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MAGNIFIQUE T3 EN DUPLEX REFAIT A NEUF - PIEDS DANS l'EAU

Magnifique T3 en duplex de 60.5m² clé en main, meublé, pieds dans l'eau. Situé dans l'environnement privilégié du Trayas à Saint-Raphaël, ce bien d'exception refait à neuf offre une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. Alliant confort haut de gamme, design soigné et vue imprenable sur la Méditerranée, il bénéficie d'un emplacement unique entre mer et nature, à quelques minutes des plages, des criques sauvages et des commodités. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 36m², face à la mer, d'une salle de séjour avec cuisine ouverte toute équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 14m², une chambre avec placards, et une salle de douche avec WC. Un balcon, vue mer, vient compléter ce bien. Place de parking compris. Un bien coup de cœur, à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du village d'Eyragues, à seulement cinq minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cet ensemble immobilier d'environ 245 m² offre un cadre de vie idéal, mêlant authenticité et confort moderne. Il se compose d'une maison de village rénovée avec soin d'environ 207 m², ainsi que d'un appartement indépendant de 38 m², laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement modernisée en 2010 avec des matériaux de qualité propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine conviviale de 23 m² avec coin repas, un cellier / buanderie et des toilettes indépendantes. Au premier étage se trouvent une chambre avec salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle de bains, espace bureau et un solarium privatif pour des moments de détente en toute intimité. Au second et dernier étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, deux salles de bains et deux toilettes. Attenant mais totalement indépendant, l'appartement de 38 m² est à rénover selon vos envies : location saisonnière, bureau professionnel, suite en rez-de-chaussée ou extension du séjour ; les options sont multiples. À l'extérieur, deux cours orientées plein sud, ombragées par un platane centenaire, peuvent être réunies et offrent elles aussi diverses possibilité d'aménagement. Un stationnement privatif complète l'ensemble. De belles prestations pour une maison pleine de charme et de potentiel. Informations complémentaires : - Plancher chauffant - Cheminée en pierre double foyer - Climatisation réversible - Radiateurs électriques - Double vitrage et menuiseries aluminium - Proche de toutes commodités - Place de stationnement Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,20 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 et rénové en 2003. Ce bien, actuellement loué, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Le séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de repas en famille ou entre amis. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, malgré la situation urbaine. Exposé nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches sont également disponibles. Pour les loisirs et la santé, des parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir des locataires connectés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé tout en profitant d'un cadre de vie confortable et bien équipé. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arcachon, T2, jardin, cave, parking

Situé à dans le quartier Aiguillon à ARCACHON, votre agence Hop! Immobilier vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence typique arcachonnaise de 1993 avec ascenseur.Ce bien offre un séjour de 21.61 m² avec une cuisine aménagée donnant l'accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 160 m². Vous trouverez également une entrée de 3.15 m², une chambre de 8.55 m² avec placard, une salle de bain de 2.54 m² et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur avec accès sécurisé et d'une cave. Très bien situé pour profiter d'une multitude de commodités à quelques pas et de l'accès à la plage à 550m.Les charges de copropriété s'élèvent à 237.73€/ trimestres. Copropriété de 14 logements. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antibes, villa jumelée de 88m2, terrain de 180m2, garage et

Exclusivité! Vidéo disponible! Antibes secteur Jules Grec proche du centre ville à pied et des commodités, dans un petit lotissement sécurisé, coup de coeur pour cette superbe villa jumelée de 88m2 en excellent état et offrant des diagnostics très positifs ! Cette villa sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'un garage de 15m2, un entrée sécurisée sur sa parcelle avec un jardin/ terrasse d'environ 120m2 faisant le tour de la villa à 3/4 comprenant une partie couverte pour pouvoir profiter de sa terrasse à chaque saison, à l'intérieur de la villa vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un wc indépendant, un vaste salon/séjour/cuisine américaine de 37m2 un poêle à granulés neuf, un escalier menant au premier étage avec trois chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau. Ce bien ne signale aucune anomalie électrique, il y a une climatisation réversible dans chaque pièce. En plus du garage, une place de parking privée est incluse, il est égament possible de stationner deux autres véhicules à proximité. Ce bien offre de nombreuses qualités pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter. Profitez des honoraires réduits sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par ESPINOSA Christopher - EI - NoRSAC: 521 650 895, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? Villa sur Toit – Beaulieu-sur-Mer

