Mots-clés : gardien

Aix-en-Provence - Bastide XVIIIème siècle

À 2 kilomètres du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIème siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d'un domaine d'environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.

MANDELIEU 2/3PIECES CANNES MARINA 50m2 GARAGE

Secteur : Cannes Marina – Résidence Fairway Au cœur de Cannes Marina, dans une résidence à taille humaine avec gardien face au golf, découvrez ce bel appartement lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement, à seulement 1 km des plages et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial. Points forts • Résidence Fairway • Possibilité de 3 pièces • Terrasse sur parc et piscine • Parking et cave • Résidence avec gardien Situé au 1er étage, cet agréable appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Actuellement exploité avec deux coins nuit, il peut facilement être repensé pour créer un véritable 3 pièces après quelques travaux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la piscine de la résidence. La salle de bain mérite un rafraîchissement tandis que les toilettes sont indépendantes. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité, comme de nombreux copropriétaires de la résidence, de transformer le stationnement en box fermé. Résidence sécurisée avec gardien, idéalement située face au golf, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial et à seulement 1 km des plages. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Visites faciles clefs à l'agence

Paris 16 - Avenue Victor Hugo – Vue Tour Eiffel – Dernier étage climatisé

À quelques pas de l'Arc de Triomphe, sur l'avenue Victor Hugo, John Taylor vous présente un bien de 183,81 m² au sol (soit 119,74 m² loi carrez) situé au 6ème étage par ascenseur principal d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, actuellement divisé en trois appartements indépendants climatisés pouvant être réunis. Rénové par un architecte en 2016, ces trois appartements bénéficient d'une belle luminosité, de vues dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel et d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,70 m. L'appartement de 103,87 m² au sol comprend: - Une entrée avec placards aménagés - Une pièce de vie réunissant un séjour cathédrale et une cuisine ouverte équipée dont la hauteur sous plafond atteint 3,70 m - Une suite principale avec sa salle de bains et toilettes - Une seconde suite avec sa salle de douche et son dressing - Une mezzanine de 27,58 m² pouvant faire office de troisième suite avec sa salle d'eau et WC. L'appartement de 49,23 m² surface au sol comprend: - Une entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine équipée - Une salle de douche avec WC - Une chambre en mezzanine Un studio de 30,71 m² comprenant: - Une séjour/cuisine - Une salle d'eau avec WC - Une chambre en mezzanine Une cave de 10 m² complète l'ensemble et deux places de parking à proximité immédiate sont proposées en supplément. En plein cœur des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, ce bien offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

Unique sur le marché : Chef-d'œuvre contemporain signé Jacqueline Morabito au Vinaigrier, Nice

Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier à Nice, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, signée par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous offrant le privilège d'admirer à la fois de somptueux levers et couchers de soleil. Située dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle réussit le tour de force de rester connectée à la vie locale : la boulangerie, les restaurants et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Une entrée théâtrale et un panorama à couper le souffle Dès l'entrée, la magie opère. Nous arrivons dans un hall somptueux abritant une verrière monumentale édifiée de bas en haut de la villa. C'est ici que se dresse la véritable colonne vertébrale architecturale de la propriété, un escalier en spirale magistral de plus de 10 mètres de haut, conçu comme une authentique œuvre d'art. Visible depuis l'extérieur à travers le verre, cet escalier offre à ceux qui l'empruntent une ascension face à l'immensité de la mer, dévoilant ce qui est sans doute la plus belle vue de la Côte d'Azur. Pour un confort absolu et une accessibilité parfaite, la villa intègre également un ascenseur desservant les différents niveaux. Chaque espace principal de la demeure a été pensé pour cadrer ce panorama spectaculaire. Le grand séjour propose une double vue mer saisissante : d'un côté, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la majestueuse rade de Villefranche ; de l'autre, Nice, la Baie des Anges s'étirant jusqu'à l'Estérel, avec en toile de fond les cimes enneigées des Alpes. Cette pièce maîtresse s'ouvre par une immense baie vitrée à galandage, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Art de vivre et prestations sur mesure Espaces de vie et réception : Le vaste salon s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage. Lorsque vous vous baignez dans cette piscine chauffée et à débordement magistrale, la ligne d'eau se fond littéralement dans le bleu de la baie de Villefranche-sur-Mer. En lisière, un pool-house d'exception entièrement équipé (cuisine d'été, salle à manger, douche et toilettes) promet des moments de convivialité inoubliables. Cuisine et convivialité, La cuisine principale, aux volumes généreux, est entièrement réalisée sur mesure et équipée du fleuron de l'électroménager Gaggenau. Elle s'accompagne d'un grand espace salle à manger attenant et se prolonge à l'extérieur par une superbe terrasse couverte bordant un charmant petit potager privatif. Côté nuit : La propriété compte au total 7 chambres, réparties entre la villa principale de 6 suites et une dépendance totalement indépendante. Les 5 chambres principales profitent d'une terrasse privative ainsi que d'une vue mer à couper le souffle. La dépendance s'avère, quant à elle, idéale pour accueillir un gardien ou du personnel de maison. Loisirs et bien-être, Une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma privée complètent les prestations intérieures de la demeure. Un jardin suspendu entre ciel et mer Le parc paysager entourant la villa est un enchantement. Parfaitement arboré d'essences méditerranéennes, il se distingue par plusieurs larges restanques plates et très faciles d'accès, offrant de véritables havres de paix pour se détendre face à la grande bleue. Un accès pratique et un stationnement d'exception L'accès en voiture à la propriété est d'une fluidité remarquable et particulièrement aisé. La villa dispose d'un immense garage fermé privatif, offrant la possibilité rare de stationner en toute sécurité plus de 6 véhicules, un atout majeur et hautement recherché pour une demeure de ce standing sur la Côte d'Azur. Une propriété d'une élégance minima

BELLE MAISON VUE MER

MENTON - PRIX ATTRACTIF Cause départ- Havre de paix. A' 7 minutes du bord de mer et des commodités. cette belle maison individuelle d'une surface totale de 165 m². sans vis à vis. se définit par sa vue imprenable et dégagée sur la mer et les montagnes jusqu'en Italie. Entièrement rénovée. sécurisée et climatisée. elle offre un cadre de vie unique. au sein d'un jardin arboré. d'une terrasse soigneusement entretenue et d'un espace bien-être avec jacuzzi (possibilité piscine). Composée d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée pour les soirées d'hiver. une cuisine indépendante totalement équipée. 3 chambres. cave/réserve. garage et places de stationnement. Le Rez-de-jardin abrite un appartement indépendant. Confort assuré. (Possibilité d'agrandir la maison).

Aix en Provence - Bastide Ancienne - Parc 5,7ha - 10 minutes du Centre Ville

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXème siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d'entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d'environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l'écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d'inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d'environ 48 m², une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² idéalement située à l'entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Mandelieu - 3 pièces terrasse - Vue mer à couper le souffle

MANDELIEU-LA-NAPOULE – DOMAINE DE BELLEVUE VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE DE 40 M² – RÉNOVATION CONTEMPORAINE Au cœur du très recherché Domaine de Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié offrant calme absolu et sécurité, découvrez ce superbe appartement de prestige situé en étage élevé d'une résidence de grand standing avec gardien, service de sécurité, piscine et courts de tennis. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité, cet élégant appartement climatisé développe 77 m² loi Carrez et séduit par son style contemporain, sa luminosité et ses vues spectaculaires sur la Méditerranée. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, totalise près de 35 m². Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, elle s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable pièce à vivre supplémentaire offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les paysages environnants. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Elles sont complétées par une salle de bains, une salle de douche ainsi que des espaces de rangement parfaitement intégrés. La résidence bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant standing, tranquillité et prestations de loisirs avec une belle piscine et deux courts de tennis réservés aux résidents. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, du golf de Mandelieu et des plages, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur tout en préservant une parfaite quiétude. Ce bien d'exception est vendu avec une cave et un garage fermé. Une adresse prestigieuse, une rénovation irréprochable, une vaste terrasse et une vue mer panoramique font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Mandelieu-La-Napoule.

Vaugirard / Croix Nivert

À proximité immédiate de la Porte de Versailles, des commerces, des transports et des écoles, Villaret Immobilier vous présente cet appartement traversant de 110,87 m² Loi Carrez + 2 balcons, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1955, parfaitement entretenu avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une exposition principale Ouest sur le séjour et la balcon, et Est sur cour dégagée. Son plan traversant, particulièrement fonctionnel, offre un fort potentiel de réaménagement pour créer un véritable appartement familial sur mesure. Possibilité de scinder l'appartement en 2 lots comme à l'origine (deux portes palières). Il se compose d'une entrée avec WC invités, d'un double séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles de bains, deux dressings, ainsi que de second WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. En complément, une place de stationnement de 16 m² située au 2e sous-sol d'un immeuble voisin est proposée en supplément au prix de 27 000 €. Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa luminosité, son agencement traversant, ses balcons, son potentiel de valorisation et sa localisation recherchée au cœur du 15e arrondissement. Gardien à demeure. Deux caves complètent ce bien.

EXCLUSIVITE -3P Domaine du Loup - Vue mer Panoramique

En EXCLUSIVITE - Dans Domaine Privé et sécurisé, Appartement de type 3 Pièces traversant d'environ 78m². Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat côté sud et sur les montagnes à l'arrière. Terrasse confortable, volumes harmonieux, distribution moderne, rénovation contemporaine, et cadre de vie privilégié vous sont offerts. Appartement composé d'une entrée, séjour double avec cuisine us intégrée et ilot central, 2 chambres, salle de douches avec wc, dressing, terrasse sud de 15m². Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 / Charges annuelles : à venir / Honoraires : 5 TTC

Havre de Paix - Villa vue mer.

MENTON- Située entre l'Italie et Monaco, à 7 minutes du bord de mer et des commodités, cette maison individuelle d'une surface totale de 165 m², sans vis à vis, se définit par sa vue imprenable et dégagée sur la mer et les montagnes. Entièrement rénovée, sécurisée et climatisée, elle offre un cadre de vie unique, au sein d'un jardin arboré, d'une terrasse soigneusement entretenue et d'un espace bien-être avec jacuzzi propice à la détente. Composée d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante, 3 chambres, cave, garage et places de stationnement. Le Rez-de-jardin abrite un appartement indépendant. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Confort assuré.

EXCLUSIVITE Cannes la Bocca résidentiel Situé dans une résidence des années 2000 récemment ravalée avec piscine et gardien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 62 m² en très bon état. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec terrasse, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave de 5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. A visiter rapidement. Bien proposé par Grégory SUARD EI, agent commercial (RSAC 500838545)

Paris XVI - 2 pièces - Terrasse vue ciel

Engel&Völkers vous présente ce superbe 2 pièces d'exception avec grande terrasse plein Sud-Est de 25 m², situé au cœur 16ème arrondissement de Paris. Au 7ème étage d'un immeuble des années 70 parfaitement entretenu et doté d'un service de gardien, cet appartement de 62,37 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié dans la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan en étoile, sa luminosité. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière à toute heure de la journée et offrent une sensation d'espace ainsi qu'une vue dégagée. L'atout de ce bien réside dans son séjour de 23,4 m², prolongé par une magnifique terrasse de plain-pied. Cet espace extérieur est idéal pour recevoir, déjeuner en plein air. L'appartement se compose également d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien. Une cave accompagne ce bien. Une place de parking est disponible, en sus du prix. Local vélo dans l'immeuble. Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 3344€ Procédure en cours : non DPE : E(251kWh/m²/an) - GES :E(54 kgCO2/) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1 480€ et 2050€ Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC Prix hors honoraires: 673000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 10 – Mirabeau, RER C) ainsi que du Bois de Boulogne et des quais de Seine

ALPES MARITIMES (06) NICE FABRON GRAND GARAGE FERME ET SECURISE

Situé dans une résidence fermée avec gardien 24/24, grand garage PMR fermé situé au 1er sous sol de l'immeuble accès facile tout type de véhicule. Idéal pour grande voiture ou stokage. Garage situé au 25 av Joseph Giordan Le Ciel de Fabron 06200 NICE REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602011515) Honoraires à la charge du vendeur