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VILLA AVEC PISCINE SAINT RAPHAEL BOULOURIS, PROCHE DES COMMERCES

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa individuelle aux beaux volumes, idéalement située sur les hauts de Boulouris à Saint Raphaël, à proximité immédiate des commerces. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, offrant des espaces extérieurs agréables et aménagés pour la détente. De plain-pied, la villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine d'environ 30 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une véranda ouvrant sur le jardin, apportant une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable du quotidien. À l'étage, une quatrième chambre dispose de sa salle d'eau privative et de WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée, invitant à profiter pleinement des beaux jours grâce à son exposition favorable. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une salle de jeux en sous-sol, offrant un espace complémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Cette villa séduira par ses volumes, son absence de vis-à-vis, sa luminosité et son emplacement recherché sur les hauts de Boulouris. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée. Une visite virtuelle 'LIVE' est également disponible sur rendez-vous.

À Deux Pas du Bassin – Maison de 100 m² avec Jardin et Garage

Michael Zingraf Real Estate présente cette maison située à La Teste-de-Buch, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de trois chambres, d'un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine attenante et de deux salles d'eau. Le garage complète l'ensemble. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes seulement des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et tranquillité d'un quartier résidentiel. Le Bassin d'Arcachon est un lieu unique où l'océan et la forêt se rencontrent. Ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles en font un environnement privilégié. Idéal pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

Mas de caractère au milieu des oliviers à 20 min des plages

Au milieu d'une magnifique oliveraie, très beau mas de caractère d'une surface habitable de 240m². Construit en 2000, le mas se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée, une chambre de plain pied avec salle de bain et wc, à l'étage: 2 chambres, 1 salle de bain, wc, dressing, salle de jeux. En annexes: grand appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et mezzanine + une dépendance détachée de la villa constituée d'une chambre d'amis avec salle d'eau. Garage de 50m²+ grand abri pour 3 voitures. Jardin paysager de 5340m² avec piscine. Le tout à l'abri des regards en position dominante et exposé sud-ouest.

EXCLUSIVITE ANTIBES VILLA 6 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT

Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin ! Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes invités, ainsi qu'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison. En rez-de-jardin au - 1 , accessible par l'intérieur ou l'extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau/accueil pour une profession libérale, logement d'appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau/buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs. Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B , cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin. A 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane. Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied. Clefs disponibles a l'agence , n'hésitez pas à programmer une visite ! Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

Demi-chalet 6 chambres, secteur calme et privilégié

MONT D'ARBOIS - SUPERBE DEMI-CHALET 6 CHAMBRES REF 7749, situé au sein du secteur très prisé et confidentiel de la Côte 2000. Ce demi-chalet d'environ 213 m² (dont 34,67 m² < à 1,80 m), complété par un mazot de 16 m² et un garage indépendant de 32 m², séduit par son élégance alpine et son confort moderne. Entièrement restructuré en 2006, il conjugue avec justesse le charme de l'architecture savoyarde et des prestations contemporaines. Implanté sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², ce bien profite d'un environnement naturel privilégié, baigné de lumière et ouvert sur les montagnes environnantes, offrant une atmosphère à la fois intime et apaisante. Le niveau de plain-pied accueille une entrée avec vestiaire, menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur une terrasse en bois et le jardin. La salle à manger, attenante, communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, desservies par deux salles d'eau et une salle de bains. Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant, idéales pour accueillir famille et invités. En annexes, la propriété dispose d'un double garage avec mezzanine, d'une cave en sous-sol, et d'un mazot savoyard authentique. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de calme, d'espace et de nature, recherchant un lieu de vie discret et confortable, bénéficiant de l'ensemble des équipements modernes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. * Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5 % TTC (Prix 2 680 000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2526.00 et 3418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T6 avec piscine, garage et jardin à Valcros

