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Mots-clés : gard

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés gard. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NÎMES139 000 €

Appartement à vendre gard - 3 pièces - 75 m²

Vaste T3 centre ville extérieur

A vendre centre ville de Nîmes en bordure d' écusson. Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2. Il est composé d'une entrée avec rangement, un salon séjour de 40m2 avec cuisine ouverte, rangement et buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bain et wc. Volets électriques, climatisation gainable, bon DPE, grands volumes, cheminée décorative, rangements. Possibilité d'une 3eme chambre, parfait pour un appartement familial ou de la colocation rentable .Grand garage de 29m2 à vendre situé dans l'immeuble. commerces, écoles, parking, médecins à proximité immédiate, gare à 10 min à pied, tram à 2 min. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

Réf : 159

Diaz IMMOBILIER

PARIS 6EME3 900 000 €

Appartement à vendre gard - 7 pièces - 163 m²

Paris 6e - Rue de Tournon

RARE. Au troisième étage d'un élégant immeuble ancien 1840 avec ascenseur, magnifique appartement familial et de réception d'une superficie de 163 m² offrant des vues uniques sur la Garde Républicaine, les tours de Saint-Sulpice et de belles perspectives dégagées sur la rue de Tournon. Traversant et baigné de lumière, il offre un plan équilibré et se compose d'une entrée, d'un salon exposé ouest avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau (ou cinquième chambre), d'une chambre en suite avec salle de douche complète, d'une chambre sur cour, de deux chambres sur rue, d'une salle de douche avec toilettes. En annexe : une cave. Fort potentiel après rénovation pour cet appartement ayant conservé le charme de l'ancien. Adresse très recherchée à deux pas du jardin du Luxembourg, et à proximité de tous les commerces, transports, écoles et universités de renom.

Réf : 87153541

DANIEL FEAU LUXEMBOURG

PARIS 3EME426 000 €

Appartement à vendre gard - 2 pièces - 29 m²

Paris 3e - TURENNE

Situé dans le Marais historique, à proximité immédiate de la Place des Vosges, dans un immeuble de 1850, cet appartement de 29,54 m² se trouve au premier étage, accessible par ascenseur. Le bien bénéficie d'un plan compact et modulable, avec une double exposition nord-ouest. Il se compose d'un séjour donnant sur la rue Saint-Gilles, d'une cuisine, et d'une chambre côté cour, cette dernière desservant une salle de bain avec toilettes. Le séjour profite de la façade en pierre de taille de l'immeuble, rythmée de fenêtres à petits carreaux et de balcons filants à garde-corps en fer forgé, caractéristiques du bâti du quartier. La chambre, orientée sur la cour intérieure pavée et plantée, bénéficie d'un balcon filant similaire ainsi que d'un calme propre à cette exposition. Le sol y est en parquet. La cuisine, indépendante, conserve son agencement d'origine : plan de travail carrelé, hotte et espace pour plaque de cuisson et évier. La salle de bain, accessible depuis la chambre, est habillée de faïence et comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir, ainsi que des toilettes attenantes. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure pavée, agrémentée de plantations en pot. Le ravalement des façades ainsi que la rénovation des parties communes ont été votés et payés. Ce bien peut également accueillir une profession libérale. Idéalement situé pour profiter du Marais historique, de la Place des Vosges et de ses commerces, l'appartement se trouve à proximité des transports du quartier.

Réf : 87089840

DANIEL FEAU SAINT-PAUL

NÎMES265 000 €

Appartement à vendre gard - 3 pièces - 94 m²

Appartement T3 de 94 m2 avec terrasse de 6 m2 et grand garag

Diaz Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 94 m2, situé chemin du Bois de Mitau, dans le quartier très recherché du Bois des Espeisses à Nîmes. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute la famille. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre afin de le transformer en T4. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de beaux volumes offrant un excellent confort de vie. À l'extérieur, ce bien se distingue par une terrasse d'environ 6 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations rares, offrant les avantages d'une maison avec de généreux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Prix : 265 000 EUR Faible charge de copropriété Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Diaz Immobilier.

Réf : 177

Diaz IMMOBILIER

UZÈS595 000 €

Maison à vendre gard - 4 pièces - 150 m²

Villa de 150 m² avec piscine et vue dégagée -- 6,5 km d'Uzès

Située à seulement 6,5 km d'Uzès, au cœur d'un village prisé, cette villa conviviale de 150 m² environ propose quatre chambres (dont trois suites/chambres), un bureau et un jardin arboré de 1 500 m² avec piscine et vue sur la garrigue. - Belle pièce de vie avec cuisine, salle à manger et séjour - Terrasse couverte de plus de 40 m² avec barbecue - Trois suites parentales et une master room - Bureau ou chambre au rez-de-chaussée, pièce pouvant servir de bureau ou de dressing à l'étage - Jardin arboré avec piscine et vue dégagée - Pool house avec WC - Garage d'environ 35 m², abri voiture et vaste espace de stationnement Implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette maison conviviale offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Cet ensemble communique directement avec une terrasse couverte de plus de 40 m² équipée d'un barbecue, pensée comme une véritable extension de la maison aux beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel, une suite parentale ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale, d'une master room et d'une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou un bureau. Côté jardin, le terrain de 1 500 m² aux essences méditerranéennes abrite un espace piscine avec vue sur la campagne et la garrigue environnante. L'ensemble est complété par un poolhouse indépendant avec WC, un garage d'environ 35 m², un abri voiture et une large zone de stationnement. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 520€ par an. (prix indexés sur l'année de référence de 2021.) Référence agence : 1510

Réf : MOXK-JYY-T19

Adiù Immobilier

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON410 000 €

Appartement à vendre gard - 4 pièces - 85 m²

APPARTEMENT TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE Palais des Papes

UN PANORAMA EXCEPTIONNEL, UN POTENTIEL À RÉVÉLER D'une superficie de 85 m², cet appartement bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur Avignon, le Palais des Papes, la tour Philippe-le-Bel et le Rhône, du mont Ventoux jusqu'aux Alpilles. Niché au deuxième étage d'un chateau emprunt d'histoire, figure du patrimoine villeneuvois, cet appartement présente un potentiel de rénovation et d'aménagement très intéressant. Il comprend actuellement trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique terrasse de presque 30m2, avec vue panoramique. L'ouverture d'une cloison entre une chambre et le salon permettrait de créer une pièce de réception traversante de plus de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et prolongée par la terrasse, idéales pour profiter pleinement du panorama. Une cave de 15 m² et la possibilité de stationner au pied de l'immeuble complètent ce bien. Un projet de rénovation offrant de belles opportunités de valorisation, grâce à sa vue exceptionnelle et aux possibilités de réaménagement des espaces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : VP1000

Von Peerc Real Estate

BOUILLARGUESImmobilier neuf

Maison à vendre gard - 3 pièces - 76 m²

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l'extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d'un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d'un important bassin d'emploi, d'études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l'environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières.Solane, c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d'un territoire attractif du Gard

Réf : BOUCAV

VINCI IMMOBILIER

NÎMES99 000 €

Maison à vendre gard - 3 pièces - 54 m²

À VENDRE MAISON DE CHARME À RÉNOVER NÎMES, RUE GAUTIER

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située rue Gautier à Nîmes, dans une petite rue calme et pleine de caractère. Développant environ 54 m2 Carrez et 60 m2 au sol, la maison se compose actuellement de deux chambres et offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le bien a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son charme : carreaux de ciment, cheminée, tomettes d'époque et plus généralement tout le cachet caractéristique des anciennes maisons nîmoises. Un point important : la toiture va être reprise La toiture sera entièrement refaite à neuf, permettant au futur acquéreur de se concentrer principalement sur la rénovation intérieure du bien. L'intérieur nécessite en effet des travaux de rénovation et de modernisation : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures et remise au goût du jour générale. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable cocon de caractère en coeur de ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement adapté aux standards actuels. Le bien pourra également intéresser un investisseur, notamment pour un projet locatif, grâce à sa configuration, ses deux chambres et son emplacement à Nîmes. Un bien atypique, avec du cachet et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Pour davantage de renseignements, obtenir les diagnostics ou organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER.

Réf : 196

Diaz IMMOBILIER

CANNES235 000 €

Appartement à vendre gard - 2 pièces - 46 m²

Cannes Les Anglais -- 2 pièces 47 m2, terrasse sans vis-à-vis

Une terrasse sans vis-à-vis au 3e étage, une vue dégagée et un intérieur rénové en 2020 : ce 2 pièces de 46,71 m2 se vit dès la remise des clés, sans travaux à prévoir. Avenue des Anglais, le quotidien se fait à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et la rue d'Antibes, avec ses boutiques et ses terrasses de café, se rejoint en une quinzaine de minutes de marche. La voiture devient facultative pour les courses du quotidien. Au 3e étage d'un immeuble de cinq niveaux, l'appartement profite d'une hauteur qui dégage la vue tout en restant simple d'accès grâce à l'ascenseur. Le quartier des Anglais, recherché pour sa position centrale, garde une ambiance résidentielle. À l'intérieur, le séjour de 18,51 m2 accueille un coin salon et une table pour recevoir. La chambre de 14,23 m2 est séparée des pièces de vie, ce qui garantit des nuits au calme. La cuisine équipée de 4,19 m2 et la salle de bains de 3,45 m2, refaites à neuf, n'appellent aucune dépense. Le WC est indépendant. L'appartement a été entièrement repris en 2020 et la résidence dispose d'un gardien : Rénovation complète en 2020, cuisine et salle de bains à l'état neuf Terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée Cuisine équipée, prête à l'emploi Climatisation et double vitrage, pour un confort été comme hiver Ascenseur et gardien dans un immeuble de cinq étages Ce 2 pièces convient à un pied-à-terre à Cannes que l'on ferme en partant, à une première acquisition en centre-ville ou à un placement locatif sans frais de remise en état. Les surfaces, rénovées et bien réparties, se louent ou s'habitent sans délai. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour visiter ce 2 pièces avec terrasse et juger sur place de sa vue dégagée. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2521_1

EXPERTIMO

CONNAUX264 000 €

Maison à vendre gard - 4 pièces - 100 m²

Maison à vendre à Connaux - 4 pièces avec jardin

A vendre à Connaux, charmante maison de plain-pied des années 80 à rafraîchir, d'une surface de 100 m² sur un terrain de 1435 m² exposé sud-est. Elle comprend 3 chambres avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 26 m² avec exposition sud-est, une salle d'eau, un WC, un garage de 28 m², un grenier avec combles aménageables et un puits. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs, l'eau chaude est produite par chaudière. La maison dispose de fenêtres mixtes alu et PVC, volets roulants et bois, et un conduit de cheminée existant. Calme assuré. Proche des écoles primaires de Connaux, ainsi que des commerces et services tels que boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants, supermarché, bureau de poste et parcs. Assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond de 2,60 m. Prix : 264 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf : getkey_u_554579120

