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LANTON - TAUSSAT - traditionnelle 142 m2 + garage 30 m2 proche p

TAUSSAT – Emplacement recherché à deux pas du port et de la plage Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m², idéalement située dans un secteur très prisé de Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison familiale se développe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte équipée, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m² Côté nuit : Deux chambres Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant À l'étage : Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin Environnement calme et recherché Maison familiale aux volumes généreux Située en zone blanche du PPRSM (non inondable) Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente de 793 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 759 000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Demeure de prestige secteur Eygalières- environ 750m2 - Terrain 11hectares.

Découvrez cette propriété de caractère, située sur un domaine privé de 11 hectares environ (zone A) à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, et Eygalières. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette demeure vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné. D' une superficie habitable de 740m² , répartis sur 2 bâtis indépendants, cette propriété familiale propose notamment 11 chambres, spacieuses et lumineuses. La maison principale d'environ 470m2 propose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, bureau, grand salon/salle à manger de plus de 100m2, un deuxième salon avec billard, une grande cuisine équipée, cave à vin et cellier. A l'étage, cinq chambres, dont une grande suite parentale avec dressing/salle de bains, une suite supplémentaire avec salle de bains, et deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Dans la continuité de la maison principale, se trouve la partie 'invités /enfants' de 128m2 comprenant un séjour cuisine, wc, salle de jeux, et 4 chambres à l'étage dont une Master. Le second bâti est une maison d'amis de 137m2, proposant un séjour/cuisine d'environ 50m2, une salle de bains, un wc et un bureau dressing. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux. Cette maison est totalement indépendante et dispose de sa propre piscine. Diverses annexes, un court de tennis, deux piscines, grands garages, dépendances. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Le domaine est parfaitement entretenu et propose des installations modernes, tout en conservant le charme et l'élégance d'une demeure prestigieuse. Les vastes espaces extérieurs vous offrent des opportunités infinies pour des activités de plein air, équestres, des réceptions ou simplement profiter de la tranquillité, et de la nature environnante. Vivez le luxe et l'élégance dans cette propriété remarquable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les prestations offertes, et les multiples possibilités a envisager. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, située dans un cadre idyllique, à 25km de St Remy de Provence et 50km d'Aix en Provence. Coordonnées: Daniel Veyre - 07 72 30 99 14 Fanny Imbault - 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 2.950.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145 000 € TTC, soit 4,92% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3 095 000,000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A pied du village, vue mer et calme absolu

Située à quelques centaines de mètres du centre ville, à pied des commerces Vençois et pourtant au plus grand calme, cette belle propriété d'antan d'environ 320 m² offre de belles prestations et bénéficie d'une vue mer, s'étendant sur un grand parc paysager d'environ 2 850 m² avec terrain de pétanque, piscine à débordement couverte et chauffée. La villa se compose d'une entrée, de très belles pièces de vie de presque 50 m², d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'une grande véranda, de 5 chambres, de 4 salles de bains/douches dont une Suite parentale de plain-pied, d'un bureau et d'un studio indépendant. Garages pour 3 véhicules, atelier, grand espace de stockage. Le jardin en restanques est magnifiquement paysager et arboré de nombreux arbres fruitiers. Autour de la villa, une immense terrasse de plus de 200 m² avec vue mer vous accueille pour profiter du soleil. La piscine est entourée de grandes terrasses abritées par les arbres de la propriété. Un beau pool house proche de la piscine vous offre un peu de répit entre deux bains de soleil !

Maison neuve haut de gamme (2025) – Cadre paisible

Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 sur les hauteurs de Vélines avec calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 56 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Pensée pour la vie de famille ou l'accueil de proches, elle dispose de trois chambres dont deux suites parentales, l'une avec entrée indépendante. Deux salles d'eau, deux WC, un cellier et de nombreux rangements optimisent l'espace. À l'extérieur, un jardin arboré de 900 m² vous accueille, avec notamment quelques chênes truffiers et une terrasse. Un garage isolé de 25 m², équipé d'une porte motorisée complète ce bien. À moins d'une heure de Bordeaux, 25 minutes de Bergerac en train, à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare. Contactez nous dès maintenant pour établir une visite !

MAISON 130 M2 - 4 CH - TERRAIN 1139 M2

CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante maison de 130m2 avec véranda sur une parcelle de 1139m2 . Elle comprend une entrée, un dressing, un séjour avec une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, bureau, une salle de bains, un WC. Un grand garage, une chaufferie, un cellier, une cave complètent l'ensemble. Cette maison au coeur du bourg et proche toutes commodités n'attend que vous. A vos idées.

