Mots-clés : garages alpes maritimes

Demeure d'exception avec vue mer, piscine et appartement ind

Magnifique demeure individuelle de plus de 200m2, située dans un quartier calme et agréable, dotée d'une vue sur la mer. La maison, érigée en 2002, surplombant la ville de Mandelieu-la-Napoule, dispose d'un excellent niveau de confort et d'infrastructure. Le bon état de l'intérieur reflète l'attention portée à son entretien. La maison principale comporte un double séjour lumineux et spacieux de 47m2 exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, trois chambres, deux salles de douche, trois toilettes. Elle jouit également d'une annexe constituant un appartement de deux pièces de 46m2. Son jardin de 1500m2 accueille une piscine, un jacuzzi, idéale pour les baignades ensoleillées. Autres atouts notables : une chambre de plain-pied pour l'accessibilité, un double vitrage pour une isolation optimale, une buanderie fonctionnelle et un portail automatique. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement. Un bien immobilier exceptionnel à saisir !

Villa - Jardin - Nice Ouest

Située dans un quartier calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, cette belle villa d'environ 195 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'une agréable exposition, la propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants : • Un spacieux 4 pièces d'environ 94 m² à l'étage, avec entrée indépendante, deux balcons, cellier, buanderie et double vitrage. • Un confortable 3 pièces d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, comprenant une chambre climatisée ainsi que le double vitrage. • Un studio rénové d'environ 30 m² en entresol. Le terrain clos d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et facile d'entretien, avec plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un garage attenant. Situation idéale, à proximité immédiate de l'aéroport, des accès autoroutiers, du tramway et du centre d'affaires Grand Arénas, tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3066.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA DE 200 M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRAIN DE 5700M² - GARAGE - LUMINEUX - CALME

Villefranche-sur-Mer – Propriété avec vue mer exceptionnelle et fort potentiel Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à deux pas de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 700 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, englobant Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que les baies de Villefranche et de Beaulieu. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et multiples usages. Plusieurs annexes, dépendances ainsi qu'une grande pièce de plain-pied viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets. Ce bien unique permet d'imaginer une résidence principale d'exception, une maison familiale ou encore un projet d'investissement sur mesure. À seulement quelques minutes du centre et des commerces de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare représente une opportunité sur la Côte d'Azur.

Carré d'Or de Menton Dernier étage 3 pièces avec superbe

Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Menton, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56,83 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de la Côte d'Azur. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces facilement aménageables selon vos besoins. Les volumes sont harmonieusement répartis afin d'offrir un maximum de confort au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien pratique et agréable à vivre. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de l'animation du centre-ville. Cette situation permet de profiter d'une certaine tranquillité tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les plages, les commerces, les marchés, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 26,80 m2. Véritable prolongement naturel de l'espace de vie, elle constitue un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le secteur. Elle permet d'installer un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou encore un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année et participe pleinement au confort de vie offert par l'appartement. Le Carré d'Or de Menton est réputé pour son emplacement exceptionnel, sa proximité avec la mer et son ambiance élégante. Très apprécié des résidents comme des investisseurs, ce quartier représente une valeur sûre sur le marché immobilier local. Son attractivité constante en fait un secteur particulièrement recherché pour les acquisitions patrimoniales. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé avec cave attenante au prix de 50 000 EUR. Il s'agit d'un avantage particulièrement rare dans ce secteur central où les places de stationnement sont très recherchées. La cave attenante apporte quant à elle un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa localisation privilégiée, son dernier étage, sa belle terrasse, son agencement fonctionnel et la possibilité d'acquérir un garage fermé avec cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier mentonnais. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes Maison individuelle 122 m² Terrain clos, jardin, piscine, garage, parking Nichée à quelques minutes du centre d'Antibes, cette maison individuelle de 122 m² vous accueille sur deux niveaux indépendants, dans un quartier calme et bien desservi, sur un terrain clos de près de 500 m². L'entrée donne accès à un séjour lumineux de 24 m² et à une cuisine indépendante de 17 m². Une vaste véranda de 23 m² prolonge le séjour et s'ouvre directement sur le jardin arboré agrémenté d'une piscine privée, idéale pour profiter du climat azuréen. Le bien compte trois chambres, dont une de 12 m², chacune disposant de ses propres espaces sanitaires : une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Côté stationnement, un garage de 20 m² complète un parking privatif extérieur pouvant accueillir quatre véhicules un atout rare pour le secteur. Une buanderie de 6 m² finalise les espaces de service. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un système d'alarme. Environnement & commodités Commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied : école maternelle, collège et lycée. Les lignes de bus 23 et 620 s'arrêtent à quelques mètres, les lignes 10 et 16 sont accessibles en 5 à 7 minutes de marche. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1662.0 € et 2248.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CAP DE NICE – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

Idéalement situé au Cap de Nice, ce magnifique appartement de 117 m² Carrez, occupant le dernier étage d'une résidence recherchée avec gardien et piscine, bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. En parfait état, il offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. L'espace de réception se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m² face à la mer, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par un agréable patio. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un double garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les résidents bénéficient également des prestations de qualité de la copropriété, notamment d'une piscine et d'un service de gardiennage. Classe énergie : E – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4300 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3120€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

