Mots-clés : garage climatisation

Appartement avec jardin privatif et 2 stationnements - Bordeaux Primrose

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose, à Bordeaux Caudéran, dans le quartier Primrose, cet appartement de 114 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif de 45 m², d'un garage en sous-sol, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Construite en 1993, la résidence présente un bon standing et fait l'objet d'un entretien régulier, avec notamment un ravalement réalisé il y a trois ans. Implantée dans un environnement calme du quartier Primrose, elle offre un cadre résidentiel apprécié pour sa situation entre commerces, établissements scolaires et transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. Le séjour de 38 m², équipé d'une climatisation réversible, bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin privatif. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi que des toilettes. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains complète cet espace. À l'extérieur, le jardin privatif de 45 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Un emplacement de stationnement extérieur, un box fermé au sous-sol et une cave complètent le bien. Le secteur Primrose bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une offre scolaire étendue, avec notamment l'école Jules Ferry, les établissements Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption et Bordeaux International School. Transports lignes 70, H et 9 vers la gare Saint jean. Cet appartement associe volume, extérieur privatif, stationnements et environnement résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Prix: 679.000 euros (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa familiale récente, à pied du village

EXCLUSIVITÉ. À seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne. cette élégante maison contemporaine séduit par son emplacement privilégié. son atmosphère chaleureuse. son intimité sans vis à vis et son cadre résidentiel particulièrement recherché. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol. au double vitrage et à la climatisation présente dans chaque chambre. Dès l'entrée. les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance conviviale et raffinée. Un vaste espace accueille un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse couverte invite à profiter pleinement des repas et soirées en plein air tout au long de l'année. La cuisine rénovée. entourée par 2 terrasses. allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin accueille également une agréable suite parentale avec salle d'eau attenante. ainsi qu'une buanderie. un cellier et des WC indépendants. À l'étage. deux belles chambres. une salle de bains. des WC indépendants ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau. salle de jeux ou chambre d'appoint complètent parfaitement la maison. Une seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et un grenier viennent enrichir les espaces de vie et de rangement. À l'extérieur. le jardin plat et paysager dispose de plusieurs terrasses. dont une ombragée par une pergola. offrant un cadre idéal pour se relaxer. Un garage d'environ 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'implanter un bassin d'agrément ou une piscine hors sol (exemple de projet en photo). Une propriété rare sur le secteur. alliant confort moderne. luminosité et proximité immédiate du village de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces avec beau terrain et garage / BORDEAUX CAUDE

À vendre : Belle maison en R+1 d'environ 173 m2 Nous vous proposons cette maison qui allie confort et fonctionnalité, idéalement située dans un environnement paisible à Bordeaux Caudéran (proche de la place Mondésir et de toutes les commodités). Rez-de-chaussée : La cuisine ouverte , pratique et conviviale s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce niveau comprend également : 3 chambres : Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. Dégagement : Facilitant la circulation dans la maison. Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. WC indépendant À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin verdoyant. 1er étage : Un séjour ouvrant sur le balcon exposé plein sud Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Une salle de bain spacieuse et bien agencée. Un WC séparé. Extérieur : À l'extérieur, la maison offre : Une terrasse en rez-de-jardin et un balcon à l'étage pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Un jardin clos et arboré Un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Équipements : Cette maison est entièrement équipée de : Double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et phonique. Climatisation : Assurant un confort optimal durant les périodes estivales. Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et modernité. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence quartier de l'Ara - Appartement de 3 pièces de 84 m2 a

Idéalement situé au quartier de l'Ara, au calme absolu, appartement d'angle de 3 pièces de 84,26 m2 comprenant une très belle entrée, séjour 24 m2 ouvrant sur terrasse de 13 m2, cuisine équipée ouvrant sur balcon de 6 m2, 2 chambres de 15 m2 et 14 m2, salle de douches et WC. Appartement en parfait état. Climatisation. Jolie vue dégagée nature, exposition Sud/Ouest. Garage et cave en sous-sol. Charges mensuelles : 192 euros - Copropriété de 9 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-MAXIME - GOLFE DE SAINT-TROPEZ - PROPRIÉTÉ UNIQUE - 2 PISCINES - 4.8 HECTARES

Située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne un subtil équilibre entre élégance, caractère et panorama spectaculaire. Édifiée dans les années 1920 et entièrement rénovée avec un raffinement rare, cette demeure d'environ 550 m² prend place au sein d'un parc paysager de 4,8 hectares. Elle offre une vue panoramique saisissante sur la mer et la baie, véritable signature d'un art de vivre méditerranéen d'exception. Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, lumineuse et élégante, accueille quatre suites. Une bastide d'amis indépendante propose quant à elle quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un double garage. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre intime et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs sont sublimés par deux vastes piscines faisant face à la mer, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort absolu; ascenseur, hammam, cave à vin, climatisation, système d'alarme, forage, fontaine et double garage. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare conjugue discrétion, prestige et douceur de vivre. DPE vierge – consommations non exploitables. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE -VUE PANORAMIQUE -T4 1