Rareté • Dernier étage • 110 m² d'extérieur • Calme absolu ? Niché au fond d'une impasse, dans une petite copropriété intimiste au cœur de Beaulieu-sur-Mer, ce bien unique vous offre le luxe d'une villa suspendue sur les toits. Un cocon baigné de lumière, à l'abri des regards et du bruit, dans un environnement verdoyant et privilégié. ? ? Un emplacement recherché, à mi-chemin entre Nice et Monaco, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, plages, marché, gare. ? L'intérieur séduit immédiatement par son volume rare, sublimé par un toit cathédrale octogonal et un puits de lumière central. Le séjour, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 60 m², invitant à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés. La cuisine ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, prolonge cet espace de vie dans un esprit convivial. ? Côté nuit, une chambre principale avec salle d'eau et WC privatifs s'ouvre sur une seconde terrasse de 50 m² à l'arrière. Un espace extérieur supplémentaire, plus discret, idéal pour les lectures au calme ou les pauses matinales. ? En mezzanine, un espace polyvalent — chambre d'amis avec coin bureau et sa propre salle d'eau avec WC — complète ce bien. Possibilité d'aménager cette pièce selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre fermée. ? Un grand garage fermé vient parfaire l'ensemble, et l'immeuble est desservi par ascenseur. Le tout au premier et dernier étage, sans voisin au-dessus : un confort rare en centre-ville. ? ? DPE : C – GES : A ? Honoraires à charge vendeur ? Pas de procédure en cours ?? Informations sur les risques disponibles sur : ? www.georisques.gouv.fr

Très Beau 2 pièces Vue Mer avec Terrasse et Garage !

Venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces d'une surface habitable de 46 m2 environ, offrant des espaces à vivre confortables et fonctionnels grâce à ses rangements, sa large terrasse et son garage ! Résidence récente au look moderne et épuré, disposant d'un chemin d'accès pour vous rendre dans le centre du village et à la plage, situés à environ 800 mètres. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, large terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la Mer et les Montagnes, une chambre avec placards, une salle d'eau, wc séparés. Pour votre véhicule, un grand box de garage privatif de 28m2 env. au RdC du bâtiment. Appartement en parfait état, vendu meublé et équipé ..prêt à habiter ! Climatisation gainable dans toutes les pièces et Domotique. Nous vous attendons pour une visite ! Agence Mer et Soleil Collioure 04 68 82 15 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Robion, au pied du Luberon

EXCLUSIVITE En plein coeur du charmant village de Robion, au pied du Luberon, découvrez cette authentique maison de village pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la vie locale. Cette maison, d'une belle surface de 131 m2 déjà habitable, sur 2 niveaux se compose actuellement de : - une pièce de vie lumineuse, une cuisine, quatre chambres et deux salles d'eau. - un garage, une belle cour intérieure, une arrière cuisine, 2 caves Un troisième niveau, d'une surface de 100m2, actuellement non accessible, offre la possibilité d'un aménagement complet vous permettant de presque doubler la surface habitable selon vos envies (suite parentale, bureau, espace jeux, ou appartement indépendant). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette maison en font une belle opportunité. d'investissement. Travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur DPE : non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

Studio Dernier étage Secteur Platin

Saint-Palais-sur-Mer, à quelques pas de la plage du Platin, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la piste cyclable. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il développe 35,73 m2 loi Carrez et se présente en parfait état. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte fonctionnelle et bien pensée. L'espace nuit, aujourd'hui ouvert, offre la possibilité d'être cloisonné afin de créer une chambre indépendante, selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chauffage par climatisation réversible. Idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. En annexes, une place de parking privative facilite le quotidien, et une cave en sous-sol offre un espace de rangement appréciable. Prix 173 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8 200 EUR (165 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIECES 70m2

NÎMES Quartier Mont Duplan Situé à 8 minutes à pied de l'Écusson, cet appartement se trouve au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 49 logements, conforme aux normes RT 2012. L'appartement de 3 pièces d'une superficie de 70m2 m2 situé au 1er étage , Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26m2 donnant accès à une belle terrasse de 11.03 m2 exposée EST , de deux chambres de 13m2 et 8.88m2, une salle de bains et un wc. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Le logement bénéficie d'une TVA à 5,5 %,sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

T3 quartier Arènes

Quartier recherché des Arènes, au rez-de-chaussée d'une Résidence neuve de standing de 25 appartements, spacieux appartement de type 3 de 76 m2 habitables avec terrasse de 13 m2, jardin de 15 m2 et 1 place de parking en sous-sol. Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, fibre, compteur d'eau individuel, normes RT 2012, garanties décennale et dommage ouvrage, frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1.4 km du centre historique d'UZES: villa 240 m² sur 1655 m² de terrain

A proximité du centre de UZES, dans un environnement calme (impasse), cette grande villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en étant accessible à pied du centre ville et proche d'un centre commercial. Cette grande villa (plus de 240 m² habitables) est placée sur un terrain plat et arboré, avec possibilité d'une piscine. En rez de jardin, un appartement offrant deux chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine. A l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, une cuisine et un très grand salon ouvrant sur la terrasse plein sud. Un vaste garage et une chaufferie complètent l'offre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La parcelle se place en zone Ud, avec un coefficient d'occupation des sol de 0.15 et une hauteru des construction de 9m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon prêt à vivre à quelques pas du lac

Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac. Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse située dans un jardin de 416 m². Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complète cette maison, mais aussi, vous y trouverez également un garage attenant accessible depuis le séjour. La maison bénéficie d'un système moderne de chauffage et climatisation. Les frais de notaire sont réduits est et la maison bénéficie les garanties décennales et dommages-ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)