété réunit aujourd'hui plusieurs critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, une capacité d'accueil importante, une bonne performance énergétique, des équipements récents et un environnement préservé à proximité immédiate du village. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : B71 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510€ et 2110€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Maison vue mer avec piscine

Sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur et calme et résidentiel, villa de plain-pied avec piscine offrant une superbe vue mer sur le Golfe de Saint Tropez. Composée d'une salle de séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage. Villa entièrement rénovée récemment. Piscine traditionelle et Jacuzzi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Villa d'exception pieds dans l'eau - Vue mer imprenable

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette villa d'exception pieds dans l'eau, une opportunité extrêmement rare sur le marché. Idéalement située au coeur de San Peire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe terrasse de 247 m², véritable pièce de vie extérieure, agrémentée d'un couloir de nage à débordement avec une vue mer spectaculaire. À l'intérieur, la villa offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier, une chambre. L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains/douche. Un accès direct à la plage vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 650 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'