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Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, classé monument historique, cet appartement bourgeois de 190 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations d'origine remarquablement conservées. Conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice, grâce à ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages. Transformé en résidence en 1947, il reste l'un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville de Nice. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres), les moulures et les cheminées, conférant à ce bien un cachet rare et authentique. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne indépendante, un salon de réception de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en arrondie, une suite parentale avec sa propre salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres de plus de 25 m2 chacune bénéficiant d'une seconde salle de douche avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée en position dominante et son exposition plein SUD. Deux balcons filants accompagnent ce bien d'exception. Une buanderie complète cet espace avec praticité. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, prestige et accessibilité. Une grande cave saine vient parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez - 3P - 35m2

A Vendre Nice - Cimiez - 3P - 35m2 Beau 2 pièces en très bon état de 35m2 au 3 ième étage dans un immeuble bourgeois qui se remarque par sa hauteur sous plafond, situé au sis 5 montée Desambrois. Le bien est lumineux et bien aménagé pour maximiser l'espace de vie. De plus la Montée Desambrois est une petite voie résidentielle située au pied de la colline de Cimiez, reliant le secteur de Carabacel au début du quartier de Cimiez. C'est une adresse assez discrète qui offre un compromis rare à Nice : être proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement beaucoup plus calme et résidentiel. 650 euros de charges à l'année, 690 euros de taxe foncière.

Appartement T3 d'exception avec jardin, aperçu mer

À seulement 10 minutes du centre-ville de Nice et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 63.53 m², situé au sein d'une résidence récente(2022) de standing , bénéficiant encore de ses garanties. Dans un état irréprochable, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'un magnifique jardin/terrasse privatif d'environ 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement offre un cadre de vie privilégié avec un agréable aperçu mer et des finitions soignées. La résidence sécurisée propose des prestations rares et recherchées : piscine chauffée, salle de sport entièrement équipée, gardien sur place et espaces communs parfaitement entretenus. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. DPE : A-49 - GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € et 470 € Copropriété de 139 lots (dont 51 d'habitation). Charges annuelles moyennes : 2872 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement - Nice - 110.5m²

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue Poincaré, en avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 110,50 m² entièrement rénové. L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et d'un petit balcon exposé sud. Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, il profite également d'un environnement calme tout en restant à quelques mètres du bord de mer. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés. La suite parentale de 23 m² dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de douche à l'italienne. L'une de ces chambres peut parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d'enfant. La rénovation a été réalisée avec soin et privilégie des matériaux actuels dans un esprit sobre, design et contemporain. Climatisation réversible gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet dans les chambres, WC indépendant et cave viennent compléter les prestations. Un appartement clé en main qui associe le charme de l'immeuble bourgeois au confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès immédiat au littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE Centre – Duplex moderne dans immeuble bourgeois avec grande terrasse

NICE – Secteur Dubouchage Au sein d'un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 133 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'une petite copropriété de standing. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce véritable duplex offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement, un atout rare en centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une grande salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC invités ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres dispose également d'un balcon. Une grande cave complète ce bien, et un garage de plain-pied est disponible en supplément. Les parties communes récemment entretenues renforcent le charme de cet immeuble bourgeois idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Dubouchage, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l'architecture ancienne, une rénovation de qualité et des prestations recherchées, avec le confort précieux d'une terrasse et d'un garage en centre-ville.

Promenade des Anglais : 3 pièces entièrement rénové face à la mer !

Vivez la Méditerranée au quotidien, avec cette adresse sur la mythique Promenade des Anglais. Imaginez-vous traverser la Promenade des Anglais pour rejoindre la plage en quelques pas, profiter d'une baignade matinale, d'un footing face à la mer ou admirer chaque soir les couchers de soleil sur la Baie des Anges. C'est le cadre de vie exceptionnel que vous offre cet élégant appartement de 3 pièces, idéalement situé sur la très prisée Promenade des Anglais. Installé au sein d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations soignées, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable aperçu sur la mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée en bord de mer. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi que deux petits balconnets complètent harmonieusement ce bien. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou dans le cadre d'un investissement locatif, la location saisonnière étant autorisée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec la plage au pied de l'immeuble, les restaurants, les commerces, le tramway et les transports en commun accessibles en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. Un bien rare sur la Promenade des Anglais, offrant un véritable art de vivre entre mer, soleil et élégance niçoise. Une visite s'impose. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 681

NICE - CARRÉ D'OR | Dernier étage bourgeois à deux pas de la Promenade des Anglais

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - VICTOR HUGO, CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ NICE, CARRÉ D'OR - PALAIS MEYERBEER Au sein de l'emblématique Palais Meyerbeer chef-d'uvre architectural signé Adrien Rey cet appartement traversant incarne l'essence même du style Belle Époque. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette adresse confidentielle dévoile un intérieur où le faste bourgeois a été méticuleusement préservé. Chaque détail de la rénovation témoigne d'un respect profond pour l'âme du lieu, mariant avec subtilité des matériaux de haute facture au charme intemporel des éléments d'origine. Dès l'entrée, la noblesse des volumes s'impose : les hauteurs sous plafond magistrales soulignent la finesse des moulures et des cheminées d'époque, tandis que le parquet ancien apporte une chaleur singulière à chaque pièce. Baigné d'une lumière naturelle généreuse, l'espace de vie se prolonge vers une cuisine indépendante parfaitement équipée. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres élégantes, dont une vaste suite, complétées par une salle de douche et deux toilettes. Un balcon préservé, ouvert sur un écrin de verdure au calme absolu, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien d'exception se distingue également par ses annexes rares : une chambre de bonne indépendante, idéale pour un espace de réception ou un bureau, ainsi qu'une cave aménagée de 28 m² faisant office de buanderie et de cave à vin. Un stationnement collectif au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble unique. Note technique : Copropriété de 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES/LUXE/BALCON/NICE CENTRE VILLE

Rénové par un architecte de renom, ce superbe appartement de 175 m² offre une alliance parfaite entre élégance, volumes et confort contemporain, au cœur du très recherché Carré d'Or de Nice. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée en marbre, parquet et grandes ouvertures, crée un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par un balcon filant. La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée, dispose de prestations haut de gamme, dont une cave à vin, pensée pour un usage à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande master suite de près de 50 m² avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu'une seconde salle de bains.?Chaque espace a été conçu pour offrir calme, confort et intimité. L'appartement bénéficie d'un système de climatisation et chauffage réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.?Une cave complète ce bien, et un parking est disponible à la location en supplément, un atout rare dans ce secteur. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants.

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice, il bénéficie d'un revenu locatif avéré. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. L'appartement a été exploité avec succès en location de courte durée, les performances récentes indiquant un rendement annuel d'environ 8 %, réalisé sur environ 220 nuits d'occupation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire en fonction de l'utilisation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement bourgeois rénové dans un immeuble d'architecte au cœur de Nice

Appartement de prestige avec trois suites dans le centre de Nice Idéalement situé au cœur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, de la Place Masséna, des commerces, du tramway et des plages, cet élégant appartement bourgeois développe de beaux volumes au sein d'un immeuble emblématique conçu par l'architecte Dikansky dans les années 1950. Situé en angle et bénéficiant d'une excellente exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son vaste salon-salle à manger en rotonde agrémenté de trois grandes fenêtres de type bow-window. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il associe le cachet de l'architecture niçoise aux prestations d'un appartement contemporain. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, le parquet, les rangements sur mesure ainsi que les finitions particulièrement soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La pièce de réception s'ouvre sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée, pensée pour répondre aux exigences d'une vie quotidienne confortable comme à l'art de recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que d'un dressing aménagé. Trois toilettes complètent l'agencement. Deux balcons filants prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de véritables respirations extérieures en plein centre de Nice. Une buanderie indépendante, une grande cave ainsi qu'une copropriété parfaitement entretenue, dont la façade a été entièrement rénovée en 2022, viennent compléter les prestations. Grâce à son emplacement central, son architecture remarquable et la qualité de sa rénovation, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

NICE CIMIEZ – APPARTEMENT CIMIEZ BOURGEOIS 4 PIÈCES DE 150 M²

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, sur le boulevard de Cimiez, superbe appartement bourgeois de 150 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des éléments architecturaux de charme et une élégance typique des demeures bourgeoises niçoises. L'appartement se compose de quatre pièces principales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à une agréable exposition sud. La résidence, parfaitement entretenue, est nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Les atouts : • Adresse prestigieuse sur le boulevard de Cimiez • Appartement bourgeois de caractère • 150 m² habitables • Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres • Très beaux volumes • Exposition plein sud • Résidence de standing avec vaste jardin • Calme et environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de charme, d'élégance et de belles demeures. Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Information sur les risques potentiel sur le site Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre contact : +33601007116

Nice Jean Médecin - Appartement 3 pièces rénové avec balcon en centre-ville

Au cœur du centre-ville de Nice, à l'angle de l'avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage, cet appartement trois pièces lumineux est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois rénové du XIXème siècle. Il propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée sur la ville complète ce bien climatisé par système gainable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour découvrir ce bien.