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PRADO PRESTIGE - Appartement T4 de 81m2 - Terrasse de 18 m2 - 13008 PRADO

Llinares Immobilier vous présente : PRADO PRESTIGE. Un bel appartement T4 de 81m² en étage élevé d'une résidence récente et de standing. L'immeuble, conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles telles que Provence et Cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d'une double exposition est/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2536€/an (211€/mois : Eau, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1799€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 650€ et 950€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 81m2 - Terrasse de 18 m2 - 13008 PRADO

L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

Cannes Californie – 4 pièces d'exception au cœur d'un parc privé classé Monument historique

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 132 m², entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, situé au cœur de l'une des plus prestigieuses résidences de la Californie à Cannes. Véritable signature de ce domaine d'exception, son parc privé, inscrit au titre des Monuments historiques, est considéré comme l'un des plus beaux de Cannes. Dessiné comme un jardin d'exception, il offre de vastes espaces paysagers, un plan d'eau ornemental, de charmants ponts, des arbres centenaires et des essences rares, créant un environnement unique où règnent calme, élégance et sérénité. Cette résidence de grand standing, entièrement sécurisée avec gardien, dispose également d'une piscine, d'une piscine pour enfants et de terrains de tennis, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer, trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi que deux salles de bains aux finitions raffinées. Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse rare pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant prestige, confort et qualité de vie au sein de l'un des plus beaux domaines résidentiels de Cannes.

À vendre Ciboure - Villa sur un terrain de 2 000 m²

Cette villa élevée sur 2 niveaux et construite en 1973 se situe sur les hauteurs de Ciboure, sur un terrain boisé de 2 000 m². Nous avons un séjour cathédrale avec une cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, 5 chambres de plain-pied et deux salles de bain. À l'étage, nous avons deux vastes chambres permettant l'aménagement de 2 belles suites. Garage fermé, jardin paysager et possibilité d'extension de terrasses sur le jardin. Prévoir des dépenses de rénovation et de confort. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Villa Individuelle Vue Mer

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - RAMINGAO - Golf Bleu Située dans le secteur très prisé du Golf Bleu, limitrophe à Monaco, cette magnifique villa, récemment rénovée dans un style californien moderne, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu avec une vue paradisiaque sur la mer. Cette propriété de prestige, exposée plein sud, bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces principales, sur chaque niveau de la maison. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un vaste double séjour de 90 m², baigné de lumière. La villa se compose également de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une salle de sport et d'un sauna pour un confort optimal. Les intérieurs, meublés avec goût pour une valeur de 200 000 €, ont été soigneusement conçus par un architecte italien de renom. Cette rénovation, réalisée avec des matériaux modernes et élégants, comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque MIELE, apportant une touche unique et raffinée à chaque pièce et offrant des performances exceptionnelles. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules est accessible directement depuis la villa via un ascenseur privé, en plus d'un parking extérieur. À visiter sans tarder !

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

À vendre Hossegor - Villa au calme

L'éloge du calme face aux Barthes : à l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor et à proximité immédiate du golf, cette villa de plain-pied édifiée sur une parcelle en fond d'impasse propose une qualité de vie unique et une vue imprenable sur les Barthes. Le vaste séjour et sa cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux et baigné de soleil. L'ensemble se prolonge par une large terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des journées d'été en toute intimité avec le paysage pour seul horizon. Conçue pour une circulation fluide au quotidien, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau indépendant. Deux autres salles de bain avec toilettes complètent l'espace nuit. Un emplacement stratégique qui permet de tout faire à vélo : les pistes cyclables au pied de la propriété mènent en quelques minutes au golf et au centre-ville d'Hossegor. Un emplacement rare pour un bien d'exception. Un garage fermé, un abri de jardin et un chauffage central apportent tout le confort fonctionnel nécessaire. Diagnostics en cours de réalisation. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Biarritz - Appartement rénové quartier Beaurivage

Au cœur du quartier Bibi Beaurivage, au sein d'une petite copropriété composée de deux lots à usage d'habitation, cet appartement entièrement rénové de 42 m² offre un bon niveau de prestation. La cuisine est équipée et l'appartement comprend une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Emplacement idéal, à deux pas des commerces et de la plage de la Côte des Basques. Nombre de lots d'habitation : 2 ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de ville avec terrasse, piscine et garage