TRES AGREABLE VILLA A QUELQUES MINUTES DU COEUR DE VILLE

À Audenge, au coeur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette charmante maison de plain pied idéalement située, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces et des pistes cyclables, entre forêt et littoral, dans l'un des emplacements les plus appréciés d'Audenge. Construite en 2012, cette jolie maison de 102 m² parfaitement agencée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, convivial et moderne, prolongé par un cellier attenant très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit est bien séparée afin de préserver la tranquillité de chacun. Elle comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable suite parentale offrant un espace intime et confortable. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et facile à entretenir. Une belle terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une exposition plein sud particulièrement appréciable. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, située dans un secteur privilégié d'Audenge, idéale pour une résidence principale comme pour un pied à terre sur le Bassin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Plein sud

Très plaisante villa indépendante Proche commerces, bénéficiant d'un terrain clos de 700 m² avec puits, offrant 80 m² env. habitables avec tout confort : grande pièce à vivre avec cuisine intégrée et poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse couverte - Garage de 29 m² + buanderie, cellier, atelier - PVC double vitrage, volets roulants électrique, portail d'entrée automatique - Belles prestations - Très bon ensoleillement - Prête à vivre

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2 Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, sur une magnifique parcelle d'environ 8 500 m². Cette maison familiale d'environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu'elle offre pour créer une demeure d'exception aux portes de Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse L'espace de vie s'organise autour d'un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un parc rare sur le secteur Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique. Les extérieurs proposent : Une piscine au sel de 12 mètres Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) un local piscine et stockage Cet environnement privilégié permet de profiter d'une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l'aéroport Un bien rare à fort potentiel il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2) Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin et gîte

Dans un quartier calme et recherche proche du centre-ville et des commerces, ensemble immobilier compose d'une maison principal de plain pied d'environ 95 m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, cellier et une belle terrasse avec vue dégage. Une chambre de hôte d'environ 28 m² avec salle d'eau et petit salon. Un gîte de 40 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. La maison comporte aussi une salle de sport, un garage, un grand cellier et une belle piscine, le tout sur un terrain de 1073 m².

Villa Familiale au Calme Absolu – Grasse St Jean

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grasse, à proximité des écoles internationales et des commodités, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible et un charme provençal authentique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une vaste réception lumineuse avec cheminée et coin lecture, ainsi que d'une cuisine moderne avec cellier ouvrant sur une terrasse couverte. Un bureau (ou 5e chambre) et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain familiale et un dressing. Certaines chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. Édifiée sur un grand terrain plat planté d'oliviers, la propriété dispose d'une belle piscine et d'un pool-house de 40 m² entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d'eau), idéal pour recevoir. La villa offre des prestations modernes de qualité : climatisation, panneaux solaires, fibre optique, alarme et grand garage double. Idéalement située à 20 minutes de Sophia Antipolis et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété représente une opportunité rare à visiter sans tarder.

APPARTEMENT 4 PIECES FRONT DE MER EN CENTRE VILLE DE SAINT RAPHAEL

SAINT RAPHAEL - Située dans une résidence front de mer et centre ville, à 50 m d'une plage de sable, grand appartement vue mer de 131.50m²en excellent état et climatisé, se composant de 4 pièces principales. Séjour de 55 m avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8m² et balcon de 3m². Cellier , toilettes invités. dégagement avec placards, Suite parentale avec salle de douche privative et wc. Deux autres chambres avec placards de 13,50 et 11.50, salle d'eau. 8 balcons. Premier étage sans ascenseur. Garage en sous sol dans une résidence située à 50m. Un vrai tout à pied ! Résidence de 5 copropriétaires -

maison rénovée 4 chambres dans un écrin de verdure

Découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, rénovée en 2019 sur une parcelle d'environ 900m² dans une impasse en bordure d'un bois. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon séjour lumineux et sa cuisine américaine qui ouvre sur une grande terrasse abrité exposée Sud Est. Cellier, bureau, une suite avec dressing, salle de bain, une autre chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec dressings , une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. L'accent a été mis sur les extérieurs paysagés particulièrement soignées ( massifs de fleurs, éclairage, essences d'arbres rares, potager ) , une petite piscine chauffée de 10m² ainsi qu'un atelier + des annexes de rangement. Petit garage qui fait office de chaufferie et peut servir de stockage pour les 2 roues. À proximité, vous trouverez : écoles , crèches, commerces d'alimentation générale , un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort et calme dans un écrin de verdure. Contactez-nous dès maintenant pour une visite François au 061804614 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN APPARTEMENT A AMENAGER CENTRE VILLE ET PLAGE A PIED

En exclusivité en plein coeur de Royan, à proximité immédiate des commerces et services, appartement d'environ 134 m2 vendu brut et viabilisé, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet sur mesure, il permet de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins avec l'accompagnement de votre architecte, de notre partenaire constructeur ou en gestion personnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée et un cellier constituent la base fonctionnelle du logement. À l'étage, une vaste pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, offrant un agréable prolongement extérieur en centre-ville. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Disponibilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr