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Grand Type 2 avec GRAND BALCON DE 10 m2 Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 avec de grands balcons de 10 à 16 m2 ! , au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 2 (1 chambre) de 42 m2 en étage avec son GRAND BALCON de 10 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Et une grande chambre de 13 m2 ! Prix Garage en sus : 19 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Vert Emeraude

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Horizon Marine, petite résidence en début de travaux aux portes de Monaco avec vue mer

À moins de cinq minutes de Monte – Carlo prend forme HORIZON MARINE, une résidence exclusive de seulement 12 appartements, dont le début des travaux est prévu pour juin 2026 et la livraison estimée pour juin 2028. La position dominante et ensoleillée offre une vue mer dégagée dans un environnement calme et parfaitement relié à la Principauté. La construction respecte la réglementation énergétique RE2020, garantissant un confort thermique élevé, une isolation performante et une optimisation des consommations. Les prestations haut de gamme, associées aux frais de notaire réduits, font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement. Points d'intérêt • Offre extrêmement limitée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur • Fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue et au manque de programmes neufs Typologies disponibles • Studio – à partir de 305 000 € • Deux pièces – à partir de 390 000 € • Trois pièces – à partir de 590 000 € • Quatre pièces avec grande terrasse – 1 295 000 € • Duplex panoramique avec jacuzzi – 2 255 000 €

RARE SUR LE MARCHE : MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 105M² AVEC LARGE TERRASSE ET JARDIN SUSPENDU - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Magnifique 4 pièces de 102m², il se compose d'une belle pièce de vie, s'ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge par un grand jardin, vue dégagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

Maison de village avec terrasse tropezienne. Vue panoramique. ANSOUIS

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose une maison de village de caractère, au coeur du village d'Ansouis (84240), classé "Plus beaux villages de France" à seulement 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), Parc Naturel Régional du Sud Luberon. Dans une rue calme, cette maison offre un vaste espace de vie comprenant cuisine dinatoire ouvrant sur un salon avec cheminée, un second salon-bibliothèque en mezzanine, idéal pour un espace de détente ou création d'une 3ème chambre... Les deux chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative. Une superbe terrasse tropezienne exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, Le Luberon et de magnifiques couchers de soleil...L' Art de vivre en Provence... Côté pratique: une grande cave voûtée complète le bien offrant un bel espace de rangement. Commerces à pieds. Idéale en résidence principale, ou maison de vacances au coeur de la Provence. Bien rare à la vente...A découvrir rapidement... Consommation énergétique "D" (211) Gaz à effet de serre "B" (8) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1620 € et 2240 € par an, au prix de référence de l'année 2023. 298 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n° 188. Référence agence : 188

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.

PUYRICARD CENTRE VILLAGE 4P 100M² AVEC TERRASSE DE 25M²

Idéalement située à Puyricard, proche de toutes les commodités, dans une résidence neuve de de grand standing d'une dizaine de lot, magnifique 4P en étage, de 100m² avec une terrasse de 25m². Parking en sous-sol en sus. Avec une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 690 000 € hors parkings Remise des clefs immédiate CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 47 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE, Votre agence La Côte IMMO vous propose un appartement proche plage, d'environ 47 m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 20m² . Vous bénéficierez d'une salle d'eau , un WC indépendant et un coin nuit qui peut être fermé en chambre. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante avec loggia et une terrasse. Le bien est situé dans un secteur calme au pied de la plage du Rouet. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Vous bénéficierez également d'un ascenseur. Propriété calme fermée et sécurisée. Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations 217 300€ Frais d'agence inclus charge vendeur La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Gratte-Ciel - Superbe T3 avec terrasse et vue dégagée

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Découvrez ce magnifique T3 de 65 m² offrant une belle vue dégagée. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 22 m². Vous y trouverez deux chambres de 15 m² et 12 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du métro Ligne A - station Gratte Ciel !!! Une résidence neuve et innovante avec des matériaux de qualité! Stationnement et cellier en supplément : 30 000 euros. Une belle opportunitée à saisir ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.8 % au lieu de 8 % dans l'ancien. - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites grâce aux performances énergétiques RE2020. - Garantie constructeur 10 ans. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts. - Un savoir-faire de plus de 20 ans. - Un gain de temps grâce à une recheche d'appartements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Prix Direct Promoteur. Aucun de frais d'agence ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET BELLE EXPOSITION

Magnifique t4 en dernier etage avec terrasse et belle exposition contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 situé au dernier d'une résidence agréable, ce t4 bien agencé vous séduira par ses volumes. Le bien est composé d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, permettant de manger dehors. d'un coin nuit : trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers ; ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 287 000€, place de parking inclus. Livraison 2t 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans la région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

Maison Carro 4 pièce(s) 85 m2

AU 04 42 30 19 86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence la Côte Immo, vous présente à la vente cette maison de type 4 de 85m² environ sur une parcelle de 450 m² sur la commune de CARRO (13500). Dans un endroit privilégié proche de la plage du verdon, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied complètement individuelle sur une jolie parcelle. Vous y trouverez un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Vous profiterez d'un accès proche à la plage ainsi qu'au joli port de Carro. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour tirer le maximum de son potentiel. 420 000€ net vendeur + une commission d'agence charge acquéreur de 16 800€ soit un total de 436 800€ Frais d'agence inclus La Côte IMMO SUD ETANG DE BERRE SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Propriété d'exception au coeur du Luberon Sud, 40min. d'Aix-en-Provence

L'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose au coeur du Luberon Sud, à proximité immédiate des villages de Vaugines (84160) et Lourmarin (84160), à 40 min d'Aix-en-Provence (13100), nichée dans un environnement rare et préservé, au pied du Luberon et la majestueuse Ste Victoire en toile de fond, cette propriété incarne l'élégance et l'Art de vivre en Provence. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Au sein d'un parc paysagé soigneusement entretenu, mêlant essences méditerranéennes, coins d'ombre propices à la détente, et un espace piscine pour les chaudes journées ensoleillées. Un bien rare, à l'abri des regards, dans un secteur recherché et très prisé. Cette propriété confidentielle, aux finitions soignées, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un accueil saisonnier de prestige, grâce à ses amménagements et son emplacement recherché. Un lieu rare où " l'Art de vivre en Provence" prend tout son sens. A découvrir... Consommation énergétique "B" (94) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1770€ et 2460€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 1 560 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n°190. Référence agence : 190