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MÉRIGNAC PARC FEAU / MÉRIGNAC SOLEIL -- MAISON FAMILIALE DE 2

Au coeur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 210 m2, rénovée il y a une douzaine d'années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m2 avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison et s'adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien pour une vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage attenant, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie. La maison bénéficie d'une bonne desserte : bus 33, arrêt Parc du Château, à 11 minutes à pied, bus 34, arrêt Parc Peyandreau, à 12 minutes, et lignes 20 et 26, arrêt Mérignac Soleil, également à 12 minutes. Le tram F, arrêt Mérignac Soleil, est accessible en 12 minutes à pied et le tram A, arrêt Lycées de Mérignac, en 19 minutes. Pour les établissements scolaires, le lycée Fernand Daguin se situe à 15 minutes à pied et le collège Gisèle Halimi à 20 minutes. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant cinq chambres potentielles, piscine, terrain de plus de 1 000 m2, grand garage et environnement résidentiel recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BASTIDE QUARTIER CALME

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate des golfs, cette élégante maison bourgeoise séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour ouvert sur un jardin paysagé offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol aménagé de 40 m², d'une buanderie et d'un double garage. À l'extérieur, l'espace piscine à l'abri des regards, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement entretenu créent une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

VILLA CONTEMPORAINE — VUE MER — BIEN CONFIDENTIEL Une villa confidentielle, baignée de lumière, où la Méditerranée accompagne chaque instant. Sur environ 1 000 m² de jardin paysager, cette propriété contemporaine offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture, végétation et art de vivre. Au coeur de la maison, près de 60 m² de réception entièrement ouverts sur l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine aux lignes épurées communiquent naturellement avec les terrasses et la piscine grâce aux larges baies vitrées. La maison accueille 4 chambres, dans une atmosphère sobre et élégante, avec des finitions contemporaines particulièrement soignées. Dehors, le décor change de registre. Un véritable jardin méditerranéen aux accents exotiques enveloppe la piscine et ses terrasses. Palmiers, végétation généreuse, espaces de détente et cuisine d'été composent un lieu pensé pour vivre dehors une grande partie de l'année. À l'étage, la terrasse dévoile le véritable privilège de la propriété : une vue mer panoramique, largement ouverte sur l'horizon. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison lumineuse, élégante et immédiatement habitable, pour ceux qui recherchent autant une vue qu'un art de vivre. 4 chambres · Réception 60 m² · Terrain env. 1 000 m² · Piscine · Cuisine d'été · Grand garage · Vue mer SAPHEA PROPRIÉTÉS Propriété confidentielle — LES PHOTOS SERONT REMISES APRES QUALIFICATION DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-BRUNO

SAINT-BRUNO - Nichée au coeur du très prisé quartier Saint-Bruno, cette élégante maison en pierre incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée récemment avec goût, elle offre des prestations de standing et des volumes remarquables, devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une remarquable fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été pensés pour garantir confort et intimité, dans un esprit mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine élégante bordée d'une plage en bois, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement et offrant un espace de détente privilégié, à l'abri de toute nuisance. Un niveau inférieur éclairé de 36 m2, accessible par un escalier intérieur et en sus de la surface habitable, constitue un atout rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins: suite indépendante, bureau, espace loisirs ou salle de sport. Cette demeure de caractère, aux prestations irréprochables et à l'élégance discrète, représente une opportunité d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité de conserver deux garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin provençal à Uzès

Située dans un quartier résidentiel de standing à Uzès, à seulement quinze minutes à pied du centre historique, découvrez en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2019 développant environ 140 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 400 m², totalement à l'abri des regards. Baignée de lumière grâce à des ouvertures sur toutes les expositions, la maison propose un agencement clair. La pièce de vie offre un bel espace traversant structuré par un poêle à bois et largement ouvert sur l'extérieur. Elle communique directement avec une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres : d'un côté, une suite parentale orientée plein sud avec sa terrasse privative ouvrant sur le jardin ; de l'autre, deux chambres (dont une avec accès terrasse), un bureau modulable en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain a été travaillé comme un jardin provençal aux essences variées, rythmé par des cheminements piétons et des zones de vie distinctes Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse semi-couverte prend place. En contrebas, l'espace baignade accueille une piscine de 12 x 4 m conçue par Le Meilleur Ouvrier de France, agrémenté d'une pergola ombragée, d'un traitement de l'eau par UV et d'un volet roulant électrique. Au milieu des oliviers, un terrain de pétanque vient enrichir le jardin. La propriété dispose d'un grand garage à belle hauteur et de vastes espaces de stationnement adaptés notamment aux camping-cars. Bâtie en 2019 selon les normes RT 2012, la villa garantit un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible alimentée par deux pompes à chaleur, complétée par neuf panneaux photovoltaïques. L'ensemble intègre des prestations modernes comprenant domotique, alarme, volets roulants électriques, arrosage automatique et bassin de rétention d'eau. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 920 € par an. Référence agence : 1472

ELEGANTE PROPRIETE AVEC PISCINE A ANGRESSE

Vente en cours - A quelques minutes des plages océanes et des adresses emblématiques de la côte landaise, cette propriété de charme offre confort et prestations de qualité. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Elle comporte deux suites parentales, deux chambres dont un espace couchage supplémentaire en mezzanine, une salle de douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie, un garage.Les espaces nuit ont été pensés pour le confort et l'intimité, répondant pleinement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine élégante avec douche et wc extérieurs. La terrasse, idéale pour recevoir, prolonge agréablement les espaces de vie et promet des moments privilégiés tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence Terres & Océan immobilier - Mme Alexandra Baudoin-Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Tél : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DES BEAUX-ARTS

ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie harmonieux entre espaces verts, terrasses et une piscine idéalement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de vastes pièces de vie ouvertes où le salon et la salle à manger s'articulent autour de lignes modernes et d'une circulation fluide. La cuisine spacieuse, véritable cœur de la maison, promet des instants de partage en famille ou entre amis . L'agencement intelligent permet également de profiter d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute indépendance, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés comme le garage et les rangements. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, avec plusieurs chambres aux surfaces agréables, dont une suite avec dressing et des espaces dédiés comme un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, bien-être et fonctionnalité au quotidien . À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance, créant un véritable cocon de verdure. La piscine, parfaitement intégrée, devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en plein air et instants de relaxation. Cette villa allie avec justesse modernité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu à la fois esthétique, fonctionnel et résolument accueillant. A visiter sans tarder ! Dossier sur demande

Port Grimaud, Maison de Maître de 538 m² avec piscine et deux amarrages privés de 24 mètres

Située dans un environnement confidentiel et recherché de Port Grimaud, cette Maison de Maître d'environ 538 m², entièrement rénovée et exposée plein sud, bénéficie d'une configuration particulièrement rare avec deux amarrages privatifs de 24 mètres de longueur chacun, directement au pied de la propriété. D'une largeur totale de près de 13 mètres, ces espaces d'amarrage permettent d'accueillir des embarcations de grande dimension et offrent un accès immédiat aux canaux puis à la Méditerranée. La demeure se développe sur trois niveaux desservis par un ascenseur privé. Les espaces de réception comprennent un élégant salon avec cheminée, une salle à manger bénéficiant de larges baies vitrées entièrement rétractables et une cuisine réalisée sur mesure avec des équipements haut de gamme. Une cave à vins ainsi qu'une cave à cigares complètent cet espace. La propriété propose au total cinq chambres. Le premier étage accueille plusieurs chambres et suites, dont une avec terrasse privative et une seconde avec salle de bains. Une vaste chambre offrant jusqu'à quatre couchages complète notamment ce niveau. Un espace fitness avec sauna et douche est également intégré à la propriété. Le dernier niveau accueille l'espace principal des propriétaires, organisé dans l'esprit d'un duplex avec une généreuse suite, un vaste dressing, une salle de bains et une terrasse panoramique privative. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'une piscine miroir chauffée de 10 x 3 mètres bordée de teck. Une pergola contemporaine à toit modulable accueille un bar extérieur équipé de matériel professionnel et crée un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux repas en extérieur. La propriété dispose également d'une sonorisation haut de gamme, d'un système de sécurité renforcé et de nombreux équipements technologiques. Deux garages fermés, un double carport, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. La propriété totalise cinq chambres, trois terrasses, trois salles de bains, trois salles de douche et sept toilettes. Par sa surface, la qualité de sa rénovation, ses prestations et surtout ses deux amarrages privatifs de 24 mètres, cette Maison de Maître constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Port Grimaud et du Golfe de Saint Tropez. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Cannes Montrose – Élégante villa avec piscine à 10 minutes à pied du centre-ville

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et des commerces, cette élégante villa d'environ 232 m², en excellent état, bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest. Une entrée, deux salons et une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains complètes, un grand bureau (ou quatrième chambre) avec un accès indépendant. Le jardin paysager d'environ 500 m², exposé plein sud, accueille une piscine au sel et constitue un véritable espace de détente. Une cave à vin, une buanderie, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une adresse recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en rejoignant facilement le cœur de Cannes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2160€ ~ 2940€

Villa de 165m2 avec piscine 2 garages abri voitures et proche des plages, aux Issambres

Située aux Issambres, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre du village accessible à pied, cette villa provençale de 2005 offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Édifiée sur un terrain quasiment plat, elle dispose d'une piscine avec plage immergée, de deux garages et d'un abri voiture. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter l'ensemble. Une villa idéale pour profiter des Issambres grâce à son accès facile et sa situation proche des commerces et des plages. Décoration similaire grâce a l'IA

Charmante villa avec beau terrain.

Située près du village de Flayosc, cette propriété offre une vue imprenable sur un vallon boisé et une oliveraie. La maison, construite en 1983, s'étend sur 178 m² avec une terrasse, piscine et jardin sur un terrain de 2 ha. L'intérieur lumineux est aménagé avec des matériaux locaux de qualité. Un potentiel d'agrandissement jusqu'à 250 m² est possible. À proximité de la gare TGV et des sites touristiques majeurs, c'est un lieu idéal pour une résidence familiale ou de villégiature. Description Rez-de-chaussée : séjour ensoleillé avec cheminée, 2 chambres. cuisine équipée et buanderie 1er étage : chambre parentale avec balcon, salle de bains. Rez-de-jardin : Garage, cave, locaux techniques. Jardin paysagé avec terrasses, possibilités d'aménagement (potager, aire de jeux).

Maison 100 m2 + dépendances 17120 Semussac

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS TOUR DE MARE - Villa Familiale avec Piscine, Résidence Sécurisée - Calme Absolu

Votre agence BERSAN Immobilier vous présente au coeur d'une résidence sécurisée, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette agréable villa familiale en position dominante, implantée sur une belle parcelle, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un sous-sol total, la villa propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses, dont une idéalement exposée plein Sud. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un espace grenier aménagé en rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente autour d'une belle piscine, parfaitement intégrée au jardin, dans un environnement préservé sans aucun vis à vis. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de multiples pièces de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un vaste espace permettant d'accueillir deux à trois véhicules supplémentaires. Les points forts : Résidence sécurisée. Calme absolu. climatisation, cheminée insert. 4 chambres. Sous-sol total. Belle piscine. Grand garage et nombreux stationnements. Une villa familiale aux prestations complètes, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires ou pour une visite. Visite virtuelle 'LIVE' sur rendez-vous.