EXCLUSIVITE. La Londe les Maures, sur une parcelle de 1325m², cette discrète villa provençale avec vue dégagée nous offre en rdc un grand séjour salle à manger donnant sur une belle terrasse de 56 m² avec une cheminée centrale, la cuisine est semi indépendante, 2 grandes chambres en suite avec salle de bain, grands placards de rangement. A l'étage 2 chambres donnant sur un large balcon avec vue dégagée, une salle de douche. une annexe salle de jeu, un cellier/chaufferie, et un grand garage complètent ce bien. La piscine de 9x5 exposée sud vous permet de profiter de vos journées ensoleillées. Les prestations sont de bonne qualité, cette villa provençale nous offre un cadre de vie chaleureux et paisible au calme dans un contexte champêtre. Cette villa convient à une grande famille pour résidence secondaire. Conformément à l'article L. 561-5 et suivant le Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Antibes - Saint-Maymes ¦ Élégance, volumes et sérénité à 10

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes, cette villa lumineuse séduit dès les premiers instants par son atmosphère apaisante, son jardin paysager soigneusement entretenu et sa superbe piscine à l'abri des regards. Idéalement située, à proximité des accès vers Sophia Antipolis, le centre-ville, les plages et l'autoroute, elle offre un parfait équilibre entre vie au calme et mobilité. L'aéroport de Nice est accessible en 20 minutes, Cannes en seulement 10 minutes. Un intérieur aux volumes généreux et prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez accueillis par de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse, la piscine et le jardin. Une cheminée vient réchauffer l'atmosphère pour les soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à la belle saison. La villa propose également une chambre de plain-pied avec plafond cathédrale, salle d'eau attenante et entrée indépendante : un espace parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'étage se trouve une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche). Deux autres chambres confortables, dotées de rangements, se partagent une salle de bains. Fonctionnalité au quotidien : Le double garage de 57 m2 avec buanderie attenante communique directement avec la cuisine, apportant un vrai confort d'usage. En complément, un vaste sous-sol avec cave, locaux techniques dont le local piscine. Extérieurs & confort moderne : À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin plat et paysager, une élégante piscine aux nuances vertes, un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement, et portails électriques. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec des équipements premium : volets roulants motorisés à fermeture centralisée, climatisation, alarme, arrosage automatique... Une propriété raffinée, pensée pour les familles exigeantes ou les amateurs de tranquillité à deux pas de tout.

VILLA - EZE VILLAGE - 5 PIECES - JARDIN 345M2 - PISCINE/JACUZZI

À vendre, charmante maison située à Èze Village, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, ainsi que des courts de tennis et du terrain de paddle, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. En excellent état, cette maison s'étend sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et confortables. Au niveau principal, vous découvrirez un salon lumineux grâce à de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose d'un bel espace pour les repas en famille. Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et ses toilettes complète ce niveau. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un jardin ensoleillé de 340 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'exposition sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, la maison offre trois chambres bien aménagées, permettant à chacun de bénéficier d'un espace privé confortable, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cette propriété dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un poêle à bois, une chaudière au gaz, une excellente isolation, une toiture entretenue et une façade récemment refaite. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage et un parking privatif. L'extérieur, soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de détente avec son jardin, sa piscine et son jacuzzi. Une opportunité rare à Èze Village pour acquérir une maison confortable et parfaitement entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 827€ et 2 471€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge vendeur.

À Cassis, à deux pas du port et des calanques...

Située à quelques minutes à pied du coeur du village de Cassis, de son port plein de charme et des célèbres calanques, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le château de Cassis. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, cette maison de 90 m2 habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et sa lumière naturelle. Dès l'entrée, la perspective ouverte sur la mer vous invite à la détente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte équipée de 40m2 s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24m2 tournée vers la mer. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète le niveau principal. En complément, un appartement de type T1 indépendant de 25m2 à l'arrière de la maison offre de nombreuses possibilités : bureau + chambre et salle d'eau avec possibilité de créer une liaison direct à la maison principale. Le tout est agrémenté d'un jardin intimiste de 260m2 joliment paysager avec jacuzzi et d'un garage de 24m2. Cette maison est en copropriété avec une autre maison située sur l'arrière. Un bien rare à Cassis que nous vous invitons à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue mer panoramique La Ciotat

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER... À La Ciotat dans l'écrin préservé de l'une des plus belles baies du monde à deux pas de Saint-Cyr-sur-Mer, des Lecques et du littoral cette villa offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence privée et sécurisée. Implantée sur un terrain paysager de près de 4900 m2 entièrement clos, cette propriété construite en 1981 développe environ 350 m2 habitables et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle que l'on contemple depuis chaque niveau. Dès l'entrée le ton est donné avec un vaste hall distribuant une suite parentale avec double dressing, salle de bains, bureau et cabinet de toilette ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes indépendantes. En rez-de-jardin la pièce de vie d'environ 106 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité grâce à de larges baies vitrées à galandage qui ouvrent sur une terrasse plein sud face à la Méditerranée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par un cellier et une buanderie complètent cet espace de vie. Une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes vient enrichir ce niveau. Le niveau inférieur abrite une vaste pièce polyvalente de 51 m2 avec une hauteur sous plafond de 2 mètres 10 ,deux chambres supplémentaires une salle de bains deux toilettes ainsi qu'un espace de rangement de 31 m2 et un garage de 44 m2 À l'extérieur un bureau indépendant de 13 m2 prend place sur la terrasse inférieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un abri voiture et de plusieurs terrasses totalisant près de 150 m2 le tout dans un environnement préservé. La maison est raccordé à l'eau du canal de Provence. Un bien rare dans un secteur recherché conjuguant volumes, confort, intimité et une vue mer spectaculaire dans un cadre sécurisé.

Appartement Pegomas 3 pièce(s) 63 m2 en RDJ avec garage

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de PEGOMAS un appartement 3pièces au prix de 326 000 euros. A proximité du centre ville et des écoles, charmant 3p d'env 63m2 en RDJ d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé, donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest Un dégagement dessert la partie nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC ind. Triple exposition Vendu avec garage en sous sol Vous apprécierez son agencement et sa situation N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 04 93 36 35 14 Copropriété de 217 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1424.00 euros.

VILLA BELLE EPOQUE PANORAMIQUE MER ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Découvrez cette splendide villa bel époque de 3 niveaux avec piscine à contre-courant privative, hammam et sauna! Composée d'un double salon avec cheminée, de 4 chambres dont deux avec salle d'eau/jacuzzi, et d'un studio en dernier étage. Cette villa au charme historique possède de beaux espaces de jardin/détente avec le confort moderne. Vous profiterez de la vue en panoramique mer à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants, des commerces et de Monaco. Un garage privatif complète ce bien. Estimation électrique annuelle basse:3522€/Haute:4766€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro :523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3522€ ~ 4766€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CARACTERE VUE MER EN CENTRE VILLE DE SAINT RAPHAEL ET BORD DE MER

RARE, Située à 200 m du coeur de ville de Saint Raphael, cette maison de caractère, située en front de mer, est vendue en l'état de rénovation actuelle (plomberie, électricité, doublage, gainage des futures climatisations, sols carrelés, menuiseries intérieures en cours de finitions, recevoir douches et carrelages muraux) , et vous propose 200m de volumes utiles, 5 pièces principales: Séjour de 57m², une chambre et salle d'eau/wc, cellier. A l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau, dont master de 31m² disposant d'une terrasse. Cave - Terrain de 780m² agrémenté d'un petit bassin/piscine, parking double. Possibilité d'achat de deux garages privés supplémentaires en sous sol, dans une résidence voisine pour 60.000 €). Plage , commerces et toutes commodités à pied. RARE ! (pour terminer les lieux, chiffrage à disposition finitions des salles d'eau pose des sanitaires, fourniture et pose des appareillage climatisation réversible, peintures, cuisine, sols chambres et jardin 200.000€ environ pour créer l'ensemble à votre goût).