Agences de France

UZÈS1 595 000 €

Maison à vendre gard - 20 pièces - 800 m²

Exclusivité. Domaine de caractère avec vignoble et mas histo

Exclusivité. Domaine de caractère de 800m2 sur 9,85 hectares. Au sud de la vallée du Rhône, à Saint-Alexandre, dans le Gard, aux frontières du Vaucluse, de la Drôme et de l'Ardèche, propriété offrant calme absolu et vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes du Sud. Par ses volumes, ses bâtiments indépendants et ses vastes espaces extérieurs, le domaine se prête à de multiples projets : organisation de mariages, réceptions privées, séminaires d'entreprise, restauration, gîtes, chambres d'hôtes, oenotourisme ou exploitation événementielle... Au coeur de la propriété, mas historique en pierre du Gard dont les parties les plus anciennes remontent au XVIe siècle, développant plus de 600m2 de bâti. Partie habitable de 137m2 comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Plus de 460m2 de surfaces complémentaires à réhabiliter, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Seconde villa indépendante de 140m2 entièrement rénovée en 2025 avec prestations haut de gamme, comprenant pièce de vie avec cuisine sur-mesure, 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied et terrasse de 60m2 avec vue dégagée. Bâtiment professionnel de 500m2 avec appartement T2 de 60m2, permettant d'envisager des activités complémentaires. Les 9,85 hectares comprennent 5,25 hectares de vignes en agriculture biologique et biodynamique, oliveraie de 250 arbres, amanderaie, plantations, espaces boisés et source naturelle. Cour arborée, piscine au sel chauffée de 11 x 3,5 mètres, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Une propriété rare associant patrimoine historique, cadre naturel et potentiel de développement résidentiel, touristique et professionnel. Commerces à 3 minutes, A7 à 15 minutes, A9 à 25 minutes, Avignon à 40 minutes et aéroport de Nîmes à 50 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive listing. A distinctive estate spanning 800 m2 on 9.85 hectares. Located south of the Rhône Valley, in Saint-Alexandre, in the Gard department, bordering the Vaucluse, Drôme, and Ardèche departments, this property offers absolute tranquility and panoramic views of the surrounding hills and the Southern Pre-Alps. With its spacious layout, separate buildings, and expansive outdoor areas, the estate lends itself to a wide range of ventures: hosting weddings, private receptions, corporate seminars, restaurants, vacation rentals, bed-and-breakfasts, wine tourism, or event management... At the heart of the property stands a historic stone farmhouse in the Gard style, with the oldest sections dating back to the 16th century, offering over 600 m2 of floor space. The living area spans 137 m2 and includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Over 460 m2 of additional space to be renovated, offering significant potential for development. A second, detached villa of 140 m2, fully renovated in 2025 with high-end finishes, featuring a living area with a custom-built kitchen, 3 bedrooms including a ground-floor master suite and a 60 m2 terrace with unobstructed views. A 500-square-meter commercial building with a 60-square-meter one-bedroom apartment, offering the potential for complementary business activities. The 9. 85-hectare property includes 5.25 hectares of vineyards cultivated using organic and biodynamic methods, an olive grove with 250 trees, an almond grove, plantations, wooded areas, and a natural spring. It features a tree-lined courtyard, an 11 x 3. 5-meter heated saltwater pool, a pétanque court, and ample parking. A rare property combining historical heritage, a natural setting, and potential for resid

Réf : 1739_AF-647-00

EXPERTIMO

NAGES-ET-SOLORGUES1 049 000 €

Maison à vendre gard - 9 pièces - 288 m²

À 15 MIN DE NÎMES ¦ ELEGANTE VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE ET T2 INDÉPENDANT

À 15 min de nîmes ¦ elegante villa contemporaine, piscine et t2 indépendant une propriété contemporaine dédiée à l'art de vivre méditerranéen au coeur de la vaunage, à nages-et-solorgues, entre nîmes et montpellier, cette élégante villa contemporaine affirme une véritable personnalité architecturale, où générosité des volumes, lumière et art de recevoir composent un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain paysager de 1 638 m², la propriété s'organise autour d'une piscine à débordement, véritable trait d'union entre la maison, ses terrasses et une réception d'été aux dimensions exceptionnelles. Ses cinq chambres, dont une au sein d'un appartement t2 indépendant, sa vaste pièce de vie et ses prestations de confort en font une propriété aussi séduisante pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Des volumes généreux, une architecture ouverte sur la nature dès l'entrée, l'ampleur des espaces et la fluidité des perspectives révèlent une conception intérieure privilégiant la lumière et la convivialité. Développant environ 108 m², la réception principale accueille un double salon-séjour et une cuisine ouverte, réunis dans un ensemble aux proportions majestueuses. La hauteur sous plafond, proche de trois mètres, accentue cette sensation d'espace. Le béton ciré, aux nuances minérales, souligne les lignes contemporaines de l'architecture, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, la piscine et la végétation méditerranéenne. La cuisine équipée, agrémentée d'un généreux comptoir, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, favorisant les échanges et les instants partagés. Un poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cette composition intérieure. l'ensemble conjugue élégance des matériaux, ampleur des volumes et harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. Une réception d'été de 60 m², véritable signature de la propriété à quelques pas de la piscine, une seconde pièce de réception d'environ 60 m² couverts constitue incontestablement l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Sous une magnifique charpente traditionnelle en bois apparent, dont les lignes et les assemblages confèrent au lieu une identité architecturale singulière, le travertin apporte sa douceur minérale à cet espace généreusement ouvert sur le jardin. Les grandes baies vitrées escamotables permettent d'en moduler l'ouverture au rythme des saisons, offrant une transition fluide vers les terrasses et la piscine. Une cuisine d'été aménagée, une vaste table de réception et un espace salon composent un véritable lieu de vie supplémentaire, pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Ici, l'art de recevoir prend une tout autre dimension : déjeuners à l'ombre de la charpente, soirées prolongées face au bassin, moments de détente ouverts sur la pinède. Cinq chambres et une distribution privilégiant confort et indépendance l'habitation principale accueille quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. De plain-pied, une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle offre un espace privé agréable, en liaison directe avec les extérieurs. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre douche. Une troisième chambre avec salle de bains complète cet étage, permettant à chaque occupant de profiter d'un espace personnel préservé. Un bureau au rez-de-chaussée, une buanderie et différents rangements complètent cette organisation intérieure, adaptée aux exigences d'une VI familiale. Autre atout particulièrement appréciable : un véritable appartement t2 indépendant d'environ 47 m², bénéficiant de son propre accès. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette configuration permet d'accueillir parents, enfant

Réf : 4665MF

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

ST-PAUL-LES-FONTS649 000 €

Maison à vendre gard - 8 pièces - 320 m²

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : 30177569

Sinfonia / Transaction sud immobilier

UZÈS495 000 €

Appartement à vendre gard - 4 pièces - 91 m²

Uzès centre historique : Unique appartement

Bel appartement de 92 m² aux superbes prestations Ensemble de réception de 40 m² ouvert sur une terrasse 2 suites confortables (chambre et salle de bains) Terrasse. Superbe rénovation dans le cœur d'Uzès

Réf : 71-97

CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER

UZÈS349 000 €

Maison à vendre gard - 5 pièces - 175 m²

Maison de village en pierre rénovée à 11 km d'Uzès

Maison de village entièrement rénovée, dans un joli village à 11km d'Uzès, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Maison de village d'environ 152 m² habitables - Deux suites parentales - Dépendance avec chambre et bureau - Cour intérieure et terrasses - Equipements modernes (pompe à chaleur, thermodynamique) En coeur de village, proche de toutes les commodités, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde chambre ainsi qu'une autre salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux d'environ 28 m² avec poêle à bois. En plus, une belle pièce d'environ 21 m² avec balcon complète cet espace, et pourrai devenir une troisième chambre au sein de l'habitation principale, selon les besoins. Une baie vitrée donne accès à une terrasse qui dessert une chambre avec mezzanine, aménagée comme un espace indépendant, ainsi qu'un WC. Un escalier mène enfin à la terrasse tropézienne, à l'abri des regards. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage bois/aluminium, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Une maison de caractère, rénovée et fonctionnelle, avec des espaces bien répartis et une organisation qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Référence agence : 1501

Réf : 32GS-2RJ-VZJ

Adiù Immobilier