3 mn de Valbonne Village - Villa familiale au calme avec vue dégagée collines

Belle villa au calme, en position dominante, avec vue dégagée, bénéficiant d'une belle luminosité, elle se compose d'une entrée, un grand espace de réception avec salon ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger ouvrant sur terrasse, belle cuisine américaine équipée donnant sur cellier et garage, chambre de Maitres avec salle de bains/douche, et toilettes invités, à l'étage 3 autres chambres et 2 salles de douche. En sous-sol, grande pièce aménagée semi-enterrée, possibilité salle de jeux ou cinéma, toilettes. A quelques minutes de toutes les commodités. Classe Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 € et 4 361 € (2021). Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4370€

Maison à rénover

Idéalement placée cette charmante petite maison bénéficie d'un fort potentiel. Maison principale, garage ou atelier, dépendances Terrain plat d'environ 876 m² Calme et ensoleillée Prix 980 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5%TTC soit 933 334 € hors honoraires

EXCLUSIVITÉ - Cannes la Bocca - Appartement/Villa dans un Quartier Résidentiel Calme et Recherché

Magnifique appartement/villa situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes la Bocca, à proximité de tous les commerces, située dans une petite copropriété et d'une superficie de 120,92 m² sur un terrain de 722 m². En excellent état et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, cet espace se compose comme suit : une entrée avec un escalier menant à la partie vie, qui comprend un grand séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon donnant sur le jardin. Vous trouverez également une belle cuisine indépendante, entièrement équipée (pouvant être ouverte), ainsi qu'un WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont une avec WC, et un accès à une terrasse privée. Ce bien immobilier comprend également une grande cave en rez-de-chaussée, un abri dans le jardin, ainsi qu'une construction supplémentaire pouvant être transformée en bureau ou en appartement indépendant. En prime, ce bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et un garage fermé, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Appartement / bas de villa 4 pièces avec terrasse, jardin et garage

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée. L'appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente. En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC pouvant servir de chambre d'amis. Stationnements extérieurs dans la copropriété. Charges mensuelles : 30 € / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits) Taxe foncière : 2 103 € Nombre de lots : 2 DPE : C Surface Carrez : 114,20 m² Surface totale au sol : 277,30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an (années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alexandre BANVILLE +33695371446

PROPRIETE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNES

Sur les hauteurs de MANDELIEU (Accès autoroute, plages 10 mn) le GROUPE BERTI AND SONS est fier de vous présenter une propriété contemporaine de prestige, offrant une vue à 320 ° absolument saisissante, s'étendant de la mer Méditerranée aux Iles de Lérins, jusqu'aux Pré-Alpes enneigées. Cette villa incarne un art de vivre rare, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle omniprésente et prestations haut de gamme. La villa développe 540 m² environ de bâti comprenant une vaste réception de plus de 80 m² réunissant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine contemporaine prolongés par de larges terrasses véritables belvédère sur la mer et les montagnes, trois élégantes chambres de plain-pied, bureau, buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², avec salle de douche, doubles dressings et vue exceptionnelles sur la baie, les collines de mimosas et les sommets enneigés. La propriété bénéficie de près de 200 m² de surfaces annexes incluant un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une annexe de 100 m² dédiée au bien-être et aux loisirs (salle de sport, cinéma privé, espace de détente, salle de jeux ou appartement , avec salle de douche et WC). Les extérieurs ont été pensés pour une vie dedans/dehors parfaite : Grandes terrasses circulaires, pergola bioclimatique, superbe piscine chauffée avec cascade, arrivée de plain-pied avec l'espace de vie. Quant aux prestations, confort et technologies rivalisent : - Chauffage par le sol ; Domotique intégrale ; Alarme et vidéo-surveillance ; panneaux solaires récents. Propriété entièrement sécurisée, sans aucun travaux à prévoir, située sur une adresse confidentielle, une vue à couper le souffle, aux prestations raffinées, possibilité de garer une douzaine de voiture dans l'enceinte de cette villa idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception sur la Côte d'Azur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alpes-Maritimes (06) Villeneuve Loubet Domaine LES HAUTS DE VAUGRENIER

Au sein de Les Hauts de Vaugrenier prospère, Sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet claire, S'élève une villa d'agréable grandeur, Cent cinq mètres choisis pour loger le bonheur. Deux chambres de Maîtres y règnent en silence, Un double salon vaste y respire l'aisance ; Sous-sol en rez-de-jardin doublent l'espace offert, Garage double, parkings, rien n'y semble désert. Climatisation veille et la flamme en sa place L'hiver conte au foyer quelque douce préface ; À l'est brille la Baie des Anges aux reflets d'argent, À l'ouest le Cap d'Antibes répond au couchant. Mille et cinq cents logis dorment sous la verdure, Gardés nuit et jour d'une constante armure ; Sports, école et commerces y vivent sans détour -- Qui choisit tel domaine épouse paix et séjour. VISITE VIRTUELLE disponible Bien soumis au régime de la copropriété.Les informations concernant ce bien sont disponible sur le site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds