Mots-clés : garage est alpes maritimes

EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST - SUPERBE VILLA - PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE - ENVIRONNEMENT CALME - BEAUX VOLUMES - JARDIN PAYSAGER - À 15 MINUTES DES PLAGES

Cette élégante villa familiale nichée dans un environnement calme et privilégié offre une agréable vue sur la mer et les collines. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m² agrémenté d'une piscine, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m². Récemment rénovée avec soin, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. La villa est climatisée et bénéficie d'un double vitrage avec isolation renforcée, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux solaires permettant une optimisation de la consommation énergétique. Le niveau principal accueille un vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, dont une avec baignoire. En complément, la propriété bénéficie d'une ancienne chapelle réhabilitée d'environ 20 m², offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant, ainsi que d'une salle de sport,d'une cuisine d'été, de deux salles d'eau supplémentaires, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement, représentant au total environ 60 m² de surfaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Classe énergie: D - Classe climat: B / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860 € et 3920 € pour 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2860€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VILLA 5P FALICON - VUE DEGAGEE

Située à Falicon à seulement quelques minutes de Nice, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, vue dégagée, construction moderne et prestations de qualité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée et une petite piscine. Au niveau inférieur, une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres, une salle de bain et un espace buanderie. La maison est en excellent état et dispose également d'un bureau et d'un double garage. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne, dans un cadre naturel privilégié. CLASSE ENERGIE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690 € ~ 970 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison individuelle 4 P , calme jardin, piscine spa, garage

Saint-Jeannet – maison individuelle avec piscine et vue dégagée au calme.. Située sur la côte d'Azur, au calme absolu au fond d'une impasse, vue sur le baou et le chateau, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Édifiée sur une parcelle de 388 m², elle séduit par ses espaces extérieurs soignés et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine équipée, formant une belle pièce de vie conviviale. La partie nuit dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de douche moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour les repas en famille, ainsi qu un Spa de nage chauffé. En contrebas du terrain, une restanque aménageable permet l'installation d'un petit chalet et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant charme et praticité au jardin. La propriété dispose également d'un garage et de places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Le tout est situé dans une résidence calme, avec très peu de charges. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, une belle luminosité et un cadre naturel préservé, à deux pas du village de Saint-Jeannet. Nos ref 3767FEN Prix : 580000€ frais agence inclus comission charge vendeur inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :

ANTIBES-MAGNIFIQUE T3 RDJ DE 64M² AVEC 50M² DE TERRASSE PROCHE CENTRE-VILLE

Au cœur d'Antibes, Riviera Vista est une adresse d'exception qui incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans un écrin de verdure devant le bord de mer, la résidence est un engagement pour la biodiversité, offrant un cadre de vie verdoyant le long de bords de mer. Emplacement idéal à 20 min à pieds du vieil Antibes et moins de 5 min en voiture dans un quartier résidentiel prisé.20 min de l'aéroport et arrêt de bus devant la résidence. Splendide appartement T3 de 64m², conçu pour un confort absolu et une luminosité maximale. Son espace de vie optimisé, intégrant séjour et cuisine, s'ouvre sur un atout majeur : une terrasse spectaculaire de 48 m² ouvert sur des espaces verts. Deux belles chambres donnant accès sur la terrasse. Salle d'eau équipée+Cellier. Prix : 407 000€ avec un garage et une cave. Garage en sus : 30 000€ Livraison 3T 2028 Vivez la Côte d'Azur sous un nouveau jour, celui d'un luxe sobre et durable. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Noveauté sur la commune de SOSPEL à Proximité du Village - C

Un Havre de Paix Unique à Sospel : Nature, Calme et Caractère Vous rêvez d'évasion sans renoncer à la proximité du village ? Découvrez cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure aux abords du charmant village de Sospel. Ici, la nature est reine et le calme absolu. Un Extérieur d'Exception Le véritable atout de cette demeure réside dans son terrain de 4 000 m2 quasi plat, une rareté dans la région. Entièrement arboré et baigné de soleil grâce à une exposition idéale, cet espace offre un cadre de vie sain et apaisant. Que vous soyez passionné de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce jardin est une invitation à la détente. Une Maison de Charme Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la maison de 118 m2 se décline sur deux niveaux avec un accès direct : o Rez-de-jardin : Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour/salon, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Le tout s'ouvre surune belle terrasse couverte et le jardin pour vos déjeuners au grand air. o À l'étage : Une double chambre avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et vue dégagée sur la nature. Les 'Plus' Qui Font la Différence! o Dépendances : Un cellier attenant très pratique et un grand garage pour vos véhicules ou ateliers. o L'insolite : Pour les amateurs d'histoire ou de lieux atypiques, la propriété abrite un ancien fort en bon état ! Un espace supplémentaire unique au potentiel infini (stockage, cave, curiosité historique). Pourquoi choisir ce bien ? 'Une opportunité rare pour les amoureux de la nature cherchant un terrain plat, une exposition parfaite et le charme de l'atypique, le tout à deux pas des commodités de Sospel.' Bien non soumis au statut de la copropriété - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0646393725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces au centre ville de Cagnes sur Mer

Cagnes-sur-Mer – Centre-ville – 2 pièces avec terrasse au calme Idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en SUS. Les + : emplacement central, calme, rangements, extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Cagnes-sur-Mer, situé au 17 Avenue Auguste Renoir est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise parfaitement le marché local cagnois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Appartement Duplex 5 pièces Quartier Marenda-Lacan Antibes