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Villa Golf Campagne

Au nord de Caissargues, dans une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, découvrez cette villa familiale d'environ 180 m2 habitables, édifiée en 1993 sur un terrain arboré de 2 500 m2. La maison offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale lumineux, cheminée et poutres apparentes, ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine équipée, prolongée par une buanderie, permet une circulation pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales : l'une au rez-de-chaussée, tournée vers la piscine, et l'autre à l'étage, avec terrasse dominant la propriété. Cette organisation permet une vie confortable principalement de plain-pied, tout en conservant un espace plus indépendant à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et intime, avec oliviers, figuiers, magnolia, pins et haies végétales. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture électrique, s'intègre parfaitement aux terrasses et aux espaces de détente. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL et climatisation complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance. Charges ASL : environ 270 EUR par trimestre. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou amateur de golf recherchant espace, nature, confort et proximité immédiate de Nîmes.

Villa familiale au calme avec vue dégagée et mer à l'horizon

Dominant les collines environnantes, cette élégante villa de charme de 223 m², complétée par 140 m² d'espaces supplémentaires, bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, avec la mer à l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 500 m², dans un environnement préservé au calme absolu, elle profite d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, à seulement 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. La villa offre des prestations de qualité, incluant chauffage au sol et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur de généreuses terrasses face à la vue, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une suite parentale de plain-pied avec accès direct à une terrasse privative complète ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur les collines et la mer au loin, d'un dressing spacieux et d'une salle de bains aux prestations soignées. Trois autres chambres, chacune avec balcon ou terrasse, accueillent famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur développe 140 m² supplémentaires offrant de multiples possibilités, ainsi qu'un grand garage, une salle de sport et des espaces techniques fonctionnels. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile différents espaces de détente et de réception autour d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, complétée par un jacuzzi invitant à la relaxation. Un grand parking ainsi qu'un garage de 50 m² viennent compléter ces aménagements. Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux totalisant 362 m², son exposition idéale et son environnement paisible et recherché. Elle constitue un lieu de vie harmonieux alliant élégance, confort et sérénité. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Coudoulière beau T3 avec grande terrasse et garage

Six Fours les Plages, la Coudoulière dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité des commerces et des plages. Beau T3 de standing avec une grande terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur. Climatisation. Garage en sous-sol avec prise. Local vélos. A voir !

Marseille 11ème – La Salette | Élégante villa contemporaine avec piscine chauffée, appartement indépendant et position dominante

À proximité immédiate du Golf de La Salette, dans un environnement résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés du 11ème arrondissement de Marseille, cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne développe environ 335 m² au cœur d'un terrain paysager bénéficiant d'une position dominante, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal. Construite en 2013, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m², bénéficiant d'une triple exposition. Véritable espace de réception baigné de lumière, elle accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant un cadre de vie résolument tourné vers la nature. Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing et salle de bains ouverte sur une terrasse privative. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour souligne les volumes de la villa et dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées. Trois autres terrasses complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 60 m², disposant de son propre accès et de son jardin privatif, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également un vaste garage, offrant un important potentiel d'aménagement. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu où prend place une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Un espace annexe pourra aisément être aménagé en pool house. La propriété bénéficie enfin de nombreux stationnements extérieurs, d'un portail électrique motorisé, d'une climatisation gainable, d'une domotique complète, d'un système d'alarme ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des accès autoroutiers et du Golf de La Salette, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'est marseillais. Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 15 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse. Investissement patrimonial : Un…

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

A Saint Raphaël, idéalement située entre Santa Lucia et Les Plaines, Julie APPAIX Immobilier vous propose en exclusivité une belle villa individuelle de 120M2 + un grand garage sur un terrain de 600M2 avec piscine. Plages et commerces à pied. Cette villa se compose au rez de chaussée d'un vaste salon / salle à manger avec son poële à bois, une cuisine indépendante avec cellier, une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing, un toilette avec lave mains. Grand garage carrelé attenant. A l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, une 2ème salle d'eau et un 2ème toilette séparé. A l'extérieur, vous profiterez de son bel espace piscine, terrasses ombragées et jardin paysagé. Très bon état général. Volets roulants, climatisation et double vitrage. Cette annonce vous est proposée par APPAIX Julie - EI - NoRSAC: 831 933 155 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de FREJUS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE- CORNICHE FLEURIE - 3 pièces rénové - vue mer et garage

Au calme, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové, offrant 55,68 m² de surface totale, dont 49,01 m² Loi Carrez. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, comprend une cuisine américaine aménagée et équipée et s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m² exposée sud et ouest. Cet espace extérieur offre une belle vue dégagée et panoramique avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, dont une avec vue mer, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose également de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et de prestations contemporaines, assurant un excellent confort au quotidien. Un garage de plus de 19 m², avec accès direct à l'appartement, vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, soigneusement rénové et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle terrasse et d'une vue mer, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr