Mots-clés : gare cassis

VENTE - MARSEILLE - 13007 - BOMPARD - MAISON - 210 M² - VUE MER - JARDIN - GARAGE.

SOUS COMPROMIS - Dans le quartier Bompard, au calme, sans vis-à-vis et en position dominante, cette maison de 210 m² profite d'une belle vue panoramique sur la mer. Elle est entourée d'un jardin de 1 700 m², arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger avec vue mer et une grande cuisine également tournée vers la mer. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec terrasse. Une dépendance de 26 m² est aménagée. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Possibilité de construire 200 m² en plus. Contact Marie-Christine STEFFANETTI ?? +33 (0)6 28 01 98 18 ?? Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le n° 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À VENDRE - 13390 - AURIOL - PROPRIETE - MAISON - JARDIN - PISCINE - VUE PANORAMIQUE.

Idéalement située à l'entrée d'Auriol, au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de Cassis, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle abrite une villa de 300 m² composée de plusieurs espaces de vie. La maison principale comprend un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un salon avec billard et bar, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. À l'étage, se trouvent un bureau, deux suites parentales et un dressing. Un appartement deux pièces indépendant de 50 m² complète ce bien, avec un grand garage, une cave à vin et des dépendances. Le parc paysager offre un cadre exceptionnel avec une piscine, un poolhouse, un bassin ainsi qu'un practice de golf. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une activité événementielle ou un projet touristique type chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Philippe MANNI ?? +33 (0)6 69 25 19 75 ?? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400€ ~ 4700€

VENTE - MARSEILLE - 13009 - MAZARGUES - MAISON DE VILLE TRAVERSSANTE - TERRASSE - GARAGE - VUE DEGAGEE

Idéalement située au cœur du village de Mazargues, cette maison de ville de 88 m², entièrement rénovée en 2011, conjugue charme, confort et fonctionnalité. Elle s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 45 m² avec porte automatique, un espace buanderie et une cave. Possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire d'environ 15 m², tout en conservant un espace de stationnement et une entrée indépendante. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 50 m² regroupant salon et cuisine entièrement équipée et aménagée. Au deuxième étage, deux chambres confortables, une grande salle d'eau, et une terrasse rooftop de 18 m² offrant une vue dégagée sur les collines. Les atouts : rénovation soignée, matériaux de qualité, ravalement récent, climatisation réversible dans le séjour. À quelques pas seulement des commerces et de l'animation du village de Mazargues. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 753€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

CASSIS - rez-de-jardin avec de nombreuses terrasses

TRES ATYPIQUE - superbe rez-de-jardin composé d'un appartement principal de 146m2 et d'un appartement de 2 pièces et 32m2 environ reliés entre eux par un couloir et profitant de plusieurs terrasses et jardins. Très ouvert sur l'extérieur et notamment sur une belle terrasse/jardin au sud de plus de 75m2, l'appartement principal comprend une belle salle de réception en 2 parties avec une grande cheminée, une grande cuisine séparée entièrement équipée, 3 grandes chambres avec chacune leur salle de douche et toilettes en suite dont 2 avec leurs propres terrasses, une buanderie, et des toilettes invités. Accessible par un couloir ou par l'extérieur avec sa propre entrée, un appartement de 2 pièces avec une pièce à vivre avec cuisine US s'ouvrant sur une terrasse privative au sud, une chambre donnant au nord sur une petite terrasse, et une salle de douche avec toilettes. Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 3 lots). Pas de procédure en cours. Appartements profitant 3 places de stationnement privatives. Appartements permettant de rejoindre à pied : les commerces, le port, les plages, les restaurants, les écoles et le marché provençal. Bien en classe énergétique B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 EUR et 3520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien atypique vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Vente - 13006 Marseille - Appartement - Vauban

Au cœur du très prisé quartier Vauban, découvrez ce duplex d'exception d'environ 90 m², un véritable écrin de charme et d'élégance. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, sublimé par de superbes hauteurs sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Deux chambres élégantes et une salle de bain raffinée viennent compléter cet étage, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage supérieur, une troisième chambre avec sa salle de bain privative crée un espace intime et préservé, parfait pour accueillir famille ou invités. Situé à deux pas des commerces de bouche et à quelques minutes seulement du centre-ville, cet appartement rare allie avec justesse le cachet de l'ancien, des prestations soignées et une adresse recherchée. Un bien unique, pensé comme un véritable cocon citadin. Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ ~ 910€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

VENTE-MARSEILLE 8e- BAGATELLE- APPARTEMENTS DE STANDING

A proximité des plages et des commerces, proche de la plus belle avenue de Marseille, Barnes vous présente une nouvelle résidence d'exception, sécurisée, arborée à taille humaine. Découvrez des appartements de standing prolongés de superbes espaces extérieurs, ainsi que des stationnements en sous-sol pour un confort de vie idéal. Livraison début 2026 Contact Brigitte Reina : 06 49 55 43 99

VENTE- APPARTEMENT VUE MER EXEPTIONNELLE- DERNIER ETAGE-VALLON DES AUFFES

C'est sur la célèbre Corniche Kennedy offrant une vue mer panoramique que Barnes a le plaisir de vous présenter ce spacieux trois pièces de 88m2 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée à 200 m de la plage des Catalans et du cercle des nageurs de Marseille. Un espace de vie de plus 48 m2, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour prolongé d'une terrasse offrant une vue sur le château d'If et les iles du Frioul. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 16 m2, une deuxième chambre salle de bains, salle d'eau nombreux rangements. Un garage double en sous-sol disponible en supplément. Contact: Brigitte Reina 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an

VENTE - MARSEILLE - 13009 - LE CABOT - APPARTEMENT DE TYPE 2 - TERRASSE - STATIONNEMENT

Cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d'environ 69 m² en loi Carrez, il s'accompagne d'une superbe terrasse plein sud d'environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d'une élégante presqu'île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s'élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à environ 1 209 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Propriété d'exception aux portes d'Auriol

Auriol, propriété en pierres de taille pour les amoureux de la nature – Élégance, Nature et Prestations Haut de Gamme Nichée à l'entrée d'Auriol, au pied du majestueux massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à deux pas de Cassis, cette propriété de charme vous ouvre les portes d'un art de vivre rare et raffiné. Sur un parc arboré de 1,3 ha, cette demeure d'exception allie prestige, confort et sérénité dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La villa principale, d'une superficie de 300 m², dévoile de généreux volumes et des prestations soignées : un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un double salon avec billard, bar et cheminée, ainsi qu'une élégante salle à manger. Deux chambres de plain-pied avec salles de bains privatives assurent une vie de confort. À l'étage, deux suites parentales et un bureau avec dressing offrent une intimité luxueuse et une vue imprenable sur le parc. Un appartement indépendant de 50 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage, une cave à vin et diverses dépendances. Le jardin paysager se déploie comme une oasis privée avec sa piscine, son poolhouse, un bassin décoratif et un véritable practice de golf – une invitation à la détente et au raffinement en toute saison. Cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un projet événementiel ou touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, réceptions..

TRÈS RARE MALMOUSQUE MAISON VUE MER

Barnes International vous propose au coeur de Malmousque au calme, maison vue mer avec terrasses, rénovée par un architecte. Côté jour large espace de vie de 65 m2 très lumineux avec une cuisine US et un belle terrasse de 35 m2, un toilette invité. Côté nuit : - à l'étage 3 chambres : une chambre parentale vue mer avec sa salle de bain, son toilette et terrasse, une chambre avec sa salle d'eau et terrasse vue mer, une troisième chambre, un toilette séparé. - en RDJ une chambre avec sa salle de bain, un sauna et une salle de sport donnant sur une petite terrasse. Exceptionnel un accès mer privé. Maison aux belles prestations (sol en pierre, salle de bain en marbre, double vitrage, climatisation gainable…) . Les amoureux de Malmousque apprécieront la proximité mer pour la baignade, le quartier réputé pour son ambiance village ses commerces, restaurants et écoles. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

VENTE - CASSIS - MAISON - PISCINE - 3 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES

BARNES Cassis présente au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison de plain-pied. Développant environ 104 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain paysager de 736 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine (9 x 4 m), coin détente et vue dégagée sur le Cap Canaille. Cette maison offre également un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Elle est rattachée à une association syndicale libre (ASL). Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1571€ ~ 2127€

CARRY-LE-ROUET - 50 m DE LA PLAGE - 163 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE .

Découvrez cette villa d'architecte d'environ 163 m², idéalement située au cœur d'un parc privé les plus recherché de Carry le Rouet. Elle dispose d'un magnifique terrain de 1 480 m² agrémenté de jolis palmiers, de belles terrasses et d'une grande piscine au sel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Cet espace bénéficie d'une triple exposition, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'où l'on accède à différentes terrasses, exposées sud ou ouest. Un espace parental, comprenant une chambre avec un grand placard mural, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au garage et à une grande cave. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Un couloir dessert trois chambres, dont deux disposent d'un accès à une terrasse commune d'où vous bénéficiez d'une vue mer. Une salle d'eau des toilettes séparés et de nombreux rangements complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin, magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, entoure une piscine de 10 x 5 mètres, véritable havre de détente. Le terrain offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de personnaliser cette propriété selon vos envies. Cette villa d'exception, alliant charme et sérénité, est un véritable cocon pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 444 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

CASSIS / MAISON CONTEMPORAINE AU MILIEU DES VIGNES

Entourée de plusieurs vignobles de renom, belle villa contemporaine très lumineuse de 245m2 avec une piscine profitant d'une vue magnifique sur les vignes, la couronne de Charlemagne et la campagne cassidaine. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre avec un plafond cathédrale agrémenté d' une cheminée s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse extérieure avec une piscine, une grande cuisine donnant sur la terrasse avec un pool house, une salle à manger et un toilette invité. En rez-de-jardin, deux grandes chambres avec nombreux placards et salle de douche en suite, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain/douche en suite, une petite chambre pouvant faire office de bureau, un dressing, une double buanderie se prolongeant par une cave et un garage pour deux véhicules avec de nombreux rangements. Très beaux volumes, prestations soignées, ouverture centralisée des volets roulants, plancher chauffant rafraichissant, pierre de comblanchien sur le sol, nombreux dressings, pierre de Cassis dans les salles d'eau, terrain de pétanque ... Nombreuses places de stationnement à l'extérieur. Bien en classe énergétique B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770EUR et 2460EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,