Au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de Jean Jaurès, cette maison de ville d'exception révèle le charme unique d'un ancien atelier de mécanique métamorphosé en loft contemporain. Ce bien singulier se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherchés en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de plus de 100 m² au potentiel exceptionnel, composé d'une première suite sur patio et d'un grand club-house convivial entièrement pensé dans un esprit bodega. Ce volume modulable peut se réinventer en chambres familiales, en appartement indépendant ou en atelier d'artiste. À l'étage, l'architecture s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte dotée d'un plateau minéral en pierres du Jura, d'une arrière-cuisine buanderie et d'un monte-charge relié au garage. Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le séjour et une troisième suite avec salle de douche et toilettes. L'atout majeur réside dans la parfaite transition in/out créée par une large baie à galandage reliant la pièce de vie à la terrasse (85 m2). Cet extérieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, véritable oasis urbaine, complétée par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2). Proche de toutes les commodités (halles, écoles, commerces, gare...) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et résolument élégant, invitant naturellement à une visite privée pour en apprécier toute la singularité. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : C (110) / CLASSE CLIMAT : C (16) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 € et 3310 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Grand Terrain divisible à proximité de l'Océan

Exceptionnel terrain à bâtir – Aux portes de SAINT PALAIS SUR MER - Un foncier rare à fort potentiel ! Rare sur le marché, découvrez ce grand terrain à bâtir, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Que vous souhaitiez réaliser une propriété d'exception avec une vaste maison, garage, piscine, terrasses et jardin paysager, ou développer un projet immobilier, ce terrain répondra à toutes vos ambitions. Avec une emprise au sol de 790 m², il offre un potentiel remarquable pour la construction d'une ou plusieurs habitations (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité idéale pour un marchand de biens, un promoteur, un constructeur ou un investisseur à la recherche d'un foncier de qualité. Le terrain est plat, borné, à viabiliser, bénéficie d'une belle exposition et est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre projet. Autre avantage appréciable : aucun délai imposé pour construire, ce qui en fait également une excellente réserve foncière ou un placement patrimonial à fort potentiel. Les atouts : Grand terrain à bâtir. Emprise au sol de 790 m². Terrain plat et borné. Belle exposition. À viabiliser. Libre de constructeur. Aucun délai pour construire. Fort potentiel d'aménagement. Possibilité de réaliser une propriété de prestige avec piscine, garage et vastes espaces extérieurs (sous réserve des autorisations). Convient également à un projet de division parcellaire ou de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Idéal pour investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou constructeurs. Excellente réserve foncière et investissement patrimonial. Un foncier d'exception réunissant emplacement, liberté de construction et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue mer panoramique. Domaine grand luxe

Dans le cadre prestigieux de la résidence Impérial Bay, l'agence vous propose ce superbe appartement de 3 pièces avec des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une vue à couper le souffle, embrassant la baie de Cannes, les Îles de Lérins, jusqu'à la baie de Théoule. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards , d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes et d'une belle terrasse idéale pour profiter du panorama. Contactez Eric MARQUISE au +33761157350

vente appartement 2 Pièce(s)

LA NAPOULE ? À seulement 15 minutes de CANNES et de sa célèbre CROISETTE L'Agence de la Mer a le plaisir de présenter à son aimable clientèle cette OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE par son emplacement et son cadre privilégié, face au PORT DE LA NAPOULE, à son CHÂTEAU et à la BAIE DE CANNES. À quelques minutes seulement de CANNES, ville emblématique de la CÔTE D'AZUR, mondialement connue pour son Festival International du Film, sa prestigieuse CROISETTE, ses plages, ses palaces et ses boutiques de luxe. Un emplacement recherché permettant de profiter du charme authentique de LA NAPOULE, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'effervescence et du prestige cannois. Au sein d'une résidence fermée, idéalement située à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m², situé au 4? étage. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, vue mer panoramique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Une cave complète ce bien. Parking collectif au sein de la résidence fermée. L'appartement bénéficie de belles prestations et d'une situation particulièrement recherchée permettant de profiter pleinement de La Napoule et de son art de vivre à pied : plages, port, restaurants et commerces à proximité immédiate. UN PRIX JUSTE ? FERME ET NON NÉGOCIABLE Le prix de vente a été déterminé avec justesse en tenant compte de son emplacement privilégié, de la qualité de ses prestations et des valeurs actuelles du marché immobilier local. Le prix proposé est par conséquent ferme et non négociable. Le bien pourra également être proposé meublé, selon conditions à convenir. Une opportunité exclusive réservée à notre aimable clientèle, rare à LA NAPOULE, présentée par L'Agence de la Mer . TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

50M2 TERRASSE DERNIER ÉTAGE. 100M CROISETTE.

50 M² DE TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE | À 100 M DE LA CROISETTE | UNE ADRESSE UNIQUE AU CŒUR DE CANNES À seulement 100 mètres de la Croisette, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, cet appartement d'angle de 52 m² bénéficie d'un atout particulièrement rare : une spectaculaire terrasse d'environ 50 m² à triple exposition, offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Chaque espace profite d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. À remettre au goût du jour, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement. Il est notamment possible de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte en réunissant le séjour et l'une des chambres, afin de valoriser pleinement les volumes et la connexion avec la terrasse. Véritable prolongement de l'appartement, cet exceptionnel espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air ou simplement savourer des moments de détente au cœur de Cannes. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire de prestige et/ou un investissement locatif à fort potentiel.