Baisse de prix! Venez découvrir ce appartement atypique en duplex d'environ 138m2 dans le quartier très réputé Marenda-Lacan au coeur de la vielle ville d'Antibes . L'appartement, au deuxième étage sans ascenseur, est composé d'une entrée avec placard, un magnifique séjour, une cuisine, un wc invités, une chambre avec placard et sa salle de bain avec wc. À l'étage vous trouverez deux autres grandes chambres avec placard en mezzanine, une salle de bain avec wc et un bureau. Un garage est vendu avec l'appartement. Possibilité d'en acheter un deuxième en supplément. Réf: SBE3809 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa familiale de luxe à Nice Gairaut avec piscine et vue mer

Co-Exclusivité – Villa avec vue mer panoramique à Gairaut, Nice Située dans le quartier le plus recherché de Gairaut, au sein d'une petite voie privée composée uniquement de villas, cette propriété des années 1980 bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Nice et la colline du Château. La villa est édifiée sur un terrain paysager de 2 320 m² et offre 226 m² habitables, complétés par environ 130 m² d'annexes comprenant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable, un atelier, un abri et un porche. Le séjour cathédrale, aux volumes remarquables, s'ouvre largement sur le jardin et l'espace piscine, tandis que la cuisine contemporaine, récemment rénovée, apporte fonctionnalité et confort. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), deux salles de bains et une terrasse de 20 m² offrent une vue mer spectaculaire. La construction de qualité est saine et la toiture est suivie annuellement. Plusieurs stationnements sont disponibles. Maison familiale à moderniser, cette propriété présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Nice et des principaux axes vers Monaco et Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty Nice.

Villa de luxe contemporaine à Biot avec piscine et pool-house au calme absolu

Somptueuse villa contemporaine située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Biot. Vous profiterez d'un propriété d'environ 5000m2 avec une belle piscine entourée d'un espace vert impeccablement entretenu et de son pool-house. Cette villa de style contemporaine d'environ 450m² offre des prestations haut de gamme et d'incroyable volumes. Bien pensé, sa disposition est parfaite au rez de chaussé: Entrée, séjour, salle à manger, cuisine américaine, salle de cinema, bureau, buanderie, wc invité, chambre master en suite, chambres en suite. A l'étage : Deuxième chambre en suite. Et enfin au sous-sol : Salle de sport, cave à vin. La villa est construite avec des matériaux de qualité, des belles finitions, entièrement domotisée et jouissant de toutes les prestations modernes : Piscine, pool house avec douche wc , grandes baies en galandage, climatisation réversible, plancher chauffant et refrigerant, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, garage deux voitures et plusieurs emplacements parking extérieurs. Réf: 3703MMASBE Frais d'agence à charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

CAGNES SUR MER - 4 PIECES TRAVERSANT - CAVE GARAGE

CAGNES SUR MER : Bas du Val Fleuri, au 2e étage d'une résidence sécurisée et calme, agréable 4 pièces traversant OUEST/EST composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur belle terrasse exposée OUEST avec vue dégagée Chateau du Haut de Cagnes, d'une première chambre pouvant être supprimée pour agrandir le séjour, de deux chambres côté l'EST, de WC indépendants, d'une salle d'eau. Nombreux rangements. Après rénovation, ce joli appartement sera idéal pour une famille. La proximité des commerces et commodités ainsi que le cadre verdoyant et calme sont de véritables atouts. Le bien vous est proposé avec une cave et un garage en sous-sol. A voir sans tarder! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3113.88 euros.

Somptueuse villa contemporaine 10 pièces à Biot

Découvrez sans tarder cette somptueuse villa contemporaine d'environ 350 m², idéalement implantée sur un superbe terrain plat, agrémenté d'une piscine à débordement et de vastes terrasses ensoleillées. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'une situation recherchée à proximité du charmant village médiéval de Biot. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall avec dressing, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, harmonieusement prolongés par une salle à manger. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. De plain-pied, la suite parentale offre un véritable cocon de confort avec son dressing et sa salle de bains complète, comprenant double vasque, douche, baignoire et WC. À l'étage, les espaces nuit se déploient autour d'un agréable salon en mezzanine et d'un second salon, offrant des lieux de détente supplémentaires. Vous y trouverez quatre chambres aux prestations soignées : deux disposant chacune de leur salle de bains complète (douche, baignoire et WC), une avec salle d'eau et WC, et une dernière avec dressing et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de sport ainsi qu'un grand garage fermé viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Réf : SBECRI3816 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa avec vue dégagée, quartier prestigieux.

Au cœur du prestigieux et résidentiel quartier de Fabron, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un emplacement rare. Exposée sud/est elle offre une superbe vue dégagée sur les collines et la mer, le tout édifié sur une parcelle de 3200m2. La villa se compose de : - Au niveau 1, une grande pièce de vie de 50m2 donnant accès à une grande terrasse d'angle, une cuisine séparée, un Wc invité. - Un superbe escalier en colimaçon vous emmène au niveau rdj ou vous trouverez 4 chambres de très bonne taille, 2 salles d'eau, dressing et WC. Un grand garage de 18m2 complète cette offre, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir (piscine, encadrement des fenêtres, garde corps des terrasses, raccordement au tout à l'égout). A 15 minutes du centre ville, des commerces , de l'aéroport et à 10 minutes des principaux axes routiers, cette villa combine charme, confort et cadre de vie inégalé. DPE : D-193 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2440€ - 3350€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.